Qualitätskontrollsystem im Gebäude: Grundprinzipien

Der Umfang der Konstruktion wird durch ausreichend strenge gesetzliche Regelung aus. Es gibt eine Reihe von Normen und Standards entwickelt von staatlichen Stellen und zwingend für den Entwickler. Doch allein in einer Marktwirtschaft folgen ihnen in Bezug auf den Bau Baufirma effektive Geschäftsmodell nicht ausreicht. Das Unternehmen sollte mehr Aufmerksamkeit auf ihre eigene Qualitätsüberwachung Arbeit zusätzlich zu den Anforderungen ausgeführt zahlen, die auf der legislativen Ebene registriert sind. Was sind die Besonderheiten dieses Tätigkeitsbereiches des Entwicklers? Was könnte der Schlüssel sein , die Kriterien für die Beurteilung der Qualität der Arbeit in der Konstruktion?

Das Wesen der Qualitätskontrollsysteme im Bauwesen

Lassen Sie uns studieren Spezifität der Terminologie durch das Thema in Frage zu beginnen. Organisation der Qualitätskontrolle der Bauarbeiten – Aktivitäten auf die Einhaltung des Entwicklers richtet und seine Partner technischen, wirtschaftlichen und anderen Standards in der Gesetzgebung oder bestimmte auf der Ebene der Zivil Beziehungen angenommen.

Durch die Qualität von Bauprojekten wird allgemein als eine Liste ihrer Eigenschaften auf der Basis von eigens errichteten Gebäuden oder Strukturen bestimmt verstanden. Darüber hinaus kann die Konstruktion Qualität auf der Grundlage der Bestimmungen der normativen Rechtsquellen, wie ein Gast geschätzt werden. Gegebenenfalls kann auch berücksichtigen, die ausländischen Normen.

Klassifizierung von Bauprojekten Qualitätsstufen

mehrere Ebenen der Qualität der Bau von Infrastruktureinrichtungen akzeptiert bieten. Wir wollen sie untersuchen.

Zum einen ist es eine normative Ebene. Hier Gebäudesteuerung erfolgt auf der Grundlage der Einhaltung der Parameter des Objekts mit dem EU – Normen, technischen Spezifikationen und andere , die im Bereich der wirtschaftlichen Tätigkeit angewandt werden, die mit der Arbeit des Entwicklers und seinen Ergebnisse zu tun hat.

Zweitens ist es die tatsächliche Höhe. Es ermöglicht Ihnen, die Qualität der Konstruktion zu beurteilen, auf der Grundlage der verfügbaren Messungen auf der Tatsache der Konstruktion des Entwicklers des Gebäudes oder die Struktur im Rahmen des Vertrages arbeitet. In der Regel hängt die tatsächliche Geschwindigkeit auf dem Umfang, in dem der Entwickler die Kriterien auf der Grundlage der Bestimmungen der normativen Quellen definiert erfüllt.

Drittens, lassen Sie die so genannte operative Ebene der Qualität von Bauprojekten. Er beinhaltet die Beurteilung der Sicht des Verbrauchers. Ihre Nominierung wird durch Anpassung der Qualität der Baustelle mit regulatorischen Kriterien weitgehend vorgegeben, aber es ist durchaus möglich und subjektiver Ansatz. In der Regel nur Standardwerte in dem Vertrag zwischen dem Entwickler festgelegt und dem Kunden. Daher potentiell geringere Leistungsbewertung auf der Grundlage der ersten Aufführung des Gebäudes oder die Struktur, hat in der Regel keine rechtlichen Folgen. Aber es kann natürlich Auswirkungen auf die Aussichten für den Abschluss zwischen dem Kunden und dem Entwickler der neuen Verträge.

Ein integrierter Ansatz als Maß für die Geschäftsentwicklung

In der modernen Qualitätskontrollsystem im Gebäude, in der Regel berücksichtigen die Kriterien auf allen drei Ebenen der Bewertung der Arbeit des Unternehmens. Was bedeutet das?

Vor allem in der Tatsache, dass die Einheiten des Entwicklers, die für die Qualität der gebauten Gebäude und Einrichtungen verantwortlich ist, machen es ihr Ziel, maximale Übereinstimmung mit den tatsächlichen Ergebnissen der sowohl den regulatorischen Anforderungen und Erwartungen der Kunden zu gewährleisten.

Erhöhte Aufmerksamkeit wird auch Vorstudie der Firma Vertragsbedingungen mit den Partnern für die gewünschten Qualitätskriterien und Verfahren zur Bewertung der Arbeit des Entwicklers gegeben. In der Regel in diesem sind beide Parteien interessiert. Der Kunde – in Bezug auf die Baustelle erhalten, die alle gewünschten Leistungskriterien erfüllt. Developer – in Bezug auf die positive Beziehung mit dem Partner zu stärken und den Abschluss von Möglichkeiten mit ihnen neue Verträge.

Bauabnahme

Überwachung der Qualität des Erbauers der Ergebnisse kann im Rahmen dieser Tätigkeiten als Bauaufsicht durchgeführt werden. Was ist ihr Wesen?

Bau Qualitätskontrolle wird von den zuständigen Organisationen durchgeführt, die auf die Ermittlung der Einhaltung der verschiedenen Stufen der Durchführung des Entwicklers arbeitet gezielt Aktivitäten durchführen mit den regulatorischen Anforderungen und anderen festgelegten Kriterien. In einigen Fällen mit der Bewertung der nicht nur die Qualität des Produkts in Verbindung gebracht werden die betreffenden Tätigkeiten können – in einem bestimmten Stadium der Produktion, sondern auch den Grad der Eignung der Materialien in der Konstruktion, Bewertung der Qualifikation des Unternehmens-Entwickler Personal verwendet, um zu bestimmen. Es hängt alles davon ab, welche Art von Formulierung Bestimmung für die Qualitätskontrolle in der Konstruktion enthalten wird – das Hauptinner Dokument, das die Kriterien für die Bewertung der Leistung des Erbauers, sowie ihre Methoden der Analyse aufzeichnet.

Aber in der Regel die typischen Funktionen der Aufsicht – die Übereinstimmung der fertigen Gebäude oder in der Auswertung der Zwischenergebnisse des Entwicklers auf den regulatorischen Anforderungen zu bestimmen. Die Aktivitäten der betroffenen Organisationen ausreichend mit der Baufirma gleich am Anfang der Zusammenarbeit sehr zeitaufwändig sein. Somit kann die technische Überwachung der Arbeiten zu diesem Thema bereits in angeschlossen wird die Planungsphase. Experten relevanter Institutionen können auf die Gestaltung und die Schätzung relevanten Teil in der Entwicklung von Dokumenten nehmen, um Bauablauf zu erarbeiten. In diesem Stadium der viele Experten glauben, dass einer der Schlüssel, weil, wie oben erwähnt, die tatsächliche Höhe der Qualität der Ergebnisse des Entwicklers weitgehend durch die Einhaltung der Normen vorgegeben ist. Ist in den Entwurfs- und Kostenquellen weitgehend festgelegt.

So beginnt der Betrieb des Qualitätssicherungssystems zum Zeitpunkt der Erstellung von Dokumenten in der Konstruktion verwendet werden. Das wird im Detail ausgearbeitet werden, wie die Datenquellen, bestimmt weitgehend das endgültige Ergebnis der Arbeit des Entwicklers.

Regulatorische Dokumente in der Qualität der Konstruktion Auswertung

Da der normativen Aspekt in der Gebäudesteuerung – einen Schlüssels, wird es nützlich sein, die Besonderheiten der Dokumente zu untersuchen, in denen diese Standards, die für die Qualitätsbewertung getroffen werden aufgezeichnet. Die Quellen des entsprechenden Typs an staatlichen Standards, Bauvorschriften akzeptiert, eine geeignete Konstruktion und Kostenunterlagen, Handbücher, Industrie-Standards. Typischerweise wird eine oder die andere Quelle mit den anderen verbunden ist – auf der Ebene des Gegenstandes der Regulierung oder miteinander Bestimmungen. Es ist wichtig, dass die Normen, die in den Quellen aufgenommen, auf Abteilungs oder Sektorebene angenommen wird nicht durch die Tatsache widerlegt, die in der Bundesgesetzgebung zum Ausdruck kommt.

Was ist die praktische Bedeutung der normativen Quellen?

Gebäudesteuerung erfordert die Einbeziehung des jeweiligen NAP zum einen aufgrund ihrer Verpflichtung, und zweitens kann der Entwickler folgt sie, um die Probleme der sozioökonomischen Natur der Lösung, unter Berücksichtigung von Umweltfaktoren und andere Kriterien nicht direkt mit dem Geschäft, aber wichtig in Bezug auf die Entwickler-Community zu positionieren.

Die fraglichen Dokumente, tragen zur Lösung der Bau der Marktteilnehmer Aufgaben wie:

– Sicherstellung der Einhaltung der Ergebnisse der Ziele, die ursprünglich eingestellt wurden;

– Förderung sozial verantwortlichen Bau in der Stadt, die Region, in einigen Fällen – auf Bundesebene;

– die Schaffung eines High-Level-Builder Ruf in der Wirtschaft, in Zusammenarbeit mit der Firma Behörden, Einzelpersonen;

– Unterstützung der Entwickler in der Umweltleistung von Arbeiten in der technologischen Modernisierung der Aktivität zu verbessern;

– Förderung der Verbesserung der Qualitätskontrollsysteme für Bauvorhaben in bestimmten Unternehmen, im Geschäftsumfeld als Ganzes.

Objekte in den Bewertungsstandards und Regeln der Quellen

Die Hauptziele der Normung in den Konstruktionsunterlagen gelten als:

– organisatorische, technische, methodische Regeln und Standards, die bei der Arbeit der Entwickler erforderlich sind;

– bestimmte Sorten von Gebäuden und Bauten Baufirmen errichtet;

– Baustoffe und andere Arten von Industrieprodukten von Entwicklern im Laufe der Arbeit verwendet werden;

– sozioökonomische Standards, die die Kosten für den Bau bestimmen, die Investitionsattraktivität der Sphäre der Aktivität des Entwicklers, die Aussichten für die Beschäftigung von Bürgern in einem bestimmten Geschäft oder in der Industrie.

Lassen Sie uns die Natur der Quellen näher betrachten, die bei der Bewertung der Qualität der Bauarbeiten genutzt werden.

Regulatorische Dokumente in Gebäudeleittechnik: Klassifizierung

Die fraglichen Dokumente, in die folgenden Hauptkategorien unterteilt:

– Bundesrechtsquellen;

– regionale NPA;

– territoriale NPA;

– sektoralen und lokale gesetzliche Quellen.

Qualitätskontrollsystem in dem Gebäude, das von dem modernen Geschäft organisiert erfordert konsequente Überprüfung aller Arten dieser Dokumente – jeder von ihnen kann in Bezug auf der effektiven Auswertung der Ergebnisse des Entwicklers wichtig sein. Lassen Sie uns die Eigenschaften jeder Art von Quelle Regeln genauer untersuchen.

Bundesquellen Normen

Was die Quellen des Bundesrechts ist dies in erster Linie staatliche Normen und Bauvorschriften. Im Hinblick auf die staatlichen Normen – sie sind obligatorisch oder empfohlenen Bestimmungen festgelegt, die die Parameter und Eigenschaften bestimmter Elemente von Gebäuden definieren, Baustoff- und entwickelten ein einheitliches Konzept für die Immobilienmarktteilnehmer zu schaffen, die Qualität der Arbeit zu gewährleisten. Bauvorschriften definiert obligatorisch für die Prüfung Baubetriebe Anforderungen im Zuge der Ausführung von Bauaufträgen durchgeführt wird, sowie die wichtigsten Prinzipien, die Entwickler wünschenswert führen.

Eine weitere Vielzahl von Quellen von Bundesvorschriften, deren Beachtung erfordert die Organisation des Qualitätskontrollsystem arbeitet in Bau – Regelsätze. Ihre Spezifität ist, dass sie meist empfohlenen Vorschriften geregelt, in Bezug auf die folgenden Normen und Standards Entwickler.

Die Nachfrage Quellen, deren Zuständigkeit erstreckt sich auf das gesamte Gebiet der Russischen Föderation, sind auch Richtlinien. Sie setzten die beiden obligatorischen und empfohlenen Regeln für die Anwendung bestimmter Regeln und Normen regeln.

regionaler ANP

Bauüberwachung erfolgt auch im Hinblick auf die Bestimmungen der regionalen NPA. Die wichtigste Art der Rechtsquellen in die Kategorie in Frage beziehen – territoriale Regelungen in der Bauindustrie. Sie enthalten Bestimmungen zwingend für Unternehmen in einem bestimmten Thema der Russischen Föderation arbeiten. Die örtlichen Vorschriften in Anspruch nehmen Berücksichtigung die besondere geographische Lage von Bauprojekten, sozioökonomischen, die klimatischen Besonderheiten der Region, sondern weil sie für die Qualitätskontrolle in der Konstruktion von Bedeutung sind.

Quellen aus der Industrie und lokale Vorschriften

Industrie und lokalen Quellen – für einen anderen wichtigen Entwickler des Dokuments. Dazu gehören insbesondere die Standards von Unternehmen und öffentlichen Organisationen. Sie stellen Anforderungen für bestimmte Produktionsbereiche: zum Beispiel, zu regeln, wie die Arbeit der Qualitätskontrolle von Elektroinstallationsarbeiten im Bau sein sollte. Wir dürfen nicht mit den Bestimmungen der Bundes- und Landesvorschriften in Konflikt geraten.

Zusammenfassung

Somit umfassen die Konstruktionsunterlagen können sowohl obligatorische und empfohlene Richtlinien und normy.Sledovanie sie – das wichtigste Kriterium für effektives Business aufzubauen.

Qualitätskontrollsystem in dem Gebäude, von den Erbauern organisiert, schon sagt, in der Regel ausreichend detaillierte Analyse der Bestimmungen der sektoralen und lokaler Quellen von Normen, da sie beeinflussen oft das Ausmaß, in dem hoch wird die Qualität des Unternehmens auf der operativen Ebene zu bewerten, die weitgehend bestimmt inwieweit die Nachfrage fester Dienst auf dem Markt sein.