Titel Versicherung Eigenschaft und dessen Wert. Was ist Titel Versicherung?

Nach geltendem Recht, Immobilienrecht ermöglicht es den Eigentümer der Immobilie die sie besitzen und verfügen nach eigenem Ermessen von. Allerdings, sofern einige Vorschriften die Gründe, auf denen diese Funktion verloren oder bestritten werden. Als Ergebnis wird das Objekt vom Eigentümer verlangt werden. Zur Vermeidung einer solchen Situation sieht das Gesetz Immobilientitelversicherung. Betrachten Sie was es ist.

Überblick

Titel Versicherung Immobilien ist ein Schutz gegen das Risiko von Materialverlusten, die von einem gutgläubigen Käufer für den Verlust von Eigentumsrechten entstehen können. Diese Bedrohung kommt im Fall von Fehlern in der Dokumentation. Titel bezog sich auf die tatsächliche Papier, bestätigt das ausschließliche Recht auf Eigentum.

Die Ursachen für Risiko

Unbewegliche Objekte sind oft Gegenstand von einer langen Kette von Verkaufstransaktionen. Stellt sich heraus, dass einer von ihnen wurde irgendwann in Verletzung der Gesetze und kann in Frage gestellt werden (zum Beispiel die Erben), dann im Einklang mit der Entscheidung des Gerichts, storniert das Eigentumsrecht Nachbesitzer. Dies kann auftreten, wenn zum Beispiel, wenn das Objekt der Privatisierung nicht in die Stellungnahme eines Minderjährigen aufgenommen wurde, oder einer der Eigentümer im Gefängnis war. Diese Situation ist typisch für sekundäre Gehäuse. In dem Primärmarkt des Eigentumsverlust tritt in dem Fall, in dem der Entwickler versucht, eine Wohnung an mehrere Abnehmer zu verkaufen.

Warum sich vor dem Risiko schützen?

Titel Versicherung Immobilientransaktionen fungieren als Garantie für einen gutgläubigen Käufer, wenn das Objekt wird vom Eigentümer verlangt werden. Die wichtigsten Umstände, unter denen dies auftreten kann, sind:

• Der Abschluss des Kaufvertrages mit der Teilnahme von juristischen Personen außer Gefecht gesetzt oder behinderte Bürger, die gegen das Gesetz.
• Eigentümer nach dem Ausschluß des Objekts bleiben von Dritten, und so weiter.

Titel Versicherung ist eine der Anforderungen einer Reihe von Banken, die Leute Kredit für den Erwerb von Wohnungen machen. Schutz gegen das Risiko von Verlust von Material wirkt must-see Ziel, wenn eine Hypothek zu erhalten.

Gegenstand eines Vertrages

Titel Versicherung kann für Wohn- oder Nichtwohngebäude, Gebäudeteile oder Räumlichkeiten, Grundstücke ausgestellt. Darüber hinaus können Sie die Interessen und das Eigentum des Besitzers schützen. Das Thema Versicherung in solchen Fällen ist der richtige Anordnung, Besitz und Gebrauch von Eigentum.

Ungültigkeit eines Vertrages

Titel Versicherung umfasst mehrere Fälle, in denen der Eigentümer die Gelegenheit gegeben wird, ihre Rechte zu verteidigen. Als ein solches Ereignis, zum Beispiel, spricht sich für die Annahme einer Gerichtsentscheidung. Nach dem Inkrafttreten der Inhaber der Rechte wird annulliert. Als einer der besonderen Fällen zugunsten Entwertung des Kaufvertrags. Die Transaktion kann als solche betrachtet werden, wenn:

1. Im Gegensatz zu dem Gesetz und anderen Vorschriften.
2. Es liegt im Gegensatz zu den Grundlagen der Moral und Recht und Ordnung.
3. Schließt eine andere Sache.
4. Es wird nicht die entsprechenden Rechtsfolgen erzeugen.
5. Committed teilweise oder vollständig arbeitsunfähig oder inkompetent Bürger juristische Personen.
6. Geschlossener minor, dessen Alter von 14 bis 18 Litern.
7. Committed unter dem Einfluss der Täuschung.
8. Implementiert eine fähige Person, die nicht über ihre Handlungen und ist nicht in der Lage, sie zu kontrollieren.
9. Es schloss unter dem Einfluss von Drohungen, Gewalt, Betrug, böswillige Vereinbarung, schwierigen Umständen.

Immobilientitel Versicherung: Kosten

Die Menge nimmt in verschiedenen Faktoren Rechnung bestimmt. Folgende Kriterien, die Rechtstitelversicherung bietet:

• Immobilienpreis in Übereinstimmung mit dem Kaufvertrag.
• Die Kosten für die Beurteilung von BTI.
• Markt (real) Quadratwert zum Zeitpunkt der Versicherung.
• Andere Faktoren. Dazu gehört zum Beispiel gehört die Höhe des Darlehens von einem Wohngebiet gesichert.

Der Versicherungsbetrag darf nicht mehr als den tatsächlichen Wert des Objekts. Für die Dauer ihrer Kontraktgröße verändert werden kann. Zum Beispiel, wenn der Eigentümer Halt Überholung kann es angemessen Kosten erhöht werden. Der Eigentümer muss eine Entschädigung in Höhe der Menge des Vertrages für Rechtstitelversicherung Wohnungen bezahlt werden. Die Kosten für verlorenes Eigentum – ist nicht die einzige Zahlung, die nach dem Auftreten der relevanten Umstände zur Verfügung stellt. Kompensierte als Anwaltskosten, die Zahlung an den Anwalt die Interessen des Eigentümers darstellt. Auf der Höhe der Größe, unter anderem beeinflusst durch:

• Gültigkeit des Vertrages der Versicherung.
• Risikoniveau, das rechtliche Know-how aufgebaut.

Nach der Dauer der Versicherung auf Schutz vor allen Bedrohungen, das heißt, der Verlust des Eigentums an einen der oben genannten Umstände, die Rate sein:

• Bei Jahr – 0,4-1%.
• Drei Jahre – 1,5-2%.
• Zehn Jahre – 2,2-4,0%.

Somit kann der Vertrag für den Zeitraum von 1 bis 10 Jahren geschlossen. Nach Angaben der nationalen Gesetzgebung kann der Kauf und Verkauf innerhalb von drei Jahren in Frage gestellt werden, und in einigen Fällen kann dieser Zeitraum bis zu zehn Jahre verlängert werden.

Rechtssubjekte

Titel Versicherung ist für juristische Personen und einzelne Unternehmer und Bürger, die die Eigentümer der Immobilie sind. Sie sollten jedoch auf dem Territorium der Russischen Föderation registriert werden. Der erste Schritt vor dem eigentlichen Abschluss des Versicherungsvertrages werden alle notwendigen Formalitäten zu sammeln der Transaktion in Bezug auf . Auf der Grundlage dieser Dokumente wird die Möglichkeit bringen Beschwerden gegen skrupellose später die neuen Eigentümer ausgewertet werden. In Übereinstimmung mit der Höhe des Risikos wird der Versicherer den Tarif berechnen. Der nächste Schritt ist es, ein Unternehmen zu wählen, mit dem der Vertrag geschlossen wird. Es ist notwendig, sorgfältig prüfen die Dokumente Unternehmen (Lizenz) zu ermöglichen, ihre finanzielle Situation. Darüber hinaus sollte es mit den Regeln und Bedingungen ihrer Leistungen im Voraus bekannt sein. Der gesamten Liste wird die am besten geeignete Unternehmen zur Auswahl. In der letzten Stufe wird vorbereitet und vereinbart Vertrag. Für seinen Abschluss muss im Büro die persönliche Anwesenheit des Besitzers sein. Als allgemeine Regel gilt, ist eine Kopie des Dokuments Vertreter des Unternehmens ist die zweite direkt an den Vermieter gesendet. Wenn der Versicherungsfall für die Entschädigung fällig wird benötigt, Nachweis über die Ereignisse zu liefern.