Diskontierung Cashflows

Das Konzept der Diskontierung Cashflows beinhaltet das Verfahren den Wert der Transaktionen zu bringen , zu unterschiedlichen Zeiten gemacht, auf den Wert, die für die Gegenwart. Zum Beispiel für den Verkauf eines Unternehmens erfordert eine Neubewertung, das heißt, die Bestimmung des Wertes, unter Berücksichtigung der wechselnden Marktbedingungen. Besonders häufig Discounted-Cashflow-Methode bei der Durchführung von Transaktionen mit Investitionen verwendet. Immerhin, um die Kosten lohnenswerte Investition zu machen, müssen Sie den Wert des Vermögenswertes Änderungen berücksichtigen.

Es ist erwähnenswert, dass die Verwendung dieser Technik, um die Entwicklung von spezifischen Fähigkeiten und ausreichende Kenntnisse erfordert. Es kann nur ein Fachmann sorgfältig jeden Index untersuchen und genau den aktuellen Wert eines Projektes berechnen. Diskontierung Cashflows hat die Eigenschaften der Zeit, als der neue Wert schnell seine Bedeutung verliert, vor allem auf der Mikroebene, wenn sie durch jede Bewegung von Vermögenswerten und Ressourcen beeinflusst.

Für genauere und zuverlässigere Informationen Spezialist setzt auf zwei Arten. Das erste Verfahren beinhaltet unter Berücksichtigung des Zeitfaktor und die zweite bzw. dauert es nicht berücksichtigt. Discounted Cash Flow ermöglicht es der Anleger die Entscheidung zu treffen, im Hinblick auf die Risikofaktoren und die Inflation Schritte zu investieren. Sie können einen Vergleich des Gewinns in unterschiedlichen Zeiträumen erhalten werden. Aus diesem Unterschied werden Zuflüsse erhalten und alle Kosten prodiskontirovannyh das gleiche Interesse mit. Somit wird ein Netto-diskontierten Cashflows zu erhalten.

Die Genauigkeit und Gültigkeit der Ergebnisse der Analyse hängen nicht nur von den Daten zur Verfügung gestellt, sondern auch auf der richtigen Auswahl des Diskontierungssatz. Um zu bestimmen, ist eines der drei beliebtestenen Methoden verwenden: Berechnung der gewichteten durchschnittlich Finanzierungskosten, Vermögenswerte Analyse, die für langfristige Nutzung und kumulative Gebäude. Die letztere Methode verwendet die meisten angesehenen Spezialisten und wird am häufigsten verwendet. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass diese Methode so genau wie möglich zu berücksichtigen, um den Grad der Gefährlichkeit der Operation.

Cashflows Diskontierung ist die zuverlässigste Methode zur Bestimmung der Rationalität Investition. Seine Vorteile sind Zweifel unterliegen. Aber es ist ein Fehler, der in der Komplexität des Verfahrens liegt. Zu erhalten, die genauesten und wahrheitsgetreue Ergebnisse werden erhebliche Investitionen an Zeit erfordern und viel Geduld seitens des Spezialisten.

Darüber hinaus nimmt Discounted-Cashflow-Rechnung nicht nur den Grad des Risikos, sondern auch die Inflationserwartungen. Allowance für Veränderung der Inflation kann durch einen von zwei grundlegenden Verfahren erreicht werden. Gemäß einem ersten Verfahren wird die Inflation Komponente berücksichtigt, wenn die Rabattrate zu berechnen und die zweite Ausführungsform wird jedes Stroms während der Deflation Buchhaltung durchgeführt. Das heißt, die zweite Methode beinhaltet den Einbau von Inflations Änderungen auf einmal.

Flow Diskontierung Verfahren beruht auf der Herstellung eines bestimmten Modells der finanziellen Aktivitäten des Unternehmens. Typischerweise wird ein solches Modell basiert auf einer Analyse entwickelt der Gewinn- und Verlustrechnung und Dokumente reflektieren Cash – Flow und Mittel auf Konten der Unternehmen. Für Free Cashflow notwendig Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit von der Höhe der Investitionen reduziert. Die daraus resultierende Höhe der Mittel wird als Einkommen Organisation betrachtet, einen Teil davon zu Zahlungen an den Kreditgeber und Kreditnehmer geht, und wird unter allen Aktionären in Form von Dividendenzahlungen verteilt.

Nach der Analyse durchgeführt durch einen Rabatt verwenden, macht ein Fachmann die Aussage über die Möglichkeit, den Produktionsprozess zu verbessern, um die Durchführbarkeit der Beteiligung des Fonds an anderen Projekten, um Gewinne in der Zukunft zu erhöhen.