Wie die 13 Prozent mit dem Kauf einer Wohnung zu bekommen? Return von 13% mit dem Kauf von Wohnungen

Wohnimmobilienmarkt, sowie ein lebender Organismus, ständig im dichten Verkehr. Die Leute kauften und ein Haus jederzeit verkauft werden. Heute russisches Recht gegründet, um die Möglichkeit der Rückkehr des Anteils der Mittel für den Erwerb von Wohnungen ausgegeben – Wohnungen, Häusern, Zimmer und anderen Einrichtungen. Lassen Sie uns über das, was Kategorien von Steuerzahlern sprechen zu einer Rückerstattung berechtigt sind, und wie in die Praxis umzusetzen, die Steuererklärung der Wohnung Kauf.

Wer hat das Recht, eine Rückkehr zur Ausgabe von

Nach den Regeln gesetzlich festgelegten Teil des gezahlten Geld für Wohnimmobilien zurück das Recht hat, nur einzelne Arbeits die Löhne erhält und Einkommensteuer auf die Gesamtmenge der aufgelaufenen Erträge weisen. Dieses Recht wird durch Art definiert. 220 der Abgabenordnung. Kurz gesagt, kann das Problem nur zurückgeben den Zahler der Einkommensteuer. Ein solcher Abzug in der Abgabenordnung genannte Eigenschaft ist es möglich, nur mit der Höhe der Übertragungssteuer. Wenn die Steuer im Haushalt nicht geschehen ist, das ist. E. Die Person nicht funktioniert oder inoffiziell arbeiten, das Recht auf eine Rückerstattung erfolgt nicht. So Anwaltsprivileg, Begleit-, einen solchen Schritt als Kauf von Wohnungen, – 13 Prozent der entstandenen Kosten erhalten.

Es gibt die Summe der Kaufbeschränkungen, die wir später behandeln werden. Holen Abzug kann:

• der Vermieter oder ihre gesetzlichen Ehepartner;

• einer der Eltern eines Minderjährigen Eigentümer, wenn früher Abzug werden sie nicht ausgestellt werden.

Die Inhalte können abziehen nur dann, wenn ihre eigenen Mittel zu verbringen. Ist der Kauf auf Kosten der finanziellen Ressourcen der Organisation, Budgets der verschiedenen Ebenen, Mutterschaft Kapital gemacht wird, entsteht das Recht auf Erstattung. Jetzt betrachten wir, wie die 13 Prozent mit dem Kauf einer Wohnung.

Inhalt Eigentum Abzug möglich, wenn Immobilien oder Grundstücke für den Bau des Kauf, der Bau eines Wohnhauses, zahlt Zinsen für ein Hypothekendarlehen.

Es bietet diesen Vorteil nicht zu den Kosten für die Umplanung der Räume, den Erwerb von Sanitär-und anderen Geräten erweitern. Dies ist wichtig, weil die Erwähnung dieser Kosten in einer Erklärung in der Ablehnung der Steuerprüfung in seinem Empfang führen und dann an die Erneuerung des Dokuments zurückzukehren.

Auf jedem Kauf wird die persönliche Einkommensteuer Rückerstattung

Unter der Definition von „Kaufgegenstand“ in juristischen Dokumenten angezeigt wird, verstehen, die folgenden Immobilieneinheiten:

• flacher Teil, der Raum;

• in ihm ein Haus teilen;

• Land mit IZhS Kategorie, t. E. Ist für einzelne Gebäude geeignet. Rückerstattung das 13% mit dem Kauf von Wohnungen (Häusern) in diesem Fall kann das Jahr sein, wenn das Eigentum an den errichteten Gebäuden oder es offiziell registriert teilen;

• Land (Anteil) mit der Struktur darauf angeordnet ist.

Berechnung der Eigenschaft Abzug

Die Höhe des Abzugs ist 13 Prozent der Wohnung Kauf. Es kann nicht nur den Preis einer Wohnung oder ein Haus ist, sondern auch die Kosten für die Konstruktion und Verarbeitung, Zahlungsdienste für die Entwicklung des Projektes, eine Verbindung zu Energie und Kommunikation. Darüber hinaus ist die Steuergutschrift gilt für die Zahlung von Zinsen auf die Hypothek. Gesetzlich festgelegt und Beschränkungen der Erstattungsbetrag. Das Maximum ist:

• 2 Millionen Rubel aus dem erfassten Wert des Gehäuses, dh. E. Die Möglichkeit, die Kosten in Höhe von 260.000 zu erholen. Rub. (13% von 2 mn);

• 3 Millionen Rubel. von der Zahlung von Zinsen auf die Hypothek, t. e. 390.000. reiben. (13% von 3 m).

Es ist wichtig, dass ich zu erinnern. Wenn die Kosten für die Wohnungen von weniger als 2 Millionen Rubel, der Käufer das Recht, das Gleichgewicht in Zukunft Akquisitionen von Immobilien zu verwenden hat. Eine ähnliche Regelung gilt für den Kauf der Immobilie seit Anfang 2014. Zuvor hat der Berechnungsalgorithmus durch unterschiedliche Regeln verwendet: einen Abzug bekommen war nur möglich, in einem einzigen Kauf und über den Abzug für Hypothekendarlehen Grenzen nicht gesetzt ist (auch wenn die Kosten für Wohnraum waren wesentlich niedriger als 2 Millionen.).

Deshalb wird, wenn ein Haus in Raten zu kaufen muß vor allem der Möglichkeit in Betracht gezogen werden, um das Recht zu erhalten, abzuziehen, weil bei ihrer Gründung bis zum Jahr 2014 für die Erstattung beantragen sollte einmal die vollen Preis oder einen Teil davon gezahlt werden, die bis zu 2 Millionen Rubel gleich ist. Weil es nur getan werden kann, auf einem Objekt.

Für welchen Zeitraum können Sie einen Abzug für die erworbenen Wohnungen im Jahr 2015 erhalten?

Die Möglichkeit der Erstattung der Kosten der erworbenen Immobilie wird mit einem Zertifikat, die Eintragung von Eigentumsrechten (wenn der Deal ist eingerahmt Kaufvertrag) oder ein Akt der Übertragung des Eigentums mit Beteiligung am Bau des Hauses. Zum Beispiel ein Hauses im Jahr 2015, der Steuerzahler von den nächsten, im Jahr 2016 bereitet ein Paket von relevanten Dokumenten zur Bestätigung des Kaufs und mit Zustimmung des IRS, erwirbt das Recht auf eine Rückerstattung der Einkommensteuer in Höhe von 13% des Wertes der Immobilie auf den eingestellten Grenzwert Kauf. So nehmen Sie eine Rückerstattung der Steuerzahler kann in den nächsten drei Jahren die Rentner – 4 Jahre (2016, 2017, 2018, 2019).

Funktionen in der Gestaltung des Abzugs in Betracht gezogen werden

Überlegen Sie, wie 13 zurückzukehren Prozent der Wohnung Kauf. Es ist wichtig , sich daran zu erinnern , dass es in einem Jahr zurück , um die Höhe des Abzugs von mehr als unmöglich ist , die Größe der Einkommensteuer im Laufe des Jahres zurückgehalten. Der Rest der auf den nächsten Perioden t übertragenen Mittel. E. Eine Rückerstattung der vollen Entschädigung fest Rückstand gemacht.

Wie die 13 Prozent mit dem Kauf von Wohnung zu bekommen: die grundlegenden Schritte

Das Rückgaberecht kommt nach einer Wohnung (oder andere Unterkünfte) erworben hat und besitzt.

Um es zu dekorieren, sollten Sie:

• Bestätigung der den Kauf und die Zahlung der Einkommensteuer Steuerperiode ;

• zur Steuererklärung auszustellen und an die territorialen Inspektion des Föderalen Steuerdienstes einreichen.

Bestätigung des Transfersteuerbeträge dient als Referenz f-Zahl, die wir 2-PIT sind, die auf Wunsch des Mitarbeiters wird Buchhaltung geben. Dieses Dokument muss vom Leiter und Hauptbuchhalter und zertifiziert durch die Siegel der Organisation unterzeichnet werden. Erklärung f. 3-PIT von aktueller Standardform gefüllt. Beachten Sie, dass es viele Web-Portale, die Experten Ausbildung übernehmen die Erklärung selbst, sondern auch mit dem Füllen der Form ist leicht zu bewältigen.

Die wichtigsten Dokumente für die Einreichung erforderlich ist, um die IRS

Lassen Sie uns verstehen, wie die 13 Prozent mit dem Kauf einer Wohnung zu bekommen, und damit begonnen, die notwendigen Dokumente zu sammeln. Einige von ihnen – sind weit verbreitet. Und nach dem Auftreten des Rechts auf die Steuerzahler abziehen sammelt das Paket zur Vorlage an die IRS, die beinhaltet:

• Hilfe f. 2-PIT;

• Ausweis;

• Erklärung von f. 3-PIT;

• ein Antrag auf Abzug.

ergänzende Unterlagen

Das obige Paket – ist auf alle Fälle der Kaufunterlagen üblich.

In Abhängigkeit von den Bedingungen, unter denen es manchmal notwendig ist, die anderen relevanten Informationen zu ergänzen, wie zB:

• der Kaufvertrag;

• Vertrag Beteiligung am Bau von Häusern, Abtretung der Forderung;

einen Vertrag über Erwerb von Grundstücken •;

• Vertrag Erwerb von Immobilien in der Hypothek.

Der Erwerb von Immobilien in Miteigentum ist durch eine Erklärung des Abzugs der Verteilung begleitet. Käufer , die mit minderjährigen Kindern verheiratet sind, ein Haus in Kauf Miteigentum, bieten Gesamtpaket und die begleitenden Dokumente:

• eine Heiratsurkunde;

• eine Erklärung über die Zuteilung von Aktien;

• Kindergeburtsurkunden;

• Dokumente des Eigentums.

Zum Erwerb Immobilien des Rentners muss die Bereitstellung von Vorsorgeausweis sein.

Verfahren zur Gewinnung von dem Abzug erworbener Gehäusen

Es gibt zwei Möglichkeiten der Registrierung des Eigentum Abzugs:

in der kurzen Steuerbehörde •;

• durch einen Arbeitgeber.

Um eine Rendite von 13% beim Kauf von Wohnungen, das Finanzamt zu Beginn des Jahres, für das kommende Jahr für den Kauf zu vereinbaren, bietet ein Paket von Dokumenten, die wir oben besprochen. Nachdem die Dokumente überprüft, gibt der IRS den Steuerzahler einen Abzug in Höhe der gezahlten Einkommensteuer für das Jahr des Kaufs. Abzug des Restes wird auf die gleiche Art und Weise im nächsten Jahr. Falls erforderlich, wurde, wenn am Ende des zweiten Jahres wieder das Gleichgewicht Abzug wieder die Papiere wiederholt.

Return von 13% mit dem Kauf der Wohnung und kann durch einen Arbeitgeber sein. In diesem Fall von Unterlagen an das Finanzamt der Bereitstellung und die Erlaubnis erhalten, an den Arbeitgeber die Steuerzahler Einsprüche, die auf dieser Grundlage ist gibt die Anweisung nicht Einkommensteuer aus dem Mitarbeiter des Monats vorenthalten wird vor Ende dieses Jahres bestätigt. Das Recht im folgende Jahr zum Abzug erneut bestätigt.

Welcher Weg ist von Vorteil für den Zahler?

Lassen Sie uns verstehen, wie 13% der Wohnung Kaufsteuer in die bequemste Option zurückzukehren. Eintragung von Eigentums Abzug von der IRS ist vorzuziehen, weil, wenn die Steuererstattung durch den Arbeitgeber das Recht ab dem Monat Bestätigung Vorsteuerabzug entsteht, t. E. Einen Monat zwangsläufig verloren gehen, weil die Dokumente zu sammeln, übertragen sie an die IRS und eine Genehmigung im Januar unrealistisch erhalten. Steueraufsicht ist berechtigt, die Unterlagen innerhalb eines Monats, dh zum nächsten Begriff Genehmigung zu überprüfen – .. Das Mitte – Ende Februar. Wenn die Entscheidung, den Abzug zurück für nicht in der Berechnung der Monate enthalten ist, wird wieder am Anfang des nächsten Jahres eine Erklärung 3-PIT für das vergangene Jahr auszustellen.

Einige Punkte, die für den Steuerzahler wichtig sind:

• Monat des Erwerbs ist unwichtig, da bezahlte die Höhe der Steuer berücksichtigt für das ganze Jahr genommen wird;

• Zertifikat f. 2-PIT muss zu Beginn des nächsten Jahres bestellt werden, anstatt am Ende Dezember des Jahres, wenn der Kauf stattfindet (am Anfang des Jahres Referenz erhielt 2-PIT enthält Informationen über Steuerabzüge in ihrer Gesamtheit).

Also, in dem Artikel über die Frage in Betracht gezogen zu haben, wie die 13 Prozent mit dem Kauf einer Wohnung zu bekommen, hoffen wir, dass Highlights geklärt.