"Spanish Quarter" – Bewertungen, Entwickler, Frist. Urban Development Project "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moskau

Eine gute Option für Moskowiter – eine neue Wohnung zu kaufen ist nicht sehr weit vom Zentrum der Hauptstadt und zugleich in einem sauberen Bereich, nahe dem Fluss und Wald. Es ist an dieser Stelle der Bau einer kleinen Nachbarschaft Entwicklungsgesellschaft „A101“ ist. "Spanish Quarters" – so nannten sie ihre Nachkommen. Der Grund, warum in der Nähe von Moskau plötzlich ein Stück Südspanien, dass sein wird, den Komplex der spanischen Experten entwickelt. Sie schlugen vor, Planung Bezirk, identisch mit dem in Barcelona, die umgesetzt werden.

Das Projekt „A101“

Im Jahr 2012 in der Hauptstadt wurde 148 000 Hektar Land angebracht ist, in Richtung West-Süd-Lage. Sie wurden New Moskau benannt. Nun ist die Fläche massiv erhöhten mehrere moderne Wohnanlagen, eine davon ist die „Spanish Quarter“. New Moskau ist im Moment ein sehr vielversprechendes Gebiet, das die Aufmerksamkeit vieler Entwickler anzieht. im städtischen Projekt eingebunden und „A101 Entwicklung“ zu halten. Auf dem Gelände von Moskau, Kaluga und Kiew Autobahn und zum Dorf Salaryevo er wirft drei große LCD, unter ihnen – „Moskau 101“, „grüne Linie“, „Spanish Quarter“ und zwei Stadthaus „Kronburg“ und „Vyazemskoye“. Alle von ihnen sind geschlossen für die breite Öffentlichkeit, mit einer reichen Infrastruktur entwickelt, voll auf die Bedürfnisse der Hausbesitzer erfüllen. Häuser in der Anlage sind relativ gering, die maximale Anzahl der Stockwerke 17. Die Stadthäuser eine Art modernen ausländischen Siedlungen werden immer gebaut. Wir bieten detaillierte Informationen über die LCD „Spanish Quarters“.

Lage

Vielleicht wählte das erfolgreichste Unternehmen „A101“ ist der richtige Ort für LCD „Spanish Quarter“. Feedback von denen, die bereits dort ein Haus und beäugte noch gekauft haben, beachten Sie die Nähe zur Hauptstadt, die für alle arbeitenden Bürger wichtig ist. Errichteter Komplex in der Siedlung Sossenski New Moskau. Fünfhundert Meter entfernt liegt Dorf St. Nikolaus Khovanskoye, ein paar Dutzend Meter – neue LCD genannt „St. Nicholas Park.“ Relativ Autobahnen Anlage ist wunderschön. Unmittelbar an seinen Grenzen geht Nicholas Khovanskaya Straße, auf dem Sie auf der Kaluga Autobahn gehen. Vor ihm nur 1300 Meter. Aus dieser Weggabelung nach Moskau etwa 3,7 km. Jetzt macht Kaluga Autobahn breite (auf 8 Bahnen), so bald Stauprobleme beheben sofort werden sollen. Nahe genug, um die „Spanish Quarter“ und Kiew Autobahn, eine gerade Linie, auf die nur weniger als 5 km.

Verkehrsanbindung

Im Moment sind Hübe nicht besonders nahe an der Wohnanlage „Spanish Quarter“. Bewertungen Halter wies darauf hin, dass ohne ein Auto zu Hause aus Moskau zu bekommen wird schwierig sein, da die beiden bestehenden „Salarevskaya“ U-Bahn-Station und „Teply Stan“ sind von der Anlage in mehr als 5 Kilometer. Gehen Sie dort sind nicht nur auf dem Bus (Nummer 882N). Während seine nächste Haltestelle von der Anlage 10 Minuten zu Fuß in. Vielleicht in der Zukunft wird es dauern näher und noch ein paar Busse oder Taxis lassen. Es ist zu hoffen, dass in nicht allzu ferner Zukunft wird es neue Station sein. Eröffnung von „Prokshino“ ist im Jahr 2019 geplant, und „Mamyrov“ Station, die die chinesischen Experten bauen, im Jahr 2020. Diese Station auf der anderen Seite legen wird, die zuvor „Innovators Street“ genannt, aber es ist auch in dem Projekt noch.

Der Besitz eines Autos ein bisschen mehr Komfort als die große Autobahn von der Anlage nach Moskau zu reisen, ganz in der Nähe. Schwierigkeiten verursacht nur ständigen Staus, die mit dem Abschluss der Rekonstruktion der Kaluga Straße verschwinden.

Ökologie

Über Umwelt Sauberkeit Bereich, in dem „Spanish Quarter“ errichtet, geteilt Aktionäre Bewertungen. Der Stein des Anstoßes war Khovanskoye Friedhof, zu denen der Komplex in einer geraden 1700 Meter. Der Friedhof in der Region Moskau ist die größte, plus das, es wird jedes Jahr erweitert. Es funktioniert hier und Krematorium. Im Frühjahr 2016 gab es ein großes Massaker unter dem asiatischen Gruppen in ihrem Gebiet. Im Verlauf waren sogar Kalaschnikows. Natürlich ist diese Gegend für die ‚Spanish Quarter‘ zukünftigen Mieter schmackhaft, aber die Entfernung zu diesem Objekt noch in Ordnung.

Das zweite Anliegen der Aktionäre, ist es die größte in der Gegend Salarevskaya Dump, aber es ist von der Anlage entfernt weiteren Friedhof. Diese Deponie wurde vor zehn Jahren geschlossen, mit Erde bedeckt, aber immer noch Gift die Luft und das Wasser im Bezirk in Pine River Fäulnis, die von der Anlage 10-minütigen Spaziergang fließt. Also, was über die Deponie betrifft Inhaber LCD „Spanish Quarters“ unbegründet. Ermutigt durch die Tatsache, dass nach dem Plan Entwicklung der Hauptstadt im Jahr 2017 wird auf Deponien zurückzugewinnen und auf dem Gelände zu bauen, oder die Skipisten oder den Park. Also mit all sollte diese Angelegenheit regeln, bevor „Spanish Quarter“ setzen.

Positive gegen Umwelt ist angrenzender Park, wo man und viel atmet saubere Luft gehen kann, sowie das Fehlen von in der Nähe komplexer Industrieanlagen.

Entwickler

Aufrichten „Spanish Quarters“ Entwickler vor wurde „Augur“ genannt. Das Unternehmen wurde 1992 gegründet, aber es wurde dann von nicht Bauzubehör und Vermittlung bei Immobilientransaktionen laufen. Zu diesem Zeitpunkt eine Firma namens „A101 Development“ und bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen von der Erstellung der architektonischen Gestaltung eines Wohnkomplexes, zur Umsetzung der Verbraucher. Im Sparschwein „A101 Development“ bekannt und seit langem über LCD „Smolensk Vorposten“, „Drei Pappeln“, „Hoffnung“, „La Défense“ übergeben. Im Hinblick auf neues Großprojekt „A101“ Auch gibt es Erfolge. So haben bereits schnell setzen Stadthäuser und Wohnkomplex „Green Line“ und RC „Spanish Quarter“ und „Moskau 101“ gebaut worden. Im Jahr 2015 die „A101“ wurde mit dem angesehenen Betrieb „Bean“ verbunden, deren Vermögen auf die Öl- und Kohleindustrie verteilt, Pensionskassen, Hotel und Baugeschäft.

Die Infrastruktur der Zukunft komplexer

Wie von den spanischen Architekten geplant soll eine separate Kleinstadt „Spanish Quarter“ werden. Kundenbewertungen zu betonen, dass die LCD-Infrastruktur reich und vielfältig sein. Insgesamt ist geplant, 40 Häuser in der Höhe von 6 bis 15 Etagen zu bauen. Sie werden in kleinen Blöcken mit einer gemütlichen Terrasse befindet. Zwischen den Vierteln einer Fußgängerzone auf beiden Seiten, von denen Cafés öffnen zu bauen, Restaurants, eine Vielzahl von Büros und Geschäften. Für Kinder ist die „Spanish Quarter“ geplant für 1200 Plätze zwei Kindergärten und Schule zu bauen, und ihre Entfernung von allen Gebäuden wird in etwa gleich sein. Für Outdoor-Fans in der Anlage findet Fitness-Club gebaut werden, Schwimmbad, Eisbahn, Jogging-und Radwege, Tennisplätze, mehrere Sportplätze.

Die Infrastruktur wird auch Geschäfte, Kliniken, Entertainment-Center.

LCD Design Gebiet „Spanish Quarters“ ist geplant, ein schöner und angenehmer für die Erholung für die Bürger zu machen. Es wird pflanzen Bäume, blühende Sträucher und Blumenbeete werden Palisaden brechen, installieren Sie Bänke, kleine architektonische Formen, ein buntes Kinderspielplatz zu schaffen.

Viele Immobilieninvestoren Interesse an einem Parkplatz. Es wird die U-Bahn in mehreren Ebenen machen. Es ist geplant, dass es Platz 2500 Autos. Darüber hinaus werden die Business-Klasse Häuser auch kleine Tiefgarage sein.

Oberfläche Parkplatz in der Anlage ist nicht vorgesehen.

in der Nähe Infrastruktur

Nach dem „A101“ Plan „Spanish Quarter“ gebaut, wo vor fast keine sozialen Einrichtungen waren. Jetzt in der Nähe der Anlage gibt es mehrere Stadthäuser, von denen die nächsten – „Waldlichtung“ und „Vyazemskoye“. Ihr Territorium ist eingezäunt, so Bewohner von „Spanish Quarter“ Verwendung „fremder“ Infrastruktur wird es schwierig. Das gleiche gilt für den LCD-Nachbarn „Nikolin Park“ gesagt werden, wo geplant, um ein Einkaufszentrum zu bauen.

Wenn der Komplex „Spanish Quarters“ voll vermietet ist, und „A 101“ all die versprochenen Einrichtungen zu bauen – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, – für Mieter „Quarters“ Unannehmlichkeiten enden werden. Diejenigen, die im Hause der ersten Stufe wohnen, können Sie mehrere Geschäfte in der Nähe in St. Nikolaus Khovanskoye Markt „Food City“ store „kalt“ und einhalb Kilometern, soziale Einrichtungen im Dorf „Pipeline“ vorschlagen, die etwa 2000 Meter.

Design

Architekten haben vorgeschlagen, in einem Komplex von 40 Hochhäusern, mindestens 6, maximal 15 Etagen zu bauen. Alle Häuser und Wohnungen in „Spanish Quarter“ werden zwei Klassen sein – das „Business“ und „Komfort“. Der Unterschied wird das interne Layout, Deckenhöhe, Preis, Design MOPov Finish machen. Darüber hinaus bietet in den Häusern der „Business“ -Klasse Tiefgarage. In den Fällen, jeder Klasse wird angenommen, geräumigen Lounges Höhe von 4,5 Metern mit Hausmeister zu tun, installieren Aufzüge (OTIS Firma), ein in sechsstöckige Gebäude und zwei (Personen- und Güterverkehr) in einem fünfzehn-. Alle Gebäude sind monolithische Art und Weise gebaut, aber tragende Wände in ihnen nicht die Träger sein. Diese Rolle wird die Pylonen nehmen, die die Möglichkeit geben angepasste Layout der Wohnung zu schaffen. Nur die Küche, Bäder und Toiletten (der Ort, wo mit Wasser versorgen) werden bereit sein zu geben, das heißt, ohne nachträgliche Änderungen. Außenwandmontage Planung von Porenbeton, durch eine gute Wasserdampfdurchlässigkeit gekennzeichnet, hohe Wärmedämmung, einfache Installation. Leider ist ein Nachteil eines derartigen Materials mit hohen Schalldurchlässigkeit und Wasserhaltevermögen, sondern wird diese Buildern Granitblocks, Keramikfliesen, Reibeputz bedecken.

"Spanish Quarters" Plan Wohnungen

Da der Masterplan-Entwickler der meisten Wohnungen ohne Innenwände gebaut, es ist schwer zu sagen, wie die Dinge am Ende aussehen werden. Die Anlage bietet:

– One-Gesamtfläche (S) von 22 ^m2 bis 51 ^m2;

– Doppel S – von 31 m ^{2 bis 59} m ^2;

– Drei-S – von 71 m ^{2 bis 73} m ^2;

– Vier-S – 101 m ^2.

Geplante Kombinationen tun Bäder, Küchen 8m ^2-19 m ² (in Form können sie lang und schmal oder mehr oder weniger quadratisch sein) auf dem Balkon und in den Zimmern , die Panoramafenster. Gehäusehöhe Klasse „Komfort“ auf 2,8 Meter und die Klasse „Business“ – 3 Meter. Windows kann sowohl auf verschiedenen Seiten des Hauses gehen, und an einem.

Oberflächen

Darüber hinaus können die Besucher in LCD „Spanish Quarters“ zum Verkauf stehenden Wohnungen kaufen. Das Unternehmen hat ausgestattete Ausstellungsräume mit einem Showroom, wo Sie und sehen und fühlen, wie es fertige Wohnung aussehen wird. Es gibt drei Möglichkeiten:

1. "Barcelona". Der Schwerpunkt liegt auf dem hellen, meist Türkistönen mit kontrastierenden Elementen der Einrichtung, die Wände „Brick“, auch in den Ton der Gestaltung von türkis im Bad farbigen Fliesen gelegt.

2. "Madrid". Hier ist das Hauptthema – Kontrast. Die Böden in der Küche, wie ein Schachbrett, wäre es, die weißen und dunklen Fliesen, Wände zu kombinieren, Türen, Böden, in dunklen Farben mit kontrastierendem Dekor.

3. "Valencia". Diese Variante in hellen Pastellfarben erfunden, alles ist einfach und geschmackvoll.

Hypothek

Die LCD „Spanish Quarters“ Preise gelten als durchschnittlich unter ähnlichen Wohnbauten. Zu Beginn der Baukosten von 1 m ² gab es 71 500 Rubel, und die Kosten der Wohnung beginnt bei 1.999.200 Rubel. Aber, wie bereits eine Praxis geworden, die weitere bewegliche Gebäude, desto höher ist der Preis. Erkennen Sie sie für ausgewählte Wohnungen im Verkaufsbüro benötigt, auf der Baustelle entfernt. Kaufen Sie eine Wohnung nur nach Freigabe DDU (Sie müssen es 55 Tausend Rubel zahlen). Möglichkeiten, um ein paar zu kaufen:

– 100% im Voraus;

– Hypothek (normal und Militär);

– Rate (bis zur Auslieferung des gesamten Objekts, der Rest zu 15% zu zahlen).

Mit „A101 Development“ zusammenarbeiten Banken:

• „Rosselkhozbank“ (hier machen, um eine Hypothek Militär).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Opening".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• „Surgutneftegas“.
• „Absolut“.
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Hypothekenbedingungen sind überall anders. Die durchschnittlichen Darlehen betragen 20 Jahre, die erste Zahlung in Höhe von 20% -Rate – 10,6-13%.

Baufortschritt

Nach Ansicht von Beobachtern ist es sehr gute Dinge auf der Baustelle RC „Spanish Quarters“ gehen. Datum der Fertigstellung der ersten Stufe wird für das IV Quartal dieser geplant, im Jahr 2017. Dazu gehören Gehäuse 7 (4 in dem ersten Viertel der räumlichen und 3 in der Sekunde). Januar Bauer komplett fertig Bau dieses Gehäuse begann an interne und externe Nachbearbeitung.

Die zweite Phase ist die nächste für das III Quartal 2018 geplant. Dazu gehören 9, „Business“ Klasse Gebäuden. Nun ist es ihre Konstruktion.

Die dritte Stufe wird im I Quartal 2019 abgeschlossen sein. Es wird 9 Fälle umfassen.

Bewertungen

LCD „Spanish Quarters“ ist sehr gefragt. Die Apartments sind durchweg gut abgebaut. Complex:

– eine gute Umgebung;

– bequeme Beförderungsmittel;

– ein zuverlässiger Builder;

– können Sie die Wohnung auswählen und fertig, und ohne sie;

– schneller Aufbau.

Komplex Nachteile:

– nicht in der Nähe bequemer Transport-Hub;

– schlechte Infrastruktur in der Nähe;

– die Möglichkeit, in der Zukunft weiter bauen sich um, was bedeutet, dass die Umweltzerstörung.