Unter welchen Bedingungen geben Hypotheken: Dokumente, Merkmale und Empfehlungen

Fragen im Zusammenhang mit den Bedingungen, unter denen die Hypothek gibt, das Interesse vieler Menschen in unserer Zeit. Und jede Person, die das Dach über den Kopf besitzen muss, mindestens einmal, dachte aber über dieses Thema. Viele haben Angst vor der Tatsache, dass eine Hypothek nicht zustimmen kann. Nun, in solchen Fällen, wenn auch selten. Aber es ist auch wahr, dass ein Hypothekendarlehen an die Banken sehr profitabel ist. Daher geben sie eine Menge Leute, die für die finanzielle Hilfe angewendet. Allerdings ist es gut, über die Bedingungen zu kennen.

Einnahmen

Das Ausmaß, in dem ein potenzieller Kreditnehmer Solvenz ist, sind die Bankangestellten interessiert sich am meisten. Unter welchen Bedingungen geben Hypotheken? Wenn diejenigen, in denen ein Bankkunde verdient gut und leisten können, einen Teil ihres Einkommens (die Hälfte in der Regel) als die Tilgung von Schulden zu geben.

In den Augen der Bank Person kann in einem guten Licht erscheinen, wenn er unter dem Arbeitsgesetz, hat eine höhere Ausbildung und die Arbeit an einem Ort für mindestens ein Jahr lang funktioniert. Unternehmer „begrüßen“ ungern, wenn man bedenkt einzelnes Geschäft riskante Tätigkeit.

ihr Einkommen wird das Wort bestätigen müssen. Es gibt vier Dokumente, die von der Bank erhalten. Diese Aussage der Form des Arbeitgebers, 2-PIT, Nachweis des Einkommens in Form von Bank und dem Nachweis der monatlichen erklärten Mittel zu erhalten. "Traditionelle" Kunden zu vermieten 2-PIT. Dies ist ein bekanntes Dokument, in dem das Einkommen für einen bestimmten Zeitraum festgelegt ist – es ist möglich, die Dynamik und Stabilität zu verfolgen, die die Bank bewertet wird.

allgemeine Anforderungen

Im Gespräch über die Bedingungen, unter denen die Hypothek auf eine Wohnung gibt, sollte es die Aufmerksamkeit auf die allgemeinen Bestimmungen zu beachten. So, hier sind die Anforderungen , dass eine Person , die arrangieren will ein Haus Darlehen, muss erfüllen:

• Er muss die Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation hat.
• Das Mindestalter des Kreditnehmers – 21 Jahre alt.
• Maximum – 65 zum Zeitpunkt der Rückzahlung. Das heißt, wenn die Person ein Gehäuse Darlehen in 60 Jahren zu begeben beabsichtigt, ihn dann für 5 Jahre nur geben. Das sind die Forderungen der Mehrheit der Banken. Obwohl „Sovcombank“ zum Beispiel ist das Mindestalter 20 Jahre, und die maximale – 85.
• Außerdem muss der Kunde in der Region ausgeschrieben werden, in dem er aufstellt, ein Gehäuse Darlehen.
• Gesamtarbeitserfahrung – mindestens ein Jahr. Beim letzten Job – ab 6 Monaten.

Hier im Prinzip alle in Bezug auf die Bedingungen, unter denen Banken Hypotheken geben. In einigen Fällen kann es Ausnahmen geben. Wie bei „Sovcombank“, zum Beispiel. Oder „Gazprombank“ und „VTB 24“, wo die Erfahrung von 4 Monaten zählt. Aber in der Regel sind die Anforderungen für den Kreditnehmer das gleiche präsentiert.

Unterlagen

Selbst eine Person, die nichts über das Thema Kredite kennt, annehmen kann, dass die 2-PIT – nicht die für die Registrierung von einem Darlehen benötigt nur Papier. Nun, unter keinen Umständen geben Hypothek? wenn Rechtsinstrumente sollte wie folgt lauten:

• Anwendung;
• Original und Kopie des Reisepasses;
• SNILS (Fotokopie nach Bedarf);
• TIN-Zertifikat (original + Kopie);
• Militär-ID oder Dienstregistrierung – für die Männer im Alter von 27 Jahren;
• Dokumente über Bildung, Ehe, Scheidung und Ehevertrag (falls vorhanden);
• in Anwesenheit von Kindern – der Nachweis ihrer Geburt;
• eine Kopie des Arbeitsbuches, zertifiziert unbedingt durch den Arbeitgeber.

Dies ist der wichtigste Satz von Dokumenten. Sie müssen auf jeden Fall, wenn eine Person ernsthaft daran interessiert, in der Frage der Vorbereitung, wie eine Hypothek auf eine Wohnung zu bekommen.

Um eine Hypothek zu geben? Fast jeder, deshalb für ältere Menschen verbindliches Dokument für die Einreichung ihrer Rentenbescheinigung ist. Und für Menschen mit einer fragwürdigen Vergangenheit – eine Bescheinigung Drogenmissbrauch / psycho-neurologische Klinik. Allerdings kann die Bank keine andere Unterlagen verlangen – aber was genau, wird es einzeln aktualisiert werden.

Wie zu verdienen?

Je mehr desto besser. Das Paradox! Immerhin wäre es eine Hypothek für Leute scheinen, die Finanzdienstleistungen benötigen. Aber wirklich braucht, genug zu verdienen – mit der Erwartung der Rückzahlung der Schulden und Unterkunft.

Besser ist jedoch ein Beispiel zu geben. Viele gehen für eine Hypothek in der „VTB 24“. Ist besonders vorteilhaft, wenn die Bedingungen für die Kunden der Bank. Also, lassen Sie uns sagen, ein Mann kam zu einer Hypothek ausmachen. Er hat für 2 Millionen Rubel nach einer Wohnung in einem neuen Zuhause gesucht. Es hat einen ersten Beitrag – 15% (es ist 300 000 rub.). Und er will ein Haus Darlehen für 5 Jahre vereinbaren. In diesem Fall sollte sein monatliches Einkommen über 63 000 Rubel. Weil 37.900 ~ muss er als Schuld für fünf Jahre gegeben werden.

Unter Berücksichtigung der Zinssatz von 12,1% pro Jahr während dieser Zeit wird der Kunde 2.274.120 Rubel in Schulden bezahlen. Überbezahlung – 574 120 p. Vielmehr große Menge. So, wie Sie sehen können, desto weniger Zeit und eine bessere Bezahlung, desto weniger teuer das Darlehen sein.

Die Zahlungsgeschichte

Es ist auch notwendig, um die Aufmerksamkeit zu beachten, im Gespräch über die Bedingungen, unter denen die Hypothek gibt. Eine gute Kredit-Geschichte ist nicht weniger wichtig als ein gutes Einkommen. Und es ist, dass, während die Banken sorgfältig geprüft werden. Bevor Sie Client-Dienst zu genehmigen, finden sie heraus, wenn sie auf bestehende Verträge keine Schulden haben, wenn er rechtzeitig Summe als Zahlung leisten. Im Allgemeinen, wie sie selbst hat als Client angezeigt. Wenn keine Kredit-Geschichte, dann wird alles davon abhängen, wie voll die Dokumente, die von den potenziellen Kreditnehmer vorgelegt.

Welche Art von Immobilie, die Sie wählen?

Dies ist auch notwendig zu erwähnen, spricht über die Bedingungen, unter denen die Hypothek gibt. Am besten ist es, eine Wohnung zu wählen, positioniert vor nicht viel liftoff Bereichen. Es gibt keine Alternative? Dann können wir etwas anderes, die Hauptsache finden – nicht eine Wohnung in Not älteren Häusern wählen. Da solche „Anfragen“ von Kunden Banken sofort entlassen.

Allerdings sind Immobilien nicht in erster Linie ausgewählt. Und nur nach vorheriger Genehmigung. Aber der Schritt ist immer noch wichtig. Weil der Mensch braucht nicht zu billig zu verkaufen und so viel wie eine gute Option entlehnt investieren. Hierzu wird der Schätzer ist, werden die Dienste, von denen an den Client zurückgreifen müssen. Er wird die Liegenschaft und deren geschätzter Wert registrieren. Welchem der Evaluator zu lösen? Dies ist eine private Angelegenheit, aber jede Bank wird mit den zuständigen Organisationen des Profils zusammenwirken, so ist es am besten nicht den Kopf mit unnötigen Fragen und bereit Option zu nehmen. Darüber hinaus wird es die Prüfung eines Antrags für ein Haus Darlehen beschleunigen. Da die Bankmitarbeiter müssen nicht einen Gutachter zu überprüfen, sie wissen es nicht.

Sozialprogramme

Sie sind heute sehr beliebt. Daher ist die Frage, unter welchen Bedingungen geben Hypotheken für junge Familien wird häufig gegeben. So, hier sind die wichtigsten Bestimmungen, von denen Sie wissen müssen:

• Das Programm „Junge Familie“ können die Vorteile der Ehegatten nehmen, das Alter, von denen jeder nicht 35 Jahre nicht überschreiten.
• Sie müssen beweisen, dass sie ihre Lebensbedingungen verbessern müssen.
• Ein Bereich , in dem sie leben Verhältnisse erreicht regionale Standards (6 m ² pro Person).
• Unterkunft entspricht nicht den hygienischen Anforderungen.
• Familie teilt mir einen Gemeinschaftsraum mit einer kranken Person, mit denen es unmöglich ist, koexistieren.

Ehegatten können einen Zuschuss erhalten, die für eine Hypothek Anzahlung oder Teilzahlung für die Finanzierung des Bau Ihres Hauses, ein Darlehen Zahlung (bereits ausgegeben wurde), der Kauf von Wohnungen Economy-Klasse gedacht.

Wenn das Einkommen nicht möglich ist, zu bestätigen?

Und das geschieht auch. Manchmal informell Menschen, Arbeiter, verdienen sehr gutes Geld – das, was für eine Hypothek genug sein würde. Und, wie bereits erwähnt, nur sehr wenige Menschen sind Wohnungsbaukredite verweigert. Also auch wenn die offizielle Erklärung des Ergebnisses ist nicht – da draußen.

Aber einige Banken bieten Hypotheken und zu welchen Bedingungen? Die gleiche „VTB 24“, zum Beispiel:

• 13,1% pa;
• zwei Dokumente (Reisepass und zweite Wahl);
• die minimale Anzahlung von 40%;
• Betrag – von 600 000 bis 30.000.000.

Lassen Sie uns sagen, eine Wohnung im Wert von 3 Millionen p. Der Kreditbetrag wird 1,8 Millionen Rubel, als 1,2 Millionen Menschen als 40% machen. Jeden Monat muss er auf etwa 68.500 Rubel bis 5 Jahre verdienen, um das Darlehen zurückzahlen. Ein wenig mehr als 41.000 müssen die Bank als eine Schuld geben. Natürlich höhere Anforderungen, aber es gibt Vorteile. Im Allgemeinen kann in den übrigen Banken „nadbavochnye“ -Rate für das Fehlen von Zertifikaten von 1 bis 5% variieren.

Empfehlungen

Menschen, die ein Haus Darlehen ausgefertigt, teilen oft Tipps mit denen, die gerade vor sind. Sie kennen sicherlich die Bedingungen, unter denen die Banken Hypotheken geben. Und einige praktische Ratschläge erwähnenswert, die Aufmerksamkeit endlich.

1. Absolut alle Menschen sind sicher, dass es wichtig ist, den Kredit für den Betrag zu übernehmen, mit denen die Schulden genau in der Lage zu zahlen. Es scheint, dass es so klar ist! Aber nein, überschätzen viele ihre Fähigkeit, inspiriert, wie durch unterschiedliche Motivationen, wie „Eltern zu helfen,“ „Sie zweite Arbeit finden“, „urezhem Aufwendungen“ und so weiter. D. Aber in der Tat stellt sich das Gegenteil heraus. Eltern, die Kinder erwachsen sind nicht zu helfen, ist podrabotok nicht zu erwarten, und allein Buchweizen schwer zu essen. Als Ergebnis werden alle in Schuldenprobleme und einem befleckten Kredit-Geschichte.

2. Je weniger Zeit – desto besser. So betrachten und Banken. Menschen die in der Lage sind, die Schulden für mehrere Jahre zu zahlen, anstatt 30, sind glaubwürdig.

3. Und noch eine Empfehlung heißt es, dass die Bank, zusätzlich zu allen grundlegenden Dokumenten erforderlichen zusätzlichen Nachweis des Einkommens zu bringen. Zum Beispiel, wenn eine Person eine Wohnung hat, und er mietet es – man kann sich vorstellen, zusätzlich zu 2-PIT, und doch ist der Vertrag mit dem Mieter. Dies wird durch das Einkommen bestätigt, das ist sicher, in die Hände zu spielen, da es unter Berücksichtigung einer Bankangestellten genommen werden.

Nun, wenn Sie diese Tipps berücksichtigen über alle oben zu erinnern und sorgfältig die Bank abholen – das Darlehen zu den günstigsten Bedingungen erteilen.