Hypothek – eine Art von Darlehen, bei denen der Kunde eine Immobilie kauft und verpflichtet sich, innerhalb der gesetzten Frist zu erstatten. Da die Durchsetzung der Verpflichtungen wird die Immobilie als Sicherheit an die Bank übertragen. Der Käufer kann auch andere Immobilien verpfänden. Die Bedingungen für diese Art von Darlehen in Russland sind ziemlich hart. Daher bietet die Regierung zusammen mit der Bank eine bestimmte Kategorie von Bürgern ihres Wartungsprogramm. Weitere Details über das, was die soziale Hypothek in Kasan, die Bedingungen seiner Rezeption, Sie aus diesem Artikel lernen.
Features
Gehäuse unter der sozialen Hypothek ist für gefährdete Gruppen von Bürgern gegeben, die nicht in der Lage sind, eine Wohnung in einem kommerziellen Programm zu kaufen. Der Hauptunterschied liegt in den gering Kosten von 1 sq. m Wohnfläche. Kreditnehmer keine Notwendigkeit, Geld zu sparen seit Jahren eine Wohnung zu kaufen. Sie können das Gehäuse unmittelbar nach der Eintragung des Kredits betreten und dort Familienmitglieder registrieren. Ein weiterer Vorteil liegt in den zusätzlichen Garantien, die von der Bank und der Regierung zur Verfügung gestellt werden. Ein Kreditinstitut wird sorgfältig prüfen , alle Dokumente, Angst vor dem Leben und Eigentum des Kreditnehmer, der Zinssatz ist für den Dienst nicht bis zum Ende des Vertrages ändern.
Soziale Hypothek für Staat (Kazan) auf den folgenden Bedingungen zur Verfügung gestellt:
- Teilnehmer können Mitarbeiter von Staatsbetrieben, sowie diejenigen, die einen Teil ihres Fonds sind sein;
- eine Person in der Wohnung leben, müssen mindestens 18 Quadratmeter. m;
- maximale Darlehenslaufzeit – 28 Jahre;
- das Darlehen zu einem Zinssatz von 7% vorgesehen ist;
- ist es möglich, einen Kredit ohne Anzahlung zu bekommen.
Eine Liste von Anforderungen diktiert nicht nur Geschäftsbanken, sondern auch die Behörden. Erstere können Beschränkungen auferlegen, über die Staatsbürgerschaft, Wohnsitz und Beschäftigung Geschichte, und so weiter. D. Anforderungen an Behörden Besorgnis über Immobilien und dessen Standort.
Der größte Nachteil ist die erhebliche Hypothekenüberzahlung, die zu 100% und mehr übersteigen kann. Es umfasst die Provision der Bank für den Dienst, die Erbringung von Dienstleistungen, die monatlichen Versicherungsleistungen, und so weiter. D.
Details
Soziale Hypothek in Kazan ist unter „Salavat Cooper“ Projekt zur Verfügung gestellt. Auf dem Wohnkomplex in Kirovsky Bereich zugeordnet 400 Hektar, in denen 1,4 Mio. sq aufgebaut werden. m Wohnfläche. Es ist bereits die Heimat von mehr als 50 000 Menschen, die die gut ausgebaute Infrastruktur genießen können: 22 Kindergärten, Schulen 7 und mehrere Kliniken. Insgesamt im Jahr 2014 wurde 6,5 Tausend in Auftrag gegeben. Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 380.000 qm. M. Der Plan für das Jahr 2015 -. 5649 Wohnungen Fläche von mehr als 345.000 sq M. Meter.
Im Rahmen des Bundesprogramms „Housing“ bietet folgende Dienstleistungen an:
- soziale Hypothek für junge Familien;
- Bereitstellung von Grundstücken;
- Bereitstellung von Wohnraum Fachleute in ländlichen Gebieten;
- Leistung der staatlichen Verpflichtungen, die bestimmten Kategorien von Eigentum der Bürger zu gewährleisten.
Wer ist verfügbar Hypothek?
Die Frage der Bürger mit Gehäusen Bereitstellung akut in Kasan und Tatarstan. Aber in diesen Regionen gibt es einige Nuancen des Dienstes. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen können staatliche Beihilfe Menschen zugute kommen, die in Not von besseren Lebensbedingungen sind, registriert sind, sowie diejenigen, die in Organisationen arbeiten, die eine Cash-Infusion umgesetzt haben. In Kasan gibt es ein weiteres Problem: das städtische Grundstück ist fast vollständig genutzt, den Bau auf dem Gelände der Zerstörung von Häusern oder Industriezone durchgeführt.
Arten
Für die Bewohner von Kasan und Tatarstan sind solche Unterart „soziale Hypothek“ Programm:
- „Wohnungen für junge Lehrer.“
- „Hypotheken für junge Familien.“
- „Die Wohnung ist für junge Menschen.“
Wir betrachten im Detail jeden von ihnen.
Wohnung für Lehrer
Zur Unterstützung der Junglehrer , die jünger als 35 Jahre alt sind, ist ein spezielles Verfahren wurde zu schaffen entwickelt Ausgleichszahlungen. Die Teilnehmer können einen Zuschuss von rund 10% der Kosten für Wohnraum für die Zahlung des ersten Beitrags erhalten. Das Geld ist für den Fall zur Verfügung, die die Mitarbeiter für die Positionen von mehr als ein Jahr gearbeitet hat und sie verpflichtet, für 5 Jahre an der gleichen Stelle zu arbeiten.
Soziale Hypothek für junge Familien
Das Paar, das nicht das Alter von 35 Jahren erreicht hat, ist berechtigt, Subventionen innerhalb von 35% der Kosten für Wohnraum zu erteilen, und Familie, wo es mindestens ein Kind ist – 40%. Gehäuse entsprechen müssen: 18 Quadratmeter. m pro Familienmitglied. Höchstalter der Ehegatten – 34 Jahren. Die Familie muss in der Registrierung für den Wohnungsbau eingeschrieben wird, sowie im Besitz einer Menge größer ist als die Höhe der Subvention sein, die unter dem „sozialer Hypothek“ Programm zur Verfügung gestellt wird.
Wo für die Aufnahme in das Register der Anträge auf einen Zuschuss beantragen? Die lokale Exekutivbehörde. Wenn die Entscheidung positiv ist, wird der Teilnehmer ein spezielles Zertifikat, und sie Subvention an das Partnerbankkonto gesendet.
Hypotheken für Jugendliche
Die Kämpfer der Schüler Bautrupps, die 150 Schichten gearbeitet haben, können eine Hypothek auf die Wohnung Kosten vereinbaren. Dies ist dreimal billiger als der Marktpreis. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der öffentlichen Organisation gefunden werden „Russische Studenten-Teams.“
Soziale Hypothek in Kazan bei der Geburt
Um die finanzielle Belastung für die Familie zu reduzieren, im Rahmen des staatlichen Programms für Ratenzahlung zur Verfügung stellt. Es hängt von dem Anfangswert des Hauses, die Größe der akkumulierten Zahlung und monatlichen Einkommens. Im Rahmen des Programms, wenn es ein Kind in der Familie nach der Verarbeitung des Darlehens ist, erhält er eine finanzielle Entschädigung in Höhe entspricht den Wert von 18 sq. m bezogene Gehäuse. Jedoch wird dieser Betrag nicht den unbezahlten Teil der Schulden übersteigt.
Wie soziale Hypothek bekommen
Für die Registrierung Darlehen müssen einen Antrag an die Bank und eine Abschrift dieser Unterlagen einreichen:
- Pässe;
- SNILS;
- INN;
- Militär-ID;
- Geburtsurkunde des Kindes;
- Dokumente auf Bildung;
- eine Trauschein / Scheidung;
- Beschäftigung aufnehmen (muss der Arbeitgeber versichern);
- Gewinn- und Verlustrechnung.
Darüber hinaus können Sie benötigen:
- Eintragungsbescheinigung.
- Kopien der Pässe von Verwandten.
- Vorsorgeausweis der Eltern.
- Sterbeurkunde von Verwandten.
- Dokumente, die die Anwesenheit von fremdem Eigentum bestätigt (Villen, Autos, Land, Wertpapiere, und so weiter. N.).
- Bewegungen auf Bankkonten in den letzten sechs Monaten.
- Dokumente, die die positive Kredit-Geschichte bestätigt: platezhek Kopien des Vorstandes der öffentlichen Dienstleistungen in den letzten 6-12 Monate; Kreditvertrag.
Zusammen mit Kopien zum Zeitpunkt der Notwendigkeit, die Originale zu schaffen.
Wenn die Zukunft Kreditnehmer – Unternehmer, ist es notwendig, die Bankunterlagen zur Bestätigung der Stabilität und Dynamik zu unterbreiten. Von IP benötigt eine Bescheinigung über die Registrierung, zu lizenzieren, Nachweis über die Zahlung der Beiträge, Kontoauszüge, Kopien von Mietverträgen zu arbeiten, und so weiter. D.
Nicht-Einwohner, die im Gebiet der Russischen Föderation arbeiten, muss eine Kopie der Aufenthaltserlaubnis bieten und eine Arbeitserlaubnis.
Nachdem die Dokumente überprüft, macht die Bank eine Vorentscheidung. Wenn es positiv ist, dann kann der Kunde die Wahl einer bestimmten Eigenschaft fortzufahren. Er muss mit den Bedingungen des Programms erfüllen. Nach dem Kreditnehmer der Auswahl hat zu sammeln Dokumente Vorbehalt Eigentumsbewertung.
weitere Verfahren
Auf der Grundlage der geschätzten Menge an Kreditlimit Gehäuse gebildet wird. Er ist nicht mehr als 80 bis 100% dieser Zahl. Da die soziale Hypothek in Kazan – eine langfristige Art von Darlehen erfordert die Bankgarantien in Form von Krankenversicherung Risiko des Verlustes von Eigentumsrechten oder Sachschäden. Dann muss der Kunde einen Vertrag mit der Bank unterzeichnen. Mit seiner Form kann der Kreditnehmer auf der Bühne im Voraus kennen lernen, die Dokumente zu sammeln. In einigen Fällen müssen Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen, aus dem die Hypothek das Gesetz folgt. Darüber hinaus ist es auch notwendig, Hypothek zu erteilen – eine Sicherheit, dass die Gläubiger zu erhalten Erfüllung einer Verpflichtung berechtigt. Es beendet den Prozess der Registrierung der staatlichen Registrierung von Dokumenten. Hier ist, wie eine soziale Hypothek zu bekommen.
Abschluss
Staat im Rahmen von Sonderprogrammen einige Kategorien der Bevölkerung ermöglichen Gehäuse in Kredit zu kaufen. Das Darlehen ist seit 28 Jahren bei 7% pro Jahr gewährt, vorausgesetzt, dass die Person eine erste Gebühr bezahlen kann. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie mit der staatlichen Verwaltung des Bezirks registrieren und Dokumente zu sammeln.
