Überführung der Küche in das Wohnzimmer: unannehmbare und zulässige Lösungen. Umgestaltung der Wohnung

Die Bewohner des mehrstöckigen Hauses beschweren sich oft über die geringe Größe der Küche. In einem solchen Raum ist es schwierig, sowohl den Arbeitsplatz als auch den Essbereich harmonisch auszustatten. Ich muss etwas opfern Müde davon sind viele entschlossen, sich zu sanieren. Erweitern Sie den Raum, indem Sie die anderen reduzieren. Wie viel kostet es, die Küche ins Zimmer zu bringen? Die Frage ist sehr abstrakt. Eine Menge Geldkosten müssen von Besuchsorganisationen für die Erlangung von Arbeitsgenehmigungen entstehen. Wenn alles zu Gunsten des Eigentümers der Wohnung gelöst wird, dann werden andere Kosten gestartet, die direkt mit der Sanierung zusammenhängen. Der Kauf von Materialien und die Bezahlung der Arbeit der Meister ist nur ein Drittel der Summe. Noch müssen die Arbeit von Organisationen berücksichtigt werden, die sich in der Übertragung von Kommunikationen engagieren werden. Ohne ihr Wissen ist es nicht empfehlenswert, dies zu tun, da sie das Recht haben, für die Leistung des Amateurs zu ordnen. Auf dieser Grundlage ist es ziemlich schwierig, den genauen Betrag vor Beginn der Sanierung zu nennen. Man kann sagen, dass es sehr, sehr beeindruckend sein wird.

Aber wenn man sich die Fotos von modernen Designprojekten anschaut, ist die Umstellung der Küche auf ein Wohnzimmer nicht so unrealistisch. Funktionell, organisch und vor allem ein geräumiges Zimmer ist der Traum von jeder Herrin. Deshalb, wenn es einen Wunsch, Zeit und Geld gibt, ist es unvernünftig, sich selbst zu verleugnen. Aber in dieser Ausgabe gibt es einige gewissenhafte Momente, über die wir weiter reden werden.

Private Entwicklung in einer Etage

Wie kann man die Übertragung der Küche auf das Wohnzimmer legalisieren? Diese Frage stört alle, die mit der Sanierung der Wohnung begonnen haben. Wenn es um ein Privathaus geht, gibt es keine Probleme. Bisher haben sie gefordert, eine bestimmte Liste von Dokumenten zu sammeln, die die Erlaubnis der Gasversorgungsorganisation, die Zustimmung aller Miteigentümer, ein Projekt mit bestätigten Hygienestandards und die Registrierung von EGRN (ehemals BTI) beinhalteten.

Anfang 2017 trat das Gesetz in Kraft, was die Versöhnung der Sanierung in Privathäusern erheblich erleichtert. Um die Erlaubnis zu erhalten, reicht es aus, sich bei der MFC zu bewerben. Danach werden alle Unterlagen an die Gebietshausinspektion übergeben.

Verbot der Sanierung

Wenn man mit privaten Gebäuden mit wenig Blut umgehen kann, dann ist das Gehäuse in den mehrstöckigen Gebäuden viel komplizierter. Das Gesetz schreibt klare Bedingungen vor, unter denen es unrealistisch ist, die Erlaubnis zur Neuplanung mit der Übertragung der Küche zu erhalten. Schauen wir uns einige von ihnen an.

• Eine Verschlechterung der sanitären Verhältnisse bewirkt eine Verschiebung (sogar Teil) der Küche zum Bad. Änderungen sind nur in den Wohnungen auf der obersten Etage erlaubt.
• Eine Küche mit einem Gasherd kann nicht in jeden Raum bewegt werden, der Wohn ist.
• Wenn es ein Badezimmer auf dem Boden oben, können Sie nicht ausrüsten die Küche Platz unter ihm.
• Beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek ist es verboten, selbstständig alle Umplanungsmaßnahmen durchzuführen, bis das Geld vollständig bezahlt wurde. Sie können sich bei der Bank bewerben, aber Sie sollten sich nicht herzlich willkommen heißen.
• Wenn die Konsequenzen der Übertragung der Küche auf das Wohnzimmer die Wohnverhältnisse verschlechtern können, wird die Erlaubnis zur Sanierung nicht gegeben. Eine erfolgreiche Koordination garantiert auch nicht die schriftliche Zustimmung aller Einwohner.
• Es ist nicht erlaubt, die Küche in ein Zimmer ohne Fenster zu bewegen.
• Bei der Verschmelzung eines Raumes mit einem Balkon ist es notwendig, eine Trennwand zu verlassen, deren Länge nicht kleiner als 1,2 m sein kann. Wenn Sie die Öffnung erweitern und die Schwenktüren hineinstecken, wird dies nicht als Sanierung betrachtet.
• Unter keinen Umständen kann die Küche über dem Wohnzimmer der unteren Etage liegen.

In welchen Fällen ist die Erlaubnis gegeben, die Küche in den Raum zu bringen?

Beim Studium aller normativen Handlungen scheint es einfach unmöglich, eine Arbeitserlaubnis zu erhalten. Dies ist jedoch nicht der Fall. Obwohl es zahlreiche Verbote gibt, aber um die Übertragung der Küche umzusetzen ist ziemlich realistisch. In welchen Fällen wird das Gesetz auf der Seite des Wohnungsbesitzers sein?

• Die Lage der Unterkunft im Erdgeschoss ermöglicht es Ihnen, die Küche auf jeden Raum zu übertragen. Die Hauptsache ist zu klären, dass die Keller nicht als Wohngebäude betrachtet werden.
• Für Besitzer von Wohnungen auf der obersten Etage ist es erlaubt, die Kommunikation zum Bad oder WC zu verschieben.
• Wenn die Küche eine Speisekammer oder eine Eingangshalle ist, dann ist die Erlaubnis zur Sanierung durchaus möglich.
• In mehrstöckigen Wohnungen können Sie den Küchenraum zu allen Räumen im zweiten Stock bewegen.
• Wenn sich die Wohnung befindet, befinden sich Geschäfte, Cafes und andere Nicht-Wohngebäude, die Sanierung ist ohne Einschränkungen erlaubt.

Zusätzlich zu den oben genannten müssen wir auf einen weiteren wichtigen Punkt achten Auch wenn alle Punkte erfüllt sind, können Sie eine Ablehnung bekommen, wenn das Zimmer weniger als 8 m ^{2 ist} . Es gibt auch bestimmte Anforderungen an das Temperaturregime. Es sollte im Bereich von 18 ° C bis 26 ° C liegen.

Übergabe der Küche ins Wohnzimmer: Koordination

Das Gesetz verbietet jede Handlung nach eigenem Ermessen. Alle Arbeiten an der Sanierung sollten nur mit Genehmigung der örtlichen Behörden durchgeführt werden. Um es zu erhalten, unterziehen sie sich einer speziellen Prozedur namens Koordination. Was ist der Algorithmus dafür hängt von der Region ab. Die örtlichen Behörden können nach eigenem Ermessen Änderungen vornehmen.

Lassen Sie uns ein Beispiel der Vereinbarung betrachten. Zuerst sammelt der Besitzer Dokumente, die sein Recht bestätigen, einen Wohnraum zu besitzen. Danach wird das Wohnungsamt besucht, wo ein Auszug genommen wird. Auch müssen Sie sich mit dem BTI in Verbindung setzen und einen Pass für die Wohnung bekommen. Mit solch einem Paket von Dokumenten wird der Besitzer an die Architekturabteilung geschickt. Und schon in ihr reicht sie direkt den Antrag auf Neuplanung ein. Als nächstes wird ein Projekt erstellt, in dem alle Momente der Übertragung angezeigt werden. Für dieses Dokument müssen Sie sich an jede Organisation wenden, die solche Dienste bereitstellt. Und erst nachdem es fertig ist, kannst du damit einverstanden sein.

Der Eigentümer gilt für folgende Organisationen:

• Sanitär- und epidemiologischer Dienst;
• Büro, auf dessen Gleichgewicht das Haus registriert ist;
• Gasorganisation;
• Feuerwehr.

Diese Liste enthält ein Minimum an Organisationen, aber die lokale Architekturabteilung kann sie erheblich erweitern, indem sie eine vollständige Liste aller Kontrollstrukturen bereitstellt.

Nach Bestätigung erhalten die Besitzer die letzte Instanz – die Architekturabteilung für die Versöhnung der Sanierung.

Küche Umbau auf Kosten einer Eingangshalle, ein Salon und ein Badezimmer

Nach der Gesetzgebung hat der Eigentümer der Wohnung das Recht, Änderungen an der Wohnung nach eigenem Ermessen nur dann vorzunehmen, wenn sie den akzeptierten Normen nicht widerspricht. Was bedeutet das? Die Übergabe der Küche in das Wohnzimmer ist möglich, wenn die Nachbarn und andere Eigentümer nicht gegen die Eigentumsrechte verletzt werden. Auch hat der Besitzer kein Recht, ihre Wohnverhältnisse zu verschlechtern. Und die letzte Anforderung ist überlappend und die tragenden Wände bleiben bei der Neuplanung unberührt.

Im Flur oder Wohnzimmer kann die Küche nur verschoben werden, wenn es keine Gasausrüstung gibt. Es gibt auch Anforderungen an die Organisation der Waschzone. Es kann nicht außerhalb der Grenzen des ursprünglichen Planungsplans liegen. Alle Bewegungen sind nur durch ihre Grenzen begrenzt. Es ist wichtig, auf eine andere Nuance zu achten. Wenn die Küche auf den Flur verlegt wird, dann sollte der Eingang zum Bad aus einem anderen Raum kommen.

Alle Wohnungen haben Wohn- und Nicht-Wohngebiet. Wenn es darum geht, das Wohnzimmer und die Küche in einer Einzimmerwohnung komplett zu vereinen, wird der Pass nicht bei BTI ausgegeben, da sie den Raum als unbewohnte Prämisse erkennen müssen. Und nach den Normen kann eine Person unter solchen Bedingungen nicht leben. Bei der Kombination wird empfohlen, mindestens einen kleinen Teil der Trennwand zu verlassen.

Ableitung von Abwässern

Nach der Vorbereitung aller Unterlagen und der Erlangung der Genehmigung für die Sanierung ist es notwendig, die Grundreparaturarbeiten zu beginnen. Die Übertragung von Kommunikation von der Küche auf den Raum ist ein komplizierter Prozess. Abwasserrohre sind ziemlich dick, so dass es schwierig sein wird, sie zu verkleiden. Das Schneiden der Mauer ist unrentabel, es gibt nur einen Ausweg – um sich hinter Möbel zu verstecken.

In den Abwasserrohren gibt es keinen Druck, daher fließt alle Abwässer durch Schwerkraft. Um diese Bewegung zu gewährleisten, sind sie in einem gewissen Winkel montiert. Der Eingang zur Wohnung befindet sich zunächst unter dem Estrich. Bis zum letzten Punkt sollte der Neigungswinkel um drei Zentimeter auf jedem Meter ansteigen.

Für was es notwendig ist:

• Wasser wird natürlich ablaufen;
• Der Gradient genügt, um die optimale Geschwindigkeit zu entwickeln, so dass es keine Stagnation in der Spüle gibt;
• Dank der Kraft der Strömung kommt das Essen in den Pfeifen nicht ab.

Abspritzer

Die Übertragung der Küche auf das Wohnzimmer erfordert auch die Installation einer Wasserleitung. In diesen Werken ist es notwendig, technische Merkmale zu berücksichtigen. In Wasserrohren bewegt sich das Wasser unter Druck, so dass die Ausdehnung der Linie in einer horizontalen Position zu einer Verringerung des Drucks führen kann.

Es ist leicht, die Rohre zu verkleiden. Mit ihrem Durchmesser können Sie alle Äste im Estrich, in den Wänden oder hinter den Gipskartonbauten verstecken. Natürlich können diese Aktionen nur mit Kunststoffrohren durchgeführt werden, da sie eine lange Lebensdauer haben.

Gasleitung

Die größte Schwierigkeit beim Transport einer Küche in ein Wohnzimmer ist Gasleitungen. Diese Arbeiten allein sind bereits unsicher, und im Falle einer Verletzung von Technologien kann es zu irreparablen Konsequenzen führen. Alle Änderungen, die die Pipeline betreffen, werden durch strenge Bauvorschriften geregelt. Organisationen, die an der Lieferung von blauem Treibstoff an Wohngebäude beteiligt sind, überwachen sorgfältig ihre Umsetzung.

Es ist keineswegs unmöglich, die Leute "von der Straße" für diese Jobs einzustellen. Nur Gorgaz sollte mit der Übertragung der Gasleitung umgehen. Andere Organisationen sind erlaubt, aber ihre Teilnahme wird im Stadium der Projektgenehmigung ausgehandelt. Das endgültige Ergebnis des modernisierten Netzes wird zwangsläufig an die Kontrollstrukturen übergeben.

Was kann unter keinen Umständen getan werden

• Legen Sie ein Gasrohr in die Nähe der elektrischen Drähte. Der optimale Abstand beträgt 10 cm und wenn sie parallel zueinander verlaufen, dann 40 cm.
• Die Gabel der Gasrohre in den Wohnräumen montieren.
• Verstecke sie unter irgendeiner Art von Finish oder Dehnung, Vertiefung in den Wänden oder im Estrich.

Im Stadium der Ausarbeitung der Sanierung ist es ratsam, die Vor- und Nachteile der Übertragung von Gasleitungen zu wiegen. Es ist besser, solche drastischen Veränderungen zu vermeiden.

Einbau der Gasleitung

Wenn dennoch die Entscheidung getroffen wird, Gasleitungen zu übertragen, dann ist es notwendig, sich mit den Installationsregeln vertraut zu machen:

• Die Gasleitung sollte nicht näher an der Wäsche als 30 cm sein.
• Metallrohre werden sorgfältig mit einer Korrosionsschutzverbindung behandelt.
• Veredelungsmaterial (Farbe) sollte ein hohes Maß an Feuchtigkeitsbeständigkeit aufweisen.
• Die Verbindungselemente (Schweißen und Gewinde) lassen den freien Zugang frei.

Belüftung

Die Sanierung der Wohnung sorgt für zusätzliche Belüftung. Zunächst wird der Kanal mit der Berechnung der Abmessungen des Raumes und der direkten Traktion montiert. Beim Tragen müssen Sie Rohrleitungen und Kanäle verwenden, die den Luftstrom umleiten. Thrust deutlich verschlechtert, wenn das Design mit einer großen Anzahl von Umdrehungen und auch weit von dem Kanal für eine lange Strecke ausgestattet ist. Zum Beispiel, nach 10 Metern müssen Sie Zwangsbelüftung verwenden. Um dies zu tun, installieren Sie die Fans. Es ist wichtig zu verstehen, dass das Entlüftungsloch nicht in andere Räume gehen kann.

Beleuchtung

Wenn Sie an der Sanierung der Wohnung arbeiten, dann ist keine Elektroinstallation unentbehrlich. Die Beleuchtung ist ein wichtiger Bestandteil jedes Raumes und insbesondere der Küchen. In der Phase des Entwurfs, müssen Sie über die Lage der Lampen, sowie die Verkaufsstellen denken. Derzeit sind alle Haushaltsgeräte, und viele von ihnen, sind mit Strom versorgt, so korrekt verteilen die Batterien, erhalten Sie einen funktionalen und bequemen Platz.

Umzug Haushaltsgeräte

Besondere Anforderungen an Haushaltsgeräte werden nicht vorgestellt. Das einzige, was im Pass der Wohnung behoben ist, ist die Lage der Spüle und der Herd. Der Rest kann nach eigenem Ermessen platziert werden, nur korrekt die Last auf dem Netz berechnen.

Maßnahmen außerhalb des Gesetzes

Wenn der Besitzer der Wohnung beschlossen hat, nicht alle Strukturen zu umgehen und ohne Erlaubnis eine Neuplanung zu machen, dann wird er gesetzlich bestraft. Die Strafe für die Übertragung der Küche auf das Wohnzimmer ist von 2 bis 2,5 Tausend Rubel. Von der physischen Person Und wenn diese Arbeit von einem gesetzlichen Vertreter durchgeführt wird, erhöht sich der Betrag manchmal – maximal 1 Million Rubel. Neben der Geldstrafe muss das ursprüngliche Aussehen der Wohnung zurückgegeben werden. Die schwerste Strafe für die illegale Neuplanung ist die Zwangsräumung aus dem Wohnungswesen.