Geschätzte Rationierung und Preisgestaltung in Bau Basics

Bauprodukte – ist gut etablierte Auftragnehmer. Es umfasst den Bau Inbetriebnahme und den Bau von Industrie-, nicht-industriellen Charakter; ihre Rekonstruktion, Reparatur und Wieder Ausrüstung; Ausrüstung Installation und Inbetriebnahme. Preise in Konstruktion basiert auf der Verwendung der geschätzten Normen, die den aktuellen Stand der Technik der Durchführung von Arbeiten und Engineering entsprechen. Daher Preise und Budget Normalisierung in der Konstruktion – zwei untrennbarer Begriff für den Wert der von den Auftragnehmern geschaffen Vorteile zu bestimmen.

Merkmale der Preisgestaltung in Bau

Die Abhängigkeit der Preise für die Produkte dieses Sektors auf einer Vielzahl von Faktoren macht es schwierig zu definieren. Geschätzte Regulierung und Preisgestaltung von der hängt von der Konstruktion? Besondere Merkmale des Preises in diesem Bereich:

• verschiedene funktionaler Zweck Konstruktionen, Gebäude; ihre architektonischen und baulichen Lösungen; Nomenklatur von Materialien und Ausrüstungen; Organisation – all diese Komponenten die Bedingungen der Notwendigkeit diktiert, ein neues Projekt für jeden Auftrag zu entwickeln;
• verschiedenes Klima, geologische Bedingungen von Seiten für den Bau von Modellprojekten durch unterschiedliche Mengen an Arbeits gekennzeichnet sind;
• Unbeweglichkeit des Produkts oder seine Dichtigkeit territorial; Diese Funktion ist aufgrund der Bewegung der Arbeiter und Baumaschinen an das Objekt;
• zeitaufwendig.

Um die Gesamtkosten für den Bau von Anlagen Bau, Reparatur und Wiederaufbau in finanzieller Hinsicht zu bestimmen wurde Schätzungen für die Bewertung und Preisfindung im Bau entwickelt.

Die Struktur der Projektkosten

Herstellung der endgültigen Konstruktion des Produkts ist nicht ohne Kosten, die bei der Umsetzung der verschiedenen Arten von Arbeit entstehen. Sie werden in der Regel wie folgt eingeteilt:

• Bauarbeiten;
• Montage;
• Möbel, Zubehör und Ausrüstung;
• sonstig Kosten.

Budget Normalisierung in den Bau und die Preise gibt Informationen über alle Kosten für die Durchführung dieser Arbeiten.

Jede Art von Arbeit beinhaltet die Mitgliedschaft. Dazu gehören Stein, Erdarbeiten; Errichtung von Metall, Beton und Holzkonstruktionen; Vorrichtung nach einem der externen und internen Kommunikation. Zusammensetzung Installationsarbeiten: Das Gerät Prozessrohrleitungen; Installation von Anlagen in der Konstruktionslage; Einbau von Stromleitungen.

Budget Normalisierung

Budget Normalisierung in den Bau und die Preise – was es ist und was ist notwendig? Für die Antwort auf diese Frage ist ganz normal, das Budget zu definieren und die Bewertungsaufgabe herauszufinden.

Eine Sammlung von Ressourcen (Arbeit, Zeit der Maschinen, der Verbrauch von Materialien, um die Arbeit zu verrichten im Zusammenhang mit dem Erwerb einen Bauprodukt erforderlich) wird die geschätzte Norm genannt. Die Ressourcen werden in physikalischen Einheiten und haben eine Durchflussrate in der angenommenen Maßeinheit ausgedrückt.

Erstellen Schätzung Standards, unter Berücksichtigung des Standes der Technik Materialien und Technologie ist es die Hauptaufgabe der geschätzten Bewertung. Eine Voraussetzung für die Schaffung eines Rechtsrahmens, die auch heute noch verwendet wird, war die Anwesenheit von ENiR auf alle Arten von Arbeit, die für die Arbeit der Arbeiter bezahlt, und durch den Materialfluss bestimmt. ENiR – eine Reihe von Dokumenten, die gemeinsamen Standards und Preisen stroyrabot Regelung, die Popularität in der Sowjetunion hatte.

Budget Normalisierung in den Bau und die Preise

Vorträge zum Thema und Fachliteratur sind vier Haupttypen von Vorschriften in Russland:

• Regierung;
• sektoriellen oder institutionelle;
• territoriale;
• Einzel.

Auch werden die geschätzten Verhältnisse aufgeteilt in aggregierter und elementaren (alle oben). Vergrößerte Vorschriften – Vorschriften wird geschätzt , Gewinn, die Gemeinkosten des Kundendienstes Aufrechterhaltung usw.

Regierung, die Industrie und die territorialen in der Mitte der Preisbildung entwickelt Sammlungen.

Dokumentation

Alles, was zu beginnen zu bauen oder zu reparieren, ist es notwendig, einen Vertrag zwischen dem Kunden und dem Auftragnehmer zu schließen. Die Grundlage für den Abschluss des Vertrages müssen Schätzungen sein, die die Kosten für die zukünftige Arbeit bestimmt. Um die Projektanforderungen zu schätzen. Es stellt sich heraus, dass die Schaffung von Bauprodukten drei Stufen der Dokumentation übergeben müssen. Budget Normalisierung in den Bau und die Preise liegen in jeder Phase.

Die erste Stufe – Design. Es miscalculate die Menge der Arbeit durch die Technik ihres Verhaltens bestimmt wird. Dann entwickelte sich das Projekt schätzt die Anzahl und Art der dem von der Entwurfsphase bestimmt wird. In der Regel Pflichtbestandteil der konsolidierten Haushaltsrechnung, die den Wert aller Bauarbeiten darstellt.

Die zweite Stufe – die Regelungen. Wahl der Arbeit erfolgt auf der Grundlage des Wettbewerbs auf dem Vorschlag der niedrigsten Preise. Preis arbeitet bei der Planung und der Abschluss des Vertrages ist anders. In der ersten Stufe berücksichtigt alle vom Kunden bei der Konstruktion des Objekts und die zweiten entstanden Kosten – berücksichtigen nur die Kosten, die durch die Auftragnehmer anfallen werden müßten. Zum Beispiel werden die Kostenschätzungen für das Bestehen der Prüfung durch die Kunden zu tragen, aber nicht den Auftragnehmer.

Die dritte Stufe – Berechnung. Auftragnehmer auf monatlicher Basis für die Arbeit auf dem Objekt getan Sie brauchen das Geld zu zahlen, wenn der Kunde mit der Qualität zufrieden. In diesem Stadium durch die Handlungen gebildet, die auf der Grundlage der Schätzungen berechnet wird, an dem der Vertrag geschlossen wurde.

Budget Dokumentationsfunktion

1. Dies ist die Grundlage für den Abschluss des Vertrages.
2. Es hilft bei der Begrenzung der Investitionen zu bestimmen.
3. Ist die Grundlage für die Berechnung der Produktionskosten.
4. Es erzeugt einen Zusammenbruch des Bauprozesses in Stufen.
5. Es ist ein Maß für die Effizienz von Kapitalanlagen.

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