So übertragen zu Nicht-Wohngebäuden: alle Einzelheiten des Falles

In den letzten zwei Jahrzehnten im Land sprunghaft ist die Entstehung und Entwicklung von privaten Unternehmen. Darüber hinaus wird der Raum unter all dem Raum häufiger für Unternehmen verwendet, die ursprünglich ein Wohn. Dies gilt vor allem für Wohnungen, in den Erdgeschossen der Gebäude entfernt. In den Städten, mehr und mehr können Sie das Haus, in dem sehen die unteren Etagen komplett unter den Geschäften verschwunden, Cafés, Büros, Büros, Restaurants und anderen Einrichtungen. Natürlich vor dem Wirtschaftssubjekt, Wohnungen für die kommerzielle Nutzung Kauf, wirft unweigerlich die Frage: „Wie Nicht-Wohngebäude übertragen“ Die Frage ist schwierig, gekoppelt mit den vielen Formalitäten und Genehmigungsdokumenten aus verschiedenen Behörden.

Die erste ist ein Interesse zu nehmen, unter welchen Umständen die Ablehnung Normen des Housing-Code gerechtfertigt. Zum Beispiel, wie man Nicht-Wohngebäude zu übertragen, wenn es die Interessen anderer Menschen verletzt, die das Recht auf einen Teil des Gebiets haben? Ebenso wenig findet die Übersetzung statt, wenn Zugang zu Geschäftsräumen ist nicht möglich, ohne die Verwendung von Raum, mit Wohn-geteilt. Sie können dies nicht tun, und wenn diese Wohnung durch den Eigentümer als Hauptwohnsitz genutzt. Eine negative Antwort wird dann, wenn die technischen Voraussetzungen zu Hause oder Wohnung nicht die Standards für Geschäftsräume erfüllen.

Um die Erlaubnis zu Nicht-Wohn-Apartment in einem Wohnhaus zu übertragen, das erste, was müssen Sie an die Gemeindeverwaltung (Abteilung) Architektur und Stadtplanung ansprechen. Kontakt wird mehr als einmal, aber der erste Besuch Beratung über die notwendigen Unterlagen, Genehmigungen und alle Verfahrensaspekte zur Verfügung zu stellen. Als nächstes müssen Sie durch alle Kreise der bürokratischen Hölle einheimischen Patienten und gehen sein. Aber die unangenehmsten wartet Bereich Besitzer am Anfang. Vor der Übertragung auf Nicht-Wohngebäude, müssen Sie herum erhalten „Verbeugung“ alle Mieter des Hauses und erhalten sie notariell beglaubigt, „nichts dagegen“. Man kann kaum erwarten, dass dieser Prozess schmerzlos sein wird. Vor ein paar Jahren gab es einen weiteren Auftrag: Bewilligung nur auf den Nachbarn links, rechts und oben. Der neue Auftrag hat mit seinen Nachbarn auf der Land Wurzel überall noch nicht genommen, woanders die goldene Regel der Verhandlung überlebt.

Unmittelbar vor der Übertragung auf Nicht-Wohngebäuden, ist es notwendig, folgende Unterlagen vorzubereiten:

• eine Erklärung über den Rückzug aus den Wohn-Apartment mit einem Hinweis auf das Profil der zukünftigen Geschäftstätigkeit;
• Dokumente bestätigen das Eigentum an der Wohnung ;
• Datenblatt Wohnungen;
• Grundriss des gesamten Hauses;
• willige Nachbarn.

Meistens plant der Eigentümer der übertragenen Fläche Änderungen an der Wohnung zu machen. In diesem Fall sollte es im Paket von Dokumenten und das Verfahren für die Umplanung der Räume einbezogen werden. By the way, dieses Mal wird auch, muß mit den Nachbarn in benachbarten Wohnungen koordinieren. Der neue Plan ist es wünschenswert, die BTI vor der Übertragung auf Nicht-Wohngebäuden zu genehmigen, die zuvor Haushaltsgeräte aufrufen.

Ferner müssen Genehmigungsunterlagen von den sanitären und epidemiologischen Stationen, Brandschutzbehörden, Gas und Energiedienstleistungen in der Steuerungsarchitektur bereitzustellen. Beachten Sie, dass die Kosten für die Unterbringung Dienstleistungen für Nicht-Wohngebäude aus dem Wert des Wohnungsbestandes in Richtung zunehmenden unterschiedlich sind.

Wenn nach all den Anforderungen und Erwartungen des Eigentümer verweigert werden, hat er allen Grund, vor Gericht zu gehen. Die Praxis zeigt, dass es oft diese Art und Weise ist die kürzeste in dem Verfahren des Entzugs der Räumlichkeiten von Wohn-nonresidential.