Bankkunden wissen, dass mit Hypotheken sie Eigentümer ihrer eigenen Lebensraum geworden, für das Kreditgeld gekauft, aber Immobilien wird Last auferlegt. Der Eigentümer der Immobilie ist der Kreditnehmer, aber nicht alle Transaktionen ohne die Bank durchgeführt werden können. Nach Zahlung einer Schuld wird Belastungen für die Hypothek angehoben. Sparkasse, wie andere Institutionen, bietet dieses Verfahren ordnungsgemäß durchzuführen.
Letzte Zahlung
Um die Hypothek zu zahlen ist ziemlich schwierig. Es muss über den Zeitpunkt der Zahlung in Erinnerung bleiben, um nicht in prosrochnikov Liste eingetragen werden. Aber nach vielen Zahlungen ist immer noch der Tag der letzten Rate. Nach dieser zu früh, um zu entspannen. Um die vollen Eigentümer von Immobilien zu werden muss die Entfernung von Belastungen auf der Hypothek sein. Einsparungen dieses Verfahrens ist es nicht viel anders aus anderen Kreditinstituten.
Vorstellung
Encumbrance beinhaltet eine Reihe von Bedingungen, die Handlungen, die Eigentümer beschränken. Zum Beispiel wird es unmöglich sein, die Wohnung zu verkaufen, um den Austausch, Sanierung oder registrieren Verwandte auszuführen. Ziehen Sie es aus, sondern nur mit schriftlicher Genehmigung der Bank, die von der pledgee betrachtet wird. Welche Trades verboten zu machen, im Vertrag vorgeschrieben.
Auch die endgültige Zahlung nicht automatisch auf die Aufhebung der Beschränkungen in den Wohnbereich führen. Die Entfernung der Belastungen aus der Wohnung auf der Hypothek Sberbank führt nicht auf eigene Faust. Um dies zu tun, sollte sich der Kunde an die Registrierungsstelle eine Erklärung ab. Welche Dokumente erforderlich sind, sollten in Rosreestra angegeben werden. Wenn die Last nicht rechtzeitig entfernt wird, wird es eine Ursache der Schwierigkeiten in der Zukunft. Zum Beispiel in dem Verkauf von Immobilien, stimmen viele können nicht solche Wohnungen zu kaufen.
Unterlagen
Das Verfahren zur Entfernung von Belastungen aus den Hypotheken Wohnung ist nach den anerkannten Regeln der Sparkasse getan. Wenn Sie die letzte Zahlung in einer Bank machen muss eine Bescheinigung über keine Schulden übernehmen. Sofern es nach 3 Tagen und kostenlos. Dieses Dokument ist nicht verbindlich, aber es ist besser zu haben. Es gibt Fälle, in denen eine Fehlkalkulation auf der Rechnung einen Pfennig Schulden sind. Dann entstehen sie Zinsen, Bußgelder, wegen dem, was der Kunde prosrochnikom werden kann.
Akzeptiert Dokumente für die Beseitigung von Belastungen auf der Hypothek Rosreestr. Sberbank wird eine Bescheinigung über keine Schulden bieten. Folgende Unterlagen müssen sammeln:
- Ein Brief von der Bank der mangelnde Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Vertrag bestätigt. Manchmal ist es notwendig, eine Erklärung des Kreditkontos zur Verfügung zu stellen.
- Erklärung der Parteien unterzeichnet und durch die Mitarbeiter der Bank zertifiziert. Seine Probe kann von einer Bank oder Companies House erhalten werden.
- Hypothekenvertrag mit seiner Kopie.
- Original und Kopie der Hypothek, die die Erfüllung von Verpflichtungen sowie die vorgesehenen Fälligkeitsdatum angibt.
- Pässe von Personen in der Eigentumsbescheinigung angegeben. Sie müssen persönlich zum Zeitpunkt der Anwendung sein.
- Ein Zertifikat des Eigentums.
- Bestätigung der Zahlung der staatlichen Pflicht.
- Die Entscheidung des Gerichts, wenn die Hypothek Vereinbarung aufgehört hat, darauf zu reagieren.
Die genaue Liste der Dokumente kann in der Registrierungsstelle am Wohnort zu finden. In jeder Region sind die Anforderungen unterschiedlich. Durch die Belastung Hypothek Rosreestr entfernen. Dokumente Sparkasse bietet sofort nach der Zahlung einer Schuld zu übergeben, die das Verfahren wurde in einer angemessenen Art und Weise durchgeführt.
Anwendung
Ein wichtiger Schritt ist eine Erklärung zu schreiben. Es bezeichnete Informationen wie:
- Daten über den Besitzer;
- Name, Kontaktdaten;
- Kreditdaten;
- Informationen über das Fehlen der gegenseitigen Verpflichtungen;
- der Antrag auf Entfernung von Belastungen.
Konstituieren eine Erklärung auf einem Blatt A4.
Optionen Vorlageneinzug
Wo die Beseitigung von Belastungen auf der Hypothek? Sparkasse bietet Kunden die Rosreestr kontaktieren. Nur so kann es auf verschiedene Weise erfolgen. Die Standardversion wird als persönlicher Appell an die Föderalen Dienst für staatliche Registrierung sein. In diesem Fall gibt es keine Vermittler, die Aktionen, die von den Kunden persönlich oder Vertreter der Bank.
Per E-Mail kann die Dokumentation zu einem wertvollen Buchstaben sein. Unterschriften auf dem Antrag sind von einem Notar beglaubigt werden, aber die Nachricht selbst wird in der Liste der Inhalte und Mitteilung über den Eingang gesendet. Aber diese Option wird eine lange Zeit in Anspruch nehmen – einen Besuch der Notar, der Versand Herkunft. Noch Empfang neue Beweise persönlich hätten.
Kann die Entfernung von Belastungen auf der Hypothek Sberbank in der MFC auszuführen. Diese Organisationen arbeiten in vielen Städten, durch verschiedene öffentliche Dienste. Zunächst wurden die Zentren geschaffen, die Verfahren für die Einreichung einer Vielzahl von Anwendungen zu vereinfachen und die Fristen zu reduzieren. Aber in der Praxis sieht es nicht ganz richtig. Fristen haben aufgrund der Tatsache erhöht, dass der Transport von Dokumenten im Kurier beteiligt.
Es gibt auch andere Möglichkeiten, um die Entfernung von Belastungen auf der Hypothek zu erfüllen. Sparkasse bietet die komfortable Möglichkeit zu nutzen – das Internet. Sie müssen über die Website öffentlichen Dienste gelten.
Es ist immer noch möglich, das Verfahren mit Hilfe von Maklern und Agenturen durchzuführen, das solche Leistungen zu erbringen. Sie machen die ganze Arbeit, aber es wird nicht frei sein.
Der Rechtsweg
Manchmal Beseitigung von Belastungen kann nicht mit der Zustimmung des Hypothekengläubiger gemacht werden, und daher wird alles durch die Gerichte erfolgen. Dies wäre der Fall, wenn:
- geschlossene Bank;
- verschwunden unterhaltsam;
- unterhaltsam will nicht die Belastung freiwillig entfernen;
- der Kreditnehmer ist gestorben.
In diesen Fällen müssen Sie die Gerichtsstandsvereinbarung, Schecks, Dokumente über Vererbung zur Verfügung zu stellen. Dann wird das Verfahren länger dauern. So bleibt eine Forderung vor Gericht einzureichen, und dann wird ein Treffen geplant werden. Wenn das Gericht eine positive Entscheidung erlassen, ist es notwendig, für deren Inkrafttreten zu warten. Dann wird bei Companies House für die Entfernung von der Belastung zu übernehmen und die Entscheidung des Gerichts.
Der Bestellvorgang
Das Verfahren zur Entfernung von Belastungen auf der Hypothek auf der Grundlage der folgenden Schritte in der Sparkasse ausgeführt wird:
- Inanspruchnahme von Bankdokumenten. Wir brauchen die Originale zu übernehmen und die erforderlichen anzufertigen.
- Die Zahlung der staatlichen Gebühr.
- Eintritt in eine elektronische Warteschlange Rosreestra.
- Treffen mit dem Bankangestellten, ihm den Antrag auf Entfernung von Belastungen geben.
- Sammeln Sie alle Belege aus dem Registrar über den Empfang von Dokumenten.
- Companies House Am verabredeten Zeitpunkt zu besuchen und die Dokumente zu erhalten, um die Lasten zu heben.
Wie lange wird es Entfernung von Belastungen auf der Hypothek in der Sparkasse geschehen? Bewertungen zeigen, dass es etwa einen Monat dauert, kann aber und zwei erforderlich. Führen Sie dieses Verfahren sollte unmittelbar nach der Rückzahlung von Schulden, denn wenn in der Zukunft wird es keine Schwierigkeiten mit Immobilientransaktionen sein. Das Verfahren für die Belastung der Hypothek Sberbank zu entfernen, ist das gleiche wie in anderen Organisationen.
Bedingungen
Es ist wichtig, rechtzeitige Beseitigung von Belastungen auf der Hypothek in der Sparkasse auszuführen. Termine festgelegt für die obligatorische Passage Verfahren. Es ist wünschenswert, die Bank für einen Monat vor der geplanten Schließung des Vertrages anzuwenden. Diese Zeit ist genug für die Zuweisungen, die Registrierung der notwendigen Unterlagen und den Rest der Arbeit.
Wenn es eine Berechnung von Papier war und in Rosreestr, nach diesen hervorragenden 3 Tagen eingereicht, um die Zahlung Aufzeichnungen der Hypothek zu machen. Daher kann die Verzögerung nicht sein. Dies gilt für die Fälle, in denen das Verfahren durch den Kreditnehmer auf ihre eigenen durchgeführt wird. Benachrichtigen Sie Notwendigkeit Erklärung im einheitlichen staatlichen Register.
Wenn keine Schritte unternommen wurden, sondern einfach auf die Bank zu beantragen, müssen Sie 45 Tage warten, bis die Last nicht von dem ehemaligen Kreditnehmer entfernt werden. Im automatischen Verfahren wird es am Ende der Laufzeit der Hypothek, Rosreestra Vereinbarung mit der Bank und das Urteil entfernt.
Es kann etwa 3 Monate in Anspruch nehmen. Deshalb, wenn die Anwendung keine Vertreter der Bank nicht vorlegen oder den Client erfolgt die automatische Entfernung von Belastungen innerhalb von 3 Monaten.
Mehr als 3 Jahre von ehemaligen Kreditnehmer müssen Aussagen halten, Quittungen, Zahlungen und andere an die Bank Unterlagen. Diese Periode der Beschränkung, die es notwendig ist , zu warten und die Dokumente nicht auf der Hypothek zu zerstören. Nachdem Sie die Änderungen Rosreestra Kunde kann in diesem Körper Dokumente von Eigentum an den Kauf Gehäuse erstellen, die die Bank markieren. Aber dies ist ein kostenpflichtiger Dienst – sollte der Staat Gebühr zahlen.
Verkauf von Immobilien
Es ist wichtig zu wissen, wie ein Haus zu verkaufen, auch wenn es unter einer Last der Bank. Dies geschieht, wenn der Kreditnehmer nicht leisten können, oder waren Schwierigkeiten bei der Hypothek zu zahlen, weil von dem, was wird das Eigentum der Bank Kaution. Um für das Darlehen zu zahlen, Eigentum muss verkauft werden und der Erlös verwendet, um die Schulden zu bezahlen. Der Kunde bleibt ein Teil des Geldes.
durchführen unabhängig den Verkauf von Immobilien wird schwierig sein, da die Bank alle Transaktionen überwacht, die der Kreditnehmer ein Versprechen zu erfüllen versucht. Auch für den Verkauf, ist es wichtig, dass das Objekt nicht unter Belastung. Daher kann die Transaktion mit der Erlaubnis der Bank durchgeführt werden.
Der Käufer braucht ein Zertifikat aus dem einheitlichen staatlichen Register über die Höhe der Hypothekenschulden zu nehmen. Sie musste wissen, wie viel übrig ist, das Darlehen zu zahlen. In der Praxis erfolgt die Entfernung von lastet ca. 2 Monate. Aber die Banken können Zeit verzögern. Das Verfahren selbst ist einfach, muß es nur passiert in einer angemessenen Weise.
Beilegung von Streitigkeiten
Typischerweise nimmt die Entfernung von Belastungen länger als Hypotheken. Der Grund dafür ist eine gründliche Überprüfung der Kredit-Offiziere, ob alle von Schuldnern bezahlt worden waren. Aber es kann zu technischen Maßnahmen zurückzuführen sein, sieht die Kontrolle und die Registrierungsrechte ändern.
Oft sind diese Situationen auftreten, und dass 2 Monate nach Vertragsabschluss tritt über die Notwendigkeit Warnung einen bestimmten Betrag zu zahlen. Wenn es eine Notwendigkeit, die Bank mit der Vorlage einer Bescheinigung über die Zahlung der Schulden zu kontaktieren. Dies kann nur ein technischer Fehler oder menschliche Sorglosigkeit.
Zinsabgrenzung
Es gibt auch Situationen, in denen der Kunde in angemessener Zeit nicht bezahlt hat jede Zahlung, und es gab eine Strafe, die nicht bezahlt wurde. Solche Fälle sind häufig, so dass für sie bereit zu sein. Wenn die Bank rechtlich Schulden aufgelaufenen wird, ist es am besten, dafür zu zahlen durch eine Hypothek vollständig geschlossen wird. Es gibt Kunden, die bei solchen Gelegenheiten argumentieren, weigern, Geld zu zahlen. Dann geht die Bank vor Gericht, die zu seinen Gunsten entscheiden. Und die Kunden müssen nur den vorgesehenen Betrag zahlen.
Wenn die Last angehoben wird, wird der Eigentümer der Immobilien ein voller Eigentümer. Daher kann es verschiedene Transaktionen wie Verkauf, Tausch, Leasing durchzuführen. Und alles wird legal durchgeführt werden.
