Registrieren Sie einen Kaufvertrag – eine Voraussetzung für Immobilientransaktionen legalisiert

Der Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer (Kauf und Verkauf) – ein Dokument, das Geschäft mit Immobilien bestätigt und die Aufrechterhaltung des die Tatsache der Übertragung von einem Besitzer zum anderes zu verwenden. Aber zu schreiben und einen Vertrag unterschreiben ist nicht genug, müssen wir die obligatorische Registrierung des Kaufvertrages.

Registrierung von Kauf und Verkauf von Immobilien in den Justizbehörden statt (Fed – Federal Registration Service). Aber bevor wir zu einer Einigung kommen, ist es notwendig, Dokumente zu sammeln und sich für einen Vertrag in dreifacher Ausfertigung zu machen: man wird mit dem Verkäufer verbleiben, die zweite – der Käufer bekommt und die dritte Kopie wird dem Justizsystem gesendet.

Der Vertrag sollte Informationen über die Identität des Verkäufers und des Käufers enthalten (Passdaten, Daten über die Anmeldung des Wohnsitzes); Informationen über das Objekt Immobilien (Lage, Größe und andere technische Spezifikationen und Inventarnummer). Die Vereinbarung muss auch den Preis anzuzeigen, an dem die Immobilie verkauft wird. Die Frage des Preises müssen gesondert vereinbart werden, wie es in unserem Land, es ist normal, den Wert des Objekts im Vertrag zu untertreiben – es lohnt sich der Verkäufer, dass Sie Steuer auf die Transaktion zu zahlen. Aber dies kann für den Käufer nach hinten losgehen in der Lage sein wird, Steuerabzug zu erteilen (zurück zu dreizehn Prozent des Transaktionswertes) und die Größe der Zahlung beeinflussen, wenn die Transaktion wird vor Gericht beendet werden. Durch die Vereinbarung ein anderes Dokument beigefügt ist „Eigentumsübertragung Tat“ genannt. Der Akt erkennt die Übertragung und den Mangel an gegenseitigen Forderungen. Es gibt zwei Möglichkeiten für das Schreiben eines Vertrages: seine eigene und mit Hilfe eines Anwalts, ein Immobilien-Profi. Als er selbst, natürlich, schreiben weniger, aber wie die Praxis zeigt, einen zuverlässigen Anwalt. Dies wird durch die Registrierung des Vertrages bei der Federal Reserve Behörden gefolgt.

Registrierung Kaufvertrag erfolgt in der regionalen Justizorgan, wo Immobilien ist. Es gibt nach der Ernennung für beiden Parteien der Transaktion gesendet. Denken Sie daran, alle Dokumente sind kein Anwalt unterzeichnet (die er nur Köche), und in Gegenwart des Kanzlers der Transaktion, und nur die Unterschriften legitim sind.

Die Registrierung des Kaufvertrages ist nicht möglich, ohne die vollständige Dokumentation. Es umfasst: Pass Parteien der Transaktion; ein Dokument des Eigentums an Immobilien; Katasterpass des Objekts; Extrahieren von BTI; Auszug aus jeder Wohnung und Haus-Register-Karte; notarielle Zustimmung der Ehegatten von Teilnehmern der Transaktion (falls vorhanden). Wenn das eigene Eigenkapital des Unternehmens, dann gibt es alle Eigentümer, sonst erforderliche Genehmigung der abwesende Person; bearbeitet, aber nicht unterzeichnet; durch den Akt der Übertragung des Eigentums an dem Objekt hergestellt.

Somit kann die Registrierung von dem Kaufvertrag – ist es eine notwendige Prozedur des Eigentums an Immobilien zu legalisieren. Ohne diese Prozedur wird der Deal als ungültig betrachtet werden.