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Was Sie brauchen, für eine Hypothek auf eine Wohnung? Welche Unterlagen werden benötigt?

Das Nachdenken über Ihre eigene Wohnung zu kaufen? Wir wählten die richtige Option, aber Sie haben nicht genug Geld? Oder Sie wählen nicht viel persönliche Ersparnisse zu investieren und Kredit Vorteil des Service in Anspruch zu nehmen? Dann wird die Hypothek – das ist , was Sie brauchen! Was es ist und wie es sich von dem Verbraucherkredit.

Die Hypothek unterscheidet sich von anderen Arten von Krediten?

Der wichtigste Unterschied – der Zinssatz. Haben Darlehen Hypothek ist viel niedriger als die der Autokredite, Konsumelektronik , usw. Dies ist sehr einfach erklärt. Normalerweise nehmen die Menschen eine Hypothek auf eine ziemlich große Menge, weil Eigentum ist nicht billig. Und die Zinsen auf das Darlehen wird auf den vollen Betrag der Schulden berechnet. Und wenn die Hypothekenrate die gleichen wie für den Verbraucherkredit, würden die Menschen nicht ein Leben gehabt haben , um Geld für den Kredit zu zahlen. Und dann würde es sein , dass Schulden durch ihre Kinder vererbt wurden. Da die Menge der zuviel gezahlten Beträge würde die Höhe der Hypothek in 3 oder sogar 4fache übersteigen.

Für mehr Klarheit, lassen Sie uns ein Beispiel betrachten. Hintergrund: Sie möchten eine Wohnung in der Hypothek von 5.000.000 Rubel kaufen. Sie sind nicht bereit , eine Anzahlung zu machen, aber bereit , 86.500 Rubel zu zahlen. Wenn die Hypothek Rate sogar fast der Mindestsatz auf den Verbraucherkredit war, dann würden Sie 20 Jahre haben das Geld für die Hypothek zu bezahlen, und Sie würden 315% überbezahlt haben, die auf 15,7 Mio. entspricht. Rubeln! ! Das heißt, würden Sie die Kosten von 4 ihrer Wohnungen zahlen müssen!

Beachten Sie, dass , wenn Sie die Hypothek Programm in der Darlehenslaufzeit wählen. Das heißt, wenn unsere Ausgangsdatum Überbezahlung für 20 Jahre, 315%, und wenn wir die Zahlung von nur 2700 Rubel zu erhöhen, die Zeit bis zu 5 Jahren reduziert! Und die Überzahlung wird um 91% reduziert! Fühlen Sie sich jeden globalen Unterschied? !

Und wenn die Laufzeit von 10 Jahren und 98.000 Rubel pro Monat zahlen , ist Ihre Überzahlung wird 135% sein , da . 6,7 Millionen. Rbl.

Wenn wir den Trend zu folgen, wird deutlich , dass für alle 5 Jahre der Hypothekenzinsen in Höhe der Wert Ihrer Wohnung!

Aber das ist mit einer Rate von 20% pro Jahr. In unserem Land, auf HypothekenProgramme in der Regel niedriger und variiert von 13%. Lassen Sie sich eine Berechnung zu ähnlichen Bedingungen tun und die Ergebnisse vergleichen.

Wenn wir den Zeitraum von 20 Jahren zu prüfen, ist die monatliche Zahlung 59 500 Rubel, was 27.000 NiZHi als bei einer Rate von 20%. Sie fühlen sich die Rolle , die die Differenz von 7% gespielt? Die Gesamtmenge an Überzahlungen verlässt 9,3 Millionen. Rubeln, das heißt, 185% in 20 Jahren. ? Sie sehen , wie groß ein Unterschied?

Mit der Reduzierung der Laufzeit von 5 Jahren steigen die Auszahlung von nur 4,5 Tausend, aber die Überzahlung wird um 55% reduziert! ! Und es ist 6,5 Millionen. Rubeln!

Wenn die Kreditlaufzeit von 10 Jahren und die Zahlung von 75.300 Rubel Überbezahlung werden 81% betragen, dh 4.000.000. Rbl. . Wie Sie sehen können, ist der Unterschied sehr auffällig.

. Um die Ergebnisse in der Übersichtstabelle zu visualisieren , dass Sie endlich verstehen , warum die Hypothek Programm Rate niedriger ist.

Übersichtstabelle

Zeit

Wenn die Rate von 13%

Wenn die Rate von 20%

Unterschied

Hedgehog. Zahlung, rbl.

Re-board, mln. Rub.

% Wieder Zahlung

Hedgehog. Zahlung, rbl.

Re-board, mln. Rub.

% Wieder Zahlung

Hedgehog. Zahlung, rbl.

Pere Gebühr mln. Rubeln

% Wieder Zahlung

10

75392

4

81

97903

6.7

135

22511

2.7

54

15

64082

6.5

131

89239

11

221

25157

4.5

90

20

59465

9.3

185

86450

15,7

315

26985

6.4

130

  • Das Paket von Dokumenten, die für eine Hypothek notwendig ist , ist sehr unterschiedlich. Also, lassen Sie uns sehen , welche Dokumente für die Hypothek auf eine Wohnung benötigt werden.
  • des Kreditnehmers Pass.
  • Gewinn- und Verlustrechnung sowie über die Organisation, in der ich (eine Kopie des Arbeitsbuches) arbeiten.
  • Dokumente der Bestätigung der Ablagerung (falls vorhanden).

Was Sie brauchen, für eine Hypothek auf eine Wohnung? Liste von Dokumenten

Wenn Bringen eines Co-Kreditnehmer oder Bürgen Liste von Dokumenten erweitert. Von ihnen werden die gleichen Dokumente, und das von Ihnen verlangen. Ie ihr Reisepass und Nachweis des Einkommens ( in der Regel ein Hinweis 2 PIT).

Sie können auch eine Reihe von anderen Dokumenten benötigen. Weitere Informationen finden Sie die Mitarbeiter der Bank sagen, weil jeder Fall anders, viele HypothekenProgramme ist. Dies bedeutet , dass Sie die Dokumente sammeln müssen, was für Sie richtig ist. Für Benchmark Rohdaten genommen.

Anforderungen an den Kreditnehmer

In jeder Bank sind sie anders, aber es gibt eine Reihe von Kriterien, die gleich in allen Banken sind. Lassen Sie uns sie anschauen:

1. Alter. In vielen Banken, das Mindestalter für die Prüfung von Anträgen auf 21 Jahre. Und das ist verständlich. Typischerweise endet in dieser Zeit eine Person Schule und hat eine bestimmte Länge des Dienstes.

2. Arbeitserfahrung – das zweite Kriterium, nach dem die Banken bestimmen , wie zuverlässig die Kreditnehmer. Die Mindestlänge des Dienstes auf dem letzten Auftrag muss mindestens ein Jahr sein. Darüber hinaus zahlen die Mitarbeiter die Aufmerksamkeit auf die Tatsache , dass die menschliche Zuverlässigkeit Indikator ist die Häufigkeit , mit der er die Arbeit ändert. Wenn ein Mann nirgends mehr als 1 Monat ist nicht verzögert wird, kann diese Tatsache kaum auf seine Zuverlässigkeit auszusagen.

3. Kreditgeschichte. Das Vorhandensein von positiven KreditGeschichte werden Sie nur gut tun. Weil Sie zeigte sich als verantwortliche Person und die Bank ist einfacher, Ihre Hypothek zu genehmigen.

Um es zusammenzufassen, müssen Sie eine Hypothek für eine Wohnung zu bekommen? Eine gute KreditGeschichte, Berufserfahrung von mindestens ein Jahr und das Alter des Kreditnehmers 21+.

Hypotheken- und Mutterschaft Kapital

Kann ich die Mutterschaft Kapital nutzen , um die Hypothek abzuzahlen und wie es zu tun? Was Sie brauchen , eine Wohnung in der Hypothek zu kaufen? Der Einsatz von Kapital , um die Hypothek zu tilgen – ist eine gängige Praxis. Aber wie man es richtig zu tun , wissen nicht viele. In einigen Banken, können Sie es als Anzahlung verwenden.

Um dies zu tun, müssen Sie die Bankangestellten vorgewarnt werden , dass die erste Zahlung nicht in bar und ein Zertifikat machen. Und auch Sie müssen ein erweitertes Paket von Dokumenten zu bauen.

Ein Teil der Zertifikate benötigen Sie eine Pensionskasse zu nehmen, zum Beispiel ein Zertifikat über den Status Ihres Kontos. Und einige der Dokumente an die Pensionskasse zu unterbreiten, wie alle sorgfältig geprüft, denn es gibt viele Fälle , in denen Menschen einfach Mutterschaft Kapital auszahlen wollen.

Das Geld in dem Umschlag unter Berücksichtigung der Einkommen – einen Mythos oder Realität?

Manche Menschen bekommen Geld aus verschiedenen Einnahmequellen. Und es ist so , dass ein Teil des Gehalts für den Menschen in Umschlägen ausgestellt. Wie in diesem Fall sein? Ab 2014 haben viele Banken die Ausgabe von HypothekenProgramme vereinfacht. Deshalb Sie die Bank ein Zertifikat in der etablierten Form zur Verfügung stellen kann, in denen der Arbeitgeber den vollen Betrag Ihres Einkommens zeigen, zusammen mit Boni und alle Aktionen. Es gibt Banken , die Hypotheken alle auf zwei Dokumente ausstellen! Aber in diesem Fall ist es notwendig , eine perfekte KreditGeschichte, langjährige Erfahrung in der Organisation zu haben.

Welche anderen Kosten sollten in Betracht Menschen nehmen, die eine Hypothek zu bekommen?

Muss ich die Wohnung mit einer Hypothek versichern? Dieses Problem ist von Bedeutung für viele Kreditnehmer. Ja, die Wohnung eindeutig erforderlich zu versichern. Es ist eine Anforderung von der Bank und ihrem „Airbag“. Denn wenn die Wohnung dort etwas passiert, nicht alle Kreditnehmer das Geld haben , um die Hypothek und die Wiederherstellung der Wohnung in der gleichen Zeit zu zahlen, damit die Verzögerung bei der Zahlung wird gefolgt und andere Probleme werden.

Benötige ich eine Punktzahl Wohnung mit einer Hypothek? Diese Frage ist von Interesse für viele Kreditnehmer. Ja, dieses Verfahren ist es notwendig, durchzuführen, und die Wohnung nach der Beurteilung der Unterlagen an die Bank zur Verfügung zu stellen.

Wie man eine Wohnung wählen?

Zunächst müssen Sie entscheiden , was Unterkunft , die Sie wollen. Sekundäre oder will in dem gemeinsamen Bau zu beteiligen, oder bereit ist , eine neue Wohnung im fertigen Hause zu kaufen, aber mit dem Ziel. Basierend auf Ihren Wünschen, müssen Sie Hypothek Programm abholen. Normalerweise unterscheiden sich diese Programme in sich. Und das wichtigste Kriterium ist , dass ein Kreditnehmer will ein Haus kaufen.

Wenn Sie in den gemeinsamen Bau teilnehmen entscheiden, sollten Sie die Bewertungen der Unternehmen zu überprüfen, die der Entwickler ist. Um sicher zu sein , dass die Wohnung wird termingerecht übergeben und Sie nicht einklemmen.

Sie wollen eine Hypothek in der Sparkasse zu bekommen?

Was Sie brauchen , für eine Hypothek auf eine Wohnung? Die Antwort auf diese Frage finden Sie auf der offiziellen Website der Bank zu finden. Anleitung: Sparkasse – Hypothek – welche Dokumente für die Wohnung benötigt werden?

  • Absichtserklärung.
  • Ihr Pass.
  • 2 PIT.

Beachten Sie, dass in dieser Bank berücksichtigt bestätigt nur das Einkommen des Kreditnehmers, also wenn Sie die offizielle Einkommen nicht sehr groß ist, ist es besser , eine Co-Unterzeichner oder Bürgen kaufen (es können auch mehrere sein). Sie können aber auch einen Co-Kreditnehmer gewinnen. Von ihm werden die gleichen Dokumente, und das von Ihnen verlangen.

Sie haben Wohnung in der Hypothek gekauft? Was Sie wissen sollten

Jeder Bürger der Russischen Föderation 1 Mal im Leben ist , das Geld für den Kauf von Wohnungen, die Zahlung von Zinsen auf die Hypothek und Reparatureinrichtungen ausgegeben zurückzukehren. Wie kann dies geschehen? Sie benötigen 1 mal pro Jahr das Finanzamt eine Bescheinigung über die Einkommen passieren, Beweis für die Existenz von Hypotheken und andere. Eine ausführlichere Liste finden Sie auf der IRSWebsite oder direkt bei der Inspektion gefunden werden.

Wie viel Geld wird zurückgeschickt werden? Sie werden den vollen Betrag der Steuern , die Sie im vorigen Jahr bezahlt zurück. Bitte beachten Sie, dass dieser Betrag die Grenze. Sie können maximal 260 Tausend Rubel für die ganze Zeit zurück und nur ein einziges Mal in seinem Leben.

Welche Dokumente sind Verkäufer Wohnung auf der Hypothek benötigt?

  • Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten.
  • Das Dokument, auf dessen Grundlage es berechtigt ist, zu kommen.
  • Erklärung keine Schulden für Versorgungsunternehmen.

Wie für eine Hypothek beantragen?

Was Sie brauchen , für eine Hypothek auf eine Wohnung , die wir aus schon gedacht haben. Nun müssen wir herausfinden , wie man sich bewirbt , sie zu empfangen. Was Sie brauchen , für eine Hypothek auf eine Wohnung?

  1. Wählen Sie die Eigenschaft und die Bank , in dem Sie einen Kredit bekommen möchten.
  2. Wenden Sie sich an die ausgewählten Bank für Beratung, Auswahl des gewünschten Programms und für eine Liste von Dokumenten vorgelegt werden.
  3. Sammeln Sie die Dokumente und fragen Sie Ihre Bank zu beantragen.
  4. Einmal mit der Bank für eine Hypothek genehmigt einen Vertrag mit dem Entwickler und dem Kaufvertrag.
  5. Wird eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten mit Belastung erhalten.
  6. Versichern sie. Dies kann in jedem Unternehmen durchgeführt werden, die mit Ihrer Bank kooperiert. Mit einer Liste können Sie entweder auf der Website der Bank sehen, oder es in einer Bank bekommen. Neben der Information können Sie die Hotline zur Verfügung stellen.
  7. Genießen Sie Ihre eigene Wohnung!

Was sollten Sie beachten?

1. Auf dem Zinssatz. Oft gehen die Mitarbeiter der Bank auf die Tricks und einen Vertrag mit einem höheren Zinssatz , um auszudrucken , um mehr Geld in diesem Geschäft zu verdienen. Sie berufen sich auf die Tatsache , dass Sie nicht lesen. . Und wenn nach einem Fehler feststellen , beweisen Sie können nichts.

2. Die Laufzeit des Darlehens und monatlichen Zahlungsbetrages. Denn je länger die Dauer, desto größer ist die zu hohen Zahlung, wie wir vorher gesehen. Seien Sie aufmerksam! Alle Dokumente. Fordern Sie alles , was Sie nicht verstehen. Seien Sie nicht schüchtern. Wenn etwas verwirrt können Sie immer die Hotline anrufen und alle Fragen zu klären.