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Wie viele Prozent der Hypotheken für Zweitwohnungen?

Statistik im Jahr 2016 bestimmte die russische Sberbank führend in der Anzahl der ausgegebenen Hypothekarkredite von Geld durch das Vertrauen vieler Menschen. State Bank Politik im Jahr 2017 darauf abzielen, die notwendigen Voraussetzungen zu schaffen, um sicherzustellen, dass die Bürger die Möglichkeit haben, ein Hypothekendarlehen mit minimalen Zinsen zu bekommen.

Hypotheken – das ist eine der wichtigsten Komponenten im System der Aufnahme von Geldern vorgesehen. Nach der Überweisung Immobilien Gehäuse zu kaufen ist immer eine Hypothek (Hypothek) der Bank als Garantie für die Rückzahlung von Krediten. Wie viele Prozent der Hypotheken für Zweitwohnungen?

Das Konzept des Zinssatz

Die Bank setzt individuelle Bestellung Zinsen Hypothekendarlehen jeweils gewährt werden. Die Zinsen sind ein wichtiger Faktor Zahlungen, deren Bereich variiert von 7 bis 12% für Fremdwährungskredite und von 8 bis 14% – in den Rubel Credits.

Wenn der Prozentsatz des Wertes Berechnung haben die folgenden Nuancen:

1. Gegenstand. Erwerb von Immobilien. Dies kann eine Wohnung oder ein Privathaus, sowie ein Teil der Wohnung oder ein Haus sein.

2. Der Markt Gehäuse. In diesem Fall – die sekundäre. Das heißt, Gehäuse nicht in einem neuen erworben, ergab sich noch nicht das Haus.

3. Die offizielle Einkommen der Form von 2-PIT oder ein Zertifikat in Form einer Bank.

4. Erforderliche Timing. Zinsbindungsfrist länger als die von Konsumentenkrediten.

5. Die erste Rate. Es hat einen Wert über die Kosten für Wohnraum, wenn der Zinssatz fällt.

6. Promotions und spezielle Angebote.

Der Anteil der Hypotheken für Zweitwohnungen ist hoch, da eine Überzahlung ist. Je länger die Zahlung, desto mehr Geld der Kreditnehmer zu zahlen. Zum Beispiel wird in den 20 Jahren der Hypothek der doppelten Preis der Wohnung bezahlt. Aber der Vorteil ist, dass eine Person ihr eigenes Zimmer haben und musste nicht extra Geld zu bezahlen, mieten ein Zimmer – Geld, das er auf der Zahlung seiner eigenen Quadratmetern verbracht.

Hypothek auf dem Sekundärmarkt: Die Zinsen Banken

Interesse sekundäre Wohnungs Hypothek im Jahr 2017 wird von folgenden Faktoren abhängig:

1. Feste, die Größe der Basiszinssatz der Zentralbank. Jetzt 11,5% (im Bereich von bis zu 11,9%).

2. Inbetriebnahme neuer Regierungsprogramme. Vom ersten im Januar 2017 eingeführten Änderungen in den Tarifen.

3. Wirtschaftliche Lage.

Erwartete Hypothek Programm im Jahr 2017 in der Sparkasse – ein besonderes Angebot auf dem Fehlen der ersten Rate. Die Leute finden es sehr schwierig, die erste Summe zu erhöhen, und würde mehr zusätzliche Kosten für Versicherung und einen unabhängigen Sachverständigen Bewertung von Immobilien erfordern.

Art des Zinssatzes

Gemeinhin ein fester Zinssatz betrachtet. Ihre Besonderheit ist, dass sie gleich bleiben die ganze Laufzeit der Hypothek.

Es gibt auch Schwimmkurse, die von der durchschnittlichen Rate der Interbankenmärkte von europäischer Bedeutung variieren. Alle sechs Monate oder ein Jahr, berichtet der Kreditnehmer einen neuen Wert Prozent.

Es gibt kombinierte Rate, die in den ersten Jahren des Darlehens unverändert bleibt, und bewegt sich dann zu einem schwimmenden. Diese Rate ist für den Kreditnehmer vorteilhaft, weil es Ihnen ermöglicht Gelder vor seinem Übergang von einem zum anderen zu akkumulieren.

Die Zinsen werden individuell berechnet für jeden Benutzer des Hypothekendarlehens, die er dann zahlen würde.

Gemessen an den Bewertungen, die verschiedenen Arten mit Mindestverzinsung Programmen für ihre Kunden der Sparkasse zu wählen. Hypotheken Zweitwohnsitze (wie viele Prozent der Bank – weiter unten beschrieben werden) – ein ziemlich beliebter Service, die viele Menschen nutzen.

Das Konzept der sekundären Immobilien

Genannte sekundäre Wohnung nahm das Gesetz in dem Betrieb, das zuvor für die tatsächlichen lebenden Menschen verwendet wurde.

Resellers – ist nicht neu, und der Ort, wo jemand gelebt hat, ist der Eigentümer (natürliche oder juristische Person) hat das Recht, zu verkaufen.

„Old Fund“ genießt nicht weniger gefragt als Neubauten. Dies ist auf einen günstigeren Preis für einen gewöhnlichen Bürger. Darüber hinaus ist der Kauf eines solchen Gehäuses sehr schnell (bis zu sechs Monaten).

Ein solches Gehäuse erfordert den geringsten Investitionen als die primäre. Es macht Reparaturen dieser Mitteilung sind.

Außerdem ist der Bereich des Sekundärmarkt ist sehr breit. Unter Berücksichtigung persönliche Vorlieben und Wünschen der Kunden.

Das einzige Risiko mit dem Kauf dieser Eigenschaft – es ist notwendig, sorgfältig alle Dokumente zu prüfen und Besitzer von Utility Zahlungen Konten.

Der Anteil der Hypotheken auf Zweitwohnsitze

Sparkasse bietet die Möglichkeit, Zweitwohnsitze Hypothek auf den folgenden Bedingungen zu erwerben:

1. Fachsemester. Es hängt von dem aktuellen Programm. Auch er hat das Recht auf vorzeitige Rückzahlung.

2. Der erste Beitrag (15 bis 20%). Je größer die Zahlung, desto weniger Zinssatz.

3. Mindest Darlehen (in Höhe von 300 Tausend Rubel).

4. dauerhafte Einnahmequelle.

5. Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation.

6. Ein gutes Kredit-Geschichte.

7. Die Verwendung des Rechts der öffentlichen Subventionen (Mutterschutz Hauptstadt, Subventionen für junge Familien, die militärischen Mittel eine besondere Hypothek).

8. Berechnung der Rückzahlung des Kredits „Hypothekenrechner“.

Wenn Sie die Prognosen glauben, wird der Staat weiterhin Menschen helfen, ihre Lebensbedingungen zu verbessern.

Kauf von fertigen Immobilien

Sberbank bestimmt den Prozentsatz der Hypotheken auf Zweitwohnungen von 12% bei dem minimalen Kredit. Es identifiziert:

• Menge auf den maximalen subventioniert – nicht mehr als 85% der Bewertung des erworbenen Eigentums;

• Die Laufzeit des Darlehens – bis zu 30 Jahren;

• erste Investition von 20% des Preises.

Verzinsungssekundärwohnraum ist vergleichbar mit den Raten in Neubauten.

Finden Sie Ihren Weg in den Figuren wird Tabelle von Zinsen auf Zweitwohnsitze nähern.

Kreditlaufzeit

erste Rate

Zinssatz

Bis zu 10 Jahren

Von 20 bis 30%

12,5-13%

Von 10 bis 20 Jahren

Von 30 bis 50%

12,25-12,75%

Von 20 bis 30 Jahren

Von 50%

12-12,5%

Der Anteil der Hypotheken auf dem Sekundärmarkt hängt von einigen Nuancen:

1. Kategorie des Kreditnehmers. Menschen, die nicht die Gehälter in der Sparkasse erhalten, unterbezahlt sogar von 0,5 bis 1%.

2. Registrierung von Hypothekendarlehen (hinzugefügt weiteren 1%).

3. Pflichtversicherung des Lebens und der Gesundheit. Zusätzlich wird die Rate um 1% erhöht.

Zusammengefasst

Was die Menschen über die Leistungen der Sparkasse sagen? Zinsen auf Wohnungsbau – Darlehen sind immer niedriger als bei anderen Arten von Darlehen, und an die Anforderungen des Kreditnehmer ist nicht immer hoch. Uniform Zahlungen und ein konstanter, fester Zinssatz gewinnen immer. Eigenschaft kann vor der Fälligkeit eingelöst werden. Prozent auf Pfand sekundäre Gehäuse Sberbank minimal (13%).