Das Wort „Hypothek“ in unseren Tagen ist jedem bekannt. Jemand, den er Gehäuse verbessert, jemand Freunde oder Verwandte haben eine Wohnung und zahlen sich jetzt große Summen pro Monat.
Wenn Sie eine Immobilie mit dieser Art von Darlehen zum Kauf planen, werden Sie wahrscheinlich vor der Zeit ist die Wahl, die oder Rentenzahlungen Lohn zu unterscheiden.
Lassen Sie uns überlegen, welche Zahlungen, was sind und was sind die Vorteile.
Differenzierte Zahlung – eine Art Kreditzahlung, bei dem der größte Teil der Schulden in gleichen Raten gezahlt wird, und das Interesse wird auf den Rest zu zahlen.
Annuitätenzahlungen – die gleiche Art der Zahlung Darlehen , bei denen sowohl Kapital und Zinsen in gleichen Raten gezahlt werden.
Was sind die Vorteile des einen über den anderen Zahlungen aus der Sicht des Laien?
Im ersten Fall ist das Interesse an dem restlichen Teil berechnet, und als es abnimmt, dann werden schließlich die Ladungen weniger und weniger. Je nach Zeitpunkt kann die Höhe der monatlichen Zahlungen zweimal das Original verglichen werden reduziert.
Ein großes Plus ist, dass im Laufe der Zeit, Zahlungen reduziert werden. Hypothek nimmt 10-25 Jahre, und während dieser Zeit die Familienhilfe kann stark die Entlassung von einem der Ehegatten, langfristiger Krankheit untergräbt, das Auftreten von ursprünglich nicht geplanten Kind. Aus diesen oder anderen Gründen, wird die Familie sehr schwierig sein, finanziell eine große Summe auf monatlicher Basis zu geben. Konstante Reduzierung von Zahlungen, die differenzierte Zahlungen zur Verfügung stellen, wird sehr hilfreich sein.
Zwar gibt es einen erheblichen Nachteil. Da die Höhe der Schulden und Zinsen unverändert ist, hat auch nicht abgesagt worden, diese Reduktion in Zahlungsverzug ist aufgrund der Zunahme in erster Linie erreicht. Vergleicht man differenzierte Rentenzahlungen, kann man sagen, dass die differenzierten Zahlungen an den ersten Jahren viel höher sein wird. Nicht jede Familie die finanzielle Belastung leisten. Dementsprechend sind die Banken weniger wahrscheinlich „gut“ geben Hypotheken mit diesem Zahlungssystem. Auf der anderen Seite, wenn wir davon ausgehen, dass der gesamte Betrag, der der Kreditnehmer der Bank geben, zusammen mit Interesse – etwas damit differenzierte Zahlungen waren in der Regel kleiner.
In Rente ihre Vorteile – die monatlichen Zahlungen im Laufe der Zeit nicht ändern, so können Sie Ihr Budget für viele Jahre zu kommen planen. Darüber hinaus ist die erste Zahlung nicht so hoch.
Aber auf der anderen Seite, wenn die Familie doch noch zum Schlechteren verändert, werden die Schulden zu bezahlen haben, ist sehr schwierig.
Ein weiterer wesentlicher Nachteil besteht darin, dass auf diese Weise die Hypothek nicht rentabel ist früh zu schließen. Nein, einen gewissen Nutzen in jedem Fall. Aber die Tatsache ist , dass zunächst (in den ersten Jahren), die meisten Zahlungen bilden Zinsen für das Darlehen. Im Laufe der Zeit sind der größte Teil der Schulden und Zinsen ausgerichtet sind, und in den letzten Jahren, zahlt der Kreditnehmer den größten Teil der Schuld. Daraus folgt, dass durch eine Hypothek früh geschlossen wird, wird die Familie die ganze Schuld nicht nur zahlen, sondern auch einen großen Teil des Interesses.
Wenn vor Ihnen für Hypotheken warten, können differenzierte Zahlungen berechnet werden, wie folgt:
(Darlehensbetrag * für den monatlichen Zinssatz * Zeit (in Monaten) , für die ausgegebenen Kredit + 1) / 2 = monatliche Zinszahlungen.
Die Schulden / Zeitraum, für den ausgegebenen Kredit (in Monaten) = den Wert des Auftraggebers, die monatlich bezahlt werden muss.
Allerdings berechnen manuell die monatlichen Zahlungen nicht erforderlich ist. Die meisten Banken auf ihren Seiten Online-Rechner, die es Ihnen ermöglichen, die Rente und differenzierte Zahlungen im Voraus zu berechnen. Es ist genug, um die Darlehenslaufzeit, die Höhe der Anzahlung, Zinssatz zu wählen. Hypothekenrechner berechnet die Menge der Überzahlung selbst und monatliche Gebühr.
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