Stützte sich beim Immobilienkaufsteuerabzug für die Wohnung. Es besteht aus mehreren Teilen, aber es ist immer vorhanden und ist eine erhebliche Menge. Um richtig mit diesem Aspekt zu befassen, ist es notwendig, seine Funktionen zu erkunden.
Was ist der Steuerabzug?
Es gibt drei Komponenten, von denen ein Steuerabzug für die Wohnung besteht aus:
- Für Neubau oder Kauf von fertiger Baustelle der Russischen Föderation oder einem bestimmten Anteil an Land.
- Die Rückkehr der Zinsen für Darlehen, die in den Organisationen aufgenommen wurden in der Russischen Föderation oder von privaten Unternehmern betrieben wird.
- Um die Zinsen auf Darlehen zu reduzieren, die in den Banken genommen werden, wenn die Menge in den Bau oder Kauf von fertigen Gehäuse Anteil beteiligt.
Die Höhe des Steuerabzuges
Der Steuerabzug für eine Wohnung in dem maximalen Betrag, den Sie erhalten, wenn Sie eine Wohnung im Wert von 2 Millionen Rubel zu kaufen. Wenn die Gesamtmenge der den Kauf von mehr wird der Steuerabzug noch von 2 Millionen Rubel berechnet. Die größte Menge des Abzugs kann als eine einzige Einheit erworbenes Eigentum angewendet werden, und ihre Gruppe.
Wenn ihre eigenen Gehäuse Darlehen zum Kauf genommen werden, wird der Steuerabzug für die Wohnung von der maximalen Höhe von 3.000.000 Rubel berechnet. Dieser Betrag wird nicht ausgegeben Aufwendungen für den Erwerb von Wohnungen zu decken, und für die Zahlung des Darlehens genommen. Einschränkungen für Steuerabzug gilt für Darlehen, die nach dem 1. Januar 2014 aufgenommen wurden.
Wenn die Person ein Steuerzahler ist, alle erhielten die Zahlungen nicht in vollem Umfang, wobei der Rest des Geldes ist er in der Lage nach dem Auftreten von jedem der nächsten Steuerperiode zu erhalten.
Kosten bei der Berechnung des Steuerabzuges
Wenn neue Konstruktion durchgeführt wird oder das Eigentum erworben im fertigen Haus, diese Kosten werden bestimmt durch:
- Entwerfen von Dokumenten für die Projekte werden umgesetzt und sind Schätzungen berechnet.
- Der Erwerb von verschiedenen Materialien für den Bau von Gebäuden und anderen Bauwerken.
- Erwerb von Räumlichkeiten, unter Berücksichtigung die Fälle, in denen ein unfertiges Gehäuse gekauft.
- Durchführung von Bau und Fertigstellung von Bauelementen.
- Organisation volle Linie Kommunikation, einschließlich Zuführen von Elektrizität, Wasser und Gas.
Die Berechnung der Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung
Die Höhe des Steuervorteils umfasst solche Komponenten:
- Der Erwerb der Wohnung.
- Kaufen Sie die Rechte an einer bestimmten Eigenschaft in einem Haus, das noch nicht abgeschlossen ist.
- Kaufen Sie alle notwendigen Materialien für den Bau.
- Ausbau der Vor-Ort-erworben ausschließlich für den Wohnungsbau beteiligen. Auch in diesem Absatz umfasst Design-Dokumentation, die eine Schätzung für die gesamte Liste der zusätzlichen Arbeit im Zusammenhang mit der Fertigstellung und Ausrüstung von Räumen bestimmt.
Zur Berücksichtigung der Höhe des Steuerabzuges zu nehmen, die am Ende des Gebäudes kommt und die Zimmer mit Blick auf, es notwendig ist, in dem Vertrag für den Kauf von Immobilien zu spezifizieren, das Haus ist noch nicht abgeschlossen. Andere Ausgaben, die in der Liste enthalten ist, die bei der Herstellung des Steuerabzuges nicht spielen keine Rolle. Wenn Sie das Produkt Sanierung, den Erwerb von Möbeln und Sanitärkeramik, Vorbereitung aller notwendigen Transaktionen benötigen, dann sind alle Bürger verpflichtet, persönliches Geld zu verkaufen. Wenn durchgeführt, eine Wohnung Rentner zu kaufen, wird der Steuerabzug automatisch nur dann, wenn seine aktive Arbeit und die formelle Beschäftigung berechnet.
Der Steuerabzug wird in bestimmten Situationen nicht verwendet
Fälle, in denen der Steuerabzug nicht berücksichtigt:
- Für den Fall, dass die Zahlung des Erstellungs- oder fertige Gehäuse wurde im Auftrag des Arbeitgebers oder einer anderen Person, die Menge des Teils des Stammkapitals oder Finanzen gemacht, die im Haushalt.
- Wenn ein Standardvertrag für den Verkauf von Wohnungen zwischen Verwandten unterzeichnet ist, ist, dass voneinander abhängige Parteien.
Die genaue Höhe des Steuerabzugs
Wenn die Eigenschaft in Miteigentum erworben wurde nur bis zum 1. Januar 2014 wird die Höhe des Steuerabzuges verteilt werden zu gleichen Teilen zwischen den Eigentümern. Nach dieser Zeit wird dieses Privileg aufgehoben. Property Abzug wird jedem Eigentümer zugeordnet, je nachdem, welche insbesondere einen Teil der Kosten auf den Erwerb einer bestimmten Eigenschaft entstanden ist.
Wenn Eltern ein Haus mit den Kindern zu kaufen, sie haben das Recht Verteilung des Steuerabzuges auf dem Teil zu verweigern und den vollen Betrag zu nehmen, wie es in einer Familie geht. Manchmal machte es den Erwerb von Wohnungen auf einem Tauschvertrag mit der Zahlung. In diesem Fall wird der Steuerabzug auch in jeder Hinsicht verteilt, da der Abschluss dieser Vereinbarung nach dem Recht nicht zulässig ist, insbesondere die Bestimmungen des BGB.
Eigenschaft, die beiden Ehegatten nach der Hochzeit kaufen, erkannte ihre gemeinsame Eigenschaft, so dass die Steuergutschrift sie ohne Abzweigungen gegeben. In diesem Fall wird die Summe einvernehmlich geteilt.
Wie ein Steuerabzug zu bekommen?
Um einen Steuerabzug zu erhalten, müssen Sie ein Steuerzahler sein und die folgenden Schritte durchzuführen:
- Geht gründlichen Abschluss der Erklärung, vereinen in Form von 3-PIT.
- Brachte ein Zertifikat von der Buchhaltung, die den Ort der Arbeit übernehmen müssen. Es gibt die Menge aufgenommen und gehalten. Es wird 2-PIT auf einer einzigen Form entwickelt.
Wenn die berechnete Steuerabzug für die Wohnung, werden die Dokumente in eine solche Liste erstellt:
- Eine Bescheinigung über die Tatsache der Eintragung von Eigentumsrechten bestätigt, die für die unabhängige Erfassung als vollständig errichtete Wohngebäude und Bauprojekte in den Prozess der Finalisierung notwendig ist.
- Der Vertrag bestätigt Kauf einer Wohnung oder ein Zimmer, sowie der Akt der Übertragung voll Wohnung oder eine Beteiligung daran. Ebenfalls geeignet Bescheinigung über die Eintragung von Eigentumsrechten. Widersprechen Dokumente variiert in Abhängigkeit von der Art der Transaktion.
- Wenn der Erwerb von Grundstücken durchgeführt, an dem auf seine eigene besondere Gebäude errichtet werden, müssen Sie eine Bescheinigung über die Eintragung von Eigentumsrechten, bieten ausschließlich auf dem erworbenen Land gezogen.
Kopien von Zahlungsbelegen
Wenn berücksichtigt die Steuergutschrift für die Wohnung, müssen die Unterlagen unbedingt gesammelt und systematisiert werden:
- Die Bestätigung, dass die Steuerpflichtige die Immobilie in persönlichem Geld erworben. Gehen Sie produzieren so, etwas Papier. Dies ist eine andere Einnahmen, die auf dem Einzahlungsscheine, Bankauszug bezahlt werden, um die Übertragung von Mitteln aus dem Konto des Steuerpflichtigen an den Verkäufer bestätigt; oder Kasseneinnahmen; Instrumente Fakten Käufe von bestimmten Waren von Einzelpersonen als Nachweis, die auf die notwendigen Daten über den Verkäufer vorgenommen werden müssen – die im Pass enthalten.
- Der Nachweis zu wartenden Zahlung des Darlehens oder die auf den Darlehensvertrag aufgelaufenen Zinsen. Diese Kategorie gilt Wohnung in der Hypothek. Der Steuerabzug wird berechnet nach einem speziellen Plan. Werden Kasseneinnahmen fehlen, können in diesem Fall solche Dokumente spezifische Aussagen sein, sowie ein Zertifikat von der Organisation, die in der Ausgabe von Kredit beschäftigt war, dass alle die Zinsen gezahlt. Beim Kauf eine Wohnung erfolgt, der Steuerabzug Dokument (oder besser gesagt, ihre Anwesenheit) sieht in seiner Gesamtheit.
Die Unterlagen für den Kauf von Wohnungen in Miteigentum
Wenn es einen Erwerb von Wohnungen in der ist gemeinsames Eigentum, müssen Sie folgende Unterlagen vorlegen:
- Eine Kopie der Bescheinigung über die Ehe bestätigt.
- Eine schriftliche Vereinbarung, die für die Berechnung des auf jede Seite des Steuerabzuges in Höhe der ausgegebenen Mittel oder zugewiesen persönliche Anordnung eine Anwendung ist.
Eigentum Steuerabzug in der Wohnung mit Bezug auf die Arbeitgeber
Wenn wir an den Arbeitgeber wenden, wird der Steuerabzug vor dem Ende der Steuerperiode erhalten erlaubt, jedoch müssen Sie zunächst das Recht bestätigen dieses Privileg mit der Steuerbehörde zu erhalten. Zur Durchführung einer solchen Veranstaltung, ist der Steuerpflichtige verpflichtet:
- Schreiben Sie eine spezielle Aussage. Der Steuerabzug für eine Wohnung kann erst nach seiner Lieferung erhalten werden. Er weist der behauptet das Recht einen Steuerabzug auf der Grundlage dieser Tatsachen zu erhalten.
- Es ist notwendig, vollständig Kopien aller Dokumente vorzubereiten, ohne die es unmöglich ist, einen Steuerabzug für die Wohnung zu bekommen.
- Zurückzuführen auf die Steuerbehörde in dem Ort des ständigen Wohnsitzes richtig und genau ausgefüllten Antrag mit einem vormontierten und systematisierte Paket der notwendigen Dokumente. Alle Papiere müssen in einwandfreiem Zustand sein nahtlos einen Steuerabzug für die Wohnung in der Lage sein zu bekommen.
- Am Ende des Monats die Erlaubnis von der Steuerbehörde, die ganze Höhe des Steuerabzugs zu erhalten. Dies wäre der Fall, wenn alle Regeln erfüllt sind, und die Person hat ein komplettes Paket von Dokumenten, da sonst der Prozess der Bildung zur Verfügung gestellt und einen Steuerabzug kann kompliziert und verzögert wird.
Um eine Eigenschaft Steuerabzug für eine Wohnung zu bekommen, müssen Sie einen vollständigen Satz von Dokumenten sammeln, und ist sich sicher an die Steuerbehörde zu wenden. Der Betrag wird nur gewährt, wenn alle Bedingungen für den Erwerb der Immobilie und die Anwendung erfüllt sind. Wenn eine Person oder eine Gruppe von Personen, die für eine ganze Masse Summe Geld warten.
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