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Vermietung von kommunalem Eigentum. Nur Auktionen!

Vermietung von kommunalem Eigentum – das ist eine der wichtigsten Quellen des regionalen Haushalts. In diesem Fall bezieht sich im Rahmen des kommunalen Eigentums an Immobilien, die zur Stadt gehören (Dorf, Siedlung, und so weiter. D.) Gemeinschaft. Diese Eigenschaft ist in der Regel auf der lokalen Verwaltung im Namen der Bürger dieser Verwaltungseinheit handeln. Beachten Sie auch , dass , obwohl das Bundesgesetz des allgemeinen rechtlichen Mechanismus für die Übertragung genehmigt von kommunalem Eigentum in Privatbesitz, aber die Verfahrensfragen auf dem Boden gelöst werden, in Übereinstimmung mit den Rechtsakten der regionalen Verwaltungen angenommen. Doch bei allem, um zu suchen.

Allgemeine Verfahrensaspekte

Bundesgesetz enthält eine Liste der Objekte, die Sie bei einer Auktion auf Wettbewerbsbasis vermieten oder verkaufen können. Die sehr Liste solcher Objekte wird mit dem Anti-Monopoly Ausschuss koordiniert. Wenn sorgfältig alle Vorschriften überprüfen, insbesondere die Auftragsnummer 67 von 2013 der Regierung wird deutlich, dass die Vermietung von kommunalem Eigentum wird hauptsächlich durch offene Auktion durchgeführt. Die Reihenfolge ihres Verhaltens wird durch die lokale Verabreichung zugelassen. Natürlich bedeutet dies, dass der Verkauf von kommunalem Eigentum bei einer Auktion in Chelyabinsk unterscheidet sich von dem in der Tver und Kaliningrad angeboten. Der Teufel, wie wir wissen, ist in den Details. Diese Art der Operation, so dass es am besten nach der notwendigen Rechtsberatung durchgeführt wird, und am besten von allen – mit den begleitenden Aktivitäten seines Anwalts.

Bedarf

Vermietung von kommunalen Eigentums erfordert die Einhaltung bestimmter Regeln und Anforderungen. Zuerst wird die Mitteilung der Auktion 20 Tage vor ihrer Beteiligung bekannt gegeben. Während dieser Zeit wird alle potenziellen Bieter und andere interessierte Kreise über den geplanten Wettbewerb voll informiert. Es wird erwartet , dass eine solche Offenheit Korruption verhindern helfen und die Abhaltung Lauterkeits beitragen. Zweitens etablierte prozedural eine Liste von juristischen und natürlichen Personen zum Wettbewerb zugelassen. Bezeichnenderweise wird die Auktion für den Verkauf von kommunalem Eigentum durchgeführt , je nach Qualifikation des Bieters, einschließlich der An- / Abwesenheit einer technologischen Basis, finanziellen und personeller Ressourcen. Wenn Sie diese Anforderungen die Auktion Gebote für ungültig erklärt werden kann, ignorieren. Zugleich Initiator als obligatorisches Verfahren setzt die Größe der Hinterlegung eines Betrags, der Eintritt zu wettbewerbsfähigen Auktionsteilnehmern garantiert.

Vertrag und Pflichten

Vermietung von kommunalem Eigentum wird durch einen Vertrag zwischen dem erfolgreichen Bieter und der lokalen Verwaltung realisiert. Dieser Vertrag gibt die Liste der gepachtete Anlagen, die Verfahren für die Zahlung der Miete, Sanktionen im Falle der Nichterfüllung der vertraglichen Verpflichtungen, die rechtliche Befugnis der Parteien. Eine separate Posten vorgeschriebene zusätzlichen Verpflichtungen vom Mieter übernommen (Rettung von Arbeitsplätzen, die Renovierung von Räumlichkeiten, die Renovierung von Gebäuden und so weiter. N.). Darüber hinaus kann lösen die vorgeschriebenen Ereignisse höherer Gewalt, die eine Änderung der vertraglichen Verpflichtungen im gegenseitigen Einvernehmen.