Viele Menschen, die neu in Immobilienverkaufstransaktionen, fragen sich oft, welche Art von Steuer auf den Verkauf von Wohnungen wird sie an den Staat im Falle einer erfolgreichen Transaktion zu zahlen. Im Jahr 2012 haben wesentliche Änderungen in der Abgabenordnung nicht passieren, so blieb die Einkommensteuer das gleiche – 13% des Betrags erhalten. Die einzige Möglichkeit , diesen Prozentsatz zu reduzieren , ist Zahlungen aufgrund der Menge des reduzieren Steuerabzuges auf dem Grundstück verkaufen, die derzeit bei einer Million Rubel für jede Immobil steht.
Auch nach Artikel 220 der Abgabenordnung, dem zweiten Teil des ersten, wenn das Eigentum an der Immobilie verkauft wurde seit mehr als drei Jahren verkauft wird, ist es nicht der Besteuerung unterliegen. Und hier ist es nicht wichtig ist die Tatsache, wie es in Besitz des Verkäufers nahm (die Kauf, Erbschaft, Schenkung oder Privatisierung). Zu berücksichtigender Faktor ist der Zeitpunkt der Eintragung USRR von denen kommt abstoßen, die Gesamtdauer zu berechnen. Um die Möglichkeit dieser Abzug zu nutzen, müsste die bestehende Steuerprüfung an der Stelle der direkten Registrierung beantragen.
Der Verkäufer selbst (auch bekannt als der Steuerzahler) hat jedes Recht, signifikant die Menge des zu versteuernden Einkommens zu reduzieren, indem die Erfassung und Dokumentation aufgetreten Kosten direkt an den Eingang des Einkommen Daten. Das heißt, wenn Sie eine Wohnung für 1,1 Millionen gekauft, und ein Jahr später verkaufte es für 1,3 Millionen, die Steuer auf dem Verkauf von Wohnungen mit 200,000 berechnet werden.
Mögliche und diese Option wird die Wohnung durch den Verkäufer weniger als drei Jahre im Besitz. Dann wird die Steuer auf den Verkauf von Wohnungen wird nur auf der Höhe von mehr als einer Million russischen Rubel berechnet werden. Wenn diese Steuer wird auf den tatsächlichen Wert der Immobilien abzüglich einer Million russischen Rubel berechnet werden. Daher wird die Steuer auf dem Verkauf von Wohnungen nicht in jedem Fall in Abzug gebracht werden, wenn der Betrag nicht eine Million russische Rubel nicht übersteigt. Die Hauptsache – nicht vergessen, dass in dem Verkauf von Immobilien, egal wie viel es ist es nicht wert, nach der Vereinbarung notwendig ist zu erteilen und eine Umsatzrendite nach Steuern Datei, die vor dem 30. April des darauffolgenden Jahres aufgetreten.
Grundstück ist auch ein Immobilien-Punkt des ersten Artikels 130. des BGB, wenn es auf dem Territorium der Russischen Föderation ist. Daher wird die Steuer auf den Verkauf von Grundstücken in genau der gleichen Weise wie der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses gemessen.
Um ein Haus zu verkaufen, ist viel komplizierter, als, sagen wir, eine Wohnung oder ein Grundstück. Nachdem alle Dokumente über den Verkauf von Häusern sind meist nicht gesammelt oder tatsächlich nicht die verkauften Immobilien im realen Leben widerspiegeln. Meistens falsche Informationen über das Gebiet des Landes und das Hauses zur Verfügung gestellt, die Struktur des Staates, die Existenz von Erweiterungen und technischen Eigenschaften der Immobilie verkauft werden.
Dokumente über den Verkauf des Hauses sollte nicht nur die Struktur, sondern auch das Land, auf dem sie sich befindet. Nach dem derzeitigen Heute sind die Gesetze des Landes eng mit dem Recht auf Eigentum darauf befindlichen verbunden. Zusammen mit dem Haus am häufigsten sind auf einem Grundstück von Schuppen alle gelegen verkauft, Garagen und anderen Gebäuden. Deshalb, wenn es um den Verkauf eines Privathauses kommt, den Verkauf von bestehenden Nebengebäuden und Strukturen umfasst.
Wenn Sie sich entscheiden, das Haus zu verkaufen, müssen Sie alle Dokumente sammeln und überprüfen die Einhaltung der verkauften Immobilie. Sie können sie selbst tun oder ein Design-Profi im Bereich des Verkaufs mieten. Welche Dokumente müssen zu sammeln?
– ein Dokument, das Recht bescheinigt, das Haus zu verkaufen, offiziell registriert;
– Identifikationsdokument an Land (Kataster Reisepass);
– technischer Reisepass.
Alle Dokumente müssen korrekt vorbereitet werden, ohne Fehler, ohne Korrekturen Spiel Realität übereinstimmen mit den Informationen in anderen Dokumenten. Vergessen Sie nicht, dass der Ist-Zustand der Gebäude sollte auch in ihnen zum Ausdruck kommt.
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