Wenn Sie möchten sich jetzt eine Wohnung oder ein Ferienhaus kaufen, aber keine ausreichende Menge an Bargeld haben, müssen Sie nur einen Ausweg – eine Hypothek. Bis zu welchem Alter ist in der „Sparkasse“ und anderen Finanzinstituten solcher Darlehen gegeben? Und ist es möglich, seinen Traum, auch nach der Pensionierung zu verwirklichen?
In diesem Artikel werden wir versuchen, diese und andere Fragen zu beantworten. Also, wenn Sie auch nicht wissen, in welchem Alter einer Hypothek auf ein Haus zu geben, sorgfältig zu lesen. 
Warum Alter wirkt sich auf die Hypothek
Zunächst einmal wollen wir darüber, warum die Altersgrenze in dieser Angelegenheit für die Banken ist so wichtig, sprechen.
Durch das Denken über ihre eigenen Häuser zu kaufen jeder kommt seine Art und Weise und zu unterschiedlichen Zeiten. Jemand bereit overage Kinder zu verlegen oder ein Geschenk für seine Enkel zu machen. Und jemand entscheidet selbst in seinem hohen Alter ihre eigenen Lebensbedingungen zu verbessern und in Komfort zu leben. Was immer der Grund, eine positive Lösung für das Finanzinstitut eine Hypothek zur Ausgabe wird in erster Linie auf dem erwarteten Niveau von Kundengeldern in den nächsten 10-20 Jahren ab. Das ist verständlich. Schließlich erfordert die Hypothek eine ganz erhebliche Summe, und die Laufzeit der Rückzahlung wird manchmal bis zu einem Viertel Jahrhundert erstreckte.
Im Allgemeinen ist die Altersgrenze für die Emission von Hypotheken-Set bei 18-60 (55) Jahren. Aber das ist relevant für die Kunden unterschiedlichen Alters bei Bankangestellten sehr zweideutig sind.
Das beste Alter für eine Hypothek zu erhalten gilt als 35-45 Jahre. Es war während dieser Periode seines Lebens, eine Person, eine stabile finanzielle Position erreicht, baut aktiv eine Karriere. Es gibt noch viele Jahre, um ihre Wünsche zu entwickeln und zu befriedigen. Und alle Anstrengungen auf die Verbesserung der Bedingungen und Lebensqualität ausgerichtet.
Nach fünfzig Jahren des menschlichen Lebens beginnt in bestimmte Risiken zu wachsen. Dies erklärt auch die Antwort auf die Frage, in welchem Alter einer Hypothek zu geben. Vor allem Rentenalter unaufhaltsam näher, und damit Verlust wahrscheinlich Job. Erhöhtes Risiko für Invalidität durch Krankheit der Behinderung. Es ist auch kein Geheimnis, dass die Leistung der natürlichen Sterblichkeit nach 60 Jahren rasant. Diese und einige andere Gründe sind die Banken gezwungen, sich strikt an die obere Grenze der Altersgrenze für Hypothekendarlehen zu entsprechen.
Bis zu welchem Alter kann man einen Kredit bekommen?
In der Regel mit der Pensionierung von einer Person verliert zusätzliche Einkommensquellen nicht mehr Beschäftigung. Daher ist gemäß den Banken, durch die Zeit, die wohlverdiente Ruhe sollte eine Person, die die bestehende Hypothek Darlehen auszahlen. So dass bei der Berechnung der regelmäßigen Zahlungen, die Kreditgeber innerhalb der Zeitspanne vom Zeitpunkt der Anmeldung und vor der vollen Stunde „X“ zu halten suchen. In der Praxis bedeutet dies, dass die Laufzeit des Darlehens hat das zunehmende Alter des Kreditnehmers stetig abnimmt gewesen.
Hier ein Beispiel:
Finanzinstitute bieten Hypotheken von bis zu 25 Jahren. Für einen Kredit wird 50 Jahre alten Mann. Da bleibt es bis zur Pensionierung noch 10 Jahre zu arbeiten, für die die maximale Dauer der Hypothek ist möglich , einen Freiraum für sie erst 10 Jahre alt sind. Natürlich, in diesem Fall ein ausreichendes Einkommen haben , der monatliche Zahlung Betrag auf eine ordentliche Summe, und muß mit der finanziellen Belastung zu bewältigen.
Manchmal jedoch sind die Banken Zugeständnisse zu machen. Wenn der Client über ausgezeichnete Referenzen hat, ein hohes Maß an Einkommen, die Möglichkeit, Co-Kreditnehmer in dem Vertrag zu laden oder gute Sicherheiten bietet, kann der Kreditgeber gehen, um ihn zu treffen und ein wenig Baufinanzierung zu verlängern. Allerdings ist eine solche Erhöhung ist selten mehr als 5-6 Jahre.
Baufinanzierung nach 40 Jahren
Trotz der Tatsache, dass die Banken auf das Alter des Kreditnehmers sehr empfindlich sind, Hypotheken für Senioren ist nach wie vor möglich. Einige Finanzinstitute entwickeln spezielle Kreditprogramme, so dass Gehäuse Darlehen zur Ausgabe von bis zu 20 Jahren. In diesem Fall wird am häufigsten die Bedingung vorbringen, dass zum Zeitpunkt der vollständigen Rückzahlung des Kreditnehmers darf nicht mehr als 75 Jahre. 
Nehmen Sie teil an diesem Darlehen Programm kann nicht alle Bürger vor dem Rentenalter. Es gibt mehrere Kriterien, die sich positiv auf die Bank die Entscheidung beeinflussen können, einen Kredit zu gewähren. Hypotheken für Senioren ist durchaus möglich, in solchen Fällen:
- Kreditnehmers auch nach Ihrer Pensionierung arbeiten. permanente zusätzliche Einkommensquelle erforderlich, um die Chancen in den Augen der Kreditgeber zu erhöhen.
- Der Kunde ist in Familienbeziehungen, hat keine kleine Kinder, und verschiedene Arten von Abhängigkeit. Banken bevorzugen Paare, Singles. Denn in diesem Fall wird das Gesamteinkommen der Familie stark verbessert, und reduziert somit das Risiko von Ausfallfonds.
- Pensioner hält über den Besitz von Immobilien, ausreichende zusätzliche finanzielle Sicherheit für das Darlehen. Wenn die Gewährung von Sicherheiten hohe Liquidität haben wird, ist der Rentner nicht nur in der Lage Hypotheken zu erteilen, sondern auch zu günstigen Kreditbedingungen berechtigt.
- Der Kreditnehmer Rentenalter kann eine ausreichende Anzahl von Lösungsmittel Bürgen (Co-Kreditnehmer) anziehen. Meistens sind solche „Garantien“ sind die Kinder, Enkel oder andere Verwandte. Darüber hinaus ist die Anwesenheit der Verwandtschaft in diesem Fall ein Muss. Dies ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass im Fall des Todes der Verpflichtung des Kreditnehmers der Hypothek geht zu dem Co-Kreditnehmer zur Rückzahlung.
Darüber hinaus muss der Bürge besitzt auch bestimmte Eigenschaften:
- seine im arbeitsfähigen Alter;
- hat eine gute Kredit-Geschichte;
- die hohe Solvenz bestätigen.
Banken und Rentner
Zum Beispiel wollen wir schauen, was Alter, eine Hypothek auf ein Haus in verschiedenen Banken Russlands zu geben.
Die strengsten Anforderungen sind für das Alter „Alfa Bank.“ Es kann eine Hypothek für den Fall ausgeben, die der Kreditnehmer 54-59 Jahre dreht sich (für Frauen und Männer, respectively) zum Zeitpunkt seiner Reife.
Bis zu 55 Jahren (Frauen) und 60 Jahre (Männer) ist bereit, in der "Rosbank" warten "Metallinvestbank" und "Bank of Moscow".
Standard 65 Jahre alt – die Altersgrenze für die Eintragung der Hypothek in dem „Uralsib“, „Expert Bank“, „IBC“, „Nico Bank“, „CSC“ und einige andere Finanzinstitute. Das heißt, das ist, wie viel Sie zu dem Moment, gefüllt werden, wenn das Abrechnungskonto des Kreditinstituts, die abschließende Zahlung auf die Hypothek tun wird.
Die treuesten in dieser Hinsicht „VTB 24“ und „Sparkasse“. Im ersten bereit, bis zum 70. Jahrestag des Kreditnehmers zu warten, und in der zweiten, bis er sich umdrehte 75.
Wo sonst möchte Rentner
Und geben Hypotheken an andere Banken bis zu welchem Alter? Unter einer großen Anzahl von Finanz- und Kreditinstituten, ist die Baufinanzierung für Senioren zur Verfügung, vor allem in dieser:
- "Gazprombank";
- "Agricultural Bank";
- „Admiralität“;
- „TCB“ und andere.
Wohin sollte man gehen, es hängt von Ihnen ab. Wenn in einer Bank weigerte sich, niemand kann Ihnen verbieten, den anderen zu kontaktieren. 
Hypotheken in der „Sparkasse“
Schauen wir uns die Hypothek Bedingungen für Rentner in der „Sparkasse“ einen genaueren Blick. Hier für die Senioren gibt es mehrere Arten von Programmen:
- 55/60 Jahre für Frauen und Männer, die jeweils – Option Hypothekendarlehen mit staatlicher Unterstützung;
- 45 Jahre – in Hypotheken auf dem Projekt für das Militär;
- 75 Jahre – das Programm sieht den Bau eines Landhauses sowie den Kauf von Wohnungen in neuen Gebäuden oder auf dem Sekundärmarkt.
Unter anderen Einstellungen hebt zwei Punkte: Löhne und Dauerbetrieb arbeiten. Basierend auf dem Niveau des Gesamteinkommens wird durch die Höhe des Darlehens, die Laufzeit und die Notwendigkeit für zusätzliche Sicherheiten bestimmt. Langlebigkeit ist für Stabilität und Kontinuität geprüft.
Bei allen Programmen wird der Zinssatz in der „Sparkasse“ auf einer Ebene festgelegt und beträgt 12,5%.
Wie ein Rentner sein?
Wenn Sie nicht wissen, in welchem Alter eine Hypothek in der einen oder anderen Finanzinstitut zu geben, der sicherste Weg – nur anzuwenden. Selbst wenn Ihr Alter einige Bedenken aufwirft, höchstwahrscheinlich werden Sie mindestens zwei Möglichkeiten, aus der Situation angeboten:
- holen Sie das Programm auf, einschließlich der Möglichkeit, die Hypothek nach der Pensionierung zu erstatten;
- bot einen Standardvertrag für die Anzahl der Jahre vor der versprochenen Stunde verlassen zu erteilen.
Bei einigen von ihnen am Ende zu bleiben – es ist auf jeden Fall. Aber ist es wirklich Sie eine Hypothek brauchen? Die Altersgrenze wird nicht das einzige Hindernis für deren Herstellung. Die Kreditbedingungen für ältere Kreditnehmer sind ganz anders , was die junge angeboten werden:
- Darlehenslaufzeit ist selten mehr als 15 Jahre;
- Mindest erste Zahlung wird in der Regel auf 20-25% erhöht.
Darüber hinaus werden Sie immer das Leben und die Gesundheit zu versichern gefragt. Aber die Kosten einer solchen Politik wird ein Preis Verhältnis zu Ihrem Alter steigen. Also, wenn Sie eine Hypothek in einem reifen Alter machen soll, die „Profis“ und wiegt „Nachteile.“ Es ist wahrscheinlich, dass die negativen Argumente mehr sein wird, und Sie es vorziehen, eine Hypothek für ein junges Familienmitglied zu vereinbaren.
