Was ist der Inventarwert der Wohnung? Woher wissen Sie ihr?

Wenn das Gehäuse Verkauf und Kauf von besonderem Augenmerk wird auf den Bestandswert bezahlt, da sie den Wert wirkt ich die Immobiliensteuer. Höhe der Steuerzahlungen durch Gesetz festgelegt, als Grundlage für die Berechnung ist das Zertifikat des Inventars Wert der Wohnung von BTI.

Definition

Bestands Bewertung der Immobilie wird von Mitarbeitern von BTI durchgeführt. Dementsprechend bedeutet der Begriff „Lagerwert der Wohnung“, um eine finanzielle Bewertung des Objekts. In vielerlei Hinsicht hängt dieses Ergebnis auf folgende Faktoren zurückzuführen:

• Gehäusegröße;
• Lebensdauer;
• Verfügbarkeit von kommunalen Einrichtungen;
• die qualitativen Eigenschaften des Objekts.

Bestandsbewertung – die wichtigsten Kriterien bei den Immobilientransaktionen zu machen. Außerdem ist dieser Indikator berücksichtigt bei der Bestimmung der Höhe der Zahlung der Steuer durch den Eigentümer einer Wohnanlage gemacht. Der Begriff selbst erschien vor relativ kurzer Zeit. Und der Grund für seine Einführung in das System diente als eher niedriges Niveau der Steuerabzüge. Hilfe von der BTI kann den Eigentümer der Immobilie persönlich oder durch einen Bevollmächtigten erteilt.

Die Hauptunterschiede aus der Land Bestandsbewertung

Kataster Methode, um die Kosten für die Eigenschaft zu schätzen ist ganz anders als das Inventar. Bei der Entwicklung zeichnete diese Sorte Bewertung Finanzministerium (Finanzministerium) die Aufmerksamkeit auf die Erhöhung der Steuerzahlungen an den Haushalt. Dies geschah aufgrund der Tatsache, dass der üblichen Anstieg zum Zeitpunkt der Steuersätze in verfügbar, es war unmöglich. Deshalb ist das Finanzministerium hat beschlossen, solche Methoden zu greifen. Der Hauptzweck dieser Rochade war die maximale Annäherung an den Wert der Immobilie auf dem Markt. Im Laufe der Zeit erhielt Katasterbewertungs rechtliche Unterstützung in Form des Gesetzes „über den Schätzwert der Russischen Föderation“.

So können wir feststellen , dass die Kataster- und Bestandswert Wohnungen in den folgenden Parametern:

• Status des Objekts – das Prestige seiner Position;
• Der Komfort;
• Lage.

Katasterwert ist so nahe wie möglich auf den Markt. Während Inventar bewertet nur die Struktur selbst und die Materialien, aus denen es hergestellt wurde. Wenn das Inventars des Wohnungseigentümer Beurteilung wird mit einer Masse Schwierigkeiten konfrontiert werden. Zum Beispiel, um diesen Vorgang durchführen darf nur offizielle Organisation. Während für den Katasterwert des Objekts, wird ausreichend sein, nach Hause Schätzer zu nennen.

Der Inventarwert der Wohnung: Wie, um herauszufinden,

Experten empfehlen, Besitzer der Bestandsbewertung zu identifizieren, an öffentlichen Hand. Berechnen Sie die Geschwindigkeit unabhängig sein. Dies ist jedoch nicht so einfach, und oft verweisen muß, ist nicht auf der Hand.

Im Gebiet von jedem Ort muss unbedingt BTI angeordnet sein, in dem der Wohnsitz eines Eigentümers in der Lage, Informationen über das Inventar zu erhalten. Der Besitzer des Lokals hat jedes Recht, mit dem erhaltenen geschätzten Wert anderer Meinung zu sein und die Entscheidung des BTI vor Gericht berufen.

Es gibt eine andere Methode, um den Inventarwertes der Wohnung für die Berechnung – in „Rosreestra“. Dieser Service ist im Online-Modus auf der offiziellen Webseite der Organisation zur Verfügung gestellt. Aber wenn das Objekt bis zum Jahr 2012 privatisiert wurde, dann besteht die Gefahr von Daten nicht der Realität entsprechen.

Die Berechnung des Bestandswerts der Wohnung

Die Grundlage für die Berechnung des Bestandswerts der sogenannten Reduktion Beurteilung nehmen akzeptiert. Solche Aktionen sind mit der Verwendung von Informationen über den Wert in den Veröffentlichungen der fernen 1969 enthielt durchgeführt.

Der Inventarwert der Wohnung wird wie folgt berechnet: Gesamtkosten abzüglich die Zeit und die Veralterung des Objekts.

Berechnungsschema

Somit sind die grundlegenden Berechnungen wie folgt hergestellt:

1. Berechnen Sie den Wiederbeschaffungspreis des Raumes. Diese Berechnung wird durch die Analyse der Ausgangszustand der Konstruktion und Material des Gegenstandes sowie durch den Vergleich der empfangenen Daten mit den Daten in der Sammlung durchgeführt.
2. Die Berechnung der grundlegenden Faktoren und Korrektur. Dann mit ihrer Hilfe, zeigte sich, den realen Wert des Objekts.
3. die Menge der letzten Gebäude Verschlechterung berechnet. Darüber hinaus sowohl moralisch als auch zeitlich begrenzt. Dann ändert BTI Lagerkosten tragen, indem auf die Verschleißkomponente der erfassten Prozenteinheiten multipliziert wird.
4. Der Abschluss der Berechnung ist die Berechnung der Differenz zwischen der Gesamtmenge des Produkts, und der Menge von allgemeinem Verschleiß berücksichtigt.

Der Inventarwert der Wohnung – ein wichtiger Parameter. Berechnen sie ihre eigenen sein kann. Dies wird jedoch die erforderlichen Informationen aus den Original-Sammlungen benötigt und auf dem Prozess konzentrieren. Andernfalls wird der Eigentümer Fehler zu riskieren zugeben und als Ergebnis, Zeit vergeblich verbringen.