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Altenpflege für die Wohnung. Pflege für ältere Menschen mit dem Recht auf Eigentum Erbe

Die Preise auf dem Immobilienmarkt, trotz der Hilfe des Staates und Bankwesen, bleiben unzugänglich für viele Bürger. Doch mit diesem Zustand zu versetzen, kann nicht alles tun, vor allem, wenn es nicht ein komfortables Leben in einer eigenen Wohnung, und die Wahl zwischen der Straße und der Herberge. Zugleich ist es ein beträchtlicher Teil der älteren Menschen, die sehr unterschiedlich fehlen – Grund Hilfe bei der Hausarbeit, Pflege und Aufmerksamkeit. Lösen Sie beiden Probleme ermöglicht Pflege für ältere Menschen mit dem richtigen Immobilie in Übereinstimmung mit dem Vertrag erben. Ähnliche Angebote sind in der Werbung für Immobilien, und auf Seiten der Unterbringung von Asylbewerbern und von älteren Menschen immer häufiger die Unterstützung und Aufmerksamkeit erfordern.

Vertrag von Renten

Unterstützung im Austausch für den Wohnungsbau – solche Regelung ist die Übertragungseigenschaft verfügt über ein Leben Rentenvertrag. In diesem Format abgeschlossen und eine Vereinbarung zwischen den beteiligten Personen in Immobilien zu erhalten und ältere Menschen, die sich auf der Unterstützung in den Inhalten. In solchen Fällen regelt der Rentenvertrag die Bedingungen, unter denen die Pflege älterer Menschen mit dem richtigen Immobilie zu erben, sowie die Parameter der Übertragung des Eigentums. Inhalt derartiger Vereinbarungen, sondern mit finanziellen Zahlungen – das ist mieten. Der Zahler muss regelmäßig einen Betrag in Höhe von nicht weniger als das Existenzminimum zahlen. In der Regel werden die Zahlungen jeden Monat gemacht.

Nach dem Tod des Empfängers der Miete von Immobilien, die Lautsprecher in diesem Fall der Gegenstand des Vertrages, geht in dem Eigentum des Auftraggebers. Auch hier sorgen nicht immer für ältere Menschen für eine flache Sohle und eine Grundvoraussetzung für eine Person, die in eine Nachfolgerechte einzutreten plant. Meistens entstehen die Risiken und Streitigkeiten wegen Verletzungen der finanziellen Verpflichtungen.

Merkmale des Rentenvertrag

Zusätzlich zu einer Leibrente gibt es einen weiteren Vertrag Format näher an diejenigen , die für die Unterbringung kümmern sich um seine Großmutter oder Rentner planen. In diesem Fall bietet es Pflege und Betreuung für ältere Menschen. Das ist nicht die obligatorische Zahlung der Miete und zum Beispiel für Lebensmittel gehen, kauft Kleidung, das Kochen von Essen, Hilfe bei der Behandlung und zu Hause. Dies sind die grundlegenden Bedingungen, unter denen die Erhaltung des Lebens für eine Wohnung Großmutter oder alt realisiert. Eine Liste von Anforderungen variieren kann – zum Beispiel, ist es oft Dienstprogramme Zahlungen umfasst, regelmäßige Reinigung durchführen, etc …

Parteien der Vereinbarung

Obwohl die meisten der Empfänger der Miete ein Mann steht, kann diese Seite mehr als eine Person sein. Und nicht notwendigerweise, dass sie in einer Wohnung leben. Es ist wichtig, dass das Eigentum an den Bezogenen erst nach dem Tod aller Aktionäre passieren. In diesem Fall wird die Rentner werden ausschließlich von natürlichen Personen vorgelegt. Im Gegenzug kann ein Betreuer für ältere Menschen für eine Wohnung eines natürliche oder juristische sein. Wenn der Eigentümer der Immobilie, dass der Empfänger der Miete ist, hat zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses stirbt, wird das Dokument als ungültig betrachtet. Dies ist einer der Tricks von Betrügern verwendet, eine Leibrente Vertrag mit.

Wie ist der Vertrag?

Transaktionen dieser Art sind sehr individuell, so dass die allgemeinen Regeln des Dokuments nicht existieren. Doch an einigen Stellen die Anwälte geraten, besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Das Wichtigste ist, die Bedingungen, die von den künftigen Erben für eine Wohnung für ältere Menschen seiner Pflege werden. Das heißt, dass alle Bedürfnisse gründlich berechnen und sie in einem Dokument formulieren. Wie bereits erwähnt, kann dies die Lieferung von Produkten sein, der Kauf von Medikamenten, Haushaltshilfe, etc. Auch nicht auf die aktuellen Bedürfnisse begrenzt werden – .. Vielleicht in der Zukunft zu reparieren oder Installation besteht ein Bedarf an neuen Geräten ist. All dies muss im Vertrag festgelegt werden, sowie die Größe der Versorgungszahlungen.

Ferner hat der Vermieter alle Unterlagen für den Wohnungsbau zu sammeln, unter denen es erforderlich, eine Bescheinigung des Katasterwertes, die Anzahl der Mieter und Zulassungsbescheinigung zur Verfügung zu stellen. Für Menschen, die planen für ältere Menschen für eine Wohnung zu kümmern, nicht die Zustimmung in der Zukunft herausfordern könnte, wird nicht überflüssig sein, um durch zu gehen und untersucht von einem Psychiater Hilfe zu bekommen. Mit dieser Reihe von Dokumenten, können Sie zu einem Notar gehen und den Vertrag auszuführen.

encumbrance Wohnungen

Nach Beendigung der von den Erben ausgestellt Transaktion auf die Dokumente des Eigentums. Aber denken Sie daran, dass der vollständige Besitz der Immobilie beginnt erst nach dem Tod des jetzigen Besitzers. Dies bedeutet, dass in der Zeit der Miete Zahlers hat mit den Bedingungen des Vertrages in Form von Beihilfen für den alten Mann, und die Wohnung wird eine Belastung zu erfüllen. Wenn für einen Rentner im Austausch für eine Wohnung des Eigentümers wegen des Todes beendet Pflege, wird es entfernt, und die Belastung. Für den neuen Eigentümer der Immobilie, das bedeutet, dass er von Wohnungen nach eigenem Ermessen, ohne rechtlichen Einschränkungen verfügen kann. Aber noch einmal, kann der Empfänger der Miete ein wenig sein, so dass der Tod von einem von ihnen nicht die Beseitigung von Belastungen mit sich bringt.

Wie kann durch Vereinbarung beendet werden?

In üblichen Weise werden solche Vereinbarungen im gegenseitigen Einvernehmen oder durch die Gerichte beendet. Für Stornierung gibt es nicht viele Gründe – oder Scheitern des Vertrages, oder die Anerkennung der Eigentumsrechte außer Gefecht gesetzt. By the way, aus diesem Grunde empfehlen Anwälte ältere Menschen eine ärztliche Untersuchung zu unterziehen, ein Zertifikat von einem Psychiater zu erhalten. Diese Notwendigkeit Gauner haben nicht in der Lage gewesen, den Vertrag als ungültig zu präsentieren. Oft Pflege älterer Menschen für die Wohnung ist mit offensichtlichen Verletzungen getan. In diesem Fall ist Beendigung einseitig nicht in jedem Fall möglich. Das Gesetz ist nicht klar zu definieren, was eine Verletzung an den Eigentümer sein soll, ist in der Lage, es zu beenden. Wie die Praxis zeigt, werden die Gerichte der älteren Menschen gerecht zu werden, wenn die Steuerzahler der monatlichen Zahlungen nicht durchführen, machen sie mit hohen Latenz, oder nicht andere Vertragsklauseln erfüllen. Im Falle einer Kündigung des Vertrages Erben der Eigentumsrechte beraubt und alle Ausgaben, die er im Rahmen des Vertrags durchgeführt werden nicht kompensiert.

Vorteile für Rentner

Übertragen unbekanntes Gesicht Eigentum und Leben mit ihm in seinem Hause – wie es scheint, ist es ein verzweifelter Schritt für jedermann, und vor allem für den gebrechlichen Rentner. Dennoch gibt es in solchen Systemen gibt es viele nützliche Dinge. Natürlich in erster Linie ist die Ordnung aufrechtzuerhalten, bei der Hausarbeit helfen, sowie von finanziellen Schwierigkeiten loszuwerden. Deshalb kümmern sich um ältere Menschen heute für eine Wohnung ist so beliebt , in Europa und in Russland verteilt. Es spart eine ältere Person aus einer Menge Ärger und gibt die Möglichkeit, mit Würde in den letzten Jahre zu leben, wenn es keine engen Freunde waren. Eine andere Sache ist, dass sie alle auf das Individuum abhängt. Es gibt eine Menge von Vorschlägen ehrliche und verantwortlichen jungen Paaren, die alten Menschen haben wollen, im Austausch für den Wohnungsbau zu helfen, aber es gibt auch Betrüger, die in kurzer Zeit zählen fremdes Eigentum zu erhalten.

Risiken für Rentner

In den meisten Fällen wollen die verdächtigen Handlungen der Menschen in eine Erbschaft geben, offenbarten in den frühen Stadien. Der Mangel an regelmäßigen Zahlungen, unsachgemäßer Erfüllung anderer Aufgaben und einfach grober Behandlung – alle in unterschiedlichem Maße, kann eine Ursache für die Kündigung des Vertrages sein. Aber es gibt ein höheres Risiko, das von einem Fremden beinhalten kann für eine Wohnung nach seiner Großmutter suchen. Es gab Fälle, in denen Betrüger, um über das Leben der Rentner einen Versuch, schnell zu gewinnen. Glücklicherweise nehmen die Strafverfolgungsbehörden geeignete Maßnahmen rechtzeitig, so geschaffen, die Tragödie zu vermeiden. Es gibt auch die bekannteren eine Situation, in der neuen Erben Großeltern von ihren eigenen Wohnungen in einem Pflegeheim vertrieben. Aber wenn der Vertrag nicht vorgesehen solche Aktionen, keine Rechte an der Zwangsräumung der zukünftigen Besitzer haben keinen Host.

Die Risiken für die Miete Zahler

Merkwürdigerweise zumindest beinhalten Risiken für sich und die Miete Zahler. Zunächst einmal ist es notwendig, ihre finanziellen Möglichkeiten zu berechnen. Verzögerungen bei der Zahlung der Mieten kommen nicht nur wegen der Bosheit, sondern weil der Mangel an solchen Gelegenheiten. Dies ist nicht unbedingt mit der Zahlung der Miete verbunden – die Kosten für Medikamente, Lebensmittel zu kaufen und nur mit dem Verlust von Zeit zu helfen führt oft zu Cash-Kosten. Dennoch Pflege ist oft flach und umfasst die Zahlung der Miete mit Nebenkosten. Es gibt Fälle, in denen die älteren Menschen selbst eine solche Hilfe verweigern, und eilen dann an das Gericht für die Kündigung des Vertrages. Es sei daran erinnert, dass, während Befriedigung einer solchen Behauptung alle bisherigen Ausgaben werden nicht zurückgeschickt, und das Erbe wird obsolet geworden. Versichern gegen solche Situationen sehr einfach – nur ein Protokoll der Zahlungen zu haben und Unterschriften des Besitzers.

Sozialer Schutz für Hausbesitzer

Für ältere Menschen, die es nicht wagen, die Dienste von Fremden zu verwenden und diese dann, um Ihr Eigentum zu senden, stellt die staatliche Sozialhilfe. In diesem Fall die Altenpflege für die Wohnung wird Sozialbehörden durchgeführt und Immobilien in der Zukunft des lokalen Verwaltung Wohn-Fonds gehen. Diese Dienste werden aktiv in den großen Städten verteilt, alleinstehende Rentner aus riskanten Angebote zu beseitigen.

Abschluss

Mit all den Risiken einer solchen Vereinbarung, sich das Modell sehr attraktiv für beide Seiten. In reiner Form garantiert es die Bereitstellung der Altenpflege und Finanz Inhalt an den Tod und die Zahler der Miete – Eigenschaft, für die die Kosten nicht mit den Marktpreisen verglichen werden. Aber es hängt alles davon ab, wie lange es vom Erben für ältere Menschen für eine Wohnung werden zu kümmern. Die Tatsache, dass die Kosten im Laufe der Zeit erhöhen, die finanzielle Lage des Zahlers zu verkomplizieren. Es gibt viele andere Nuancen. Zum Beispiel, nach dem Tod von den Angehörigen des Rentners erscheint auf dem alten Mann der Unfähigkeit zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vertrages zu beharren. Aber noch einmal, Vertrag gut geschrieben, die sowohl ein Zertifikat von einem Arzt enthält, diese Art von Verfahren zu vermeiden.