Verkauf Zimmer in einer Wohngemeinschaft: die Nuancen des Verfahrens

Auf dem ersten Blick, dass die Frage zu sein scheint: „Wie jetzt aus dem Zimmer in einer Wohngemeinschaft Verkauf durch“ – hat Bedeutung verloren, da diese Art der Eigenschaft kann als ein Relikt aus der Sowjetzeit angesehen werden. Vielleicht ist dies teilweise wahr, aber in der russischen Städten sind viele Familien gezwungen, in kleinen Kabinen von Altbauten zu leben. Leider ist das Wohnungsproblem in unserem Land sehr ernst. Es ist aus diesem Grunde, dass der Verkauf der Zimmer in einer Wohngemeinschaft von Interesse für viele Menschen ist, weil für solche Wohnungen gibt es immer einen Käufer. Jede der Vertragsparteien verfolgen ihre eigenen Ziele: hat jemand die Mühe gemacht, die gemieteten Wohnungen zu wandern, während andere die Möglichkeit, suchte eine geräumige Villa zu kaufen. Auf jeden Fall sollten wir vergessen nicht die Tatsache, dass der Verkauf der Zimmer in einer Wohngemeinschaft – eine mühsame Prozedur, die viel Zeit und Mühe. Es ist jedoch mit gewissen Schwierigkeiten verbunden, aber diese Tatsache sollte nicht einen potentiellen Verkäufer verscheuchen.

Nachbars Frage

Verkauf Zimmer in einer Wohngemeinschaft beginnt mit einem Vergleich mit den Nachbarn.

Tatsache ist, dass, wenn Sie sich entschieden haben, „m“ in einer Wohngemeinschaft zu verkaufen, dann wird das Bezugsrecht der Immobilie gehören sie zu kaufen. Ohne Einhaltung wird mit dieser Bedingung illegal sein, das Zimmer in einer Wohngemeinschaft zu verkaufen. Die Zustimmung der Nachbarn in der Transaktion Immobilienbesitzer kann es nicht, aber darüber zu berichten, würde er. Bemerkenswert ist die Tatsache, dass ein Dritter die gleichen Bedingungen für den Verkauf bietet, und dass die Nachbarn zu verweigern. Mit anderen Worten, den Preis des Gehäuses aufzublasen bei der Absicherung des Deal fällt durch, dreht es nicht.

Natürlich ist das mühsame Geschäft – der Verkauf der Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Haftungsausschluss Nachbarn in der Praxis zu bekommen ist nicht so einfach aus dem Grund, dass einige Fälle, in (für eine lange Zeit leben nicht jemand in der Stadt, jemand in einen anderen Bereich bewegt) sie ist nicht möglich, zu finden. Oft kommt es vor, dass alle Nachbarn auf der Website, aber sie wollen nicht das Aussehen eines neuen Mieters: Fremde haben wir uns entschlossen, mit Vorsicht zu behandeln. Eine solche Taktik Verhalten wird am häufigsten gewählt, wenn es einen Verkaufsraum in einer Wohngemeinschaft in Moskau ist.

Viele haben Angst, dass neben ihnen sein wird, Personen mit Vorstrafen oder unsymmetrischen Psyche leben.

Wie die Eigentümer des Zimmers installieren

Wenn Sie entschlossen sind, den Raum in einer Wohngemeinschaft zu verkaufen, dann sollten Sie die Liste der Personen definieren, die Eigentümer von Wohngebäuden, die in Ihrer Nähe sind.

Sie müssen zuerst auf den Rosreestr Anwendung, wenn Sie in einer Anwendung zu füllen und eine staatliche Gebühr für die Bereitstellung von Informationen zahlen. Eine schriftliche Antwort, die Sie für etwa fünf Tage.

Was als nächstes zu tun

Einstellung aller Besitzer von Wohnungen, in Ihrem Haus befindet, sollten Sie ihnen einen Brief mit einem Vorschlag senden Sie Ihre Immobilie zu kaufen, was die Birdie, Unterkunft und Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Entscheidung, Ihre Nachbarn für einen Monat gegeben.

Wenn nach dieser Zeit Sie keine Antwort erhält, kann es als Stornierung angesehen werden.

der Deal

Nachdem alle Formalitäten erfüllt sind, können Sie eine Suche nach einem Käufer oder die Eintragung der Transaktion tun (wenn die Käufer zu finden ist).

Vergessen Sie nicht, dass alle Immobilien-Transaktionen unterliegen der staatlichen Registrierung, die von den Arbeitern Regpalaty durchgeführt wird. Es ist notwendig, bestimmte Dokumente zu sammeln, um den Verkauf legalisiert wurde. Seien Sie auch bewusst, dass, wenn der neue Eigentümer die Regeln des menschlichen Zusammenlebens verletzt, Nachbarn das Recht haben, die Transaktion zu fordern. Dies ist der Grund für die Wahl des Käufers sollte sehr ernst angegangen werden.

Liste der Dokumente

So kamen wir auf die letzte Phase einer solchen Transaktion als Verkauf Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Dokumente für die Erfüllung sollten im Voraus vorbereitet werden.

Zunächst werden Sie einen Reisepass erforderlich. Zweitens müssen Sie Beweis dafür sorgen, dass niemand in dem Verkaufsraum nicht registriert ist. Drittens müssen Sie eine Kopie der vorliegenden Einschreiben, die Sie an die Eigentümer von Wohnungen angesprochen haben, die in der Nachbarschaft befinden. Darüber hinaus wurde das gewünschte Dokument von der Post, dass die Lieferung erfolgt. Viertens müssen Sie bieten die Titel Dokumente für den Wohnungsbau, einen Auszug aus dem BTI und den Katasterplan der Immobilie.

Die Nuancen der Transaktion

Die meisten Komplikationen treten bei der ersten Stufe des Verkaufs des Zimmers in einer Wohngemeinschaft , wenn Nachbarn schriftlich von ihrer Absicht in Kenntnis zu setzen , einen Deal zu machen. Was ist zu tun, zum Beispiel, wenn Ivan starb, aber seine Familie ist nicht gekommen, eine Erbschaft? Warten Sie, bis sie wieder auftauchen – nicht die beste Lösung für das Problem. Optimal wird an das Gericht appellieren, den Raum verlassen Eigentum zu erkennen. Im Laufe des Verfahrens müssen die Verwandten existieren, und die Situation gelöst werden.

Nachbarn behindern

Wie bereits betont, oft gibt es Situationen, in denen Nachbarn bewusst mit der Transaktion stören, die schriftlichen Mitteilung zu ignorieren. In jedem Fall ist das Dokument die Worte „Verweigerung des Zugangs“ soll festgestellt werden, die als Beweis für die Transaktion Mitteilung dienen.

Wenn die vor allem Nachbarn für Zeit mit der Antwort zu spielen, und Sie keine Zeit für einen ganzen Monat warten müssen, können Sie folgendes tun: einen Deal nicht als Kauf und Verkauf sowie Geschenke, vergessen Sie nicht, dieses Geld vom Käufer zu bekommen. In diesem Fall können Sie Zeit sparen.

Denken Sie daran, dass der Verkauf der Zimmer in einer Wohngemeinschaft – ziemlich lästig Verfahren, und für sie im Voraus vorbereiten soll sein: wenn es weniger Zeit und Mühe.