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Das Gehäuse Wartung und Reparatur des Eingangs? Die Liste der Werke. Dienstprogramm Tarife

Jeden Monat erhalten die Mieter eine Quittung für die Zahlung von Nebenkosten . Und jeder hat einen Abschnitt „Gehäuse Wartung und Reparatur.“ Was ist drin? Es ist notwendig, zu diesem Thema auszuarbeiten, um zu verstehen, was das Geld bezahlt. Dies ist die Housing-Code angegeben. Die Gesetzgebung legt fest, welche Dienstprogramm Tarife gelten. Um die Genauigkeit des fertiggestellten Empfang zu überprüfen, müssen Sie mit jedem Abschnitt vertraut zu machen.


Liste der Dienste

Wenn die bezahlten Abschnitt „Gehäuse Wartung und Reparatur“, die in der Liste der Dienste enthalten? Die Verwaltungsgesellschaften sind verpflichtet , die folgenden auszuführen Arten von Arbeit :

  • Inspektion von Räumlichkeiten für die Einhaltung der Sicherheit: in der Regel für die Job direkt Feuerwehr, Rettungskräfte, Aufzugsbetreiber;
  • Reinigung der Räumlichkeiten: Außen läuft den Hausmeister, und in dem Eingang – eine Putzfrau;
  • Qualität Beleuchtungsanlagen: nicht jedes Haus allgemein respektiert wird, so Bewohner haben sich davon zu kümmern;
  • Die Entsorgung von Abfällen: Garbage Collection durch einen Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft durchgeführt wird;
  • Reparatur: können kosmetische und Kapital sein;
  • Erdarbeiten: über Haus- und Kleingärten erforderlich ist;
  • im Gebäude eingestellten Temperatur und Luftfeuchtigkeit bereitstellt.

Diese Liste ist einfach, die in dem Abschnitt enthalten ist „Gehäuse Wartung und Reparatur.“ Was es ist, wird es von der Verwaltungsgesellschaft festgelegt. Aber auch die großen Leistungen sind nicht immer richtig durchgeführt wird. Mieter haben das Recht, eine Beschwerde im Fall einer Unvereinbarkeit mit der Qualität der Dienstleistungen zu schreiben. Dann werden ZHHK Körper haben für ihre Arbeit zur Rechenschaft sein.

Zusatzleistungen

Oft in Empfang umfasst den Punkt „Garbage Collection“. Sein Preis ist nicht hoch, aber viele wissen nicht, was sie bezahlt wird. Für diesen Service bietet Abfallentsorgung.

Zusätzlich zu den wichtigsten Dienstleistungen, die Zahlung enthielt Extras. Ernennung neuer Arten von Arbeit auf der Hauptversammlung der Mieter genehmigt. Dieses Ereignis ermöglicht es Ihnen, viele beunruhigende Fragen zu diskutieren. Zum Beispiel können Mieter weigern sich zu reinigen, weil sie selbst durchführen wird.

Wie sind die Preise?

Welche Dienstprogramm Tarife gelten, die nach den Rechtsvorschriften bestimmt. Wie sind sie entstanden? Beachten Sie, dass die Mieter der Wohnungen gehören zum kommunalen oder staatlichen Eigentum, zusätzliche Steuern zu zahlen – Mietverhältnis. Aber sie brauchen kein Geld für die laufenden Reparaturen von Mehrfamilienhäusern zu machen, wie diese Arbeit durch den Eigentümer erfolgt.

Für das, was wir für öffentliche Dienstleistungen zu bezahlen? Dazu gehören Entschädigung für:

  • Einstellung: nur die Mieter dafür zahlen, deren Wohnung nicht privatisiert;
  • Strom Reparatur des Einganges und in anderen Bereichen;
  • Überholung: diese Linie Quittungen nur Mieter von Wohnhäusern sein sollten;
  • Reinheit: regelmäßige Reinigung wird Eingang in einem Mehrfamilienhaus durchgeführt.

Alle Einzelteile sollten in einer einzigen Spalte dargestellt werden, anstatt getrennt, sonst wird es als eine Verletzung. Wenn eine der Regeln nicht eingehalten werden, haben die Mieter das Recht auf die Dienstprogramme oder Finanzamt zu beantragen Anspruch. Bei der Herstellung von Beschwerden nicht empfangen werden, müssen Sie vor Gericht gehen. Und es kann gemeinsam erfolgen.

Wenn das gesamte Angebot, dann kann es sehr lange dauern, so dass die meisten der Bewohner es nicht tun wollen. Und sie weiterhin für zusätzliche Dienstleistungen zu zahlen. Aber wo Gelder empfangen werden? Um dies zu verstehen, müssen Sie mehr Arten von Dienstleistungen zu berücksichtigen.

Payment Intercom

In vielen Häusern sind bequem Geräte – Sprechanlagen. Aber sie erfordern Wartung, Reparatur, für die er auch mit den Mietern erhoben wird. Intercom kann von staatlichen Stellen festgelegt werden, aber es ist sehr selten. Wenn Mieter in der Sitzung ein Gerät installieren entschieden, und näherte sich über die Angelegenheit dem Gehäuse Vertreter, wird es die „Instandhaltung von Wohnungen und Wartung.“ Eingeben Was gibt es da wieder auf den ausgewählten Diensten abhängig.

Normalerweise Intercom durch die Mieter selbst installiert. Um dies zu tun, die Verantwortung der Person definieren, die das Geld sammelt, stimmt sie mit dem Unternehmen und überwacht den gesamten Prozess. Nach der Installation müssen Sie die Service-Einheit zahlen. In diesem Fall wird es eine gesonderte Quittung für die Zahlung von Leistungen gegeben.

Müllabfuhr

Die Einnahmen haben Sonstige Dienstleistungen – Müllabfuhr, wo der Preis recht niedrig ist. Diese Spalte muss in einem Abschnitt des Inhalts enthalten sein, andernfalls wird sie als eine Verletzung. Manchmal verweigern Mieter einen solchen Dienst, aber es sollte die Basis sein.

Die Bewohner können unabhängig eine feste mieten, die diese Art von Arbeit durchführen wird. Machen Sie es einfach. Zum Beispiel wird das Haus am Rande der Stadt, und die Garbage Collector kann hier nicht jeden Tag aus. Die Bewohner haben Unterschriften zu sammeln und die Dienste zu verzichten. Dann wird das Unternehmen zu zahlen, und der Erhalt dieser Spalte entfernt werden soll.

Und es ist eine andere Version der Situation. Müllabfuhr, deren Preis von der in der Rechnung registriert wird, wird in einer separaten Spalte bezeichnet. Da geringe Mengen dieses, viele nicht einmal bemerken, die Inschrift. Aber dies ist ein Verstoß gegen das Gesetz betrachtet.

Gehäuse

Es sollte aus welchem Service ist für den Wohnungsbau zu verstehen. Wohnungs- und Kommunalwirtschaft – das ist der Preis für den Inhalt bezahlt. Aber es ist eine öffentliche Institution verletzt oft die Rechte und überschreitet die Behörde. Wenn es eine solche Situation waren, können die Menschen zu höheren Behörden für Gerechtigkeit gehen.

Die Bewohner zahlen und Saisonarbeit, die auch im Inhalt enthalten ist. Zu diesen Leistungen gehören:

  • Wiederherstellung von Dächern;
  • Reparatur von Abwasserkanälen, Lüftung, Müll;
  • Einbau von Geländern, Schritte;
  • Restaurierung von Türen und Fenstern;
  • für lokale Pflege;
  • Update Zäune, Tore;
  • Landschaftsbau;
  • Überwachung der Kinderspielplätze;
  • Rettungsdienste;
  • Bewässerung Bäume.

Die Liste der Dienste muss im Vertrag sein von der Hauptversammlung der Anwohner und Vertreter der Stadtwerke erstellt. Einige Dienste können aus der Liste entfernt werden, und zusätzlich enthalten. Die Mieter können die Ausführung aller Arbeiten kontrollieren, weil es genau dort in dem Gesetz.

Schecks

Oft sind Eigentümer von Wohnungen im Preis von Dienstleistungen nicht interessiert, und die Regelmäßigkeit ihrer Leistung. viele Mitarbeiter des öffentlichen Dienstes Immerhin erfüllen nicht die Liste der Werke. Die Gründe für solche Aktionen, sie gehören der Mangel an Mitteln, die Arbeiter. Häufigkeit und der Zeitpunkt der Arbeiten werden im Vertrag festgelegt werden. Wenn es kein entsprechender Abschnitt ist, dann hat die Organisation ihre Grafikleistung der verschiedenen Dienste.

Es gibt Empfehlungen für die Durchführung der Reinigung von öffentlichen Räumen. Sie können als Grundlage verwendet werden:

  • Entfernen von Staub von der Decke – zweimal im Jahr;
  • Fensterreinigung – 2 mal pro Jahr;
  • wischt – jeden Tag;
  • Kehren – täglich;
  • Wandbehandlung – 2 mal pro Jahr;
  • Reiben Fensterbänke – jeden Monat;
  • Maiboxbearbeitung – 1 Mal pro Monat.

Diese Liste der Dienste benötigt wird, um Sauberkeit in den öffentlichen Bereichen zu gewährleisten. Wenn diese Arbeiten nicht durchgeführt werden, ist es notwendig, an höheren Stellen zu wenden. Sie können ausführen und die Mieter auf ihre eigenen, und dann sollte die Zahlung nicht in Rechnung gestellt.

Arten von Arbeitszeit

Arbeiten sind saisonal, Routine und notwendig. Zunächst findet jährlich statt, wenn das Haus muss für die Heizperiode vorbereitet werden, sowie danach. Um dies zu tun, führen Sie eine Rohr Bereitschaft Prüfung Arbeit und andere Aktivitäten. Geplante Wartungsarbeiten können im Laufe des Jahres durchgeführt werden. Es unbedingt mit den Mietern einigen, die geändert werden könnten.

Notwendige Reparaturen notwendig, um Probleme zu beheben, die durch Zufall entstanden ist, und Sie wollen sofort entfernen. Zum Beispiel wird die Kommunikation hat eine Wasserversorgung, Gas oder Strom unterbrochen. Diese Arbeit wird bei Bedarf durchgeführt.

Nach Erhalt der Einnahmen ist notwendig, die Aufmerksamkeit auf den Inhalt der Säule zu zahlen. Sie sollten auch den Status Ihres Hauses prüfen und festzustellen, ob alle richtig gemacht wird. Nur wenn die Mieter ihre Rechte zu schützen, ist es möglich, für Anstand Arbeitsleitung zu hoffen.

Was bei den Preisen in einer ungerechtfertigten Erhöhung zu tun?

Nach dem Gesetz haben die Bewohner das Recht, Beschwerden an die höheren Behörden einzureichen. Wenn nicht gerechtfertigte Überhöhung der Tarife wurde für alle Dienstleistungen erforderlichen kollektive Ansprüche. Typischerweise für solche Aktionen müssen die Unternehmen Geldbußen zahlen. Und sie sind nicht vom Staat und den betroffenen Bürgern zur Verfügung gestellt.

Es ist wünschenswert, eine kollektive Beschwerde zu schaffen, da wird es schneller überprüft werden. Es ist notwendig, die Notwendigkeit zu erklären, die Neuberechnung sowie die Gültigkeit der Gebühren durchzuführen. Wenn die Preise Illegalität nachgewiesen wird, dann wird das Unternehmen Entschädigung zahlen.

Änderungen in der Gesetzgebung

Seit 2016 in den Zahlungsdokumenten hat eine neue Linie – TKO. Für Kehrichtgebühr wird auf die Menge an Schmutz auf 1 Person. Es wird keine Teilung gemeinsamen Haus Bedürfnisse, da sie bewegt und Wartung zu reparieren.

Nun wird das Gesetz, nach dem die Gebäudemanager eine Geldbuße im Fall einer schlechten Leistung zu zahlen verpflichtet. Dies gilt auch für Fälle zu Unrecht Einnahmen gezählt.

verstehen So können die Bewohner nicht immer die Quittungen für die Zahlung von Stromrechnungen. Nicht jeder weiß, was genau das Geld aufgeladen. Aber zusätzlich zu den Bewohnern mit ihr umgehen, niemand.

Jeder Bewohner sollte mit dem Vertrag erstellt mit Stadtwerken vertraut sein. Es ist auch notwendig, regelmäßig die Informationen über den Erhalt durch. Wenn Verstöße festgestellt werden, sollte es sofort angegangen werden. Mieter Versammlung auch helfen, eine Menge zu lernen. Wenn alle, die sich über Zahlungsdienste, ist es unwahrscheinlich, dass die Mieter werden getäuscht. Die Bewohner sind wichtig, entschlossen zu handeln, und wenn ihre Rechte nicht verletzt werden.