Typ und die Kategorie der erlaubten Nutzung von Land. Das Landgesetz

Wenn Sie ein Einfamilienhaus, Villa zu bauen entscheiden, um ihre eigene Farm zu erstellen, eine Farm mit einem entsprechenden Satz von Gebäuden und Ingenieurbauten, müssen Sie das Gesetz kennen. Was ist die Art und Kategorie der Landnutzung erlaubt, wie ein Mietobjekt arrangieren, wie viel Mühe auf diesem schwierigen Weg auftreten kann, und wie sie zu minimieren, zu vermeiden? Lassen Sie uns einige der Fragen, die in diesem Artikel untersuchen.

Landnutzung

Jeder potenzielle Vermieter muss wissen , was den Status des Landes. So das Problem der Umsetzung Ihrer Pläne, erfolgreiche Investitionen und Umsatzchancen können nicht gelöst werden, was Sie im Kopf haben. Jeder trägt, hat einen bestimmten Status. Tatsächlich kann die Nutzung landwirtschaftlicher Flächen unterschiedlich sein. Wenn das Objekt des Gebäudes für den Bereich im Gegensatz zu seinem Status plant, werden sie einfach nicht genehmigt werden. Das Land Gesetz sieht Änderungen des Entwurfs, klären. Rechtlich gesehen gibt es bestimmte Einschränkungen. Rationelle Nutzung von Grund und Boden ist sehr wichtig. Tatsache ist, dass der Mangel an Koordination zwischen den verschiedenen Rechtssubjekten einem fruchtbaren Boden für die Manipulation und Missbrauch schafft. Zum Beispiel wird die landwirtschaftliche Bodennutzung nicht für den Bau von Wohngebäuden auf sie entworfen ist. Wenn Sie Gebiet für den Eigenheimbau erwerben, dann können Sie nicht bauen Gebäude für gewerbliche Zwecke bestimmt. Rationelle Nutzung von Land als integraler Bestandteil des Entwicklungsplan / s Zweig des Staates sein.

Einstufung

Was sind die Arten der zulässigen Nutzung von Land?

• individueller Wohnungsbau;
• private landwirtschaftliche Betriebe ;
• dacha Konstruktion;
• Land Wirtschaft;
• landwirtschaftliche Produktion;
• Bauernhof;
• Bauer Bauernhof;
• Flachbau Wohnungsbau;
• Gehäuse;
• Wohn- und Gewerbebauten.

Lassen Sie uns einige von ihnen näher betrachten.

Individueller Wohnungsbau

Je nachdem, welchen Satz Typ und die Kategorie des Landes zulässige Nutzung oder das Gebiet kann eine niedrigere oder hohe Nachfrage bedienen. Zum Beispiel habe ich anziehen, was rechtlich ein Haus zu bauen erlaubt sein kann, die prestigeträchtigste. Solche Bereiche sind sehr gefragt. Einzelne Gebäude dürfen nur im Rahmen der bestehenden Siedlungen zugelassen werden. Auf diesem Grundstück kann für eine Familie (das Landes Act, Absatz 3, Art. 48), in denen nicht mehr als drei Etagen gebaut Einfamilienhaus wird. Bevor Sie mit dem Unternehmen einen Vertrag zu schließen, ein Designer, stellen Sie sicher, dass die Organisation die entsprechende staatliche Lizenz hat. Andernfalls kann es zu Problemen während der Verhandlungsphase des vorgeschlagenen Projekts zu Ihnen mit den Regulierungsbehörden erfahren. Der Aufbau der einzelnen Gehäuse schlägt vor, die Möglichkeit einer ständigen Wohnsitz Registrierung. Mit anderen Worten, wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis haben, können Sie legal einen Job zu bekommen, Korrespondenz zu erhalten. Hinsichtlich der Regel an die Eigentümer von privaten Wohnungs soziale Normen akzeptiert werden, unbedingt muss die notwendige Infrastruktur und Kommunikation präsentieren. Da gibt es Einschränkungen in Russland auf die Größe der Seiten verantwortlich. Ihre Zuteilung kann als Sicherheit in verschiedenen Banken entnommen werden.

LPH

Wenn Sie auf einem Grundstück mit dem Status eines Wohnhauses bauen wollen, sollte es in der lokalen Verwaltung geklärt werden, ob eine solche Konstruktion möglich ist. Nach allem, um die Konstruktion notwendig, die entsprechende Mitteilung zu liefern. Es kann zu solchen Problemen ausgesetzt sein, wenn die Handlung weit von den Grenzen des Dorfes ist. Wenn keine solche Einschränkung – können Sie ganz einfach ein Haus und Garten und Gartenbau bauen.

Landhaus Bau

Typ und die Kategorie der erlaubten Nutzung von Flächen erfordern unterschiedliche Einschränkungen für Gegenstände darauf errichtet. Aber zwischen bestimmtem Status Plots keine besondere Auszeichnung. Zum Beispiel war viele Häuser (Grundstücke für die Erholung an Wohngebäuden) unterscheiden sich nicht von dem Eigenheimbau, mit der Ausnahme, dass die Fläche für den Bau von Hütten hat ein geringer Kosten. Der wesentliche Unterschied liegt darin, dass es unmöglich ist, auf dieser Seite zu registrieren. Wenn jedoch die Stelle innerhalb der Siedlung befindet sich dann zu registrieren, erhalten Sie wahrscheinlich in der Lage sein. Aber der Rest der mit einzelnen Gehäusen verbunden sind Einschränkungen bei der Konstruktion eines Urlaubs ist nicht gültig. So können Sie ein Gebäude höher als drei Etagen bauen, werden Sie keine verbindliche technische Know-how halten müssen, und Datenstrukturen, wie durch die Kontrollbehörden an Sie gerichtet, auch werden keine Probleme haben. Die Wahl liegt bei Ihnen, in beiden Fällen gibt es Vor- und Nachteile. Natürlich in den Vorortsiedlungen, ist der Bau von medizinischen Einrichtungen nicht zur Verfügung gestellt.

Green Valley Farm

Unterschiede Status Hütte Gebäude auf dem Land Wirtschaftsstatus liegen darin, dass die Frage der Kommunikation zu einem Mehrfamilienhaus zusammenfasst, haben Sie das Recht zur Erstellung recht komplex sein. im Voraus festzulegen, wie es möglich sein wird, berechnet die Kosten, weil die Kosten für Gase oft zart, Strom, Straßen, mehr wert als das Land zusammen mit dem Gebäude.

Gartenbau- und Sommer kombiniert

Fans des Landlebens werden oft im Gartenbau kombiniert, die es gibt und die Arbeit, die von den Regelungen geführt, die Aktivitäten der Landschaftsgärtnerei Führungs- und Datscha Non-Profit-Organisationen wie. Typ und die Kategorie der zulässigen Flächennutzung im Rahmen dieser Vorschriften können unterschiedlich sein. Insbesondere kann es Gardener Verabreichung oder Dachnoe Verbraucher kooperative Partnerschaft sein. Die Nutzung landwirtschaftlicher Flächen sieht sie nur Assoziation Gartenarbeit. Aber die „Gärtner“ können auch auf dem Gebiet des Dorfes befindet. Die Kosten von Grundstücken in den Gartenbaubetrieben sind in der Regel höher als in den Sommer Bewohner Verbände. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass sie ein bequemen Beförderungsmittel haben, ist es manchmal und Verfügbarkeit ihrer eigenen, wenn auch nicht sehr gut ausgebaute Infrastruktur erwartet wird. Und die Frage der Eintragung im Gartenbau Non-Profit-Verein ist im Wesentlichen gelöst.

/ Landwirtschaftliche Produktion

Die Verwendung von landwirtschaftlichen Flächen der jeweiligen Geräte / x Produktion zu ermöglichen. von dem Anbau von Getreide für den Weinbau: Es wird in verschiedenen Arten von Tätigkeiten ausüben darf. Insbesondere die Art und Kategorie der erlaubten Nutzung von Flächen, sowie die Vorschriften des Bau und Betrieb von verwandten Objekten (Industrieräumen, Lagern und so weiter. D.), Die Fähigkeit, Kommunikationstechnik Einrichtungen mit der Verwaltung des Gebiets ausgehandelt zu erstellen. Objekte mit / x Produktion Teichen auch sein mögen, die für die Fischzucht Land oder Bewässerung verwendet werden.

Bauern und Landwirte

Sie werden bei der Herstellung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen mit ihrer Familie oder Zeichnung aus dem Erwerbsleben engagieren? Setzen Sie auf die gleichzeitig in das Eigentum oder dekoriert werden mieten. Erde kann die lokale Gemeinde zur Verfügung stellen. Wenn Ihre Anwendung überprüft und genehmigt, müssen Sie besitzen Spezialisten einladen obligatorische Vermessung durchzuführen. Dieses Verfahren wird von den Vertretern der Landbewirtschaftung Organisationen durchgeführt. Dann legte ich auf Put auf Vermessungen, Kataster Pass ihn ausgestellt. Wenn Sie die Miete vereinbaren – einen Vertrag, den Sie mit der Bundesmeldestelle registrieren müssen, wenn in der Eigenschaft ausgestellt – erhalten Sie ein Zertifikat des Eigentums erhalten. Und erst nach all diesen Vorgängen können Sie sich als Landwirt registrieren, eine juristische Person zu schaffen. Die Größe dieses Bereichs kann sehr groß sein, es hängt alles von Ihren Plänen und Möglichkeiten. Seit dieser Produktion, werden Sie nicht in der Lage sein, zu „halten“ das Land einfach so, ohne ihr erklärtes Ziel zu verwenden. Darüber hinaus werden Sie aufgefordert, Steuern zu zahlen, regelmäßig Berichte an die zuständigen Stelle einreichen. Alle Immobilienverwaltung gehört zu seinen Mitgliedern durch Miteigentum.

Gehäuse, einschließlich Flachbau

Leider hat sich unser Land in der letzten Zeit ihrer Geschichte praktisch aufgehört in Flachbau zu engagieren, eine Wette auf die Platte und monolithische Herstellung Mehrfamilienhäusern. Dies geschieht trotz der globalen Trends, wie den Bau von Vororten und Kleinstädten, Siedlungen sind sehr beliebt. Nachdem alle offensichtlichen Vorteile eines solchen Aktivitäten. Der erste Flachbau eliminiert übermäßige Verkehrsbelastung auf städtischen Straßen. In Anbetracht des Umfangs der russischen Weiten und die offensichtlichen Vorteile eines solchen Gebäudes (Wohn naturnah, aber komfortabel, „urban“ Bedingungen) kann der Trend der letzten Jahre nicht richtig und vielversprechend angesehen werden. In der Welt der Kosten Bau maloetazhek Produktion ist viel niedriger als die Hochhäuser. Dies ist aufgrund der relativ kostengünstigen Aufbau-Technologie, die jedoch unbedingt Hand in Hand mit administrativer Kontrolle über die Einhaltung der Technologie und die Qualität der Erektion gehen müssen. Es ist offensichtlich, dass in den Flachbau Siedlungen viel reicheren Umweltsituation als in Ballungsgebieten, entsprechend der Zusammensetzung der Luft ist mehr wie Industriezonen. Die geplante umfassende Entwicklung impliziert die gleichzeitige Bereitstellung entsprechender Infrastruktur. Auf dem Gebiet der vorgeschlagenen Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Geschäfte. Darüber hinaus gibt es viel besser und den psychologischen Zustand der Einwohner. Eine solche Konstruktion ist für Entwickler und im Sinne von Vorteil, dass für den Bau solcher Wohnungen weniger Zeit in Anspruch nimmt, um das Risiko reduziert – in der kurzen Zeit, um das Dorf zu bauen dauert es, es ist unwahrscheinlich, dass sich die Marktsituation deutlich verändert hat.

Die Rechtsgrundlage

Das Konzept der „Zweck des Landes“ und „zulässige Nutzung“ kann wie folgt interpretiert werden: Die erste umfasst auf eine bestimmte Kategorie oder Status gehören, und der zweite – ein weiteres Element aus der Zoning kommen und rechtliche Regelung. Grundstücke in der Stadtplanung unter Verwendung erfolgt auf der Grundlage der Normen des Gebäudes der Stadtplanung Vorschriften, Ordnung der Russischen Föderation. Verordnungen haben ihre eigenen Besonderheiten in den verschiedenen Gebieten. Es gibt Arten von Parzellen, für die es keine solche Vorschriften: Wald, Sümpfe, Schutzgebiete (Parks, Naturparks), Sonderwirtschaftszonen. In Übereinstimmung mit der russischen Gesetzgebung ist das Konzept der „zulässige Nutzung“ in Bezug auf Land verwendet wird, geplant für den Bau und fallen, so von den Bauvorschriften. In anderen Fällen ist es nicht erforderlich. Viele Fragen im Zusammenhang mit Landnutzungsverordnung, rechtlicher Registrierung dieser Normen, die Übersetzung der Kategorie Land insbesondere nicht eindeutig geklärt. Hoffentlich auf rechtlicher Ebene, diese Momente in der nahen Zukunft werden mit dem Diktat der Zeit entsprechend bestimmt werden.