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Rückhypothekenzinsen. Wie eine Rückerstattung des bezahlten Hypothekarzinsen erhalten

Ihr Eigentum zu haben, ist ein Maß für Wert. Vor 30 Jahren die Lösung für dieses Problem war der Staat. Nun Bürger selbst müssen ihre eigene Unterkunft bieten. Aber etwas Hilfe kann immer noch zählen. Zum Beispiel die Rückkehr der Zinsen auf die Hypothek. Auf dem Wesen und Einzelheiten dieses Prozesses, lesen Sie weiter.

Klärung von Begriffen

Hypothek – eine der Möglichkeiten, ihre eigenen Gehäuse zu erwerben. Wenn nicht für das hohe Interesse für diesen Service, haben Sie jeden russische lange auf ihre Quadratmeterzahl waren. Jedoch stellt der Staat die Möglichkeit einer teilweisen Kompensation Kosten. Also, was eine Rückkehr der Zinsen auf die Hypothek tatsächlich.

  1. Der Staat erkennt an, dass der Erwerb von Wohnungen – das ist ein sehr wichtiges Ereignis im Leben der Bürger, daher macht Änderungen im Steuerrecht.
  2. Rückgang der Immobilienerwerb Kosten entstehen durch die Steuerbasis zu reduzieren, mit denen die Bürger 13% NFDL zahlt. Zum Beispiel, wenn eine Person ein monatliches Gehalt von 30.000 ist aufzuladen. Rub., Das Jahr erhielt er 360.000. Rub. Wenn dieser Betrag, den er zum Kauf der Immobilie verwaltet, wird die Steuerbemessungsgrundlage durch die gleiche Anzahl reduziert. Das heißt, der Zustand zurückzukehren verpflichtet: 360/100 x 13 = 46,8 Tausend Rubel .. Dieser Teil der Steuer im Jahr aufgelaufenen, in dem der Kauf abgeschlossen wurde. Bei der Berechnung der Höhe der aufgelaufenen, aber nicht bezahlt Einkommen.
  3. Die Zahl der Menschen in der Lage, eine Wohnung zu einem Zeitpunkt zu kaufen, ein wenig. Viel mehr Transaktionen in Raten erfolgt. Der Staat hat ein Programm entwickelt, in dem die Basis Abnahme der Höhe der Zinsen zur Verfügung gestellt wird, dass die Menschen in Form von monatlichen Zahlungen zu zahlen. Da die Kommission der Bank – der Hauptteil des Kaufs einer Wohnung Kosten. 13% dieses Betrags und muss zurückgeschickt werden.

Wer hat das Recht auf Vorsteuerabzug

Bürger , die haben Einkommensquellen zu versteuerndes Einkommensteuer. Vor allem die Menschen, die beschäftigt sind und „weißen“ Gehalt bekommen. Wenn Sie mit „grauem“ Schema sind, dann können Sie auf Ausgleich mit dem offiziellen Einkommen zählen. Wenn ein Bürger Einkommen aus mehreren Quellen erhält (zwei oder mehr Jobs, Miete, Gewinne aus dem Verkauf von Wertpapieren, etc.), können sie auch für die Berechnungen verwendet werden.

Wenn der Kreditnehmer ist der Unternehmer, der auf dem „vereinfachtes Steuersystem“ arbeitet, wird er nicht auf eine solche Leistung berechtigt. Das gleiche gilt für Rentner.

Frauen können für eine Rückerstattung von Zinsen für die Hypothek nach dem Mutterschaftsurlaub gezahlt werden. Wenn die Wohnung vor ihm gekauft wurde, berücksichtigt Einnahmen genommen „Pause.“ Wenn sie nicht zu verpassen, dann kann der Rest nach den Ferien erhalten wird.

Menschen, die in Russland für mehr als 6 Monate des Jahres offiziell zu arbeiten, aber nicht die Staatsbürgerschaft haben, können eine Erstattung von Zinsen auf der Hypothek erhalten.

Die Freistellung gilt nicht, wenn die Transaktion zwischen Verwandten, Kollegen und anderen nahe stehenden Personen durchgeführt worden.

Die Höhe des Abzugs

Die Grundlage für die Berechnung ist das Geld für den Bau, den Erwerb von Immobilien ausgegeben. Wenn die Transaktion durch geformt ist , Spezial-Darlehen genommen das Interesse Rechnung dafür. Aber im Vertrag muss klar, dass das gegebene Geld angegeben werden „ein Haus zu kaufen.“ Verschiedene Formulierung nicht akzeptabel.

Wenn das Haus ohne Veredelung hat Hypotheken ausgestellt wurde, kommen die Rückkehr von 13 Prozent aus der Berechnung der Höhe des Kapitals und der Zinsen auf das Darlehen, Projektentwicklungskosten, den Erwerb von Materialien, Oberflächen Zahlung, den Anschluss an die Stromnetze, Wasser und Gas. Kosten bis zur Fertigstellung können nur dann , wenn die Vertragsstaaten berücksichtigt werden , die erworbenen den Rohbau. Wenn durch Währungs Hypotheken geformt werden alle Ausgaben mit dem Wechselkurs am Tag der Zahlung umgerechnet.

Die maximale Höhe des Abzugs ist auf 2 Millionen. Rub. bei der Rückkehr von Kapital und 3 Millionen. reibt. – bei der Rückkehr Prozent. Diese Bestimmung gilt nur für Verträge, die nach 2013 abgeschlossen. Der Steuerabzug kann nicht Kosten durch die Kosten der Subventionen, Mutterkapital und andere Sozialleistungen anfallen umfassen.

Rück Hypothekarzinsen: Dokumente für die Registrierung

  • Der Vertrag Immobilien oder Rechte erwerben sie in einem neu gebauten Haus zu erwerben.
  • Acceptance Übertragung.
  • Dokumente Kosten (Eingang der Bestellung, um den Empfang des Verkäufers, Kontoauszüge, Quittungen Beschaffung von Materialien) bestätigt.
  • Unterlagen zum Nachweis Eigentum.
  • Kreditvertrag.

Ohne das Zertifikat des Eigentums kann nicht einen Steuerabzug. Wenn Sie die Eigenschaft in einem neu gebauten Haus, für die Registrierung der Vorteile erworben benötigen Sie einen Akt der Annahme und Übermittlung zu warten. Alle Dokumente sollten auf der Person ausgestellt werden, die eine Entschädigung erhalten wird. Ansonsten finden Sie eine Vollmacht in der realen Zahler zu schreiben.

Das Paket von Dokumenten müssen Sie die Steuer auf den Wohnort schaffen, unabhängig davon, wo sich die Immobilie erworben wurde. Zeit der Entscheidung – 3 Monate. Wenn die Antwort ja ist, dann müssen Sie eine Anwendung schreiben, die Anzahl der Angabe eines Bankkontos Mittel zu übertragen. Das Geld muss innerhalb eines Monats empfangen werden. Im Fall der Verletzung der Steuerbehörde für jeden Tag des Verzugs zu verzinsen dem Refinanzierungssatz. Wenn der Antrag auf Erstattung von Zinsen auf die Hypothek bezahlt abgelehnt wurde, können Sie an das Gericht wenden.

Die Ausführung der Transaktion durch einen Arbeitgeber

Nicht alle Menschen bequem basteln mit der Steuer. Daher kann die Rückkehr am Arbeitsplatz angeordnet sein. In diesem Fall wird der Mitarbeiter ein großes Gehalt als Einkommensteuer bezahlt der Arbeitgeber darf nicht vorenthalten. Für die Registrierung der Operation ist notwendig Bekanntmachung des Steuerabzugs ist für den Firmennamen zu übernehmen. Dieses Papier zusammen mit der Anwendung ist es notwendig, den Arbeitgeber vorzulegen.

Einkommensteuer wird nicht ab dem Monat nach dem Eingang der Unterlagen berechnet. Wenn ein Mitarbeiter will, um ihre Arbeitsstelle ändern, kann das Gleichgewicht des Ausgleichs nur durch die Steuer erzielt werden. Hinweis erscheint einmal im Jahr.

Wenn ein Mitarbeiter eine Arbeitsstelle hat, erhalten Sie eine Rückerstattung von Zinsen für die Hypothek erhalten, kann es nicht andere Abzüge mit diesem Arbeitgeber auszustellen.

Verfahren für die Zahlung

Zuerst zurückgezahlt, die Beträge, die auf dem Erwerb von Immobilien ausgegeben (bis zu 260 Tausend Rubel = 13% * 2 Millionen …), dann – die Zinsen gezahlt. Aber die Erklärung ist notwendig, um die Gesamtmenge davon angeben, wird auf Entschädigung unterliegen. Das Paket von Dokumenten muss alle 12 Monate erneuert werden.

Wenn die Höhe des Einkommens nicht die Höhe der Abzüge nicht abdeckt, kann es auf das nächste Jahr übertragen werden. In den Systemen mit „grauen“ Löhne, gibt es Fälle, in denen das Darlehen bereits bezahlt ist ausgeschaltet, und für die Entschädigung haben noch ein paar Jahre warten.

Abschluss

Eine Person, die die Eigenschaft auf Kredit in Russland erwirbt, hat das Recht, eine Rückerstattung der Einkommensteuer zu erhalten. Zinsen auf Hypotheken werden sofort ausgezahlt, aber zumindest die Zahlung der Schulden an die Bank. Der Betrieb wird durch die Steuer gemacht. Dokumente für den Abzug müssen Sie jährlich aktualisiert werden. Wenn die Währung ausgegeben Hypotheken worden ist, wird die Entschädigung von der Höhe der Kosten berechnet in Rubel am Tag der Zahlung zu dem Wechselkurs zu konvertieren.