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freier Termin: Beschreibung, Klassifizierung

Jede Eigenschaft hat einen bestimmten Zweck. Dieses Merkmal bestimmt das Verfahren für ihren Betrieb. Bei Abweichung der Raumaktivität des Unternehmens, seine Unwirtschaftlichkeit, die Änderung der Mieter oder Eigentümer wird notwendig , um die Funktionalität des Raumes zu ändern.

Zielgruppen

Sie waren es eine ganze Menge. Für spezielle Zwecke Gruppen umfassen Zweck- und Wohngebäude, Einkaufszentren, Lagerterminals, Einkaufszentren, Bildungs-, medizinische Einrichtungen, öffentliche Gebäude und so weiter. Der Titel kann nicht nur im Baugewerbe zugeordnet werden soll verwenden, sondern auch für einzelne Bereiche innerhalb dieser Gruppe.

rechtlicher Aspekt

Doing die eine oder andere Art von Aktivität im Raum wird durch die einschlägigen Rechtsvorschriften Bestimmungen geregelt. So gibt es bestimmte Anforderungen für den Bau, den Betrieb, Brandschutz, sanitäre und hygienische Standards. Das Verfahren beinhaltet die Umwandlung der Objektänderungen als externe und interne Veränderungen Fläche unter einer spezifischen Aktivität. Dieses Ziel wird in Übereinstimmung mit unserem Design und technischen Dokumentation und Bestands realisiert. Das Hauptproblem die Rechtsstellung von Gebäudeteilen und Wohngebieten zu definieren, ist die architektonische Vielfalt und der Mangel an spezifischen Vorschriften für die Verbreitung dieser Eigenschaft.

Immobilienmarkt

Am Ende des zwanzigsten Jahrhunderts wurde sie in einem relativ schnellen Entwicklung des gefundene Geschäfts. Im Zusammenhang mit diesem Problem der Mangel an verfügbaren Nicht-Wohngebieten. Zu dieser Zeit ist der Markt von gewerblich genutzten Gebäuden in den Kinderschuhen. Anschließend erfolgte die Entwicklung in zwei Richtungen. Insbesondere kann es private Unterkunft aufzuzukaufen, die auf den ersten Etagen des Gebäudes befinden. Zur gleichen Zeit wurden sie gebaut und Neubauten. Die erste Option wurde als eine einfache, billige und schnell sein. Neue Gebäude erfordern auch große Investitionen. Es war wichtig, und der Zeitfaktor. Dennoch hat die Erfahrung gezeigt, dass es neue Konstruktion begann erhebliche Gewinne an den Eigentümer zu bringen. Heute ist die rasante Entwicklung des gewerblichen Immobilienmarkt, trotz der Tatsache, dass Familienhäuser oft gebaut. Durchaus ein umfangreiches Segment des Marktes besetzen jetzt Wohngebäuden frei Haus . was diese Objekte Als nächstes erfahren.

Was bedeutet „freier Termin“?

Dieser Begriff wird in der professionellen Sprachmakler verwendet. Was bedeutet „freier Termin“? Diese Charakteristik zeigt eine Mehrzweckanlage. Verwendungszweck des Gebäudes, in der Regel ist es bereits in der bekannten Designphase. Doch für den Besitzer eines rentablen und wirtschaftlich sinnvoll, gibt es eine Möglichkeit, Bau der Universal-Struktur. In Zukunft ist es möglich, in Übereinstimmung mit den Anforderungen der Mieter zu konvertieren. So könnte einen freien Termin Baubehörde oder ein Einkaufszentrum sein. Oft werden diese Bereiche von inländischen Unternehmen oder sozialen Bereich besetzt.

Einstufung

Es gibt mehrere Merkmale, die das Gebäude zu einem freien Termin zum anderen unterscheiden. Auf der Grundlage dieser Eigenschaften durch herkömmliche Klassifizierung gebildet. So werden unterschieden:

  • freie Einstellung Klassenzimmer „Premium“. Es ist ein neues, modernes Gebäude, das auf der Verwaltungsstrukturen, Verkehrsknotenpunkt und U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe befindet. Die Höhe der Decke des Lokals -. 4-6 M Sie große Fenster haben, ausgestattet mit modernen Sicherheitssystemen und Brandmeldeanlagen, sofern eine Tiefgarage und Parkplätze im Freien. Diese Art des freien Termins in Moskau in der Regel für die Büros der Geschäftsbanken und Beteiligungsgesellschaften bestimmt. Ihre Miete ist teuer.
  • freie Einstellung Klassenzimmer „Suite“. Solche Bereiche sind in Strukturen befinden, die in der historischen Stadt befinden. In dieser Hinsicht ist die Außenansicht der Konstruktion in Übereinstimmung mit der Art der Architektur und präsentiert eine Reihe von Objekten gehalten. In solchen Gebieten und ist eine hochwertige, moderne Renovierung, Videoüberwachung und Brandmeldeanlagen.
  • „Standard“ Klasse-Bereich. Sie werden in den Gebäuden der Sowjetzeit entfernt. Sie machten gute Reparatur. Deckenhöhe in diesen Bereichen – nicht mehr als 3,5 m Aber auch mit modernen Funktionen in ihren sichtbaren Merkmalen der Sowjetzeit .. Dies insbesondere, enger Aufzug, niedrige Deckenhöhe, nicht-funktionales Layout, inaktive Balkone und so weiter. Die Einrichtungen dieser Art, in der Regel sind kleine Büros platziert. Die Miete wird auf getrennten Bereichen durchgeführt.
  • Klassenzimmer „Wirtschaft“. Es befindet sich in einem Wohnhaus befindet, hat es einen separaten Eingang. In der Regel leasen solche Räumlichkeiten Eigentümer von kleinen Geschäften, in sozialen und häuslichen Tätigkeiten Unternehmen – Friseur, kleine Geschäfte, trocken Empfang Reinigern.

Vermietung und Verkauf: einige Nuancen

Wie Sie wissen, von irgendwelchen Geschäftsräume sollten Einkommen kommen. Stabiler und konstanter Gewinn wird als der Fluss von Geldern aus dem Mietvertrag sein. In der Regel erfolgt die Lieferung über einen langen Zeitraum durchgeführt wird. Bei der Durchführung von Kauf und Verkauf von Räumlichkeiten müssen die Unterlagen für den Abschluss eines Wohngegend im Nicht-Wohnfond sorgfältig untersuchen. Wenn die Struktur ein altes Herrenhaus ist, zusätzlich zu den Gutachten über die Möglichkeit der Anordnung vertraut zu sein. Zweifellos unter anderem, müssen Sie die gesetzliche Reinheit Titel Papiere sicher.