Das Verfahren zum Erhalt einer Hypothek: Dokumente, Termine, Kosten

Oft , wenn kein Geld da ist , ihre eigenen Häuser zu kaufen, kaufen die Leute es auf Kredit. Das Verfahren für eine Hypothek zu erhalten, beinhaltet die Umsetzung und Einhaltung bestimmter Bedingungen durch den Kreditnehmer. Deshalb, bevor Sie zur Bank gehen, sollten Sie alle Feinheiten des Prozesses lernen. So können Sie die Komplexität vermeiden und schnell einen Kredit zu bekommen.

Banken Anforderungen für den Kreditnehmer

Bevor sie ein Kreditinstitut drehen, müssen Sie zuerst herausfinden, wie eine Hypothek zu erhalten. Darüber hinaus muss man verstehen, dass ein Darlehen für eine Vielzahl von Gründen ablehnen kann. Deshalb ist es wichtig, sofort ein günstiges Umfeld für die Zusammenarbeit mit der Bank zu erstellen, die Standardbedingungen für den Erhalt einer Hypothek zu untersuchen. Betrachten wir ein paar von ihnen:

• Die Anwesenheit der Immobilie. Der Kreditnehmer sollte der Eigentümer der Immobilie, sei es als Sicherheiten zu geben.
• Die Möglichkeit, den ersten Beitrag zu zahlen, deren Höhe von 30% des Preises oben.
• Rückzahlungsbetrag der monatlichen Zahlung sollte nicht 1/2 von einer Person Einkommen übersteigt, die ein Darlehen nahmen.
• Verbindliche Anforderungen für den Erhalt eines Darlehens – Versicherung nicht nur Wohnungen, sondern auch das Leben.

Der Begriff eines Hypothekendarlehens

Das Verfahren für eine Hypothek zu erhalten, ist anders als der Rest der Darlehenslaufzeit. Das Minimum ist in der Regel nicht mehr als 3 Jahre, und das Maximum ist 30, und in einigen Fällen vollständig 50. Solche Anforderungen abzuschrecken viele Menschen ausgegeben werden. Schließlich wollen nur wenige Menschen so lange abhängig von der Bankorganisation.

Die einen Antrag für ein Hypothekendarlehen

Es sollte auch beachtet werden, dass die Finanzinstitute auf ihre Kreditnehmer Anforderungen und Beschränkungen auferlegen. Zum Beispiel das Geld in Kredit für den Wohnungsbau zu bekommen, müssen Sie einen festen Wohnsitz und Arbeit haben. Darüber hinaus muss die Gesamtlänge des Service des Kreditnehmers mindestens 1 Jahr. Wenn die Kredit-Geschichte des Kunden verdorben ist, erhält dann eine Hypothek unwahrscheinlich ist. Alles andere sollte er nicht vorbestraft und andere parallel Darlehen. Das Mindestalter für ein Darlehen – ab 21 Jahren, und die maximalen – nicht mehr als 65-75 Jahre alt zum Zeitpunkt der Hypothek Rückzahlung.

Wenn die Anwendung abgeschlossen haben, können Sie die Co-Kreditnehmer geben, die die Brüder machen können, Ehegatten, Eltern oder Freunde. Ein Mann bis 27 Jahre ist es notwendig, die Bank eine Militär-ID zu bringen. Ohne sie wird ein Kredit verweigert, auch wenn es eine Verzögerung im Zusammenhang mit der Studie hat. Wenn die Anwendung benötigt für eine Hypothek auf mehrere Bankinstitute ist detaillierteren Anforderungen für die Kreditnehmer und das Verfahren für den Erwerb von Immobilien, um herauszufinden, in jedem von ihnen. Sobald die Hypothek Antrag genehmigt ist, können Sie bei der Auswahl von geeigneten Gehäuse gehen. Bei diesen Veranstaltungen nimmt die Bank ein paar Monate entfernt.

Wie eine Hypothek zu bekommen?

Verfahren für die Gewährung eines Kredits ist wie folgt: Registrierungsanwendung, Immobiliensuche, Immobilien Genehmigung der Deal. Die Bank macht eine positive Entscheidung ab dem Zeitpunkt der Einreichung aller Dokumente zu einem Kreditinstitut innerhalb von 5-10 Werktagen. Während dieser Zeit überprüft er die Informationen und bestimmt die maximale Höhe des Darlehens an den Antragsteller zur Verfügung. Nach der Genehmigung durch den Kunden geht an die Wahl des Anwesens. Obwohl einige vorselektierten Wohnung. Das Bankorganisationen Gehäuse auch bestimmte Anforderungen auferlegen, die berücksichtigt werden müssen.

Wenn der Kreditnehmer eine geeignete Option findet, müsste sie vom Verkäufer eine Kopie aller Sicherheiten für die Bank erhalten und eine unabhängige Bewertung der Immobilie durchführen. Zum gleichen Beurteilung Unternehmen durch das Finanzinstitut akkreditiert werden. die Dokumente in die Wohnung Nach dem Absenden der Bank erwägt sie sorgfältig und prüft rechtliche und finanzielle Risiken zu vermeiden. Es dauert 3 bis 7 Tage. Mit Zustimmung aller Elemente an dem bestimmten Tag, müssen die Parteien die Bankenorganisation kommen für die Transaktionsverarbeitung. Der Kreditnehmer muss nur den Vertrag unterzeichnen und die notwendige Menge zu erhalten, um ein Haus zu kaufen.

Kreditinstitute steuern typischerweise die Berechnung durchgeführt in bar durch die Banken Zelle zwischen den Parteien. In diesem sicheren platziert Kredit-Fond und die erste Zahlung. Sie können nicht bis zum Abschluss der Übertragung der Eigentumsrechte an dem Gehäuse erhalten werden. Wenn die Käufer die neuen Eigentümer der Wohnung werden und ihr Zertifikat erhalten, wird der Verkäufer in der Lage sein, ihr Geld aus dem Safe zu entziehen.

Ein Darlehen für den Kauf von gebrauchter liegenschaften

Das Verfahren für eine Hypothek auf ein Haus, aus zweiter Hand zu erhalten, hat seine Vorteile:

1. Nach der Transaktion kann die Wohnung sofort verwendet werden, um zu bleiben.
2. Kaufen Gebrauchte Immobilien ist viel einfacher, da die Banken eher bereit sind, zu diesem speziellen Segment des Marktes zu verleihen.
3. Unterkünfte können an jedem geeigneten Ort und Gebiet ausgewählt werden.
4. Solche Eigenschaften oft stärker Baumaterialien gebaut, damit eine lange Lebensdauer und erfüllt alle Anforderungen.

Das Verfahren für eine Hypothek auf dem Sekundärmarkt zu erhalten heute sind viele Bürger interessiert. Oft bieten Banken Kunden günstige Bedingungen für die Registrierung eines Darlehens diese Wohnung zu kaufen. Die Hauptsache ist, dass der Kreditbetrag nicht viel höher als die Kosten für ausgewählte Immobilien ist. Mit anderen Worten, sollte der Kreditnehmer in der Lage sein, sofort 15 bis 35% seines Wertes zu zahlen.

Unter anderem ist es unmöglich, eine Hypothek auf eine Immobilie zu erhalten, die nicht den Anforderungen der Bank nicht erfüllt. Zum Beispiel sollte der Sekundärmarkt in gutem Zustand sein. Eine Wohnung im Haus abgerissen werden, die Hypothek nicht. Aus diesem Grund wird der Kreditnehmer viel Zeit der Suche nach geeigneten Gehäuse zu zahlen haben.

Welche Unterlagen sind für eine Hypothek benötigt in der Sparkasse?

ist es notwendig, das Paket von Dokumenten herzustellen, das für ein Darlehen der folgenden Wertpapiere gebildet wird, eine Wohnung in der Sparkasse zu kaufen:

• Pässe;
• Gewinn- und Verlustrechnung unter der Form 2-PIT;
• weitere Bescheinigungen: Reisepass, pension, militärischer Ausweis, Führerschein;
• Beschäftigung aufnehmen.

Stattdessen hat PIT Kreditnehmer das Recht, eine Bescheinigung der Bank Probe einzureichen. Füllt ihren Arbeitgeber, bringen Informationen über die Einkommen, die Länge des Mitarbeiters für die letzten sechs Monate und hält. Grundsätzlich Rückgriff auf eine solche Ausführungsform, wenn die Organisation nicht die Standarddaten der PIT-2 zur Verfügung stellen kann. Doch welche Dokumente sind für eine Hypothek in der Sparkasse, der nicht unter den benötigt? Das Finanzinstitut kann die Informationen zu bestätigen, um den Client zu bitten, um zusätzliches Papier zur Verfügung zu stellen.

Wie ein Hypothekendarlehen mit staatlicher Unterstützung zu bekommen?

Hypothek mit staatlicher Unterstützung ist für benachteiligte Gruppen und Bürgern mit geringem Einkommen zu helfen. Programmziele – die Kaufkraft der Menschen zu erhöhen und den Bau neuer Objekte für die Öffentlichkeit fördern. Allerdings ist die Hypothek mit der Regierung nicht dem Kauf von Zweitwohnungen ermöglichen. Erhalten Fonds Kredit wird nur in den gebauten Häusern und Gebäuden auf dem Grundstück sein.

Die Teilnahme an diesem Projekt sind viele große Banken – „Discovery“, „VTB 24“, Sberbank, „Gazprombank“ und andere. Aber es sollte bei Finanzinstituten oder staatlichen Stellen, dass dieses Thema Hypothek wird nur Entwickler, die durch Partnerschaften zu verstehen.

ein Hypothekendarlehen Kosten

Die meisten Menschen wissen nicht , was zu Kosten Hypotheken werden sie im Falle einer Kreditzusage entstehen müssen. Oft führt dieses Verhalten auf die Tatsache, dass die Kreditnehmer falsch die vollen Kosten der Wohnung berechnet. Als Ergebnis haben sie Probleme in der Zukunft Ihre Darlehen zurückzuzahlen.

Wenn ein Haus in Darlehen Kauf für verschiedene Dienste zu zahlen, die zwischen 3-10% des Immobilienwerts variieren. Zum Beispiel berechnen einige Banken eine Gebühr für die Prüfung eines Antrags für eine Hypothek. Außerdem, wenn ein Finanzinstitut nicht durch den Kreditnehmer das Darlehen bezahlt in bekommen das Geld zurück ausfällt.

Die wichtigste Voraussetzung für die Registrierung eines Hypothekendarlehens – eine unabhängige Bewertung des erworbenen Eigentums. Dieses Verfahren wird durchgeführt, um die Menge des Darlehens zu bestimmen. Am häufigsten werden kooperierende Banken bereits mit einigen Gutachtern. Daher muss der Kunde nicht für Experten zu suchen. Doch für diesen Dienst haben etwa 5-20 Tsd. Rubel zu zahlen.

Sie werden weiterhin für die Versicherung berappen müssen. Nach geltendem Recht, beim Kauf einer Wohnung müssen Sie sich aus dem Verlust von Eigentum und Beschädigung schützen. Obendrein können die Banken sich weigern, das Darlehen zu erhalten, wenn der Kreditnehmer nicht das Eigentum an der Wohnung zu gewährleisten, und das Leben. Daher Versicherer noch ein paar Prozent der Kosten für Wohnraum zu zahlen.

Es sei daran erinnert, und über zusätzliche Gebühren von Finanzinstituten wird: für die Vermietung der Zelle, Überweisung oder Entnahme von Geldern. Wenn es Probleme mit der Bezahlung der Schulden, wird die Bank Strafen und Zinsen berechnet. Es ist ratsam, solche Situationen zu vermeiden, um Probleme zu vermeiden.

Abschluss

Bevor Sie einen Kredit aufnehmen, sollten Sie auch alle Folgen dieser Entscheidung. Vielleicht ist jetzt diese finanzielle Belastung wäre unerträglich, deshalb besser für einen günstigen Zeitpunkt zu warten. Natürlich alle Kosten zu berechnen, wenn einfach unrealistisch, eine Hypothek ist. Aber wenn Sie machen ein solches Darlehen sollte unbedingt berücksichtigen , das Familienbudget und Eventualitäten.