Kann ich rasprivatizirovat Wohnung? Ordnung und Nuancen rasprivatizatsii Wohnungen

Einige Bürger haben die staatliche oder kommunale Gehäuse, das auf das Grundstück ausgegeben werden kann. Nach einiger Zeit können Sie die Frage, ob rasprivatizirovat flach wie möglich erhalten. Dieses Verfahren ist nur erforderlich, seine grundlegenden Nuancen zu kennen.

Vorstellung

Rasprivatizatsiya Wohnung – ein Verfahren der Übertragung des Eigentums von einem Individuum zu den staatlichen Stellen. Vom Vermieter wird ein Bürger des Arbeitgebers. Es gibt zwei Varianten der Entfremdung des Objekts:

• durch eine gerichtliche Entscheidung;
• freiwillige Zustimmung.

Das Gesetz rasprivatizatsii nicht Begriff, aber der Prozess der Entfremdung in vielen Dokumenten ein. Auf sie und soll unterstützt werden, wenn es ausgeführt wird.

Warum Behandlung?

Die Reparatur wird vollständig durch den Vermieter kompensiert. Rasprivatizatsiya Wohnungen beinhaltet immer auf den Inhaltsbereich der Zahlungen befreien. Es ist auch zu zahlen Grundsteuer nicht erforderlich. Im öffentlichen Bereich kann eine bestimmte Anzahl von Menschen leben, und wenn eine große Familie, bietet es eine große Fläche.

Die privatisierte Wohnung ist erforderlich für alle lebenden Bewohner zu zahlen. Es gibt einen Nachteil – im Notfall Zustand des Hauses nur die Eigentümer der privatisierten Räumlichkeiten können Gehäuse in einem anderen Haus.

Bedingungen

Um das Verfahren durchzuführen, ist es notwendig, mehrere Bedingungen zu erfüllen:

• gelten, muss es nur diejenigen, die Gehäuse privatisiert;
• Raum möglicherweise nicht in der Zusage aufgeführt werden;
• es sollte keine Schulden für Versorgungsunter sein;
• rasprivatizirovat kann nur ein einziger Wohnsitz sein;
• Verfahren ist in Abwesenheit von Verpflichtungen zur Verfügung vor den anderen gesetzt.

Bisher bedurfte es die Anerkennung Vermieter schlecht. Nur unter diesen Bedingungen können für rasprivatizatsiyu gelten.

Im Gegensatz zu rasprivatizatsii der De-Privatisierung

Dies sind zwei Möglichkeiten zur Beendigung des Eigentums an den eingerichteten Unterkünften. Nach rasprivatizatsii Vertrag für eine Wohnung ist ungültig. Dies geschieht auf der Grundlage einer Gerichtsentscheidung. Nach dem Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation dies im Fall der Verletzung der Privatisierung Regeln zur Verfügung, zum Beispiel, wenn der Verstoß gegen die Interessen von Menschen mit Behinderungen oder Kindern unter 18 Jahren. Dann wird das Recht auf ein einziges Verfahren zur Gewinnung von nicht realisierten Gehäusen.

Eine weitere Möglichkeit, die Wohnung in den Zustand der Übertragung ist die De-Privatisierung. Es geht um die freiwillige Übertragung von Eigentum durch den Eigentümer. Ein Bürger kann durch die Ausgabe eines sozialen Mietvertrag an die Gemeinde gespendet Objekt. Nach der De-Privatisierung des Rechts wird privatisieren realisiert.

Wie ist der Ablauf?

Auf die Frage, ob die Wohnung privatisieren kann, sollte positiv beantwortet werden. Sie müssen einige der Nuancen des Verfahrens verwenden. Als rasprivatizirovat Wohnung? Um dies zu tun, verwenden Sie 2 Methoden. Auf dem ersten sollte vor Gericht gehen. Plaintiff müssen Argumente vorbereiten, warum Sie rasprivatizatsiya wollen. Dieser Prozess wird lang und komplex sein.

Manchmal gibt es Ausfälle. Mit Hilfe des Gerichts hat die Möglichkeit, Privateigentum Registrierung ungültig zu erkennen. Beendigung des Privatisierungsvertrages und für nichtig erklärt – zwei verschiedene Dinge. Gründe für die Entscheidungen und die Folgen können unterschiedlich sein.

eine weitere Option

Als rasprivatizirovat einer Wohnung in einer anderen Art und Weise? Es gibt ein Gesetz, nach dem der Eigentümer hat das Recht, einen Vertrag mit dem Staat zu unterzeichnen. Das Dokument wies auf die Tatsache des Eigentums an Staatseigentum. Dies wird durch Artikel 9.1 des Housing-Code der Russischen Föderation bestätigt.

Lokale Regierung hat das Recht, einen Bürger zu verweigern. Dann einen Vertrag der sozialen Einstellung. Wenn Sie interessiert sind, ob rasprivatizirovat Wohnung, sollten Sie bei der Entscheidung sicherstellen. Re-arrangieren Wohneigentum wird nicht funktionieren.

Welche Objekte sind für das Verfahren geeignet?

Kann ich rasprivatizirovat Wohnung, wenn es durch Vererbung übertragen wurde? Das Verfahren kann durchgeführt werden, wenn die Privatisierung früher durchgeführt wurde. Dies kann mit Objekten durchgeführt werden, dass:

• Sie wurden in ein Vermächtnis übertragen;
• gekauft;
• gespendet.

Der Raum muss der einzige Ort zu leben. Wenn die Menschen in einer anderen Wohnung registriert sind, kann der Antrag abgelehnt. Kann ich rasprivatizirovat eine Wohnung gekauft, wenn es belastet wird? Das Verfahren kann nicht ausgeführt werden, wenn die Wohnung andere andere Person als der Eigentümer registriert. Der Raum sollte nicht ein Versprechen sein. Lassen Sie sich auf das Verfahren nicht durchführen, wenn das Haus abgerissen werden soll. Dazu muss sorgfältig vorbereitet werden. Dieser Wohnraum kann nicht als Sicherheiten verkauft oder gespendet, verwendet werden.

Wohin gehen?

Als rasprivatizirovat Anteil in der Wohnung oder das ganze Gebiet? Sie müssen sich zunächst an die Wohnungsverwaltung Abteilung beantragen. Zum Zeitpunkt der Einreichung des Antrags müssen alle Hausbesitzer sein. Wenn der Raum nicht belastet ist, und haben Beschäftigte im öffentlichen Dienst die Weigerung gegeben, müssen Sie vor Gericht gehen. Folgende Dokumente müssen hergestellt werden:

• die Besitzer des Passes;
• Papier auf Gehäuse;
• das Zertifikat auf dem Grundstück;
• explication und Grundriss;
• Hintergrund der Adressregister;
• Anwendung;
• Konto;
• ein Extrakt aus dem Hause;
• Bescheinigung über die Steuerzahlung.

Die Originale können durch Duplikate ersetzt werden, aber keine Kopien. Als rasprivatizirovat Wohnung mit einem Minderjährigen? Das Verfahren in der gleichen Art und Weise durchgeführt wird, sollten Sie nur einen Vertrag bekommen über die Veräußerung von Vermögen der Vormundschaftsbehörde. Mit den gesammelten Dokumente sollten an die Abteilung für Stadt erhoben werden. Die Anwendung wird auf dem Tag ihrer Abgabe in Betracht gezogen werden.

Dieses Verfahren soll die Eigentümer von 14 Jahren. Wenn jemand nicht teilnehmen kann, sondern lud er Treuhänder. Der Vertrag wird nicht später als 2 Monate. Es muss von allen Eigentümern über 14 Jahre alt oder Proxies zu unterzeichnen. Das Dokument wird auf Rosreestr für die Registrierung übertragen. In diesem Verfahren ist abgeschlossen.

Nuances der Übertragung der Wohnung

Alle rechtlichen Verfahren sind viele Feinheiten, die in Betracht gezogen werden sollte. Als rasprivatizirovat Zimmer in einer Wohngemeinschaft? Das Gesetz sieht Fractional Ownership Gehäuse. Dann brauchen Sie die Erlaubnis des Eigentümers von jedem Teil zu bekommen, sonst wäre es eine Leugnung der Anwendung sein.

Der Rest des Verfahrens ist nicht anders als der Standard. Kann ich Wohnung ohne Zustimmung des Eigentümers rasprivatizirovat? Dieses Verfahren wird als ungültig angesehen. Wenn sie heraus zu tun, wird die Transaktion ungültig, und das Gehäuse an den Eigentümer auf dem ehemaligen Gelände übertragen wird.

In einigen Fällen können Sie Wohnung rasprivatizirovat? Dies ist in allen Fällen mit Ausnahme von getan:

• belastetes Grundstück;
• zu den Räumlichkeiten der Erbschaft oder als Geschenk übergeben;
• Unerlaubte Änderungen Sanierung;
• die Wohnung zu verkaufen;
• Abteilungs-Gehäuse.

Vorteile und Nachteile

Deprivatisierung ausgeführt wegen Unfähigkeit, die Steuern auf dem Grundstück zu zahlen. Jetzt dient es als Basis des Katasterwertes der Immobilie. Daher hat die Steuer viel höher geworden. Zuvor war er von dem abgezogen Bestandswert und war eine kleine Menge.

Seit 2015 viele begannen das Haus in öffentlichem Eigentum zurückzukehren. Vielen Grund war teuer Instandhaltung von Wohnungen, die Überholung. Viele nutzen die Erstattung für den Wohnungsbau für soziale Programme. Wenn ein Notfall wie Feuer, Überschwemmung, zu Schäden an den Staat zu zahlen.

Ich habe dieses Verfahren und Nachteile. Wenn die Bewohner nicht Eigentümer sind, sie haben nicht die Fähigkeit, zu verkaufen, geben, das Eigentum vererben. Wenn die De-Privatisierung neu ordnen Arbeit der Raum, in seinem Besitz nicht. Staatseigentum kann nicht als Pfand überlassen werden, zum Beispiel, um ein Darlehen zu erhalten. Leasen sozialer Apartment-Komplex.

Rasprivatizatsiya Aktie

Um dieses Verfahren ausführen können, müssen Sie die Erlaubnis von anderen Eigentümern erhalten. Ohne sie kann man nicht Gehäuse in kommunaler Trägerschaft kneifen. Aber muss auch zustimmen, kann niemand.

Daher kann, selbst wenn ein Eigentümer dagegen, De-Privatisierung kann nicht ausgeführt werden. Mit der Erlaubnis des Verfahrens erfolgte nach einheitlichen Regeln, wie im Gesetz buchstabiert.

Rasprivatizatsiya mit einem geringfügigen

Das war die Situation von vielen konfrontiert. Es ist notwendig, um zu bestimmen, ob das Kind angesehen wird der Eigentümer sein, oder er nur für den Wohnungsbau registriert. In Anwesenheit der Registrierung sollte die Vormundschaftsbehörde kontaktieren, indem eine Liste der Dokumente. Es ist es notwendig, zu übernehmen und dann einen Abschluss zu bekommen. Alle Unterlagen, die für ein Standardverfahren zur Verfügung zu stellen.

Wenn ein Kind der Besitzer ist, dann wird der Prozess kompliziert werden, da Vormundschaftsbehörde die Rechte von Kindern zu schützen. Daher Erlaubnis wird nicht einfach sein. In diesem Fall ist es notwendig, einen Anwalt zu konsultieren, um zu helfen, das Problem zu lösen. Für eine positive Entscheidung würde zusätzliche Dokumente verlangen, den Nutzen des Verfahrens für minderjähriges Kind zu bestätigen.

Kosten

Wie viel ist dieses Verfahren? Sie müssen die staatliche Gebühr bezahlen. Darüber hinaus werden die Mittel für den Notar Papierkram benötigt. Der Eintritt Höhe der staatlichen Steuer wechselt regelmäßig. Seine Größe für Personen mit weniger als legal. Finden Sie die genaue Höhe aus kann in der Verwaltung sein.

freiwillige Auflösung

Die Folgen der freiwilligen Verfahren unterscheiden sich im Vergleich zu dem, was im Gericht ist. Ausführung rasprivatizatsii mit Mietern ist ein Vertrag, der sozialen Einstellung Nach der Bestätigung. Im übrigen gibt es keine jede Änderung.

Der Nachteil dieses Verfahrens ist die Unmöglichkeit der Reprivatisierung, als Bürger seines Rechts zu verwenden, und dann aufgegeben. Selbst wenn einer der Besitzer es nicht zulassen, dann ist es im Verwaltungsverfahren laufen wird nicht funktionieren. Sie können vor Gericht gehen, aber die Chancen für ein positives Ergebnis in der Praxis sind schlank.

Die nützlichen rasprivatizatsiya Behörden?

Mit diesem Verfahren kann die Stadtverwaltung zu kommunalem Eigentum zurückzukehren, bevor Besitz zu geben. Rasprivatizatsiya setzt grundlos Wohnen in der Stadt Eigentum. Wenn Tod oder Bewegen zu einem anderen Ort tenant Gehäuse ist mit dem Rest der Windungen übertragen.

Die Prozedur gibt ein Haus in einem Wohnfond. Aber auszuführen es nach der Übertragung einer Erbschaft oder Kauf wird nicht funktionieren. Nach rasprivatizatsii müssen in einer Wohnung auf die sozialen Bedingungen der Beschäftigung leben. Es kann die lokalen Behörden einzuleiten, wenn das Gehäuse für andere Zwecke verwendet wird.

Nach dieser Prozedur auf den Besitzer geht zu viel kostet. Die Wohnung ist notwendig, um sicherzustellen, aber dies ist ein kostenpflichtiger Dienst. Aber ohne die Reparatur ihrer Häuser nach einigen Faktoren werden noch schwieriger sein. Bei größeren Reparaturen und Steuern müssen auch große Geldsummen zu zahlen. Aufgrund rasprivatizatsii befasste sich mit vielen Fragen. Daher, bevor Sie dieses Verfahren durchführen müssen Sie sorgfältig die Vor- und Nachteile abwägen, so dass später nicht darüber bereuen.