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Komplexe Service von Gebäuden und Bauten

Eigentümer von Bürogebäude haben oft ein Gewirr von wirtschaftlichen und administrativen Problemen zu lösen – weil jeder Arbeitgeber bereit ist, in einem sauberen, qualitativ hochwertigen, modernes Büro mit hervorragender Kommunikation, Heizung und Design renoviert zu arbeiten. Instandhaltung von Gebäuden kann durch die Gesellschaft Kräfte der Büroräume des Eigentümers oder durch einen Vertrag über die Erbringung solcher Dienste, unterzeichnet werden. In einigen Fällen kann die Reparatur und Instandhaltung von Gebäuden, die vermietet werden, liegen in der Verantwortung der Mieter. Wenn der Vertrag nur solche war eine, eine solche Klausel muss im Mietvertrag widerspiegeln.


Was ist ein umfassender Service

Pflege großen Raum erfordert es ständige Aufmerksamkeit auf verschiedene Details und die laufenden Arbeiten hart an Mieter bequem und entspannt fühlen.

Systeme Service – ein Paket von Dienstleistungen für Reinigung, Reparatur, Service und Wartung von Kommunikationsnetzen. Manchmal enthält diese Call-Center-Dienste, die Zahlung für die Arbeit Administrator an der Rezeption, andere Dienstleistungen.

Wer ist in komplexen Dienst tätig

Servicevertrag mit Reinigungsunternehmen, Einzelunternehmer oder Outsourcing-Unternehmen. Praktischerweise wird der Systemservice von einem Unternehmen durchgeführt – in diesem Fall wird es Beschuldigungen und den Schwarzen Peter für unperformed Arbeit vorbei, weil das ganze Paket von Dienstleistungen mit einer Organisation entsprechen.

Die grundlegenden Dienstleistungen der Organisation

Standardvertrag beinhaltet folgende Leistungen, die obligatorische Fremd Organisation.

  • Instandhaltung von Gebäuden (Betreuung von Engineering – Dienstleistungen, Unterstützung einwandfreiem Zustand von Teilen des Gebäudes und dem aktuellen Betriebsmodus der bestehenden Engineering – Systeme , die für die Ausrüstung Anpassungsverfahren).
  • Präventive und geplanten Aktivitäten (Durchführung von Inspektionen, saisonale und außerordentliche vorbeugende Arbeit).
  • Durchführung kosmetische Reparaturen.
  • Wirtschafts- und Instandhaltung von Gebäuden.
  • Die Dienstleistungen der Reinigung, für das angrenzende Gebiet interessieren.
  • Landschaftsbau und Service Parkplätze und vieles mehr.

Typischerweise hält die Verwaltung einige Anwendungen von Drittanbietern, die Instandhaltung von Gebäuden durchführen wollen. Um an der Ausschreibung teilzunehmen, muss das Unternehmen bieten:

  • Charter Dokumente;
  • Genehmigung, solche Dienstleistungen anzubieten;
  • Zertifizierung der Mitarbeiter des Unternehmens – das Vorhandensein der erforderlichen Genehmigungen (zB Arbeit auf der Instandhaltung von Gebäuden hat Zugang zu Stromnetzen Dienstleistungen);
  • Leistungsbeschreibung mit Angabe des Wertes der einzelnen Elemente.

Nach einer Überprüfung der Anwendungen der Bauverwaltung ein Unternehmen wählt das beste Verhältnis von Preis und Qualität Parametern bieten, und schließt mit den Vertragsdienstleistungen zur Verfügung zu stellen.

Standardvertrag für die Instandhaltung von Gebäuden

Der Vertrag für die Instandhaltung der Gebäude ist, den Betrieb des Kunden des Unternehmens Haupttätigkeit zu optimieren.

Die Bedeutung des Vertrages für die Wartung von Drittanbietern Funktionen für die Wartung bestehender Anlagen zu übertragen, neuer Maschinen Inbetriebnahme, Reparatur von Gebäuden und Anlagen der Unternehmen Kunden.

Der Auftrag umfasst:

1. Vorlage eines Plans für Reparaturarbeiten an Erhaltung des Anlagevermögens des Kunden.
2. Wartung von Gebäuden und Ausrüstung bestehender Unternehmen.
3. Die Einführung von Systemen und Technologien, die für die komplette Instandhaltung von Gebäuden und Einrichtungen ermöglichen, die rechtzeitige Reparatur der Anlagen zu gewährleisten, leitet die Bemühungen, den Betrieb bestehender Maschinen zu verbessern.
4. Durchführung der Reparatur innerhalb der vom Vertrag zugeteilt, Anpassung Reparaturkosten unter Einhaltung hoher Standards der Reparaturarbeiten.
5. die Aufrechterhaltung der Produktion zu verbessern, effiziente Nutzung neuer Technologien, um die Kunden zu dienen.
6. Accounting primäre Dokumente und die Berichterstattung über die Reparatur und Produktionsaktivitäten, die Arbeit an Zertifizierung, die Stelle jeden Arbeitnehmer die Instandhaltung von Gebäuden nimmt.
7. Die Arbeiten an der Planung der technologischen Entwicklung und Modernisierung von Produktionsanlagen, die Ursachen der erhöhten Verschleiß, Schäden an der Ausrüstung und zu untersuchen Arbeitsunfälle.

Die Reihenfolge der Aufnahme der ausgeführten Arbeiten

Technischer Support-Service Lieferprozess wird durch die Berichte kontrolliert regelmäßig am Ende des Berichtszeitraums zur Verfügung gestellt. Nach den Ergebnissen der Arbeit ist für die Erbringung von Dienstleistungen durchgeführt erstellt werden, die eine Bestätigung der geleisteten Arbeit ist. Wenn die Büroverwaltung mit dem Gesetz übereinstimmt, wird das Dokument unterzeichnet und in der Buchhaltung und unternehmen Provider Listen Geld durchgeführt.

Ein separater Posten im Vertrag ist:

  • Verbindliche Definition von Verantwortung für die verspäteten oder minderwertige Dienstleistungen;
  • für die Versicherung der Arbeitnehmer gegen Arbeitsunfälle;
  • auf Ersatz von Schäden an Dritte weitergegeben.

Der Vertrag wurde verstanden und akzeptiert von beiden Parteien, die Transaktion auf.

Abteilung Empfangsanwendungen

Für einen kohärenten Betrieb des Dienstes des neuen Betreibers organisiert das Unternehmen eine spezielle Abteilung. Normalerweise ist es Dispatching Dienst aufgerufen für Beschwerden und Anträge zu empfangen. Es bietet auch ein Feedback zwischen den Teams, die Arbeit, und Mieter zu übernehmen. Wenn das Gebäude klein ist, kann eine solche Funktion an einen Administrator oder Berufs zugeordnet werden, Empfang von Besuchern führen.

Natürlich hat jeder Besitzer Bürofläche, die richtigen Mitarbeiter für die Reinigung und Instandhaltung der Gebäude zu mieten. Aber qualitativ hochwertige Bereitstellung von integrierten Dienstleistungen ist nur möglich durch eine Fachfirma. Unterzeichnung des Vertrags veröffentlicht die Eigentümer von Bürohoch von der Verantwortung für den Zustand der Räumlichkeiten überwachen und kann nicht über den Komfort und die Sicherheit ihrer Bewohner zu kümmern.