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Die Rekonstruktion der Gebäude und Strukturen. Projektkostenschätzungen und den Wiederaufbau

Die Rekonstruktion der Gebäude und Strukturen sind eine komplexe Installation und Bauarbeiten ist das Ziel, die architektonische Gestaltung von Objekten und die Einrichtung von verschiedenen Kapitalaufschlägen, Erweiterungen und Loft zu ändern. Darüber hinaus enthält diese Änderungen im System Ausrüstung von Gebäuden und Stützstrukturen, sowie die Verbesserung der angrenzenden Gebiete.

Wiederaufbau

Es muss umfassend durchgeführt werden, und beginnen zu reparieren es in der Regel die Grundlage der weiteren Einrichtung oder Stärkung der Basis unter ihm ist. Umbauarbeiten umfassen Abdichtung die Gebäude und die Gründung Keller, Reparatur der Fassade und Wände, Austausch von Böden und Dachsystem. Vor kurzem begannen einige Unternehmen und Organisationen in der Dienstliste Daten aufzunehmen und Inneneinrichtung, Ausstattung, sowie die Erweiterung von Wohnlofts.

Es gibt mehrere Arten von Wiederaufbau von Gebäuden und Strukturen:

  • Änderung des Industrieobjekt als Wohnungen oder Büros;
  • Erhöhung der Bodenfläche;
  • Ausbau der Industriegebiete durch zusätzliche überlappende Strukturen in Gebäuden mit hohen Decken und anderen.

Im Allgemeinen Rekonstruktion von Objekten beinhaltet für Industriegebäude und Lagerhallen zusätzlichen Raum zu schaffen, verschiedene Einheiten und Geräte, Arbeitsplätze und Wohnräume. Umfassende Änderung von Gebäuden umfasst die Verlegung einer Reihe von technischen Systemen, wie Heizung, Strom, Kanalisation, Ventilation, Sicherheit und Brandschutz-Systeme. Und das alles muss auf anerkannten Standards der Konstruktion entsprechen.

Arten Renovierungen

Für Industrieunternehmen gibt zwei Arten von Anpassung: die eigentliche Umsetzung und Umrüsten. Zuletzt beinhaltet die Erneuerung der Ausrüstung, wenn die Kosten der Arbeiten Konstruktion und Installation sind nicht mehr als 10% der Gesamtkosten. Wenn eine geeignete Konversionsanlagen ist die Änderung nicht nur Geräte, sondern auch das Gebäude selbst. Zur gleichen Zeit kann verschiedene Add-ons, Erweiterungen, den Bau von neuen Gebäuden hergestellt werden, usw.

Viele Websites Anteil der Ausrüstung in der Gesamtbilanz ist klein, so dass sie durch ein anderes Prinzip getrennt – nämlich eine teilweise oder vollständige Rekonstruktion. Die erste umfasst die Fortsetzung der Operation nur die einzelnen Elemente der Konstruktion zu ersetzen, und die zweite – eine radikale Reorganisation des Gebäudes, in dem es möglich ist, die Substitution von Strukturen, Geräte, ausgewählten Knoten, seine Größe ändern, usw.

Wiederaufbauplan

Es sollte Informationen über alle Arten von Bau- und Montagearbeiten, Berechnungen und Konstruktionsänderungen beinhalten, die in Kommunikations- und Engineering-Systeme, Einrichtungen und ein Paket von Dokumenten über das Gebäude Bedienbarkeit gemacht werden. Zeichnen eines Wiederaufbauplans sollte ausschließlich mit Spezialisten beschäftigen, die Erfahrung auf diesem Gebiet haben.

Vereinbarung

Bevor Sie mit der Umstrukturierung des Objekts beginnen, müssen Sie entsprechende Unterlagen vorzubereiten. Dann ist es notwendig, auf sie in verschiedenen staatlichen Institutionen zu einigen. Es sollte sofort darauf hingewiesen, dass dies zu tun, ist sehr schwierig. Vor allem geht es um die Objekte, die kulturelle und historische Bedeutung hat, sowie Denkmäler. Darüber hinaus gibt es Schwierigkeiten bei der Vereinbarung ihres ursprüngliches Aussehen zu erstellen oder zu bewahren. Bau- und Montagearbeiten können erst beginnen, wenn die Erlaubnis bereits erhalten zu führen.

Die wichtigsten Etappen

Wiederaufbau im Grunde Gebäude und Strukturen bestehen aus den gleichen Schritten wie die Investitionszyklen von Neubauten:

  • Vorstufe. Es umfasst alle Aktivitäten während des Neubaus durchgeführt. Aber meistens findet diese Stufe in einer etwas vereinfachten Form.
  • Umfrage rekonstruiert Basen und Einrichtungen. Es sei darauf hingewiesen, dass es unmöglich ist, diesen Schritt zu überspringen. Während seiner Schätzung nicht nur die hydrogeologischen Bedingungen, Bodenbeschaffenheit und Topographie, sondern auch den Zustand, in dem es derzeit unterirdisch und oberirdischen Strukturen, sowie die Möglichkeit einer zusätzlichen Belastung für sie und ihre weitere Nutzung. Prüfung aller Elemente erforderlich, das Gebäude durchzuführen gefunden Schaden sorgfältig zu beschreiben und im Detail. In diesem Fall ist jeder Kettfaden, Riss oder Beize von Feuchtigkeit muss in dem Dokument fotografiert, gemessen und aufgezeichnet werden. Falls erforderlich, tun Labortests, wenn einige Elemente entdeckt wurden. Am Ende der Befragung bildet einen Sonderbericht, die Bilder, Berechnungen und sonstige Unterlagen enthält.
  • weitgehend ähnliches Sanierungsprojekt der, die für ein neu errichteten Gebäude, sondern beinhaltet eine kleinere Anzahl von Dokumenten. Es enthält alle Hauptteile: Architektur, Bau, Technik, Haushalt, allgemeine Erläuterung und einen Plan für die Organisation des Aufbaus. Das Wiederaufbauprojekt wird überprüft und genehmigt praktisch das gleiche Muster wie die eines neuen Gebäudes.
  • Die Umsetzung des Plans. Um das Projekt der Rekonstruktion durchzuführen, ist es notwendig, Bau- und Montagearbeit zu machen. Wenn sie auf dem Gebiet des Fortbestand durchgeführt werden, sollten ihre Aktivitäten oder gar nicht reduziert werden, oder nur in geringen Umfang. sein Management in Fertigungsanlagen mit dem Generalunternehmer und Designer mit der Arbeit, die Konsistenz und die Ausführung aller Bau- und Montagearbeiten, sowie die Bedingungen ihrer Ausrichtung sorgfältig jedoch übereinstimmen.

Es ist der effektivste Wiederaufbau von Gebäuden und Strukturen betrachtet, die durch den Knoten durchgeführt. Damit das Unternehmen üblicherweise in zwei Teile geteilt, wo man frei Inbetriebnahme und Installation der technischen Ausrüstung und Bauarbeiten durchführen kann. Nach der Montage abgeschlossen ist, den Betrieb seiner Miete Service.

Kapital Bau und Wiederaufbau

Diese Arbeiten haben viel gemeinsam. Wiederaufbau und Kapital Bau , wie die beiden Sätze von Arbeit erscheinen komplexe Prozesse sein , die ihre Konstruktion und den Einbau Unternehmen die maximale Kohärenz und Verantwortung erfordern die Durchführung. Dies gilt sowohl für die Herstellung von entsprechenden Unterlagen und gewinnen hoch qualifizierte Fachkräfte.

Wiederaufbau und Kapital Bau implizieren gleichzeitige Änderung, Erweiterung und den Bau von verschiedenen Einrichtungen während des Bau von denen produzieren müssen nicht nur die Installation, sondern Aushubarbeiten im Zusammenhang mit dem Bau von tragenden Strukturen, Stiftungen und Haltevorrichtung Dienstprogramme.

Die Reparatur und Rekonstruktion

Typischerweise sind diese Konzepte nicht zu trennen. Rekonstruktion und Reparatur ist eine Reihe von Aktivitäten, bei denen es zunächst notwendig, teilweise oder in voller Größe des Gebäudes zu ändern oder seine Umstrukturierung durchzuführen, und dann an die Innenseite der Sanierung und die Fertig bewegen. Umstrukturierung von Gebäuden wird häufig erzeugt wird, wenn neue Einrichtungen nächsten gebaut werden, durch die Verlegung von verschiedenen Kommunikations begleitet, oder im Fall einer Verschlechterung aller Strukturen sowie Veränderungen im Zustand des Bodens unter ihnen.