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Beschlagnahmung von Land: die Basis, um, Rechtsberatung

Beschlagnahmung von Land steht als eines der Werkzeuge, durch die die Entfremdung von Zuteilungen für den Einsatz im öffentlichen Interesse. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist seine Verwendung in genau definierten Fällen zulässig. Wir als nächstes prüfen, wie mit der Entfernung von Land zu gehen.

Überblick

Alienation Plots kann auf unterschiedliche Weise erfolgen. Als einer von ihnen fungiert als Erlösung des Landes. Wenn mit Plots Handel sollte die Interessen der Gesellschaft und die einzelnen Bürger (der Eigentümer) berücksichtigt werden. Die Behörden verfügen kann nicht von den Stellplätzen, die Rechte der Landnutzer zu verletzen.

RF ZK

Fälle , in denen erlaubt Entfernung von Grund und Boden von einem Eigentümer im Sinne von Art. 49. Sie können in Beziehung gesetzt werden:

  1. Die Umsetzung der internationalen Verpflichtungen der Russischen Föderation.
  2. Haus von Bundes- und lokaler Bedeutung in Ermangelung anderer Möglichkeiten.
  3. Unter anderen Umständen in den Rechtsvorschriften vorgesehen.

Einschränkungen

Das Gesetz präzisiert die Regeln, nach denen der Erwerb von Grundstücken. Die Regeln der Fälle sind seine Grenzen definiert. Zum Beispiel werden sie den Schutz der landwirtschaftlichen Flächen gewährleisten installiert. Die Gesetzgebung erlaubt den Abzug der Flächen für den Bau. Dies gilt jedoch Ausschluß ausschließlich mit dem allgemeinen Plan und die Nutzungsbedingungen Bereich und Ablegen von Gegenständen auf sie entsprechen. Für Schutzgebiete festgelegt einen speziellen Betriebsmodus. Ihm zufolge ist die Verwendung solcher Flächen für andere Zwecke, einschließlich der Entfremdung, eingeschränkt oder verboten. In Ausnahmefällen gelten besondere Regeln in das Land von Wäldern der ersten Gruppe besetzt.

wichtiger Faktor

Die Gründe für den Ausschluss Handlungen setzen, die Entscheidung über die Entziehung von Grundstücken. Es wird von der Exekutivbehörde der Bundes- oder Landesbehörden akzeptiert. Lokale Strukturen nicht an die Entscheidung über die Entziehung von Grundstücken für kommunale Zwecke. Wenn die Notwendigkeit der regionalen Behörden ergibt sich für die regionale beantragen.

Die Einzelheiten des Verfahrens

Normalerweise Entzug von Grundstücken für den Bedarf des Staates ist zugleich durchgeführt sie mit relevanten Personen bieten. gesetzlich klar im gesamten Verfahren geregelt. Es umfasst zwei Stufen:

  1. Vorläufige Zulassung des Objekts Lage.
  2. Direkte Ausschluss Zuteilung.

Verfahren zur Entfernung von Land

In der Phase der vorläufigen Vereinbarung notwendigerweise Teil Eigentümer der Zuteilung. Bei Uneinigkeit mit den Maßnahmen der Behörden, kann er vor Gericht gehen. Somit kann die Annahme der Entscheidung über die Entziehung verhindern. Einer der Schlüssel, um die Interessen der Inhaber von Garantien für die Meldepflicht bei den zuständigen Behörden für Aufträge zu schützen. Beschlagnahmung von Land wird frühestens ein Jahr nach der Annahme zulässig. Das Gesetz ist jedoch die Möglichkeit der Entfremdung von Zuteilungen vor Ablauf der Frist. Es ist nur mit Zustimmung des Eigentümer erlaubt. Inzwischen zeigt die Praxis des Entzugs von Grundstücken, dass die Benachrichtigung der zuständigen Behörden der direkten Akteure auch in der Pre-Genehmigungsphase. In diesem Zusammenhang wird die Berechnung des Jahreszeitraumes in Bezug auf den Zeitpunkt des Eingangs der Bekanntmachung vom Eigentümer durchgeführt.

Schlüsselbegriffe

Das Eigentum an Bodenrecht steht als einer der Hauptkategorien unter dem Schutz des Gesetzes. In dieser Hinsicht, da die Schlüsselbedingungen der Verfremdung der Zuteilung wirkt gleichwertig vor Erstattung. Die Höhe der Entschädigung, die Bedingungen seiner Zahlung wird in der Vereinbarung festgelegt, die der Eigentümer ist. Die aktuelle Gesetzgebung nicht die Anforderungen für die Form eines solchen Abkommens. Die Teilnehmer an der Transaktion können Organisationen, die rechtlichen Dienstleistungen für die Erstellung des Abkommens gelten. Als eine zweite Seite soll den Körper wirkt, im Namen der Russischen Föderation tätig, seine Region oder den MoD, die richtigen Anmeldeinformationen verfügt.

Preis

Er legte auf den Marktwert ist im Preis inbegriffen und Immobilien auf ihm gelegen. Darüber hinaus beinhalten die Kursverluste in der Beschlagnahmung von Land, sowie entgangenen Gewinn. Die Vereinbarung muss angegeben Verluste durch den Eigentümer der vorzeitigen Beendigung seiner Verpflichtungen gegenüber Dritten aufgrund anfallen. Um die Auswahl zu handeln setzen müssen Berechnungen Eigentümer Verluste (Benutzer oder Mieter), forstwirtschaftliche Abfälle und die landwirtschaftliche Produktion angebracht werden. Sie werden durch den Wert der Immobilie zum Zeitpunkt der Annahme der Entscheidung über die Veräußerung der Zuteilung bestimmt. Gemäß Art. 53 ZOC Regeln Ausgleich von im Zusammenhang mit dem Prozess des Rückzugs des Landes entstandenen Verlusten oder Zwischen seiner Tätigkeit verfügt Beschränkung Inhaber einen Mieter oder Benutzer sowie Bodendegradation aufgrund anderer Themen Aktivitäten von der Regierung festgelegt.

entgangenen Gewinn

Wie oben erwähnt, ist es in der Entschädigung bei Rückzug enthalten. Der Verlust der Gewinne anerkannt Einnahmen , die haben sollte, aber nicht den Besitzer der Zuteilung erhalten. Sie sollen die Miete Betrag für die Übertragung von Grundstücken in Permanenz behandelt werden. Entgangene Gewinne werden als ähnliche Gebühren für andere Eigenschaft übertragen für temporäre oder dauerhafte Nutzung.

Zahlung Merkmale

Erstattung Zuteilung auf Kosten der Haushaltsmittel. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass die Beschlagnahme von Land zu Gunsten der Russischen Föderation, die Region oder das Verteidigungsministeriums. In Bezug auf Entschädigung durch die Akteure für Verluste getragen wird (Institutionen, Unternehmen oder Organisationen), die donned vorgesehen ist. Zur gleichen Zeit der Finanzierung für die neuen Eigentümer aus den jeweiligen Budgets gemacht. Die Kosten für die Unternehmen, die im Zusammenhang mit einem Ausgleich für Verluste in den Schätzungen berücksichtigt. Dementsprechend Kompensation in jedem Fall aus der entsprechenden Haushaltsebene durchgeführt werden.

alternative Entschädigung

Besitzer Abschnitt an seinem Rückzug kann setzen andere zur Verfügung gestellt werden. Die Kosten für das letztere ist bei der Ermittlung des Rücknahmepreises berücksichtigt. Neue Zuteilung ist von der Verfügbarkeit von Freiflächen innerhalb des Bereichs unterliegen. Wenn ein neuer Standort Preis ist höher als der erstgenannte, der Eigentümer oder vorgeschlagen, den verbleibenden Betrag oder die Differenz in der Zählung zu zahlen aufgrund von Verlusten. Im Fall einer Ablehnung der zuständigen Behörden zur Verfügung zu stellen, anstatt die entfremdeten setzen, kann der Eigentümer an dem Gericht wenden. In diesem Fall ist es ratsam, die Unterstützung von Organisationen, die bieten juristische Dienstleistungen auf professionelle Basis zu gewinnen. Wenn im Laufe des Verfahrens wird Verschweigen von Informationen über die Verfügbarkeit von Bereichen aufgedeckt wird, müssen die Täter zur Rechenschaft gezogen werden.

Die Nuancen der Gesetzgebung

Die Regelungen für eine Reihe von vernünftigen Unterschiede in Bezug auf die Beseitigung von Land von den Eigentümern auf der einen Seite und den Benutzern zur Verfügung gestellt – auf der anderen Seite. Die LC werden die Regeln für den Ausschluss Plots Mieter. Es sollte beachtet werden, dass letztere für in BGB nicht vorgesehen. Die Eigentümer von Grund und Boden unter ihren Rückzug sind in der Lage entstandenen Verluste Rückerstattung und Entschädigung zu erhalten. Mitglieder und Mieter können nur auf den letzteren verlassen. Diese Regel ist durchaus sinnvoll. Falls der Mieter und Nutzer Teil Eigentümer nicht ändern. In diesem Fall trugen die angegebenen Themen wurden unentgeltlich übertragen. Diese Regelung wirkt sich auf die Regeln Verlustberechnung. Zum Beispiel Bewertung der Anlagen, die auf der abgezogenen Land befinden, wird mit geschätzten Kosten für den Bau neuer Anlagen durchgeführt, die in der Kapazität, der Grad der Mechanisierung der verfügbaren gleich sind, und so weiter. Die Berechnungen von Frucht- und Beerenpflanzen (Früchte tragenden), Schutz- und andere mehrjährigen Pflanzen werden in Übereinstimmung mit den Kosten der Keimlinge erzeugten und die Kosten für die Anlegung und Pflege vor der Reifung oder Kronen zu schließen. Bewertung der Anlagen im Bau erfolgt entsprechend der tatsächlichen Ausführung des Arbeitsumfang und Kosten in den Preisen zum Zeitpunkt der Zurücknahme etabliert. Eine ähnliche Regelung gilt für die nichttragenden Pflanzen. Entschädigung für entgangene Gewinne zu einer Zeit gemacht. Der Betrag muss auf die Einnahmen gleich sein, die während der Zeit der Erholung der Produktion verloren. Bei der Ermittlung der Verlustberechnung Grundsätze in allen Fällen ein Verlust der Koordination mit den Beteiligten. Allerdings sollten sie ausgestellt von der örtlichen Verwaltung registriert eine Handlung werden.

Failure zum Einsatz

Land für die Landwirtschaft oder Bau, sind aber nicht für den vorgesehenen Zweck innerhalb von drei Jahren genutzt, kann es zurückgenommen werden, wenn die Regelung nicht für einen längeren Zeitraum bietet. Während dieser Zeit ist nicht die Zeit für die Arbeit erforderlich auf der Entwicklung der Zuteilung sowie den Zeitraums, in dem sie nicht im Zusammenhang mit Naturkatastrophen verwendet werden können, oder anderen Umständen. Um für den Rückzug rechtmäßig war, die Tatsachen zeigen, dass die Website nicht betrieben wird, soll dokumentiert werden. In den Bereichen, für die landwirtschaftliche Produktion zu erwarten beginnt Ausgabe unmittelbar nach der Zeit, die für Entwicklung. Ihre Dauer sollte für die Zuteilung in der Dokumentation angegeben werden. Wenn die Übertragung von Grundstücken für den Bau von Immobilien kann als Beginn des Betriebes der direkten Umsetzung des genehmigten Projektes berücksichtigt werden. In Art. 39 ZK Jahr Begriff oben dupliziert wird, und stellt die Pflicht von Themen, die richtigen Bereiche für eine unbefristete und vererbt (Lebensdauer) des Eigentums haben, die Zerstörung von Einrichtungen ihre Erholung innerhalb von drei Jahren zu beginnen. Ähnliche Regeln gelten für Mieter und diejenigen, die Grundstücke unter Zeitverträgen zu nutzen.

Ein Verstoß gegen die rechtlichen Vorschriften

Wenn der Eigentümer nicht mit den Anforderungen einer nachhaltigen Landnutzung entspricht, kann Paket genommen werden. Für Rechtsverletzungen Anforderungen, insbesondere umfasst die Operation der Zuteilung nicht in Übereinstimmung mit der Zweck, Aktivitäten, eine signifikante Verringerung der Bodenfruchtbarkeit und Umweltschäden in der Umgebung verursacht. Landnutzung wird durch negative Auswirkungen auf seine natürlichen Eigenschaften fast immer begleitet. In dieser Hinsicht müssen die Eigentümer, Mieter und Nutzer mit den ökologischen Erfordernissen entsprechen. In Übereinstimmung mit Art. ZK 42 sind Personen müssen die Positionen in Übereinstimmung mit ihren beabsichtigten Zweck sowie Zugehörigkeit zu einer oder der anderen Kategorie verwenden. In diesem Fall erlaubt nur diese Betriebsarten Bereiche, die die Umwelt nicht schädigen. Bundesgesetz № 101 regelt Maßnahmen, um die Fruchtbarkeit der landwirtschaftlichen Flächen zu gewährleisten. Nach dem normativen Akt, für die Produktion / müssen landwirtschaftliche Produktionsmethoden verwendet werden, um die negativen Auswirkungen auf die Umwelt auszuschließen oder zu verringern.

Umweltmaßnahmen

In Art. 13 ZK stellt die Pflichten der Subjekte in der Landnutzung beschäftigt. Insbesondere sollten Einzelpersonen Maßnahmen ergreifen, um:

  1. Erhaltung des Bodens und seine Fruchtbarkeit.
  2. Schutz der Erde von Wind- und Wassererosion, Überschwemmungen, Erdrutsche, sekundäre Salinität, Wasser Protokollieren, Kompression, Dehydratation, chemische Kontamination und radioaktive Verbindungen Abfälle und andere negative Faktoren laden, was zu dessen Abbau.
  3. Schutz von landwirtschaftlichen Flächen aus Pflanzen infizierten Schädlinge, Unkraut überwuchert, niedrige Wälder und andere Verschlechterung.
  4. Beseitigen Sie die Auswirkungen der Verschmutzung, einschließlich biogener und Littering das Land.
  5. Sicherstellen, dass die Erhaltung der richtigen Ebene der Rekultivierung.
  6. Sanierung und Wiederherstellung der Fruchtbarkeit, frühe Einbindung in dem Umsatz des Plots.

Themen Verantwortung

Die Verwendung von Flächen, die nicht für den vorgesehenen Zweck, so dass ihr Schaden wirkt als Straftat. Sie beinhalten die Verwendung der Täter Rechenschaftspflicht Maßnahmen. Als einer von ihnen fungiert als erzwungene Entfernung. Es wird allein durch die Entscheidung des Gerichts durchgeführt. Die entsprechende Erklärung wurde in der Region Organe der Staatsmacht geschickt, die lokale Regierung Struktur (in den Fällen gesetzlich festgelegt) gemäß den in der TSP definierten Regeln. Normativakten der Verpflichtung, diese Institutionen zu schaffen, den Gegenstand der Straftat er begangen zu informieren. Hinweis Regeln werden in der TSP definiert.

Abschluss

Der Eigentümer kann nicht die Entscheidung des Rücktritts akzeptieren oder einen Teil davon mit dem vorgeschlagenen Preis. In diesem Fall ermächtigt, die Regierungsbehörde das Recht, eine Klage einzureichen hat. Erklärung über die Rücknahme von Land innerhalb von zwei Jahren ab dem Datum des Eigentümers der jeweiligen Meldung (auf vorläufige Vereinbarung) gebracht werden kann. Es wird gesagt, dass in der Gesetzgebung gibt es eine Menge von Widersprüchen und Unklarheiten ist. Um Probleme zu vermeiden und zu rechtswidrigen Handlungen seitens der regionalen und lokalen Behörden im Fall von Situationen zu verhindern, um die Veräußerung von Beteiligungen im Zusammenhang, empfehlen Experten die Hilfe von qualifizierten Anwälten zu nehmen.