Der Akt des Empfangs und die Übertragung Wohnung: Designmerkmale

Der Akt der Empfangs- und Sende Wohnung ist ein Dokument, das die Tatsache der Übertragung von Eigentum im Rahmen einen Vertrag für den Verkauf von Immobilien zwischen Individuen bescheinigt. Raumübertragung Tatsache, die Verantwortung einer anderen Person auch durch die Zusammenstellung von ähnlichen Dokumenten bestätigt. Vor der Unterzeichnung des Gesetzes über das Gehäuse Übertragung der Verantwortung für die Sicherheit der Wohnung ist der bisherige Eigentümer und die Baufirma. Der Inhalt der Handlungen in Abhängigkeit von den Eigenschaften des Gehäuses und der Lage kann unterschiedlich sein.

Wenn dies gelingt, wenn die Transaktion der registrierten Kaufvertrag – Verkauf und ist in den Händen einer neuen Eigentumsbescheinigung nur die letzte Stufe passieren soll – der Akt der Übertragung der Wohnung zu unterzeichnen. Typischerweise hat der Vertrag die Bedingungen der physischen und juristische Freisetzung des Raumes (wenn der Verkäufer nicht vor der Transaktion ausgegeben wird).

Seit einiger Zeit Leute Vertrag die Wohnung zu verkaufen ist verpflichtet, die Registrierung und Veröffentlichung ihres Wohnraum Eigentum zu entziehen. Danach werden beide Seiten der Transaktion in der Wohnung zu treffen, wo der Verkäufer bietet einen Zahlungseingang von der Miete, Strom, Telefon und anderen Zahlungen an den Moment der Abreise.

In Abwesenheit des Eingangs der Miete ist ungefähre Menge vor der eigentlichen Veröffentlichung von Tagen berechnet. Kurz vor dem Akt der Annahme und Übertragung von Wohngebäuden Unterzeichnung, kann der Käufer geht die zuständigen Behörden über das Vorhandensein von Schulden zu überprüfen. In Abwesenheit von Differenzen und Streitigkeiten aus der Übertragung von Schlüsseln an die Käufer durch den Verkäufer, wonach die Parteien das Dokument unterzeichnen.

Es gibt auch einige andere Regelung. Die Unterzeichnung der Urkunde der Übertragung und Verkauf von Wohnungen Vertrag gleichzeitig durchgeführt werden, und dann zusammen mit allen bei der Registrierung angegebenen Dokumente. In einer solchen Situation, Käufer etwas riskiert.

Es ist notwendig , zu erklären , warum vor unterzeichnet den Akt der Annahme und Übermittlung Wohnungen, verantwortlich für die Wohnung und deren Sicherheit ist der Verkäufer, und dann nach der Unterzeichnung, den Käufer. Im Fall, wenn es brennt oder eine Flut, um die Unterzeichnung der Verantwortung wird vom Verkäufer getragen werden, und wenn etwas passiert nach, ist die Antwort für diesen bereits die Käufer. Ohne ein signiertes Zertifikat, einige Behörden (zB Registrierungskammer der Region Moskau) werden nicht einmal die Dokumente akzeptieren, bleibt also nur zu hoffen, dass der Verkäufer ein anständiger Mensch sein würde, und dass für die Dauer der Registrierung von Dokumenten wird es keine außergewöhnlichen Ereignisse sein.

Heute gibt es nicht einen einzigen Akt der Übertragung der Probe, aber trotz einiger Unterschiede in der Form den Inhalt eines Dokuments, dessen Bedeutung gleich bleibt. Der Akt der Annahme und Übermittlung Wohnungen müssen die folgenden obligatorischen Angaben enthalten: Ort und Datum des Dokuments, die Daten über Käufer und Verkäufer, die genaue Adresse der Wohnung auf einen Artikel verkaufen, ob der Kunde den Zustand der Wohnung erfüllt.

Der Akt der Annahme und Übermittlung Wohnungen ermöglicht es eine Person, ein Haus zu verkaufen, zu unbegründeten Behauptungen zu vermeiden, die ihm einen Käufer bringen können.

Wenn eine möblierte Wohnung Verkauf erforderlich ist , bevor der Unterzeichnung des Vertrags ein vollständiges Inventar der restlichen Möbel im Raum zu machen. Und nur, wenn die Gehäuse Aufnahmeprüfung der Verfügbarkeit des Objekts im Rahmen der Vereinbarung.

Im Allgemeinen ist die Übertragung von Eigentum der gleichnamigen Kontrollen des BGB, die besagt, dass das Verfahren von den Parteien auf den Akt der Übertragung oder ein anderes Dokument unterzeichnet durchgeführt wird. Die Verpflichtung des Verkäufers übertragen wird zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Dokuments über die Übertragung oder Tat erfüllt angesehen werden.