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Was bedeutet die Vereinbarung über die Beendigung des Mietverhältnisses

In den letzten Jahren ist die Entwicklung des Landes kleine Unternehmen schnell. Eine wachsende Zahl von kleinen Firmen und Unternehmen. Im Gegensatz zu großen Unternehmen, sind sie nicht in der Lage Eigentum an Immobilien zu erwerben und anderen teuren Immobilien. Und manchmal gibt es einfach keine Notwendigkeit. Oft nur eine kleine Organisation einen kleinen Büroraum benötigen oder in der Lage sein, vorübergehend alle Geräte zu verwenden. Die real Kosten solcher Anlagen sind in der Regel recht hoch. In diesem Fall wird für den Anfänger Unternehmer wird Richtige treten in einen Mietvertrag des gewünschten Objekts für eine Gebühr. Der Vertrag wird in Übereinstimmung mit dem Zivilrecht abgeschlossen und gilt bis zum Ablauf oder bis die sehr lange als eine der beiden Parteien zu beenden, entscheidet es nicht ist.

Die Methoden und Eigenschaften der Vertragsbeendigung

Nach den allgemein anerkannten Normen eines Mietvertrages beendet werden kann, in der Regel auf drei Arten:

  • Vereinbarung (Vereinbarung) auf beiden Seiten;
  • Lösung für das Problem durch die Gerichte;
  • wenn eine Partei von der weiteren Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen.

Verständigungs oder eine Vereinbarung , den Vertrag zu kündigen Miete gilt als für beide Partner eine ideale Wahl sein. In diesem Fall ist es nicht erforderlich, dass die Parteien keine Missverständnisse oder negativer Hintergrund waren. Beiden Seiten haben nur einen Punkt in der Stellungnahme konvergieren, die die Fortsetzung der vertraglichen Verpflichtungen ist nicht geeignet für entweder durch den Vermieter oder Mieter. In dieser Situation müssen Sie ein Dokument erstellen, die aufgerufen wird „Vereinbarung über die Beendigung des Leasingvertrags.“ Das Ergebnis einer Vereinbarung muss immer schriftlich fixiert werden und beziehen sich die folgenden wesentlichen Punkte darin:

1. Der Grund für die Beendigung des Vertragsverhältnisses. Es kann freiwillige Zustimmung der Parteien oder irgendwelche Bedingungen ändern, ohne die die Fortsetzung der Beziehung praktisch unmöglich ist.

2. Diese Schritte (Echtzeit), wenn es notwendig war.

3. Bestimmen Sie die Timeline-Arbeiten der gegenseitigen Siedlungen und die Beseitigung anderer möglicher nicht erfüllten Verpflichtungen, um unangenehme Konsequenzen rechtlicher Natur zu vermeiden.

4. Führen Sie die Übertragung der Mieträume (Ausrüstung) vom Mieter an den Vermieter. Bei dieser Gelegenheit ist es erforderlich, ein separates Dokument zu machen, die keine Ansprüche Datensatz vorhanden sein muss.

Nur wenn eine Kündigung des Mietvertrages alle oben genannten Punkte enthalten wird, kann es rechtlich korrekt zusammengesetzt gehalten werden. Andernfalls kann jede Partei darin findet einen „Schlupfloch“ vor Gericht zu gehen. Darüber hinaus ist es wert, einen weiteren wichtigen Faktor berücksichtigen. Wenn der ursprüngliche schriftliche Vertrag registriert wurde, muss die Vereinbarung über die Beendigung des Mietverhältnisses auch registriert werden. Erst dann geleasten Ausrüstung oder Anlage kann frei betrachtet werden.

Abkommen in irgendeiner Form

Wenn die Parteien eine Vereinbarung zu treffen über die Beendigung des Mietverhältnisses entschieden haben, sollte die Probe nicht aussehen. Ein solches Dokument ist in beliebiger Weise zusammengesetzt. In Form ähnelt es Vertrag. Zuerst kommt der Titel. Dann klären, was genau der Vertrag durch die Vereinbarung erstellt. Gefolgt von Datum und Ort (Stadt). Dies wird durch den Hauptteil folgt. Es beginnt mit einer Präambel, die die Details der beiden Parteien festgelegt, dass „in dieser Vereinbarung getroffen haben, wie folgt.“ Danach aufgeführten Punkte methodisch alle wesentlichen Punkte:

1. Die Nummer, Datum und Titel des Vertrages, die gelöst werden müssen.

2. Der genaue Zeitpunkt der Beendigung der vertraglichen Verpflichtungen.

3. Bewertung der Arbeit von Netz oder einer Erklärung, dass das Problem ohne Strafe gelöst werden sollte.

4. Informationen über die Rückgabe des Mietobjektes unter Angabe des betreffenden Dokuments.

5. Nehmen Sie das Fehlen der gegenseitigen Ansprüche.

Eine solche Vereinbarung sollte von jeder Partei in mindestens zwei Kopien und beibehalten erstellt.

Typisches Beispieldokument

In dem Verfahren der Beendigung eines Mietvertrages müssen vorhanden ein Dokument sein, das die Rückgabe des Mietobjektes bestätigt. Es wird als ein Akt gemacht. Bei Beendigung des Mietverhältnisses sagt, es Übertragung des Eigentums an der Immobilie an den Vermieter ist. Er machte aus wie eine normale typische Handlung. Es beginnt ein Formular mit dem Namen, Zugehörigkeit und Datum des Dokuments Ausarbeitung. Dann, nach dem „cap“ mit der Angabe der Parteien ist ein Akt des Textes selbst. Es wird berichtet, dass der Raum (oder eine andere Eigenschaft) an die Mieter übergeben und der Vermieter akzeptiert. Im Folgenden werden die wichtigsten Eigenschaften und den technischen Zustand des Objekts. das Fehlen von Ansprüchen spezifiziert Details der Parteien, Unterschriften von autorisierten Personen Nach Tagging, die dann versiegelt wird. Jede Seite muss seine eigene Kopie der Handlung haben, die auf den Hauptvertrag gebunden ist.