543 Shares 7150 views

Licensing-Management-Unternehmen in Gehäusen: die Dokumente und Anforderungen. Das Gesetz über die Lizenzierung von Management-Gesellschaften

Licensing Management-Unternehmen – was es ist, die ausgeführt wird, wenn der Prozess organisiert ist und was nützt es den Mietern von Wohngebäuden?

Lizenz – das ist …

Lizenz – ein Dokument von der lokalen Behörde ausgestellt werden, mit dem Gesetz Bescheinigung der Konformität und gibt das Recht, in der Verwaltung von Mehrfamilienhäuser zu engagieren. Dazu gehört auch das Recht, als eine vollständige Palette von Dienstleistungen zu gewähren, und einige von ihnen sind mit dem Management. So gaben die zwei Arten von Lizenzen.

Vorbehaltlich der Vorschriften über alle Organisationen regeln, unabhängig von Besitz (staatlichen, kommunalen, privat), und Eigentumswohnungen.

Licensing Management-Unternehmen sind nun verpflichtet, ihre Erlaubnis zu haben. Geschäftsabwicklung ohne Genehmigung wird in einer Geldstrafe von 300 Tausend führen. Rub. oder von der Arbeit in einer ähnlichen Position auf ein einzelnes (maximal 3 Jahre) verboten.

In dem Gesetz sind Anforderungen und an die Organisation und an der Person, die die Position des Leiters (Director) hält. Im Falle von HOA Compliance in der Regel bezieht sich nur an den Vorsitzenden.

Feature-Lizenzmanagement von Wohnhäusern – seine ewige Rente. Es fungiert als das Unternehmen nicht bestraft zu existieren oder wird nicht aufhören.

Rechtsfragen

In diesem Bereich ein Paket von Verordnungen erlassen, enthält es die Gesetze und die von der Regierung erlassenen Vorschriften und örtlichen Behörden zuständig für die Organisation des Zulassungsverfahrens.

  • Housing-Code – das Grundgesetz über die Lizenzierung von Management-Gesellschaften.
  • Gesetz „Über die Lizenzierung bestimmter Tätigkeiten“ in dem Teil des LCD nicht verwendet wird, widerspricht, ist es, die Bestimmungen über die Rückgabe der Lizenz-Management-Gesellschaften auszusetzen, nicht gilt.
  • Verordnungen über die Lizenzierung von Verwaltungsgesellschaften – ein Dekret der Regierung von 2014.10.28, № 1110.

Sie müssen Gesetze hinzufügen „auf technische Vorschriften Sicherheit von Gebäuden und Strukturen“, „Energieeinsparung und Energieeffizienz.“

Auf den Verwaltungsgesellschaften unterliegen die Kontrollregeln und den Inhalt der MCD, die Regeln der Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen und vielen anderen Handlungen, die direkt oder indirekt die Aktivität im Wohnungssektor auswirken.

Anforderungen für das Unternehmen

Beantragen Sie eine Lizenz kann:

  • IP und kommerzielle Organisationen, die nicht unter Konkurs oder Liquidation sind, und haben die staatliche Registrierung zum Zeitpunkt der Einreichung.
  • HOA mehr als ein Zuhause dienen, es sei denn, sie auf der gleichen Seite sind (es gibt keine Notwendigkeit, eine Lizenz zu erhalten), und sie haben keine gemeinsame Dienstprogramme.
  • Betriebszulassungsvorschriften.
  • Das Unternehmen zuvor gewaltsam eine Lizenz entzogen, kann es nicht wieder bekommen.
  • Erleichtert den Zugang der Öffentlichkeit zu den Dokumenten über die finanzielle und wirtschaftliche Aktivitäten der Organisation.
  • Die Dienstprogramme Informationssystem Organisation veröffentlicht regelmäßig Informationen nach dem Gesetz.

Lizenzierung der Tätigkeit der Verwaltungsgesellschaften bieten durchaus sinn Anforderungen an Bewerber.

Weitere Anforderungen an die IP-Adresse oder den Leiter des Unternehmens

Einige Anforderungen an die Spitze des Unternehmens oder Unternehmer:

  • Das Vorhandensein eines Zertifikats für den Leiter der Verwaltungsgesellschaft.
  • Das Fehlen einer Vorstrafe für Wirtschaftsdelikte (Kapitel 22 des Strafgesetzbuches), für schwere Verbrechen und weniger schwere Verbrechen.

Lizenzierungstätigkeit der Gouverneure Versorgungsunternehmen nicht eine bestimmte Anzahl von Mitarbeitern mit Erfahrung oder Ausbildung erfordern. Dieser Artikel hilft nicht Hindernisse für die Beschäftigung von Menschen ohne Ausbildung oder keine Erfahrung zu schaffen.

Die Gesetzgebung verlangt, dass die SP für eine Lizenz beantragt, es ist nicht vorher entzogen worden oder ist nicht Disqualifikation wegen Verletzung der Hausordnung des Dienstes gilt.

Da der SP das Recht hat, eine begrenzte Anzahl von Personen zu mieten, ist es einfacher, wenn Unternehmen oder anderes Recht zu organisieren. Gesicht, dann nicht in Erneuerung des Dokuments im Falle der Geschäftsausweitung oder Änderungen in der Gesetzgebung engagieren. Genehmigungsrecht automatische Verlängerung regelt ermöglicht Unternehmen, in diesem Fall nicht bieten.

Behörden Lizenzierung

Lizenzierung von Management-Unternehmen wird von den Regionalkommissionen zur Verfügung gestellt, die sich aus Vertretern von beiden Regierungsbehörden und die Öffentlichkeit enthält.

Es war geplant, dass sie die Mitglieder der Selbstregulierungsorganisationen präsentieren.

Einführung in die Struktur ihrer öffentlichen Vertreter bei der Verringerung der Risiken von Korruption richtet.

Das Verfahren für die Zulassung von Verwaltungsgesellschaften müssen mindestens 20 Personen für die Entscheidungsfindung, aber in der Praxis sammeln, ist es möglich, dass nicht mehr als ein Drittel der erforderlichen Anzahl zu ziehen.

Die Zertifizierung wird von der Kommission der gleiche Prüfung in Form eines Tests auf dem Computer in der Kenntnis des Gesetzes durchgeführt. Sie gibt eine Person, die für die Wartung des gemeinsamen Eigentums zu Hause. Sie müssen nicht ein Manager sein. Die Wohnungswirtschaft wird oft von Stadt bildenden Unternehmen unterstützt, und ist unwahrscheinlich, dass die Zertifizierung Direktor eines großen Industrieunternehmens zu übergeben. Daher zu diesem Zweck schickte den Chef der Einheit verantwortlich für die Instandhaltung von Häusern.

ein Mitarbeiter der Auswahl bleibt mit dem Unternehmen, dass im Allgemeinen, nicht schlecht, die Realitäten im Gehäuse System gegeben.

Zertifizierung und sein Verfahren

Die Frage, wer für die gemeinsame Eigenschaft zu Hause verantwortlich. Er wird die Fragen der Lizenzierung von Management-Unternehmen zu untersuchen hat. Das Verfahren ist wie folgt:

  • Bieter müssen einen Antrag stellen;
  • Dokumente per Post eingereicht, persönlich oder per E-Mail-Dienst;
  • wobei auf das Vorhandensein eines Vorstrafen getestet;
  • Herausforderung für die Prüfung durch das Senden einer Einladung per Post oder E-Mail-Dienst zur Verfügung gestellt;
  • Inspektion wird innerhalb von 15 Tagen nach Einreichung des Antrags durchgeführt wird;
  • vor der Prüfung der Einladung wird frühestens 5 Tage gesendet;
  • Registrierung der Kandidaten kamen befasst sich ausschließlich mit dem Sekretär, andere Mitglieder der Kommission sind nicht anwesend sein zugleich berechtigt;
  • 2 angegebene Stunden, in denen 100 Fragen zu beantworten;
  • vollständig verboten, den Raum, in dem die Prüfung zu verlassen und jede Referenzliteratur nehmen, Gesetzgebung usw. usw..;
  • Prüfung erfolgreich ist mindestens 172 Punkte zu erhalten, vorausgesetzt, dass die richtige Antwort 2 Punkte wert.

Fragen für Unternehmen Lizenzmanagement im Internet veröffentlicht, kann jeder mit ihnen zu finden.

Während der Woche veröffentlicht die Mitglieder der Kommission die Ergebnisse in einem Bericht unterzeichnet.

Testen ist kostenlos, und die Kandidaten sind nicht in der Anzahl der Versuche nach Ausfällen begrenzt. Die Teilnehmer erhalten eine Benachrichtigung über das Ergebnis.

Registrierung und Löschung von Zertifikat

Das Design ist auf Antrag der proekzamenoval Personen seiner Mitteilung beigefügten durchgeführt.

Zertifikat wird irgendwo für eine Woche produziert oder länger, je nachdem, wie loaded Personal Gehäuse Aufsicht. Leeres Dokument ist geschützt und nummeriert.

Der Verlust des Reisepass oder Beschädigung, Veränderung von Namen, Vornamen und Vater ein neues Dokument erhalten berechtigt. Eine schriftliche Erklärung der beigefügten Papier bestätigt.

Das neue Dokument hat die gleiche Nummer wie die vorherige, der alte Brunnen ist an das Gehäuse Supervisor übertragen, es sei denn, er verloren.

Umstände, beenden Sie das Zertifikat:

  • Sentencing in dem entsprechenden Artikel des Strafgesetzbuches;
  • Suspension nach CAO;
  • Identifizieren, dass früher für die Zulassung zur Prüfung gefälschte Dokumente verwendet.

Kündigung des Zertifikats in dem Protokoll der Licensing Kommission registriert.

Das Verfahren für die Erteilung einer Lizenz

Wir wünschen eine Genehmigung zu erhalten, ist erforderlich, um ein Paket von Dokumenten zu übergeben, hält die Kommission sie innerhalb von 30 Tagen. Licensing Management-Unternehmen auf der gleichen Linie wie die Erteilung von Genehmigungen für andere Aktivitäten gebaut, unter Berücksichtigung Funktionen.

Die Liste der Dokumente ist gesetzlich beschränkt, und die Beamten sind nicht darüber hinaus gehen darf. Verordnungen über die Zulassung von Verwaltungsgesellschaften streng in dieser Hinsicht.

Die gesammelten Papiere werden berücksichtigt und die Antragsteller oder ihre Zustimmung geben oder verweigern. Falsch ausgefüllter Antrag oder beigefügte Dokumente Mangel verpflichtet den Antragsteller darüber zu informieren, die Mängel hingewiesen. Zur Korrektur wird 30 Tage gegeben. Überspringen Frist gibt Recht vor, die Lizenz wieder zu erklären.

Wenn es kein Grund gibt das Unternehmen oder eine Person arbeitet im Wohnungssektor zu verbieten, ist es erlaubt, Dokumente erneut vorlegen, die Mängel zu beseitigen oder die neue Anwendung fehlt frühere Arbeit zu verbinden.

Das Paket wird an das Büro in Person geschickt, durch einen Vertreter durch einen Bevollmächtigten oder per Post ein Mitteilungsschreiben.

Es ist erlaubt, elektronische Dienste zu nutzen für die Einreichung Papiere und eine Lizenz zu erwerben.

Wenn die Lizenz wird von dem beschädigten oder verlorenen erteilt wurde, eine doppelte Ausgabe, für die Zahlung genommen.

Wechselwirkungen mit anderen Körpern

Die Überprüfung der Antragsteller einen Antrag an das Innenministerium enthält, die Federal Tax Service, das Ministerium für Bauen und Wohnen, Treasury Service, um die Informationen zu überprüfen. Ob es eine Vorstrafe, ob das Unternehmen registriert ist, nach dem Federal Tax Service Aufzeichnungen.

Ministerium für regionale Entwicklung führt ein Register der Personen, die die Lizenz entzogen hatten oder das verhängen ein Bußgeld von Disqualifikation. Verfügbarkeit elektronischer Dienste macht es einfacher und macht bedeutungslos Hype. Lizenzierung der Tätigkeit der Verwaltungsgesellschaften ist ein öffentlicher Prozess.

In einigen Regionen wird die Kommission mit Informationen aus anderen Diensten im Weg der Zusammenarbeit zerstören, sind andere Bewerber links Anfragen zu machen, natürlich, dafür zu bezahlen ihr Ergebnis.

Unterlagen für die Eintragung von Lizenzen

  • Anweisung, nach der Form der regionalen Vorschriften;
  • eine Bescheinigung über die Eintragung der juristischen Person oder Unternehmer;
  • eine Kopie der Charta der Organisation;
  • Kopie des Reisepasses, wenn der Antragsteller – SP;
  • INN;
  • Berechtigungsschein;
  • Eingang der Zahlung der staatlichen Gebühren für die Erteilung der Lizenz;
  • Liste der Dokumente.

Dies sind beispielhafte Unterlagen für die Lizenzierung von Management-Gesellschaften.

Werbung Lizenzsystem

Die Behörden sind nationale und regionale Register der Personen, die das Lizenzzertifikat für die Verwaltung des Hauses erhalten haben.

Er prüfte die Information der Öffentlichkeit in der Registrierung:

  • Lizenzen erteilt;
  • die grantee;
  • Personen wegen Verletzung der Lizenzbedingungen disqualifiziert.

Dirigierten regionale und allgemeine Bundesregister.

Die Suche nach einer Lizenz kann jeder herausfinden, was von der Gesellschaft verwalteten Häuser.

Wenn ein Unternehmen auf zusätzliche Pflege zu Hause nimmt, um Änderungen an der Lizenz-Anwendung. Die Erlaubnis zum Wiederaufladen.

Es wird einmal ausgegeben, keine Erneuerung oder erneute Registrierung ist nicht erforderlich.

Systemsteuerung und herausfordernde Aktion Zulassungsstellen

Das Lizenzsystem wird durch das Ministerium für regionale Entwicklung gesteuert. Überprüfen, wie durch die Zulassungsvorschriften der Verwaltungsgesellschaften durchgeführt wird auf der Grundlage von geplanten und ungeplanten durchgeführt werden. Die erste Kategorie erfolgt nach dem Plan des Ministeriums, und der zweite – durch die Aussagen aller Beteiligten.

Sie sind an den Ort der Arbeit oder auf die Dokumente über die Bestellung des Minister statt.

Die Ladung enthält:

  • wer überprüft;
  • Gegenstand einer Base;
  • Die Kontrollstelle;
  • überprüfen Daten, beginnen und enden;
  • Papier, das den Prüfungsausschuß zu schaffen, ist nicht erforderlich.

Die Dauer der Behandlung ist nicht mehr als 30 Tage.

Die Testergebnisse sind in der Tat der Kommission mit der Gültigkeit der Schlussfolgerungen dargelegt. Bei der Identifizierung Verletzungen erteilt einen Befehl, sie zu beseitigen. Über die Umsetzung einer regionalen Behörde ist verpflichtet, innerhalb von 10 Tagen nach ihrer Ausführung zu informieren.

Die Unzufriedenheit mit den Ergebnissen nicht entgegensteht das Recht vor Gericht gemäß CAS anzuwenden. Das Gesetz verbietet nicht die Beschwerde zunächst an dem Gericht, aber immer noch Fragen zu der Stellungnahme des Ministeriums.

Somit Fragen von Unternehmen Lizenzmanagement auf allen Ebenen der Regierung aufgelöst.