Art. 218 Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation. Gründe für den Erwerb von Eigentum

Artikel 218 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation definiert allgemeine Fälle der Entstehung von Rechtsmöglichkeiten für Entitäten in Bezug auf verschiedene Gegenstände. Besondere Aufmerksamkeit gilt normalerweise den Tatsachen, bei deren Auftreten dies geschieht Lassen Sie uns weitere Kunst betrachten. 218 Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation mit Kommentaren und eine Beschreibung der Merkmale der Einstufung von Gründen auf der Grundlage objektiver und subjektiver Gründe.

Allgemeine Informationen

In Art. 1 Abs. 1 des Art. 218 des Bürgerlichen Gesetzbuches stellt fest, dass juristische Chancen für eine neue Einrichtung, die von einem Subjekt geschaffen oder hergestellt wird, um seinen Bedürfnissen in Übereinstimmung mit den Anforderungen der gesetzlichen und anderen regulatorischen Handlungen gerecht zu werden, von ihr erworben werden. Als Ergebnis der Verwendung einer Sache, kann es Einkommen, Produkte, Früchte. Das Eigentumsrecht an ihnen wird auf dem von Art. 136 des Bürgerlichen Gesetzbuches

Übergang von Rechtsmöglichkeiten

Das Eigentum an Gegenständen kann auf andere Personen übertragen werden. Als Grundlage für den Übergang von legalen Möglichkeiten ist ein Tausch-, Kauf- und Verkaufsvertrag, Spenden und sonstige Vereinbarungen, die die Entfremdung der Sache vorsehen. Im Falle des Todes einer Person, das Eigentum an der Eigenschaft, die ihm gehörte, geht unter dem Erbe durch Gesetz oder Wille. Wenn die juristische Person neu organisiert wird, ist das Nachfolgeverfahren in Kraft. Diese Bestimmungen werden durch Art. 218 Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation.

Sonderfälle

Aus den im Gesetz begründeten Gründen kann eine Person das Eigentumsrecht an einem Ding erwerben, das keinen Vermieter hat, dessen Besitzer unbekannt ist, verweigerte oder die entsprechenden Befugnisse für andere in den Normen festgelegte Umstände entzogen wurde. Ein Mitglied des Wohnungsbaus, der Garage, des Dachas, des Wohnungswesens oder anderer Konsumentengenossenschaften sowie anderer Entitäten, die für die ihnen zur Verfügung gestellten Räumlichkeiten voll beigetragen haben, werden Vollständige Vollmachten. Diese Bestimmung ist in Art. 4 Abs. 4 definiert. 218 Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation.

Erklärt

Umstände, alleine oder in Kombination mit anderen Faktoren, die das Entstehen von Eigentumsrechten nach dem Gesetz zur Folge haben, werden als Anerkennungsgründe bezeichnet. Sie können naturgemäß Ereignisse sein (Ablauf der langjährigen Laufzeit) oder Handlungen (Transaktion, Feststellung, etc.). In der Wissenschaft werden die ursprünglichen und abgeleiteten Grundlagen der Akquisition unterschieden. Bei der Unterscheidung wird die folgende Funktion verwendet. Das Recht des neuen Eigentümers, das auf Derivatbasis erworben wurde, basiert auf den rechtlichen Fähigkeiten des Vorbesitzers. Hier sollten wir getrennt über das Volumen der rollenden Kategorien sprechen. Zusammen mit dem Objekt erwirbt der neue Besitzer alle damit verbundenen Rechte, mit Ausnahme der gesetzlich vorgesehenen Ausnahmen. In diesem Fall sollte man sich von einem Schlüsselprinzip orientieren. Es sagt, dass niemand mehr legale Chancen übertragen kann, als er hat.

Arten von Basen

Unter Berücksichtigung des Kriteriums der Nachfolge sollten die ursprünglichen Umstände des Erwerbs des Rechts:

1. Schöpfung.
2. Recycling
3. Unbefugter Bau.
4. Aufruf des Eigentums an verlassene bewegliche Gegenstände.
5. Sammlung von öffentlichen Gegenständen.
6. Finden und Drehen Besitz von Tieren, die keine Besitzer haben.
7. Schatz
8. Erworbenes Rezept.
9. Erwerb von Einkommen, Einkommen, Früchten.
10. Erwerb von Rechtsgütern von einem nicht autorisierten Veräußerer.

Darüber hinaus erlaubt das Gesetz auch Fälle, in denen das Eigentumsrecht an der Gemeinde anerkannt wird. Dieser Boden gilt auch als Original.

Abgeleitete Umstände

Dazu gehören:

1. Übertragung des Gegenstandes im Rahmen des Vertrages über seine Entfremdung.
2. Erbschaft
3. Erwerb von Eigentumsrechten durch einen kooperativen Teilnehmer im Falle einer vollständigen Rückzahlung des Betrags des Aktienbeitrags.
4. Erwerb von rechtlichen Möglichkeiten in Bezug auf das Eigentum des Unternehmens in Liquidation / Reorganisation.
5. Privatisierung.
6. Requisitionen
7. Verstaatlichung.
8. Die Erlösung von unbeweglichen Gegenständen durch den Rückzug der Gebiete, auf denen sie sich befinden.
9. In das Eigentum der Dinge zu gelangen, die aufgrund des Gesetzes nicht zu einem gegebenen Subjekt gehören können.
10. Erlösung von mismanaged Kulturgut, Wohnraum, Haustieren bei unsachgemäßer Handhabung.
11. Beschlagnahme
12. Berufung auf Sammelgegenstände auf die Pflichten des Eigentümers.

Ein wichtiger Moment

Die allgemeinen Regeln, die nach Artikel 218 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation festgelegt sind, müssen erfüllt sein, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Die im ersten Absatz vorgesehenen Bestimmungen gelten als originell, da es vor ihrer Entstehung überhaupt keine rechtlichen Möglichkeiten gab.

Bedingungen

Das Erstellen eines Objekts, um die entsprechenden Rechte zu erhalten, erfordert eine Reihe von Bedingungen. Zuerst sprechen wir direkt über ein neues Thema, das das Ergebnis der primären Arbeit einer bestimmten Person war. Aus juristischer Sicht bedeutet die Entstehung eines Gegenstandes die Schaffung eines individuellen Dinges, das vor diesem Augenblick nicht existierte. Dieser Prozess beinhaltet auch eine signifikante Rekonstruktion des Themas.

Der Zweck der Schaffung eines Dinges

Es ist auch erwähnenswert, dass der legitime Eigentümer der Einrichtung nach Art. 218 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation wird eine Person, die es für ihre eigenen Bedürfnisse in ihren eigenen Interessen gemacht hat. Wenn die Erstellung eines Objekts im Rahmen eines Vertrages für ein anderes Unternehmen durchgeführt wird, dann wird es sein Besitzer, aber nicht der Schöpfer. Zum Beispiel wird das Produkt zunächst nicht vom Auftragnehmer, sondern vom Kunden im Rahmen des Vertragsabschlusses erworben. Als definierendes Kriterium besteht daher ein Ziel, das Eigentum des Schöpfers zu erwerben. Es ist wichtig zu beachten, dass die Materialien, aus denen das Produkt hergestellt wird, dem Hersteller angehören müssen. Ansonsten sind die Regeln des Art. 220 des Recycling-Codes.

Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen

Art. 218 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation bestimmt, dass die Einrichtung der Einrichtung gemäß den geltenden Normen durchgeführt werden sollte. Die Nichteinhaltung der geltenden gesetzlichen Anforderungen erlaubt es dem Hersteller in der Regel nicht, das erwartete Volumen an gesetzlichen Möglichkeiten zu erhalten. Im Gegenteil, in vielen Fällen führt die Verletzung der Anforderungen zu sehr nachteiligen Konsequenzen.

Einkommen erhalten bei der Verwendung einer Sache

Früchte, Einkommen, Produkte gehören zu der Entität, die das Eigentum aus rechtlichen Gründen ausnutzt, sofern nicht gesetzlich oder vertraglich etwas anderes bestimmt ist. So ist das Einkommen, das der Mieter erhalten hat, sein Eigentum. Wenn das Objekt auf Begriffe vorgesehen ist, die seine Verwendung ausschließen, dann gehören die Einkommen, die Erzeugnisse und die Früchte dem rechtmäßigen Eigentümer und nicht dem vorübergehenden Eigentümer.

Transaktionen auf Entfremdung von Eigentum

Sie können oder dürfen nicht gesetzlich vorgesehen sein. Im letzteren Fall müssen die Transaktionen jedoch den regulatorischen Anforderungen entsprechen. Insbesondere in Bezug auf Tauschverträge, Spenden, Kauf und Verkauf von Immobilien muss ihre Registrierung strikt den Regeln entsprechen. Vereinbarungen müssen schriftlich verfasst und von der zugelassenen Stelle eingetragen werden.

Reorganisation der juristischen Person

Wie oben erwähnt, ist Art. 218 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation sieht es als Grundlage für den Erwerb von Rechtsmöglichkeiten durch Nachfolger vor. Es ist zu beachten, dass das Reorganisationsverfahren mehrere obligatorische Maßnahmen umfasst. Insbesondere wird eine Annahme- und Eigentumsübertragung erarbeitet. Es enthält Informationen über Objekte, ehemalige und zukünftige Besitzer. Der Eingang und die Eigentumsübertragung ist ein Dokument der strengen Rechenschaftspflicht.

Teilnehmer der Genossenschaften

Sie erwerben Eigentum an Immobilien, wenn sie den Betrag des Pflichtbeitrags vollständig zurückzahlen . Diese Basis gilt als Ableitung. Nach dem ganzen Betrag der Beitrag für eine Wohnung, Haus, Garage, Hütte, andere Räumlichkeiten, die Objekte ändern ihre Besitzer ohne einen besonderen Willen. Weitere Maßnahmen, einschließlich der staatlichen Registrierung, tragen die Bescheinigung und nicht den Charakter. Der Erwerb des Rechts auf ein Objekt wird durch ein von einer Genossenschaft ausgestelltes Dokument bestätigt. Es gibt die Information an, dass der Teilnehmer die Gebühr vollständig bezahlt hat.

Die Spezifität der Nachfolge

Der Übergang des Rechts von einem Subjekt zum anderen hat einen abgeleiteten Charakter. In der Praxis entstehen manchmal Situationen, wo es schwer zu verstehen ist, ob die Nachfolge vorhanden ist oder nicht. Bei der Bestimmung des Eigentums der folgenden, charakteristisch für die realen Rechte ist zu sagen, dass es in jedem Fall gemäß den allgemeinen Regeln (Artikel 216 Absatz 3) vorgesehen ist. Wenn es irgendwelche Ausnahmen gibt, sollten sie ausdrücklich gesetzlich angeführt werden. In dieser Hinsicht wird in kontroversen Fällen die Kontinuität angenommen, sofern nicht aus gesetzlichen Bestimmungen oder dem Inhalt der spezifischen Grundlage für den Erwerb gesetzlicher Möglichkeiten entstanden ist. Für die letzte Reservierung über die Art der Umstände, ist es ratsam, sie in 5 Kategorien zu klassifizieren:

1. Schöpfung.
2. Besitz
3. Übertragen.
4. Erlösung
5. Entnahme

Weitere Kriterien für die Ermittlung von Nachfolge durch Experten sind nicht offensichtlich.

Subjektives Attribut

In einer Reihe von Fällen beruht die Einstufung der Gründe für den Erwerb von Rechtsmöglichkeiten nicht auf einem objektiven Nachfolgekriterium. Die Differenzierung erfolgt auf der subjektiven Grundlage des Willens des Vorbesitzers über das Aussehen des Rechts eines anderen Menschen. Mittlerweile kann dieses Kriterium, wie Experten sagen, nicht allgemein genannt werden. Diese Position ist bedingt durch die Tatsache, dass die Gesetzgebung in einigen Fällen direkt die Kontinuität auch in Abwesenheit des Willens des Eigentümers erlaubt. Zum Beispiel nach Art. 110, 1175, 1149, 1111 des Kodex, im Falle des Todes des Subjekts, gehen legale Gelegenheiten an die Erben in unveränderter Form, das heißt, einschließlich aller Belastungen. Gleichzeitig wird der Willen des Eigentümers bei der Übertragung des Eigentums nach dem Gesetz nicht berücksichtigt, sondern auch bei der Pflichtverpflichtung auch in Anwesenheit eines Willens.

Fortgeschrittene

Als Grundlage für die Beendigung des Eigentumsrechts, die zugleich nicht als Umstand für die Entstehung in einem anderen Gegenstand dient, ist der Tod (Zerstörung) des Gegenstandes. Der Kodex stellt keine erschöpfende Liste von Umständen zur Verfügung, in denen eine Person rechtliche Chancen für Dinge erlangt. Norm sollte weitgehend interpretiert werden. In diesem Fall ist es notwendig, die Gründe für die Kündigung des Eigentumsrechts zu berücksichtigen, die auch Umstände für den Erwerb durch andere Personen sind.