Apartments und Wohnung – was ist der Unterschied? Die Wohnungen sind von der Ferienwohnung

Moderne Immobilienmarkt recht genau Kategorien von Objekten Segmentieren Bestimmung ihrer Klassen und Zuordnungen. Apartments sind ein Beispiel für eine zweideutige Haltung gegenüber Immobilien. Zum einen ist diese Art von Geschäftsräume, die auf einem Niveau mit Büros und Studios gestellt werden können. Auf den anderen – fast jedem Jobsucher kostengünstigen Wohnungen in Absprache mit einem Immobilienmakler, gehörte zu den Wohnungen als eine sehr attraktive Wohn Option. Dementsprechend stellt sich die Frage: „Die Wohnungen und die Wohnung – was ist der Unterschied zwischen ihnen?“ Mit der Vertiefung der die Feinheiten der bestehenden Unterschiede, entscheiden einige nach all den traditionellen Gehäuse zu kaufen, und andere Neuheit anzieht und moderne Annäherung an die Organisation des Lebens in der Wohnung. In beiden Fällen kann die Wahl, sich rechtfertigen – die Hauptsache, genau alle Funktionen des Immobilien zu analysieren und sie mit ihren Anforderungen für die Unterbringung korrelieren.

Rechtsstatus

Vieles in den Wohnungen wird sich ganz offensichtlich, wenn wir auf ihren rechtlichen Status verweisen. Am Anfang dieser ist die Art des Objektes als ein Objekt der touristischen Infrastruktur positioniert – grob gesagt, ist es ein separates Hotelzimmer. Aber heute, und diese Klassifizierung nicht mehr gültig ist, und die Zimmer, die als Wohnung entworfen wurden, Makler und Entwickler sind in der Form eines kleinen Studios vorgestellt. Dennoch Unterkunft in den Objekten dieser Kategorie sind nicht gesetzlich vorgeschrieben ist. Diese Nuance und legt fest, welche Wohnungen sind von der Ferienwohnung aus der Sicht des Gesetzes – die Rechtsfähigkeit des ständigen Wohnsitzes.

Registrierung und Anmeldung

Da die Wohnungen nicht für den Gebrauch bestimmt sind, werden sie in der Wohnimmobilienfonds nicht erfasst. Und zusammen mit diesem, und die Registrierung in diesen Bereichen ist nicht möglich. Natürlich ist heute der Registrierungswert nicht so groß, und doch kann das Problem auftreten, wenn die Institutionen, Schulen und Kindergärten auf die Gesundheitsversorgung erforderlich verbindlich. Aber es ist ein weiteres wichtiges Merkmal – als Schutz für eine Familie Wohnung am wenigsten beliebt.

Pflege zu Hause

Gebäudeunterhalt, wo die Wohnungen sind verschweigt auch einige unangenehme vor allem für diejenigen, die eine Wohnung zum Kauf entscheiden. Die Gesetzgebung sieht keine Instrumente, die durch einen Code lebenden wirtschaftliche Verwaltung geregelt werden würden. Trotzdem funktionierte das Gebäude erfolgreich. So gibt es eine weitere Frage: „Apartments und Wohnung – was die Einrichtungen Unterschied Haft“ Die Tatsache, dass der Entwickler unabhängig und nach eigenem Ermessen wählen Sie ein Unternehmen, das Dienstleistung für die technische und wirtschaftliche Verwaltung des Hauses. Quality of Service durch die Nuancen ihrer Vereinbarung festgelegt wird, hat das Gesetz keine Macht über diesen Teil – die Rechte der Verbraucher in diesem Fall irrelevant ist, weil es sich um eine nicht-Wohnimmobilien ist.

Zölle auf Versorgungsleistungen

Zukünftige Eigentümer der Wohnungen sollten bereit und zu höheren Raten seines von Zahlung von Versorgungsleistungen. In diesem Teil spielt wieder die Rolle des kommerziellen Status Immobilien – bzw., und die Berechnung der Tarife auf die Preise für Nicht-Wohngebäuden basiert. Dies ist ein wichtiger Faktor für das Verständnis von dem, was Wohnungen sind von der Wohnung entfernt in Bezug auf Kosten und Wartungskosten. Allerdings werden die tatsächlichen Zahlen über die Eigenschaften des Objekts abhängig und dem Entwickler, der die Servicegesellschaft wählen werden. Im Durchschnitt sind die Tarife für die Wasserversorgung, verglichen mit der flachen um 15% und die Stromkosten erhöht oft doppelt so teuer.

Zahlung von Steuern

Die finanzielle Belastung für die Eigentümer von Wohnungen in Bezug auf Steuern und ist nicht glücklich. Der Prozentsatz des Wertes der Immobilie, auf das die geladene Grundsteuer, ist viel höher als Preise für die Wohnungen. Die Höhe der Zahlung erhöht, wenn der Wert der Immobilie. Es gibt mehrere Ebenen, von denen jede einen bestimmten Prozentsatz berechnet. So für den Bau, Marktpreis davon variiert von 300 bis 500.000. Steuern beträgt 0,3%. Für die Wohnungen, die für 1 Million umgesetzt werden können – 0,6%. Dies ist eine weitere finanzielle Maßnahme , die definiert , die Unterschiede zwischen den Wohnungen von der Wohnung entfernt . Der Unterschied in der Steuer wird noch deutlicher, wenn man den für bestimmte Kategorien von Eigentümer von Wohnungen hält Nutzen und subventionierte Formen der Unterstützung zur Verfügung gestellt. Im Falle der kommerziellen Wohnungen, kann natürlich nicht auf eine solche Unterstützung zählen.

unerwünschte Nachbarschaft

Jetzt können Sie direkt auf die Lebensbedingungen in der Wohnung gehen. Um zu beginnen, ist es wichtig, dass die sehr Gebäude dieser Art zu beachten, auf die gewerbliche Nutzung konzentriert. Das ist höchstwahrscheinlich die anderen Räumlichkeiten des Hauses wird durch Büros, Ausstellungsräume besetzt werden, Stauraum und Studios. Unter solchen Umständen, vor allem der Unterschied zwischen Apartments – Kundenströme, Personal, Organisation und Inventar Aktivitäten hinter einer Wand wird sich sicherlich bemerkbar machen. Allerdings kann die Situation anders, wenn das Objekt in dem Luxus-Hause befindet, in dem alles auf die Anforderungen eines sicheren und bequemen Leben untergeordnet ist.

Infrastruktur und Lage

Wenn die Bemühungen der Vermarkter und Immobilien – Gesellschaften können als komplette Suite Unterkunft mit gut ausgestattetem Innenraum präsentiert werden, die Lage ist nicht in irgendeiner Weise verändert werden. Haus mit Gewerbeflächen, ist natürlich nicht immer in abgelegenen Gebieten und am Stadtrand, aber auch Schlafbereich – nicht ihrem Element. Unvorteilhafte Lage in Bezug auf der Verfügbarkeit der Infrastruktur – ein weiteres Zeichen für das Verständnis das, was die Wohnungen und wie sie von der Wohnung oder Privathaus unterscheiden.

Aber es ist ein weiterer Trend. Dies gilt für neue Objekte, die auch auf den Grundsätzen der kleinen Räume des Hoteltypen konzipiert sind und für richtige Zielgruppe Wohnungen konzipiert. Entwickler neigen dazu, für die Plätze in der Innenstadt und in repräsentativen Bereichen zu suchen. In gleicher Entfernung von den sozialen Einrichtungen spielt eine untergeordnete Rolle, und in den Vordergrund, die Standortvorteile aus der Sicht eines Unternehmen Person oder Touristen.

Die tatsächlichen Lebensbedingungen

Die vollständige Form ein Eindruck über die Besonderheiten des Inhalts der Wohnung kann nur im Operationsraum sein, aber seine Optionen zu bewerten und Features bei der ersten Untersuchung sein können. Typischerweise ist die zwei kleinen Räume (und möglicherweise größere Menge), deren Gesamtfläche mindestens 40 m ^2. Dann können Sie auf eine solche Frage gehen: „Apartments und Wohnung – was ist der Unterschied in Bezug auf Komfort ist?“

Im Gegensatz zu Wohnungen, eliminiert die Wohnung Design Compliance in Bezug auf Hygiene und Hygiene und Ergonomie-Standards. Das heißt, ein Wert auf Nicht-Wohngebäuden platziert wird, keine ausreichende Schalldämmung hat und natürliches Licht. In der Tat wird der Eigentümer der Nähe Studio Bedingungen, die auf die nahe Autobahn befinden. Auf der anderen Seite, die bei der Umsetzung der Wohnung als Wohnung richteten Entwickler, suchen jede Art und Weise Unvollkommenheiten in Komfort zu minimieren. Und in einigen Fällen bietet es greifbare Ergebnisse.

Economy oder Business Class

Der Komfort der Wohnungen können nach verschiedenen Kriterien beurteilt werden. Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnungen die Isolierung von einzelnen Standorten nicht verbunden, wie es in städtischen Wohnungen realisiert wird, sind nur innerhalb möglich Modifikationen und Änderungen. Zwar gibt es Ausnahmen, wenn das Haus den Status einer Elite hat. In diesem Zusammenhang gibt es eine berechtigte Frage: „Wohnung oder eine Wohnung – was ist der Unterschied, wenn die Lohn Wirtschaft und Business-Class-Vergleich“

Haushaltsposten haben jeweils ein Mindestmaß an Komfort. Die Entwickler sind mehr oder weniger hochwertige Verarbeitung, die Installation doppelt verglasten Fenster mit PVC, mit modernen Engineering-Systemen und sicherer Verkabelung beschränkt.

Business-Class-Ebene gibt es die gleiche Qualität der Design-Implementierung, die Wohnungen und Apartments laufen. Der Unterschied kann nur in der räumlichen Einschränkungen ausgedrückt werden, aber diese „Barriere“ ist oft von Vorteil. Mode für kleine Studios führte zur Entstehung eines Trends in Design, basierend auf dem freien Plan. Luxus-Apartments verfügen über ein hohes Maß an Komfort und qualitativ hochwertige Umsetzung von technischen Systemen.

Was sind die Vorteile der Wohnung?

Neben modernster Planung und Apartments sind der beste Wert im Hinblick auf Investitionen. Sie gehören zu dem Segment der gewerblichen Immobilien ist eine Bereicherung – auf dem Markt des Objekts positioniert werden kann und wie Büroräume, und als Lebensraum.

Flexibilität Planungslösungen betrifft auch Vorteile. In dem Verfahren des Innenraums des Projekts zu ändern gibt es einige Unterschiede, obwohl dies theoretisch zugänglich Korrektur und -wohnungen, und eine Wohnung. Was ist der Unterschied von Ansätzen? Im Fall von gewerblich genutzten Gebäuden Baugenehmigung Registrierungsverfahren für die Regeln des Betriebes von Geschäftsräumen durch weniger strengen Anforderungen erweicht.

Ein weiterer Vorteil der Wohnungen und ist vielleicht einer der attraktivsten ist ursprünglich niedriger Preis. Im Vergleich mit Wohnungen ist es weniger teuer im Durchschnitt um 20%. Dieser Faktor hat die frühen Stadien der Bildung des Segments erlaubt es auf dem Markt als die günstigste zu positionieren.

Abschluss

Vergleicht man die Vor- und Nachteile der Wohnung, nicht einen anderen Aspekt ignorieren – den Zweck und den Charakter eines künftigen Betrieb. Vielleicht werden einige Nachteile in Vorteile drehen, und umgekehrt. Auswahl sollte auch auf der Grundlage der Liquidität erfolgen, ein hohes Maß an denen haben und Wohnungen können, und eine Wohnung. Der Unterschied in der Praxis der Immobilien Wartung ist sicherlich bemerkbar, aber einige Merkmale in Bezug auf Komfort, günstiger Lage, die Qualität der Oberflächenmaterialien und Engineering-Systeme werden in der detaillierten Analyse des Objekts festgestellt.

Viele Unterschiede sind relativ und abhängig vom jeweiligen Haus, das Niveau und die Lage. Doch der rechtliche Status von den Wohnungen bringt viele rechtliche Probleme für diejenigen, die die Voraussetzungen für einen dauerhaften Aufenthalt verwenden planen. Kann für den beabsichtigten Zweck ihrer Verwendung des Objekts rechtfertigen, oder zumindest für die vorübergehende Unterbringung – die technischen Daten der modernen Apartment ermöglichen in beiden Richtungen zahlreiche operative Pfannen.