Warum brauchen wir einen sozialen Arbeitsvertrag? Wie bekomme ich einen Sozialvertrag? Abschluss des Vertrages der sozialen Miete von Räumlichkeiten

Der Vertrag über die soziale Einstellung einer Wohnprämie ist ein Dokument, das das Recht hat, das staatliche oder städtische Eigentum einer Wohnung zu benutzen. Der Housing Code regelt die Rechte sowohl des Arbeitgebers als auch des Vermieters, der eine solche Handlung unterzeichnet hat.

Wie bekomme ich einen Sozialvertrag und wie lange ist es gültig? Wer kann sich um staatliche Beihilfen bewerben und wen soll ich kontaktieren? Dies sind häufig gestellte Fragen von Personen, die nicht die Möglichkeit haben, selbständig einen Wohnraum zu kaufen oder zu mieten. Arme Familien mit minimalem Einkommen und ohne Wohnort müssen sich mit den Möglichkeiten der Sozialhilfe vertraut machen.

Wohnraum in sozialer Beschäftigung

Die Wohnung unter dem Vertrag der sozialen Einstellung ist eine Gelegenheit, einen Wohnraum für den eigenen Gebrauch zu Vorzugsbedingungen zu erwerben. Die Regeln und Verfahren für die Übertragung dieser Eigenschaft sind durch das Gesetz der Russischen Föderation in den Kapiteln sieben und acht der Wohnungsordnung geregelt.

Bundes- und örtliche Gesetzgebung definiert Bürger, die das Recht haben, solche Wohnungen zu erwerben. Der Erhalt der staatlichen Wohnung erfolgt auf einer first-come first-serve Basis. Dafür ist es notwendig, Dokumente einzureichen und zu registrieren.
Der Vertrag für die soziale Einstellung einer Wohnung sieht vor, dass es nach seinem Abschluss möglich ist, eine Wohnung auf einer allgemeinen Basis zu privatisieren. Dies gibt dem Mieter die Möglichkeit, Wohnungen oder Häuser zu mieten, zu spenden, zu verkaufen oder zu tauschen.

Wer hat die Privilegien für Sozialwohnungen

Die Möglichkeit, öffentliche Wohnungen zu erhalten, steht den bedürftigen Bürgern zur Verfügung , die eine Wohnung benötigen. Die Hauptbedingungen für die Unterstützung durch den Staat:

• Familienangehörige haben bisher keinen Sozialvertrag geschlossen;
• Wenn die Bürger oder ihre Familienmitglieder eine Wohnfläche unterhalb der festgesetzten Rate haben;
• Wenn die Bürger in einer Wohnung leben, die nicht die notwendigen Anforderungen erfüllt.

Für eine bestimmte Kategorie von Menschen, kann Wohnraum aus Umdrehung zur Verfügung gestellt werden. Solche Gruppen von Personen gehören:

• Kinder, die ohne Eltern gelassen wurden;
• Ernst kranke Menschen mit chronischen Krankheiten;
• Menschen, die in Räumlichkeiten leben, die für das Leben ungeeignet sind.

Die Rechte, eine Wohnung aus dem Staatsfonds zu erhalten, sind eine besondere Kategorie, die durch besondere Bundesgesetze bestimmt ist. Dazu gehören:

• Menschen mit der ersten und zweiten Gruppe von Behinderungen;
• Opfer des Tschernobyl-Kernkraftwerksunfalls;
• Veteranen des Großen Vaterländischen Krieges;
• Bürger, die ihren Lebensraum während einer Katastrophe oder einer Naturkatastrophe verloren haben;
• Militärpersonal, das schwere Verletzungen im Dienst erhielt.

Der Vertrag der sozialen Einstellung: wie zu bekommen und wo zu registrieren

Auf der Grundlage der Entscheidung, den Wohnraum auf die öffentliche Miete zu übertragen, wird ein Vertrag unterzeichnet. Sie können unterschreiben und erhalten sie in staatlichen Behörden oder in der Gemeinde. Es hängt alles davon ab, wer soziale Unterstützung leistet. Eine solche Vereinbarung beinhaltet:

• Genaue Vermieterdaten und Mieterdaten;
• Daten des Transaktionsobjekts;
• Eine vollständige Liste der Mieter, die leben werden;
• Rechte und Pflichten der Parteien, die die Transaktion abgeschlossen haben;
• Stornobedingungen des Vertrages sind vereinbart;
• Unterschriften beider Parteien

Um einen Vertrag abzuschließen, müssen die Bürger ein bestimmtes Paket von Dokumenten einreichen. Erforderliche Liste der Dokumente:

1. Kopien von Dokumenten der ganzen Familie: Geburtsurkunden, Pässe, Heiratsurkunden und so weiter.
2. Ein Zertifikat, das die Genehmigung zur Ausstellung einer Wohnung bestätigt.
3. Wenn die Bürger in einer Notaufnahme wohnen, dann ist es notwendig, eine Handlung des Abbruchs des Gebäudes zu erstellen oder sie an einen Nichtwohnfonds zu übertragen.
4. Hilfe vom Hausbuch am Wohnort aller Familienmitglieder.
5. Ein Auszug aus der Bank über die finanzielle Situation.
6. Auszug, der das Fehlen von Wohnimmobilien bestätigt.

Nach Erhalt des erforderlichen Paketes wird eine Quittung ausgestellt und ein Termin für den Vertragsabschluss festgelegt.

Merkmale des Vertrages und Arten von Wohnraum

Unter den unternehmerischen Arbeitsverträgen untergebrachte Unterbringung kann kein Gemeinschaftsraum oder eine nicht isolierte Wohnung sein. Der Wohnbereich umfasst:

1. Haus oder die Hälfte des Hauses.
2. Wohnung oder die Hälfte der Wohnung.
3. Ein Zimmer in einer Wohnung oder einem Haus.

Nach dem Dokument über die Einstellung, wird der Wohnraum von der Eigentümer an eine andere Person für eine vorübergehende Verwendung für eine bestimmte Gebühr übertragen. In der Transaktion gibt es zwei Seiten:

1. Der Kreditgeber ist der Besitzer der Wohnung. Wenn dies ein öffentlicher Wohnraum ist, dann ist der Eigentümer ein städtisches Wohnungswesen oder öffentlicher Fonds.
2. Ein Mieter ist eine Person, die in einer Wohnung oder einem Haus wohnen und eine bestimmte Gebühr dafür bezahlen wird.

Im Vertrag über die soziale Einstellung muss der Gegenstand der Transaktion angegeben werden. Die Vereinbarung sollte angeben:

• Vollständige Wohnungsdaten für soziale Beschäftigung;
• Genaue Adresse, Quadratmeter und Boden;
• Eine genaue Beschreibung der Räumlichkeiten und Gegenstände, die darin sind.

Kündigung der Transaktion

Der Begriff des Sozialversicherungsvertrages ist nicht begründet und ist nach dem Artikel des sechzigsten Wohnungsgesetzes von Russland unauffällig. Aber es gibt Situationen, in denen der Mietvertrag rechtmäßig beendet wird. Ein Bewohner, der eine Wohnung gemietet hat, kann jederzeit die Transaktion beenden und zu einem anderen Wohnort wechseln. Der Besitzer kann den Vertrag kündigen, geleitet von den Umständen:

1. Wenn ein Bewohner den Leasingbereich für andere Zwecke verwendet.
2. Wenn es eine Verletzung der Wohnsitzregeln und Verletzung des Friedens der umliegenden Bewohner gibt.
3. Der Vertrag über die soziale Einstellung (nach dem Wohnungsgesetz) sieht eine Kündigung vor, wenn der Mieter für sechs Monate keine Wohnung bezahlt.
4. Nicht bezahlt für Versorgungsunternehmen für sechs Monate oder mehr.
5. Die Kündigung des Vertrages erfolgt auch im Falle des Todes des Mieters oder wenn der Wohnraum zum Notfall für den Mieter wird.

Größe des Wohnraums für arme Menschen

Die Größe einer Wohnung wird nach dem Artikel des fünfzigsten (Teil eins und zwei) des Wohnungsgesetzes bestimmt. Die Normen der Sozialwohnungen werden von lokalen Selbstverwaltungsorganisationen gegründet. Für jeden Mieter ist ein Wohnraum mit entsprechendem Bereich nach dem Gesetz vorgesehen. Die Größe der Fläche hängt von der Anzahl der Personen ab:

• Für einen Einwohner erhält man 33 Quadratmeter;
• Für zwei Bewohner – 42 Quadratmeter;
• Für drei Bewohner und mehr ist für 18 Quadratmeter für jeden Bewohner vorgesehen.

Die quadratische Fläche des Raumes kann um zehn Prozent reduziert werden, wenn es keine notwendigen Wohnräume gibt.

Notwendige Zahlungen

Wie bekomme ich einen Sozialvertrag und wie viel musst du monatlich bezahlen? Für alle Mieter gelten grundsätzliche Regelungen, wenn der Wohnraum in kommerzieller Beschäftigung, sozialer Miete oder freie Nutzung ist. Die Bewohner sollten rechtzeitig für Versorgungsunternehmen bezahlen, für Wartung oder Reparatur bezahlen.

Kommerzielle Leasingverhältnisse haben keine Vorzugsrabatte für Versorgungsrechnungen, und die Zahlung für Wohnraum ist viel höher als die soziale Einstellung. Wenn ein Vertrag für unkompensierte Nutzung unterzeichnet wurde, dann können bei der Bezahlung von Versorgungsleistungen die Arbeitgeber Vorteile von Rabatten und Leistungen nutzen. Mieter zahlen nicht für die Wohnräume. Die Gebühr für die Einstellung im Rahmen eines Sozialarbeitsvertrags bietet Vorteile und Rabatte für Versorgungsunternehmen und für Wohnraum.

Rechte und Pflichten des Arbeitgebers

Verpflichtungen und Rechte aus dem Sozialversicherungsvertrag sind für beide Parteien vorgeschrieben. Der Artikel des siebenundsechzigsten Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation regelt die Rechte und Pflichten des Mieters. Pflichten des Mieters:

1. Benutze den Wohnraum nur für den Zweck.
2. Halten Sie den Raum und das Eigentum in ihm intakt.
3. Halten Sie die Wohnung in der richtigen Form.
4. Bei Bedarf Reparaturen durchführen.
5. Um rechtzeitig und in voller Höhe die Menge an Geld für die Miete eines Hauses zu bezahlen.

Rechte des Mieters:

1. Vermieten.
2. Einführung in die Wohnung der im Vertrag genannten Personen.
3. Benötigen Sie den Vermieter, um die Vertragsbedingungen zu erfüllen.
4. Erlauben Sie einen vorübergehenden Aufenthalt für andere.
5. Machen Sie einen Austausch von Wohnraum.

Mieter Rechte und Pflichten

Artikel fünfundsechzig der RF LC regelt die Rechte und Pflichten des Eigentümers. Aufgaben:

1. Geben Sie dem Mieter einen freien Platz.
2. Qualitativ öffentlich zugänglich machen
3. Bei Bedarf Reparaturen durchführen.
4. Teilnahme am Leben des Hauses.

Rechte des Eigentümers von Immobilien:

1. Um rechtzeitige Zahlung für eine Wohnung zu erhalten.
2. Erforderliche Zahlung von Dienstprogrammen.
3. Schadensersatz für Sach- oder Renditeansprüche.

Nach der Transaktion der sozialen Einstellung, können zusätzliche Rechte und Pflichten für die beiden Parteien angegeben werden.

Notwendige Schritte, um eine Wohnung zu erhalten

Der Vertrag der sozialen Einstellung wird gemacht, wie man Gehäuse erhält? Es gibt einen speziellen Algorithmus für die Aktionen, die getroffen werden müssen, um Gehäuse unter dem Vertrag der sozialen Einstellung zu bekommen. Reihenfolge der Aktionen:

1. Ein bedürftiger Wohnsitz, um ein Buchhalter zu werden.
2. Erhalt einer schriftlichen Entscheidung, eine Wohnung zu erbringen.
3. Sammeln Sie das erforderliche Paket von Dokumenten.
4. Basierend auf dem Vertrag in eine Wohnung zu bewegen.

Nach dem Gesetz wird ein solches Wohnen an einen Wohnsitz in demselben Gebiet erbracht, in dem er eine Aufenthaltsgenehmigung hat.

Der Vertrag der sozialen Einstellung: wie man Sozialwohnungen in Moskau zu bekommen

Der Vertrag ist das Hauptdokument für die Miete eines Wohnraums. Ein Auftrag ist ein Dokument, das nur die zu verwendenden Privilegien festlegt. Eine Bestellung ohne Vertrag bestätigt nicht den gesetzlichen Besitz der Sozialräume.

Das Moskauer Departement für Wohnungswesen und Politik übt die Befugnisse des Mieters aus (nur in Moskau). Seit 1999 unterzeichnen sie einen Sozialvertrag mit Moskau. Ohne ein solches Dokument zu unterzeichnen, haben die Moskauer Probleme mit der Wohnungs- und Betriebsführung und mit anderen staatlichen Stellen. Ohne dieses Dokument wird ein Bewohner nicht als gesetzlicher Mieter angesehen.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz schuldet die Moskauer Abteilung den Bürgern, die Optionsscheine oder andere Handlungen haben, um ein soziales Wohnungsgeschäft im Auftrag der Stadt Moskau zu registrieren und abzuschließen.

Vertreibung von Bewohnern aus Wohnheim Wohnungen

Um den Mieter aus einer sozialen Wohnung zu vertreiben, musst du vor Gericht gehen. Vertretungsoptionen:

1. Ersetzung einer Wohnung mit angenehmeren Lebensbedingungen Diese Situation entsteht, wenn das Haus dem Abriss unterworfen ist, wenn es notwendig ist, die Wohnräume in Nichtwohngebäude zu verlegen oder wenn das Haus eine komplette Renovierung erfordert. Darüber hinaus, wenn eine Wohnung gesetzlich verpflichtet ist, einer religiösen Organisation gegeben zu werden.
2. Umsiedlung zur Herberge, wenn die Größe der Räumlichkeiten den Anforderungen des Gesetzes entspricht.
3. Vertreibung ohne Gehäuse. Diese Situation kann sein, wenn der Bewohner und seine Familie die Wohnung oder das Haus für andere Zwecke nutzen und gegen die gesetzlichen Rechte der Nachbarn verstoßen. Ohne die Bereitstellung von anderen Wohnungen können Eltern, die ihre elterlichen Rechte verloren haben, vertrieben werden.

Es gibt keine anderen Optionen für Räumung.