159 Shares 1371 views

Wohnungsamt – was ist das? Infrastruktur

Was ist das Wohnungsamt, was sind die Aufgaben und Verantwortlichkeiten? Alle von der Wohnungs- und Kommunalwirtschaft wird in diesem Artikel beschrieben werden.

Was ist das Wohnungsamt?

Der Begriff „Wohnungs- und Kommunalwirtschaft“, LLC in Russland im Jahr 2005, ist aber immer noch relevant in einigen postsowjetischen Staaten. Eingeführt im Jahr 1959 wird die Organisation in Frage, die vor allem im Landschaftsbau angrenzende Gebiete. Bis heute ist das Wohnungsamt – ist der informelle Name des Haushalts Körpers. Im Prinzip ihrer Arbeitsfunktionen im Bereich der Wohnungs- und Kommunalwirtschaft alle Verwaltungsgesellschaften, Durchführung, können ZhEKom bezeichnet werden.

Heute ist das Wohnungsamt – ist ein Ort der täglichen warmer Streitigkeiten zwischen Mietern und Management-Einheiten. Vielleicht gibt es ja nicht mehr umstritten und problematisch Organisation als in diesem Artikel vorgestellt. Was ist der Grund? Für den größten Teil – mit den Superintendenten inkompetent Arbeiter. Allerdings Bewohner, die im Servicebereich sind, ist es notwendig, ein wenig mehr Rechtskultur zu haben, mit ZhEKom zu kommunizieren. Das ist, was erlaubt ist und was nicht notwendig ist, öffentliche Versorgungsleistungen zu verlangen und wird weiter diskutiert.

Ist ein kostenloser Service Wohnanlage

Viele Bewohner ein Antrag an das Wohnungsamt für Hausverwaltung eine Reihe von kostenlosen Utilities Arbeiten durchgeführt hat. Was ist hier wahr? Die Gesetzgebung des Bundes im Wohnungssektor weist der Verwaltungsstrukturen der Häuser folgende Aufgaben, die frei betrachtet werden:

  • Inhalt, nämlich die Reparatur und Wartung der Außenfassade von Wohngebäuden. Dazu gehören Arbeiten an Abdichtung von verschiedenen Arten von Rissen, Fugen, beschädigte Bereiche der Fassade und so weiter. Sollte nicht in ZhEKe sein vergessenen Wanddämmung, ersetzt die Kanalisation und die Stärkung der Visier mit Geländern.
  • Arbeitet mit Dächern und Abwasserleitungen. Wenn mehr, hier dann Dachreparaturen umfassen Isolierung des Dachbodens, der Ersatz von alten oder beschädigten Gegenstand Entwässerung und so weiter.
  • Die Arbeit mit Türen und Fenstern. Ersetzen Fenster, Griffe, Schlösser und andere Komponenten.
  • Qualität Reparaturen an Böden: ihre Isolierung, Abdichtung, malen und vieles mehr.
  • Die Arbeiten an Sanitärreinigung, nämlich, fegen, wischen, Treppen, Wände, Decken, Aufzüge, usw.

Über bezahlte Dienstleistungen Wohnanlage

Hier ist es notwendig, besonders vorsichtig zu sein. In der Regel aufgrund der Anwesenheit der bezahlten Dienstleistungen in der Mehrzahl der Wohnungsverwaltungsstellen und gibt es Konflikte mit den Mietern. Viele Leute verstehen einfach nicht und wollen nicht, die Tatsache akzeptieren, dass das Wohnungsamt – eine Struktur, die nicht nur einen kostenlosen Service ist an Mieter Steuern bezahlt. Es ist hier, dass Sie identifizieren können?

  • Holdingglas und Schreinerei. Insbesondere ist es erwähnenswert, Reparatur Füllungen zwischen Fenstern und Türen, Austausch von Türgriffen und Schlössern, Reparatur Bodenbeläge (nämlich Beschichtungen, das heißt, Linoleum, Parkett, Platten, etc.).
  • Durchführung elektrische Arbeit. Reparatur und Ersatz von Schaltern, Verdrahtungsplatten und Zähler, Kugeln usw.
  • Alle Klempnerarbeiten.

Somit ist das Gehäuse Büroviertel der Lage, einige bezahlten Dienstleistungen zu erbringen. Schließen einen Vertrag über die Erbringung einer besonderen Organisation kann am Wohnort befinden.

So ersetzen ZhEKom Hardware

Vor allem ist es notwendig, im Detail jene, die im allgemeinen Gebrauch Alltagsgegenstände zu berücksichtigen, dass das Wohnungsamt erforderlich ist, kostenlos ersetzt werden.

Trotz der Tatsache, dass viele wahrscheinlich nicht immer die Vorteile der ähnlichen Funktionen übernehmen, die Verpflichtungen des freien Wohnanlage erinnern noch steht. So ist nach dem Gesetz, der Haus-Manager zu ersetzen verpflichtet:

  • Platten – Gas oder elektrisch (über 20 Jahre);
  • Türen (über 40 Jahre);
  • Spülkästen und WC-Sitze (über 20 Jahre);
  • Bäder – Stahl oder Gusseisen (über 30 Jahre);
  • Wasser Faltkrane (über 10 Jahre);
  • Holzrahmen (über 40 Jahre).

Und einige andere Dinge. Alleinstehende ältere Menschen in extrem schlechten Bedingungen leben, sollten die Liste bewusst sein. Nach dem Gesetz, das Wohnungsamt – ist eine Organisation, die für den Ersatz von allen oben genannten Elementen verantwortlich ist.

auf der Wartung

Wohnungsamt ist verpflichtet, qualitativ hochwertige Instandhaltung von Wohngebäuden zur Durchführung nach den folgenden Kriterien:

  • Zentralheizung. Dazu gehören aus Heizkörpern im Falle einer Leckage des Heizsystems spülen, die Beseitigung von Lufttaschen bilden, die Durchführung von Arbeiten an Rohrleitungen Erwärmen in Dachböden oder Kellern.
  • Kanalisation und Wassersysteme. Es lohnt sich, die folgenden Arten von Arbeiten wie das Entfernen der resultierenden Undichtigkeiten, Austausch von Dichtungen zu markieren, auf den Ebben, die komplette Reinigung der Rohre von Kalt- oder Warmwasserabdichtungsarbeiten.
  • Stromversorgung. Wohnungsamt ist verpflichtet, die Lampen zu ändern, Deckenlampen verstärken, alle notwendigen Arbeiten an der Verkabelung durchzuführen.

So diente das Wohnungsamt an der Adresse des Menschen ist verpflichtet, mindestens alle Arten von Arbeit oben aufgeführten auszuführen.

Auf Notwartung: Heizung und Kanalisation

Neben technischen, Wohnungsamt wird auch einen speziellen Notfalldienst tragen erforderlich. Dazu gehören alle gleichen Haushalt Kugel, wie in der Wartung; jedoch domoupravlencheskoy Funktionen der Organisation für einige andere. Insbesondere ist in der Nähe der Heizung zu liefern:

  • Austausch veralteter oder beschädigte Ventile sowie halten sie Reparaturarbeiten;
  • Beseitigung der durch Dichtungsventile, Rohrleitungen und anderen Geräten Lecks;
  • Ersatz von Wasser Ebbs;
  • Schweißen mit fliessendem Wasser;
  • Montage von Kränen.

Und so weiter. Wenn wir die Kanalisation und Wasserversorgung berücksichtigen, wird das Wohnungsamt benötigt, um die folgenden Funktionen auszuführen:

  • ändern die einzelnen Ventile, Armaturen, Waschbecken und anderen Vorrichtungen;
  • zu ändern und die Heizung von Spalten zu reparieren;
  • Kanalisation Blockaden beseitigen;
  • durchführen, um die Pipeline-Schweißarbeiten.

Ein Notdienst: Stromversorgung und Notfallmaßnahmen

Dass das Wohnungsamt ist erforderlich, im Bereich Wasser zu machen? Hier ist, was eine besondere Regelung schreibt vor:

  • Arbeiten Sie mit defekten Teilen von elektrischen Netzen (mit Ausnahme von Strom in den Wohnungen);
  • Arbeitet auf Ersatz der Sicherungseinsätze mit den Klappen;
  • Ersatzplatten;
  • Reparatur oder Ersatz von defekten Maschinen, Schaltern und anderen Power-Management-Mechanismen;
  • Reparatur oder der Ersatz von Lampen, sowie Brenner, Öfen, stationärer Platten usw.

Besonders zeichnet sich durch Aktionen Dienstprogramme in Notsituationen. So sind die Gehäuse Büroangestellten zu Hause, wo der Unfall passiert ist, muss sofort:

  • Wasser aus dem Keller gepumpt;
  • graben Gräben im Falle der Notwendigkeit;
  • öffnet den Boden, stellen Löcher oder Furchen über dem Rohr;
  • disable Riser usw.

Verfahren für das Wohnungsamt der Handhabung

Die meisten Menschen haben leider nicht gelernt kompetente Aussage in Wohnungsamt auszuführen. Wie und in welchen Fällen ist es notwendig, eine Anfrage an die Strukturen in Frage zu erteilen? Auf dieser später.

Die einfachste Möglichkeit für heute – es ist ein einfacher Telefonanruf. Manager Dispensation allen Anforderungen hören und eine klare Antwort geben, wann, wo und wie sie alle erforderlichen Maßnahmen durchgeführt werden. Es ist auch erwähnenswert, dass das Telefon Dienstprogramme immer in den Zahlungseingängen aus der Wohnanlage aufgeführt ist. Hier ist es notwendig, die Bürgern einen einfachen Ratschlag zu geben: immer am Telefon die Namen, um herauszufinden, und den Namen des Managers. Merkwürdig ist, dass aber in vielen Konfliktsituationen, könnte dies einfacher Schritt zugunsten des Mieters spielen.

Wie sonst kann man eine Anfrage an das Wohnungsamt machen? Moskau, zum Beispiel, sowie eine Reihe von anderen großen Städten, hat ein Gehäuse mit einem eigenen Internetauftritt. Es ist auf der Website die Möglichkeit hat, im Detail das Problem zu beschreiben und es an die Adresse zu senden.

Schließlich ist die einfachste und effektivste Möglichkeit – zum nächstgelegenen Wohnanlage zu erhalten und einen schriftlichen Antrag erteilen. In der Regel dieser Methode und ist die effektivste. Vor allem, wenn nötig mehrere Mieter erstellt.

Eine Beschwerde

Wie oben erwähnt, oft Konflikte mit ZhEKom nicht vermeiden. Die Tatsache, dass die Wohnungswirtschaft – die Struktur nicht rein kommerziell ist, und daher nicht besonders daran interessiert, die qualitative Wahrnehmung ihrer Aufgaben. Wahrscheinlich sollte jeder Bürger hat die erhöhte Rechtskultur, vor allem, wenn es um Hausverwaltung. Wie kann ich den Konflikt mit ZhEKom richtig lösen?

Wenn Kläger zwei Tage lang nicht erfüllt sind, ist es notwendig, eine Beschwerde einzureichen. Sie diente in zwei Exemplaren, jedes von ihnen kurz, aber Band enthält die Substanz des Problems. Natürlich, wenn eine Beschwerde nicht reagiert hat, kann in einem ernsteren Organe behandelt werden – zum Beispiel in der Abteilung von Gehäusen. Im gleichen Resort können Sie einen Anspruch vor Gericht.

Jeder Bürger muss wissen, wie das Wohnungsamt zu Hause kontaktieren. Moskau, St. Petersburg und andere große Städte haben in der Regel, die Bevölkerung ist gebildeter und verantwortlich. Aber jeder im Land sollte mehr ernst das Problem der Instandhaltung von Wohnungen nehmen. Qualität der Arbeit hängt Dienstprogramme, seltsam genug, nur von der Bevölkerung, nämlich die Zahl der eingereichten Anträge, Beschwerden, Reklamationen und so weiter. All diese Papiere genau Wohnungsamt machen viel effizienter zu arbeiten.