Auf dem Kreditmarkt in den letzten Jahren ein neues Instrument – „umgekehrte Hypothek“, ein Programm , das Rentner, Menschen im Alter Gelegenheit geben , können die Bedingungen , unter denen sie leben, die aufgrund ihrer Eigenschaft zu verbessern.
Gemäß der Vereinbarung einer umgekehrte Hypothek Sicherheiten Immobilien, in der potenziellen Kreditnehmer in der Unterkunft entfernt. Die Beurteilung sie bietet die Bank ein Darlehen für die maximal mögliche Menge für sich. Später können gesicherte Wohnungen verkaufen und das Darlehen auszahlen. Es ist möglich, dass die Bank in einer solchen Art und Weise nicht möglich sein, das Darlehen vollständig, in diesem Fall zur Rückzahlung, kommt dem Staat zu helfen – den Unterschied zahlt. Neben dem Verkauf von Immobiliensicherheiten, gibt es auch die anderen Bedingungen für die Rückkehr eines solchen Darlehens.
Eine umgekehrte Hypothek ist besonders relevant bei einer zu geringen Menge an Gehalt oder Rente, oder wenn der Kreditnehmer keine Kinder hat.
Verbraucherkredit sollte vielmehr auf die Bedürfnisse der Bevölkerung im Erwerbsalter erfüllen. Wie für Kredite für Rentner stützen sich besonders auf die Tatsache , dass die Kreditinstitute werden sie gegeben werden, sollte man wohl eher nicht. Ganz zu schweigen von der Tatsache, dass die Rückkehr „ausgeliehen“ Fond bei Bankzinsen, um sie als schwierig.
Aber auf der „reverse“ Programm der Rentner gibt es sogar eine Wahl: entweder eine große Summe erhalten sofort in seine Arme, oder sie erhalten monatlich (es stellt sich heraus schlecht Erhöhung ihrer Rente).
Bank als einer der Teilnehmer an diesem Programm gibt Geld, und nicht erhalten, und warum ist es Feedback genannt. Eine umgekehrte Hypothek ist ein fundamentaler Unterschied von den klassischen – es erfordert keine Wartung, da die aufgelaufenen Zinsen für die Verwendung der Mittel werden in Höhe der Schulden automatisch hinzugefügt.
Es ist bemerkenswert, dass durch Teilnahme an diesem Programm, der Besitzer in seiner eigenen Wohnung leben weiter. Meist werden die Kreditnehmer von der Beschlagnahme der Wohnung im Falle des Ausfalls geschützt, solange:
- mindestens eines der Familienmitglieder von Rentnern, permanent in der Wohnung registriert, noch am Leben;
- verschiedene Zahlungen auf Immobilien Kreditnehmer, einschließlich Steuern und Versicherung.
Ich muß sagen , dass auf monatliche Zahlungen bekommen das Darlehen, ein Rentner bekommt fast die meisten, wenn nicht sogar der volle Wert der Liegenschaft. Dies bedeutet, dass nach der Wohnung implementiert wird, die geerbte Eigenschaft durch mehrmals reduziert oder sogar ganz verschwinden.
Vielleicht hat jemand erinnert umgekehrte Hypothek Rente. Aber keine Eile zu Schlussfolgerungen. Wenn eine Leibrente ältere Person Transfers an eine andere Organisation oder Person das Recht auf sein Eigentum im Austausch für finanzielle und materielle Unterstützung. Ein solcher Vertrag bedeutete eine lebenslange Zahlung von Geldern im Interesse der Person, die diese Aufgaben übernommen hat. Und kein Wunder, dass die alten Männer Angst haben, die einen Vertrag mit ihnen geschlossen kann in dem schnellen Tod seiner „Stationen“ interessiert.
Im Rahmen der Regelung der umgekehrten Hypothek die Bank, im Gegenteil, daran interessiert, so viel wie möglich ein lange Lebensdauer des Kreditnehmers: mit wachsenden Interesse Höhe der Schulden. Wir können nicht ausschließen, dass der Kreditnehmer oder einer seiner Verwandten, die Wiederherstellung Kredit, in die Wohnung ihre Rechte wiederherzustellen.
Das Schema ist wahrscheinlich in dem Kreis völlig einsame Rentner mit kleinen Wohnungen mehr gefragt sein. In anderen Fällen gibt es alternative Optionen zusätzliche Einnahmen zu generieren, wie zum Beispiel:
- Austausch für eine Wohnung, eine kleinere Fläche aufweist,
- Ihre Wohnung zur Miete zusammen mit anderen Mietwohnungen zu mieten, eine kleinere Fläche aufweist,
- Hilfe von Verwandten, zukünftigen Erben usw.
Für den Staat ist es vorteilhaft, Hypothek, da es seine Verpflichtungen verschiebt das Niveau der Rentner leben auf kommerzielle Strukturen zu schaffen, die sie tragen, jedoch aufgrund von Wohnungen, einen Rentner verdient.
