Der Entwicklungsplan des Grundstücks (GPZU) – was es ist und wie es zu bekommen?

Was ist GPZU und was ist ihre Rolle bei der Durchführung von Arbeiten im Zusammenhang Kapital Bau oder Umbau von Gebäuden, viele bekannt. Besonders mit der Materie vertraut sind, für sich selbst diejenigen, die den Bau von Wohnungen erzeugen, einschließlich.

Überblick

Der Entwicklungsplan des Grundstücks, von dem eine Probe in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Anforderungen eingerichtet ist, ist eine Reihe von Dokumenten, die auf die Planung eines bestimmten Gebiet verbunden sind. Die Entwicklung der Dokumentation wird auf den Zuteilungen erfolgen, die einen besonderen Zweck. vorhanden Insbesondere gehören sie zur Kategorie der Grundstücke für den Bau oder die Renovierung von Kapital Bauobjekte vorgesehen. Nach ihrem funktionalen Zweck des Entwicklungsplanes des Grundstücks ist von der Art der Informationsunterlagen. Eine solche Dokumentation umfasst die Konstruktionsmerkmale und Einschränkungen in Bezug Zuteilung für die Entwicklung vorgesehen.

Der Rechtsrahmen

Dokumenten-Management und der Vertrieb in Übereinstimmung mit den Funktionen, die von der Information des RF-Kodex hat im Jahr 2004 das Bundesgesetz №190 wurde per Definition eingeführt zu rationalisieren. Nach dem Kodex, Stadtentwicklung Plan für das Land – ein Dokument in Form eines Extraktes. Es enthält Informationen über eine bestimmte Zuteilung. Die Quellen für die Schaffung des Extraktes sind Regeln für den Bau und Raumplanung Projekte und Landvermessung. Dieses Dokument legt die Informationen, die die jeweilige Zuteilung charakterisiert, was darauf hindeutet, die bestehenden Gebäude Beschränkungen und ermöglicht es Ihnen, es in der Realität auf physikalischen Eigenschaften beruhen zu identifizieren. Der Entwicklungsplan des Grundstücks – ein Dokument, das nicht Eigentumsrechte vorsieht und keine der die Rechte und Pflichten definieren. Er sammelt nur Informationen und stellt seine Wiederverwendung in verschiedenen Benutzern für eine lange Zeit.

Verwendungszweck

Die Ziele dieses Gesetzes sind sehr vielfältig. Insbesondere ist es die Grundlage für die Entwicklung von Projektunterlagen für die bestehenden Anlagen von Kapital Bau, sowie Strukturen, die Renovierung benötigen. Stadtentwicklungsplan der Website wird in der Liste der Sicherheiten erforderlich aufgeführten Genehmigungen für den Bau des Gebäudes zu erhalten und seine Inbetriebnahme (mit Ausnahme von Wohnprojekten, nicht in Betrieb eingegeben , bevor 31.12.2014).

Der Entwicklungsplan des Grundstücks. Dokumentstruktur

Entwicklungsplan, von dem eine Probe des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation genehmigt, auf einem speziellen Formular ausgegeben. Zur Entwicklung Anweisung einer geeigneten Instrumentes, die Erklärungen zu geben, wie alle seine Linien zu vervollständigen. Die Struktur enthält die Elemente, die die Informationen enthalten:

1. Alle bestehenden Grenzen des Landes.
2. Auf bestehenden Bereichen des öffentlichen Dienstbarkeiten.
3. Über die Größe der Mindestmargen der bestehenden Grenzen rund um die Immobilie. Diese Parameter werden für den angegebenen Zweck den Bereich für den Bau zur Verfügung zu bestimmen (Häuser, Gebäude, Nebengebäude).
4. Über die Stadt Bestimmungen (dieser Punkt wird angezeigt, wenn das Land in der Liste der Gebiete von den städtischen Regelungen abgedeckt enthalten). Dies gibt eine Liste aller möglichen Arten von Ziel Nutzung des Gebiets. Die Kategorien werden in den aufgeführten Planungsvorschriften. Die Ausnahmen sind grafische Darstellungen, die vorgesehen sind, um die Bedürfnisse der staatlichen oder kommunalen Natur gerecht zu werden.
5. Über die Bestimmung, die Anforderungen, Parameter, Ort und Zweck von Bauprojekten in diesem Sektor. Zugleich legte sollten nicht in den Verordnungen Abdeckungsbereich einbezogen werden.
6. Auf Objekte des kulturellen Erbes und der Hauptstadt Bau, in diesem Land.
7. An den technischen Bedingungen, dh Informationen über bestehende (Planung) Verbindung mit dem Engineering und technischen Unterstützung (Telekommunikation, Strom, Gas). Es wird darauf hingewiesen, die Strecke, über die der Abschnitt auf dem Engineering-Netzwerk.
8. Die Grenzen der Zonen für das Kapital Bau von kommunalen oder öffentlichen Zwecken.
9. Über die Verfügbarkeit von Landverteilung in mehrere kleinere oder deren Fehlen.

Vorschriften

GPZU Teil einer städtebauliche Vorschrift. Es ist eine öffentlich zugelassenen Regelungen, die den Zweck der Zuteilung und die Eckwerte der Immobilien etablieren, die auf es sein. Die Verordnung ist notwendig für das Gebiet des Staates Prüfung, Genehmigung Bauarbeiten und Erhalt des Gerätes Inbetriebnahme des Objektes durchzuführen.

Entwicklung GPZU

Holen Sie sich das Dokument kann in zwei Formen annehmen. Dies kann ein separates Element des Projekts oder Papiervermessung sein. Seine Auflistung die autorisierte Stelle auf der Grundlage der Anwendung der Grundbesitzer, die temporären Benutzer oder Interessenten. Wenn die benannte Stelle ausstellt, muss der Antragsteller nur Dokument übernehmen, die ihm ermöglichen, zu identifizieren. Offenlegung von Informationen über den Zweck der Rekultivierung Plan oder geben Sie sie in die nach geltenden Rechtsvorschriften zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Ausgabe von kommunalen Dokumenten

Natürliche oder juristische Person kann einen entsprechenden Antrag bei der Stadtplanung des Landes in kommunalen Regierungen vorlegen. In diesem Verfahren der öffentlichen Anhörung ist nicht erforderlich. Auf der Grundlage des eingereichten Antrags, geht lokale Behörde zur Vorbereitung des Dokuments, nach ihm, und innerhalb einer Frist von höchstens 30 Tagen, die Antragstellern aus. Zur gleichen Zeit einen Entwicklungsplan des Landes bekommen kann frei sein, gemäß dem Verfahren des Gesetz Board nicht installiert ist.

Die Ausgabe der Dokument anderen Einrichtungen

Für den Besitzer einer bestimmten Zuteilung könnte GPZU bekommen, muss er in der gesetzlichen Liste der Dokumente an den zuständigen Ausschuß. Was ist in der Liste der Wertpapiere? Die Liste umfasst die Dokumentation, die in die Kategorie der juristischen Dokumenten fällt. Achten Sie darauf, einen Auszug aus dem Kataster und über die Zuteilung zur Verfügung zu stellen. In Anwesenheit im Gebiet der Hauptstadt Konstruktion ist es notwendig, Dokumente anhängen das Recht auf Eigentum bestätigt, und ihre Pässe durch die Katasterabteilung ausgestellt. Stadtentwicklungsplan des Landes muss mit den gesetzlichen Regelungen vereinbart werden. Nämlich die Harmonisierung der in der Regel die ganze Komplexität des Eingangs des Dokuments ist. Dieses Projekt sollte von dem zuständigen Ausschuß oder eine Arbeitsgruppe geprüft und genehmigt.

Warum kann sich weigern, eine Genehmigung zu erteilen?

Stadtplanung-Code der Russischen Föderation aus dem Jahr 2004 (Bundesgesetz №190) ins Auge gefasst, eine Situation, in der die Antragsteller Genehmigungen für den Bau und die Inbetriebnahme von Anlagen verweigert werden können. Dies insbesondere, ausgeführt die Mismatch-Design-Dokumentation. In diesem Fall kann das Projekt nicht die Staatsprüfung übergeben. Zugleich hat die zuständige Fachkommission das Recht, eine negative Stellungnahme zu schreiben und sich weigern, eine Baugenehmigung zu erteilen. Darüber hinaus kann der Stadtentwicklungsplan für das Grundstück nicht reflektiert das erstellte Objekt des Kapital Bau oder den Wiederaufbaus. Festlegen einer Diskrepanz, verbietet die Kommission die Inbetriebnahme von Anlagen und lehnt es ab, eine Genehmigung zu erteilen.