Features begleitet die Verkaufssteuer auf Immobilien

Eine Person , die Immobilien besitzt – Wohnungen, Landhaus oder Ferienhaus für drei Jahre oder weniger haben Umsatzsteuer auf Immobilien zu zahlen. Es wird auf 13 Prozent der Menge gleich sein, die mehr als 1 Million Rubel. Da die Immobilien auf dem Land sind teuer, und die Steuer bzw. wird nicht klein sein. Ich ziehe die Aufmerksamkeit auf die Tatsache, dass die Höhe der Steuer vom Nettogewinn berechnet. Der Nettogewinn – das ist der Betrag, der die Differenz zwischen dem Kaufpreis und der ist Verkaufswert in der Zukunft.

Jede Person in Kauf beschäftigt – Verkauf eine Wohnung sollte bereit sein, Dokumente zu sammeln, und dann durch ein Immobilien-Büro sie zu werben, und wenn es einen Käufer zeigen existiert. Viele, darunter auch einige Makler glauben, dass die Verkaufssteuer auf Immobilien begrenzt 13. Prozent. In Wirklichkeit ist das Konzept der Besteuerung von facettenreich.

Vorsichtig den 224 liest Artikel der Abgabenordnung, lernen wir von dem Steuersatz ist wirklich 13 Prozent, aber es gibt Ergänzungen. Die Tatsache, dass der Artikel sagt, wenn eine Person nicht ein Bewohner der Russischen Föderation ist, hat er Steuer auf dem Verkauf von Immobilien 30 Prozent der Differenz zwischen Kauf und Verkauf von Wohnungen zu zahlen. Die Frage der Staatsbürgerschaft ist in diesem Fall nicht relevant. Die Hauptsache ist, dass die Person haftbar Abzüge zu besteuern in war mindestens sechs Monate in Russland für ein Jahr. So ist das Fazit: Der Verkauf von Immobilien, während zur gleichen Zeit für mehr als 183 Tage im Ausland, ein natürlicher Person mit Wohnsitz wird nicht berücksichtigt und damit die Steuer auf Immobilienverkäufe auf 30% gleich.

Als Steuer Wohnsitz in der Russischen Föderation, und mit Immobilien mehr als drei Jahre, ist ein Individuum nicht der Besteuerung. Wenn die Haltedauer weniger als drei Jahre ist, in jedem Fall ist die Rate um den Betrag der Steuer absetzbar reduziert. In diesem Fall übersteigt die Höhe des Steuersatzes nicht 1 Million Rubel.

Zum Beispiel, eine Wohnung und ein halbes Jahr zu besitzen, verkauft es für 1.800.000, wird die Steuer nur 800.000 Rubel erhoben.

Wenn die Transaktion von juristischen Personen durchgeführt wird, werden die Steuer auf den Gewinn und den Mehrwert berechnet. 20% und 10% betragen.

Die ersteren, sowie neue Steuer auf Eigentum gehören die folgende Situation. Wenn die Unterkunft in Mitbenutzung ist, so dass der Nettogewinn sollte in eine Anzahl von Eigentümern aufgeteilt werden. Und dann trägt jeder Halter 13 Prozent Steuern.

Beispiel: Die beiden Personen erworben haben, eine Wohnung für neunhunderttausend, in 12 Monaten für zwei zu verkaufen und eine halbe Million. Da der Preis für den Kauf eines Hauses ist weniger als eine Million, können Sie die Befreiung verwenden, um den Kauf von Wohnungen in Bezug kostet weniger als eine Million. Es stellt sich heraus, diese Situation: zwei und eine halbe Million subtrahieren, dividieren sie durch die Anzahl der Eigentümer, das heißt, von zwei und von 13 Prozent multipliziert. Es stellt sich heraus, die Menge von 97.500 Rubel, die für jeden Besitzer der Verkaufssteuer auf Immobilien vertreten.

mehr Wohnungen Verkauf gebaut werden, Steuerregelung die gleiche wie die des Gehäuses auf dem Sekundärmarkt ist.

Welche Unterlagen müssen an die Steuerbehörde eingereicht werden:

• Dokument über die Vereinbarung von Kauf und Verkauf von Immobilien;
• eine Bescheinigung, dass die Wohnung oder eine andere Eigenschaft in den Eigentums 3 Jahre befindet und mehr;
• Dokument (in der Regel eine Quittung) bestätigt, dass die Mittel in vollem Umfang aufgenommen werden;
• Gewinn- und Verlustrechnung, in zweifacher Ausfertigung hergestellt.

Paid Umsatzsteuer auf jedes Jahr Immobilien, ohne für die Fristen warten auf die Einreichung der Erklärung des Einkommens. Sie werden von den Bundesaufsichtsgremien mitgeteilt. Wie oben erwähnt, in der Nichtzahlung von Steuern, wird der Verletzer angewendet werden Strafen. Die Fein ist recht groß und kann 20% der Steuerzahlung sein.