Abschnitt Wohnung in der Hypothek in einer Scheidung Ehegatten

Eines der dringendsten Probleme aus der Auflösung einer Ehe entstehen , wird ein Teil des Vermögens berücksichtigt. добавляет еще больше сложностей. Während der Scheidung Wohnung in Hypothek bringt noch mehr Komplexität. In jeder Situation hat ihre eigenen Nuancen. In dieser Hinsicht ist eine eindeutige Zuordnung der Verantwortlichkeit des Algorithmus von Sicherheiten Objekt-Nr. . Wir als nächstes prüfen , wie bei einer Scheidung eine Wohnung in der Hypothek Division durchzuführen.

Die Relevanz der Frage

So begleitet das Problem Abschnitt Wohnung – eine Hypothek. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. Die Rechtsprechung hat bislang keinen einheitlichen Ansatz für Entscheidungen entwickelt. So oft verschiedene Behörden vertreten die entgegengesetzte Entscheidung. Die Situation wird durch die Tatsache erschwert, dass der Streit um die Interessen der drei Parteien – der Mann, der Frau und dem Kreditinstitut. In vielen Fällen schränkt die Zuordnung von Verantwortlichkeiten ernsthaft das Recht jeder Partei. Zum Beispiel in der Praxis, wo viele Fälle von einem frühen Ehegatten, ohne die Wohnung (oder einen Teil davon) in der Abteilung, lange genug Zeit gezwungen, das Darlehen zurückzahlen. Probleme entstehen oft von den Banken. Zum Beispiel Kreditinstitute wollen Eigentum verkaufen, für die es eine Verzögerung, mit der Tatsache konfrontiert , dass das Gericht, es ist nicht mehr das alleinige Eigentum des Schuldners.

behördliche Kontrolle

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. Die Komplexität, die die Sektion Wohnungen, erworben in einer Hypothek begleiten, sind in erster Linie aufgrund der fehlenden rechtlichen Regelung dieser Frage in der Zivil- und Familienrecht. Gericht unter Berücksichtigung solcher Streitigkeiten, durch die Bestimmungen des Vereinigten Königreichs geführt, BGB und dem Bundesgesetz Nummer 102. Darüber hinaus berücksichtigt die Bedingungen des Vertrages mit der Bank abgeschlossen. Bei der Analyse dieser Handlungen kann das folgende Prinzip identifiziert werden. Wohnfläche erworben verheiratete Frauen für Hypotheken Mittel als betrachtet wird die Eigenschaft gemeinsam erworben von ihnen. Dies wiederum bringt Rechtsfolgen. Gemeinsame Eigenschaft kann zu gleichen Teilen zwischen den Ehegatten aufgeteilt werden, wenn andere Reihenfolge des Ehevertrages nicht bestimmt. Bei Streitigkeiten sind nicht wichtig dekoriert Objekt an wen. Die Finanzverbindlichkeiten sind in gleicher Weise für den Ehegatten zugewiesen, und zwar unabhängig davon, ob sie Co-Kreditnehmer oder Darlehen wurde an jemand einen ausgegeben. Somit wird das Prinzip der „50/50“. , не так просто. Inzwischen in Wirklichkeit Halteabschnitt Wohnungen, in der Hypothek liegt, ist es nicht so einfach. Die Tatsache, dass das Objekt in der Bankorganisation verpfändet. Ehefrau, wobei formal Eigentümer können nicht frei über die Eigenschaft verfügen.

Ehevertrag

Um verschiedene Probleme zu vermeiden, Anwälte empfehlen, dass das Paar in einen Vertrag ein. Zur gleichen Gesetzgebung erlaubt die Registrierung des Vertrages und vor der Registrierung der Ehe, und danach. Inzwischen trotz der offensichtlichen Vorteile dieses Dokument nicht viele seiner (nicht mehr als 5%) ausmachen. Es ist möglich, eine Vielzahl von Bedingungen zu registrieren. In der Regel stellt die Vereinbarung das Verfahren für die Aufteilung des Vermögens, Inhaftierung von Minderjährigen und anderen wichtigen Punkten.

Garantien für Bank

Die Kreditinstitute versuchen, sicher zu sein. . Bei der Herstellung des Basisvertrages , und sie machen eine Vereinbarung über die Aufteilung einer Wohnung in der Hypothek Ehegatten. Die Kreditinstitute haben immer wieder mit Schwierigkeiten konfrontiert sind, haben wir ausreichend Erfahrung in Streitigkeiten gewonnen. позволяет банку минимизировать риски. Die Vereinbarung über die Aufteilung der Wohnung in der Hypothek kann die Bank die Risiken zu minimieren. Die meisten Kreditinstitute versuchen, den Mann und Frau Co-Kreditnehmer zu tun. Diese in der Regel von Vorteil und Bürger selbst. In diesem Fall können sie ihr Einkommen kombinieren und mehr Kredit gewinnen. Viele Banken sind in der Vertragsklausel besagt, dass im Falle einer Scheidung Co-Kreditnehmer Bedingungen der Vereinbarung unverändert bleiben. Dieser Moment ist eine zusätzliche Garantie für die Kreditstruktur. Wenn die Bürger dieser Bedingung einer zerrütteten Ehe einverstanden sind, und einer von ihnen weigerten sich anschließend zur Rückzahlung des Darlehens, werden die finanziellen Verpflichtungen in vollem Umfang auf die Co-Kreditnehmer übertragen werden. Diese Bestimmung schützt, natürlich, nur die Interessen der Bankorganisation.

Optionen, um das Problem zu lösen

Wie können Sie die Risiken minimieren und die Aufteilung des Vermögens durchzuführen? – имущество, права на которое ограничены. Wohnung in Hypothek – Eigentumsrechte ist begrenzt. Daher kann ein Co-Kreditnehmer nach der Scheidung weiterhin zur Rückzahlung des Darlehens oder zu schnell den fehlenden Betrag zu finden, ist es zur Rückzahlung vor dem Zeitplan. Wann werden die Schulden beseitigt werden, Immobilien zum Verkauf gestellt. Durch die Implementierung eines Objekts, das Co-Kreditnehmer zwischen einer Summe geteilt waren. Es ist eine weitere Option. Ein Co-Kreditnehmer kann das Objekt an die Zustimmung der Bank verkaufen. Es wird gesagt, dass das Ansprechen auf ein Kreditinstitut in einem solchen Fall schwer vorherzusagen ist. Die Bank kann den Vorschlag Co-Kreditnehmer zustimmen, die vorzeitige Rückzahlung des Kredits zu fordern, da die Auflösung der Ehe, die Bedingungen des Hauptvertrages verstoßen würde, oder die Schulden zahlen sich aus, ohne den Verkauf des Objekts fortgesetzt verpflichtet.

Mögliche Maßnahmen des Kreditinstitut

Viele Banken geben die Zustimmung zur Durchführung von Immobilien. In diesem Fall minimiert die Organisation das Risiko der Nichtzahlung von Schulden. Nach der Zustimmung der Ehegatten zu erhalten, einen Käufer zu kaufen bereit, ein Objekt mit einer solchen Belastung zu finden. Der neue Eigentümer das Eigentumsrecht erworben hat, ist es notwendig, zunächst die Kreditstruktur der Schulden Betrag zu kompensieren. Er wird bis zur vollständigen Prozess der Entfernung von Belastungen warten. Erst danach wird der Käufer das Recht zeichnen kann. Nicht alle Käufer stimmen solchen Bedingungen, weil die Risiken hoch sind. Zur gleichen Zeit, unabhängig von der Entwicklung der Situation bei der Umsetzung des Objekt ehemaligen Co-Kreditnehmer wird benötigt, um weiterhin die Schulden zurückzuzahlen. Andernfalls kann ihre Situation erheblich verschlechtern.

Bank Recht

Kreditorganisation erhalten keine Zahlungen auf die Schulden, unabhängig seine Immobilie verkaufen. Für diese Auktion organisiert. Es lohnt sich zu sagen, dass der Wert des Objekts in diesem Fall viel niedriger sein wird als der Marktpreis. Von dem Betrag aus dem Verkauf erhielt, hält die Kreditstruktur, die die Kapital, Zinsen, Strafen und Zinsen, die Kosten für die Organisation der Auktion nicht in Abzug gebracht wird. Der Rest wird unter dem ehemaligen Co-Kreditnehmer verteilt werden. Vor diesem Hintergrund bleiben die Paare im Allgemeinen können ohne Schutz und ohne Geld.

wichtiger Faktor

Standards setzen mehrere Anforderungen für die Co-Kreditnehmer, Anfänger Aufteilung des Vermögens. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. Wohnung in Hypothek formell im Besitz von Personen , die über die Bedingungen der Bank vereinbart haben. Unter ihnen – die Co-Kreditnehmer Verpflichtung, irgendwelche Veränderungen in ihrem Leben zu benachrichtigen. Dementsprechend müssen sie die Bank und Scheidung informieren.

mögliche Ergebnisse

Wenn die Parteien eine Vereinbarung nicht erreichen können, ist es notwendig, vor Gericht zu gehen. Aber, wie oben gesagt wurde, diktiert eindeutig das Ergebnis des Verfahrens nicht möglich ist. Das Gericht kann die Bank, um die Verfahren für Immobilien vorgesehen durchzuführen, den Auftrag für eine der Co-Kreditnehmer zu erneuern oder verschreiben Ex-Frau und ihr Mann auch weiterhin zur Rückzahlung des Darlehens. Dies ist nicht alle möglichen Lösungen für das Problem. Wenn Sie bereit sind , Co-Kreditnehmer die Rückzahlung des Darlehens um weiterhin zu verkaufen Raum leben, können Sie immer noch verheiratet Abschnitt der Wohnung zu führen. должники очень зависимы от банка. Die Hypothekenschuldner sind sehr abhängig von der Bank. Daher muss vor jeder Aktion müssen sie die Kreditstruktur zur Genehmigung kontaktieren. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. Wenn dementsprechend ein Co-Kreditnehmer den flachen Abschnitt in der Hypothek vor der offiziellen Scheidung verbringen entscheiden, müssen sie eine gemeinsame Erklärung in diesem Sinn schreiben. Aber auch in einer solchen Situation kann ein Problem sein. Zum Beispiel kann eine Bank Co-Kreditnehmer verweigern. Kreditorganisation kann nicht die Höhe des Einkommens eines des Schuldners vereinbaren, die dann verpflichtet sein würden als eigenständige Einheit zu handeln. невозможен по техническим причинам. Es kann auch vorkommen , dass der Abschnitt einer Wohnung in der Hypothek aus technischen Gründen nicht möglich ist. Zum Beispiel, es besteht aus einem Zimmer, und Sie können nicht teilen wählen. Dennoch kann Co-Kreditnehmer die Entscheidung der Kreditstruktur herauszufordern.

Eine alternative Option

Wie sonst kann man die Aufteilung des Vermögens der Ehegatten verbringen? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. Wohnung in Hypothek neu aufgelegt auf einem von ihnen, und die zweiten kostenlos oder für eine bestimmte Menge lehnt Eigenschaft. In diesem Fall übernimmt die erste die Verpflichtung weiterhin zur Rückzahlung des Darlehens. Wenn die Bank mit dem Co-Kreditnehmer der Zahlungsfähigkeit erfüllt ist, kann diese eine Übertragung des Rechts selbst in der autorisierten Stelle registrieren. Typischerweise nimmt die Bank eine Gebühr für die Verlängerung des Vertrages (0,5-1% der ausstehenden Schulden).

Abschnitt auf militärische Hypothek Wohnung

Das Verfahren ist dadurch gekennzeichnet, dass die Verpflichtungen für die Verbindlichkeiten auferlegt nicht auf die Bürger und auf das Verteidigungsministerium. Als Mitglied der Kredit-Programme, sowie der Eigentümer dient einen Mitarbeiter, unabhängig davon, ob er eine Familie hatte. не требует участия жены/мужа. In diesem Zusammenhang flachen Abschnitt der Hypothek erfordert nicht die Beteiligung der Frau / Mann. Letztere sind in anderen Fällen nicht beteiligt. Zum Beispiel Vereinbarung die Ausfall- oder andere Verletzungen des Darlehens die Verpflichtung zur Rückzahlung des Darlehens wird nur dem Mitarbeiter zugeordnet.

Die eigentliche Ehe

. Wir haben über dem Abschnitt zwischen Ehegatten Wohnung betrachtet. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. Hypotheken, mittlerweile können, werden eingerahmt und Freunde – Personen, die in der „zivilen“ Ehe sind. Wie Sie wissen, gilt nicht für solche Fälle von Großbritannien die Bestimmungen. Wenn der Mann und Frau nicht in einer schriftlichen Vereinbarung eingegangen war, bleibt die Wohnung an dem einen, dem der Kredit mit einer großen Wahrscheinlichkeit ausgegeben wurde. Natürlich sind nicht alle zufrieden sind, als Mittel, die Verpflichtung beide getrennt zu regeln. In solchen Fällen wird, hat die gemeinsame Teilnahme an Zahlungen zu beweisen. Um dies zu tun, müssen Sie Dokumente bereitzustellen, um die Kosten zu bestätigen. Es kann eine Quittung sein, Kontoauszüge, Quittungen und so weiter. Ebenso sollte tun und dann, wenn Sie wollen eine gemeinsame Reparaturen oder den Kauf teurer Geräte beweisen. Es ist ratsam, den Fall an einen qualifizierten Anwalt zu bringen.

Darlehen vor der Ehe

Wie in Großbritannien angegeben, sind alle, die während der offiziell registrierten Ehe erworben wird, ist es üblich. Wenn etwas vor der Ehe erworben wurde, gilt es für persönliche Eigentumsrechte. Aber Familienrecht enthält eine Reihe von Vorbehalten. Insbesondere in Übereinstimmung mit den Regeln, die früheren Ehegatten eine Wohnung zu teilen, wenn die Hypothekenzahlungen berechtigten zusammen noch vor der Eintragung der Beziehung gemacht wurden. Die Anforderungen in diesem Fall und gebrochene Bürger produzieren. Einkommen ein Partner in einer solchen Situation wird gemeinsam betrachtet werden. Oft Streitigkeiten zugunsten der Arbeitslosen gelöst.

Wohnen im Neubau

Die Situation mit dem Abschnitt von Wohnungen in Gebäuden im Bau ist ziemlich kompliziert. Nach den Regeln kann das Eigentum an dem Wohnraum erst nach den Gebäuden in Betrieb genommen wird ausgestellt. In der Praxis gibt es zwei mögliche Szenarien:

1. Wenn der Kreditnehmer in diesem Punkt, wird die Ehe auflösen, wird es verpflichtet, Entschädigung an den Mann / Frau zu zahlen. Bei dieser Beschlussfassung nimmt das Gericht die Tatsache berücksichtigt, eine gemeinsame Zahlung des Darlehens. von großer Bedeutung in dieser Situation ist jedoch sowohl die Kompetenz des Anwalts zu haben.
2. Wenn der Kreditnehmer auf den Erhalt des Zertifikats verheiratet ist, wird das Gericht verpflichtet, den Anteil der Wohnungen vor der Scheidung zu reservieren.

Wenn einer der ehemaligen Co-Kreditnehmer zu umgehen Zahlung

Was in diesem Fall zu tun? In dieser Situation erneuert ein Kreditinstitut einen Vertrag über die Leistung des früheren Ehegatten erworben hat. Das zweite Thema in diesem Fall entfernt alle Verpflichtungen. Aber im Gegenzug verliert er die Möglichkeit, einen Anteil an Wohnraum zu erreichen. In einigen Fällen kann der Ausfall einer der Co-Kreditnehmer übersteigen 3 Monate., Aber er will nicht, ihre Rechte verzichten. In solchen Situationen das Problem auf zwei Arten zu lösen:

1. Loan Co-Kreditnehmer zahlt das Lösungsmittel.
2. Die Bank setzt die Eigenschaft, und der Erlös auf das Konto der Zahlung gesendet.

Typischerweise eine Wohnung zu einem reduzierten Preis in etwa gleich die Hauptschuld verkauft ein Kreditinstitut. Dies beschleunigt erheblich die Prozedur auf.

Hypothek in einer Scheidung mit Kindern

Die Gesetzgebung schreibt für alle Maßnahmen zur Familie der Immobilie, die Interessen der Kinder und Jugendlichen berücksichtigen. Auf der Grundlage dieser Regel Man betrachte beispielsweise den Streit, die entsprechenden Entscheidungen zu treffen. In der Sparte der Gehäuse Hypothek Anteil der Kinder in jedem Fall wird es an den Ehegatten ausgestellt werden, mit denen sie bleiben. Wenn entschieden wird, um ein Haus zu verkaufen, und es wird eine kleinere registriert, ist es notwendig, zwingend vorzuschreiben. Andernfalls kann sich die Situation in den Körpern der Vormundschaft und Treu interessiert.

Mieten Hypothek Gehäuse

In einigen Fällen entscheiden die Ehegatten die Hypothek Wohnung Mietvertrag zu übergeben. Es sei darauf hingewiesen, dass solche Aktionen sind illegal. Die Tatsache, dass die Wohnung an die Bank gelegt wird bzw. ist belastet. Wenn die Situation kritisch ist, und die Co-Kreditnehmer haben nicht genügend Mittel zur Rückzahlung des Darlehens, dann mieten den Wohnraum zu passieren, müssen sie die Zustimmung der Finanzstruktur erhalten.

Abschluss

Scheidung oft durch eine Vielzahl von Problemen begleitet. Im Allgemeinen ist eine Scheidung – keine sehr angenehme Prozedur, da es nicht nur die persönlichen Beziehungen, sondern auch Eigentum Interessen betrifft. Oft Menschen in der Nähe der ehemaligen sind die wirklichen Feinde. Es ist klar, dass jeder will sich schützen. Bürger, eine Hypothek Ausfertigung, die in der Regel bedeuten nicht, das Vorhandensein von Schwierigkeiten in der Zukunft. Aber im Leben kann alles passieren. Deshalb empfahl Anwälte sich für die Zukunft zu schützen, indem sie einen Ehevertrag zu unterzeichnen. Dieses Dokument wird viele Probleme vermeiden, die Nerven, Zeit und Geld sparen. Der Ehevertrag muss von einem Notar beglaubigt werden, die es rechtliche Wirkung gibt. Wenn der Streit immer noch da, und muß sie anpassen vor Gericht, wird das Dokument der unwiderlegbare Beweis der Unschuld sein.