Wie hoch ist die Miete? Es

Das Wort „Miete“, die aus der deutschen Mittel „return“ übersetzt hat mehrere Bedeutungen.

Insbesondere die ökonomische Rente – ein kontinuierlicher Dauer indizieren Erträge, der Kapital, Boden oder anderes Eigentum gezahlt wird.

Eine Person gilt als der Empfänger der Miete sein. Diese Person überträgt sein Vermögen in den Besitz von jemandem der Miete Zahler genannt. Die Transaktion, die von den Parteien ist, hält die Pflicht Zahler systematisch das Geld an den Empfänger zu übertragen oder auf andere Weise für seine Wartung.

Mieten – ein Einweg Vertrag. mieten, um den Empfänger unmittelbar nach der Übertragung seines Vermögens im Eigentum eines anderen, es dir das Recht vorbehält, aber nicht dazu verpflichtet.

Payer ist die Miete nach dem Deal das Recht erhält die Immobilie nach dem Recht zu entsorgen. Es kann tatsächlich die Eigenschaft hat, aus einem solchen Nutzung profitieren, Verfügungen über die Vermögenswerte auf ihrem eigenen (zum Beispiel zu geben).

Zivilgesetzgebung der Russischen Föderation ordnet verschiedene Arten von Renten.

Permanent, wenn Eigentum an der Immobilie durch Erbschaft oder Nachfolge übertragen. Diese Rente wird auf unbestimmte Zeit zu bezahlen. Seine Empfängerorganisation handeln können, einige natürlichen oder juristischen Personen. Voraussetzung einer solchen Rentenzahlungen werden in bestimmten Abständen, wie einmal im Monat oder Quartal folgte streng werden. Constant Zahlungen werden nur in dem Fall, dass der Zahler der Miete wird kaufen suspendiert.

Leibrente – diese Vereinbarung von Vorteil für alle Beteiligten. Der Empfänger sendet ihre Häuser (oder eine anderes Eigentum) den Zahler, für die er verpflichtet ist, der Empfänger des Todes, er vereinbarte Leistungen für die Transaktion zur Verfügung zu stellen oder Festgeldbeträge zu zahlen. Die Immobilie wird Eigentum einer anderen Person (Zahler) erst nach dem Tod des Empfängers. Veräußerung von Vermögen kann kostenlos sein (wenn nur Miete berücksichtigt) oder bezahlt ( gegen Entgelt zusätzlichen Betrag zu mieten). Wichtig: Miete Größe sollte nicht weniger als 1 Mindestlohn pro Monat und ständig indiziert.

Lebenslange Wartung eines abhängigen beinhaltet die Übertragung von ausschließliches Eigentum. Der Zahler kann den Empfänger Eigenschaft nur in zwei Fällen: entweder mit seiner schriftlichen Zustimmung, oder nach seinem Tod. Solche Mieten bedeuten, dass der Zahler die Empfänger enthalten muss für seine Pflege bezahlen, usw. Manchmal wird es durch eine Geldsumme ersetzt.

Verlust, Verlust, Zerstörung oder Beschädigung von Eigentum in dem Vertrag ohne Verschulden des Empfängers angegeben – kein Grund zur Kündigung des Vertrages wird er gültig bleiben. Daher sollten Steuerzahler Vorsicht: sie sind in Gefahr, enorme Schäden.

Ein solcher Vertrag wird entweder im gegenseitigen Einvernehmen der Parteien, oder im Fall der Nichterfüllung seiner Bedingungen beendet.

Es ist ein Konzept der Grundrente. Land mietet – ist der Betrag, der für die Vermietung oder Nutzung der begrenzten Ressourcen oder das Einkommen , das der Landbesitzer von seinem Mieter erhält bezahlt werden muss.

In der feudalen Gesellschaft, gibt es Abarbeit, natürliche Mieten (Miete Sachleistungen ), Barzahlungen.

Heute gibt es solche Arten von Miete:

Absolute, die durch den Mieter für alle Bereiche, unabhängig von ihrer Nutzung und Fruchtbarkeit gezahlt wird.

Die Differenz wird durch die neueste Technologie, eine positive Auswirkung auf die Produktivität und als Ergebnis, Ertrag und Gesamteinnahmen erhalten. Wenn Land vysokoplodorodnye den ersten Typ einer solchen Miete bilden, und wenn müssen große Investitionen – die zweite Art.

Monopoly – eine separate Art von Erbbauzinsen. Er bezahlte oder über den Verkauf (Kauf) von festen Arten von landwirtschaftlichen Produkten zu einem Monopolpreis erhielt, viel höher als ihre durchschnittlich Kosten.

Annuity-Besitzer können für die Nutzung von Grund und Boden erhalten, auf dem das Unternehmen eine Extraktion Mineral ist, usw. In diesem Fall oft gibt es eine Differentialrente.