Was ist bei der Reparatur eines Mehrfamilienhauses enthält? Liste der wichtigsten Arten von Arbeit. Finanzfragen

Die Probleme im Zusammenhang mit der Umsetzung von größeren Reparaturen und Instandhaltung von Immobilien, sind von entscheidenden Bedeutung für den Regierungsapparat und Verwaltung von Organisationen. Die Schwere des Problems ist, aufgrund einer Erhöhung der Ebene der Bürger Verantwortung für die Inhalte von Häusern und der sich verschlechternden Wohnungsbestand. Aber zuerst sollten Sie herausfinden, was bei der Reparatur eines Mehrfamilienhauses enthalten ist.

Das Konzept Reformiert

Überholungs – es funktioniert, Konstruktionsfehler gemeinsame Vermieter in einem Mehrfamilienhaus zu beseitigen. Sie bezieht sich auch auf solche Ereignisse Rekonstitution oder Austausch von Komponenten, um die Gesamteigenschaften zu verbessern.

Es lohnt sich zu wissen, dass die Kapitalreparaturfonds und andere Ressourcen sind die Quellen für die Kosten Umbauarbeiten.

Neben der Hauptstadt ist, es führte auch aus Routinewartung. Letzteres ist eine Reihe von Aktivitäten unternommen Verschleiß Eigentum zu verhindern und kleinere Schäden zu reparieren.

Am häufigsten wird die aktuelle Reparatur Charakter geplant. Eine solche Arbeit ist ziemlich häufig durchgeführt und erfordern keine große Barauslagen.

Wichtige Reparaturfonds

Overhaul des Fonds besteht aus mehreren Elementen. Das heißt, dass es die Zahlung für die Überholung, Zinsen, für den Einsatz von spezialisierten Finanzwechsel gezählt und bezahlt die Eigentümer eine Vertragsverletzungs auf Transferleistungen zu erfüllen.

Die Mittel können für verschiedene Zwecke verwendet werden. Zum Beispiel für die Reparatur der gemeinsamen Immobilien-Dienstleistungen zu zahlen. Darüber hinaus können Geld auf die Rückzahlung von Darlehen für Dienstleistungen gerichtet werden bereits erbrachte oder Design arbeiten.

Wenn das Gebäude in einem schlechten Zustand ist, geht der Fonds für den Abriss oder Gebäudesanierung. In diesem Fall wird die Lösung der Frage des Eigentum Immobilien.

Die Beiträge für die Reparatur

Beitrag zur Generalüberholung des Eigentümer soll jeden Monat bezahlt werden. solche Auszahlung in dem entsprechenden Rechtsdokument aufgeführt. Es sei daran erinnert, dass eine solche Zahlung nach sieben Tagen zu erfolgen soll. Auch ist es möglich, nach der Veröffentlichung des Regionalprogramms für die Sanierung zu beginnen. Gebühr für die Überholung ist nicht zahlbar bei Wohngebäuden in einem schlechten Zustand.

Die Größe der Gebühr von der Anzahl der Etagen abhängt, die Betriebsdauer erforderlich das Arbeitsvolumen und die Mitgliedschaft in einer bestimmten kommunalen Agentur. Auch die Eigentümer auf der Grundlage der Ergebnisse der Hauptversammlung können die Startgebühr für die Überholung der gemeinsamen Eigenschaft erhöhen.

Darüber hinaus sollten die Behörden regelmäßig die Größe der Mindest-Zahlung überprüfen. Diese Studie richtet sich nach der Höhe des Einkommens und Kosten für den Wiederaufbau. Berechnen Sie den Beitragssatz gerade genug. Dazu multiplizieren Sie die Gesamtfläche einer Wette, die in einem Rechtsakt festgelegt ist.

Liste der Werke

Gesetzgebung Registry-Services genehmigt, die verfügbar auf Kosten der Mittel sind. Was ist bei der Reparatur eines Mehrfamilienhauses enthält? Gemäß dem Dekret ist nach Hause Wartungsarbeiten eine technische Inspektion der Räumlichkeiten und ihren Komponenten, die Vorbereitungen für den Betrieb des Gebäudes zu verschiedenen Zeiten des Jahres und die Bereitstellung zusätzlicher Dienste. Großüberholungsarbeiten decken den Ersatz der internen Kommunikation, beispielsweise Wasserversorgung, Heizung und mehr. Darüber hinaus können Sie hier Inspektion von Hebezeugen, Dach, Keller und Fassade sind.

Allerdings gibt es einige Ergänzungen. Insbesondere werden beim Erwärmen der Wände, die die Anordnung des Belüftungssystems und die Installation von Zählern Maßnahmen getroffen.

Dachreparatur

Es gibt verschiedene Arten von Arbeit auf das Dach zusammen. Insbesondere kann es klein gehalten Abhilfemaßnahmen werden. Diese schließen Eliminierung von geringfügigen Mängeln des Daches, beispielsweise die Behandlung oder Austausch einzelner Elemente der Konstruktion.

Aber eine Generalüberholung des Daches ist ein Verfahren, das die Beseitigung der alten Abdeckung und die neue Bedachung Vorrichtung moderner Materialien beinhaltet. Diese Arbeit ist sehr selten durchgeführt, aufgrund der hohen Kosten der Leistungen.

Darüber hinaus manchmal nimmt es die Dachsanierung. Dies wird erforderlich, wenn die Außenbeschichtung bzw. Wandlungs Dachboden ersetzen. Ein solches Verfahren ist meist keinen klaren Zeitplan. Denn in der Tat ist der Bau eines neuen Designs.

Renovierungsarbeiten auf Flachdächern sind oft mit der Beseitigung von Blasen und Lecks in den Gelenken der Dachhaut verbunden ist. Check Traversensystem wird ebenfalls durchgeführt. Nach , dass Holzbalken mit einer speziellen Lösung behandelt, die Fäulnis verhindert.

Dächer mit einer Neigung reparaturbedürftig sind deutlich geringer. Dies ist aufgrund der Design-Merkmal. Die Liste der Werke hängt von dem Material, das das Dach bildet. Zum Beispiel kann ein Schieferdach an Ort und Stelle repariert. Es gibt einfach beschädigt ersetzt Asbestzementplatten. Die Gestaltung des Trapezbleches wird am häufigsten der Korrosion ausgesetzt. Dieser Mangel wird durch erneutes Färben der Oberfläche leicht beseitigt.

Zahlung

darauf hin, dass ein Teil der Überholung eines Mehrfamilienhaus gefunden zu haben, ist es notwendig, zu bestimmen, wie die Zahlung erfolgt ist. Aber lassen Sie uns zuerst mit dem Konzept eines regionalen Betreiber befassen.

So nennen wir einen Vermittler, der eine juristische Person ist. Er muss die Mittel gesammelt, reichert sie ihre eigenen Namen ein spezielles Bankkonto zu eröffnen, eine Anwendung auszuführen, zu reparieren und die Kosten davon zu finanzieren.

Die Zahlung erfolgt größere Reparaturen des jeweiligen Fonds, die von den Eigentümern des Geländes gebildet wird. Diese Mittel verfügen oft von regionalen Betreibern oben erwähnt.

Die Grundlage für die Übertragung von Mitteln für die Erbringung von Dienstleistungen gilt als eine geeignete Handlung sein. Er stimmt mit den lokalen Behörden und Vertretern der Immobilienbesitzer. Schlichter ist nicht mehr als dreißig Prozent der Gesamtkosten als Anzahlung zu zahlen erlaubt. Darüber hinaus hängt die Höhe der Zahlung auf der Startgebühr für die Reparatur des öffentlichen Eigentums. Eine Erhöhung der Grenzkosten zu Lasten der persönlichen Mittel des Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus nur möglich.

Wer nicht zahlen kann?

Zahlung Überholung ist nicht immer erforderlich. Dies gilt sowohl für die Bürger, die keine Rechte an den Raum haben, wo es zur Zeit gibt. Zu dieser Kategorie gehört Personen in der Wohnung auf der Basis von Leasing oder lebenden sozialer Vermietung. Auch hier sind Menschen, die mit dem Besitzer von Quadratmetern teilen.

Darüber hinaus können die Bewohner von der Zahlung Überholung befreit. Dies ist möglich, im Falle der Anerkennung eines Gebäudes Notfall, Beschlagnahme von Land durch den Staat und die Anwesenheit im Haus mindestens drei Wohnungen.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren auch Bürger zahlen müssen, die Nichtwohnräume besitzen, wie Büro oder Geschäft.

Ob für größere Reparaturen bezahlen?

Stellt sich die Frage: ob für die Reparatur bezahlen? Auf jeden Fall. Für Nichtzahlung wird mit Zinsen in Höhe von 1/300 der Höhe der Schuld angerechnet werden. Darüber hinaus können Mittel, um die Gerichtsverfahren erstatten. Positiv in diesem Fall verpflichtet, die Entscheidung, die Schuldner, diese Kosten zu bezahlen.

Gemäß der Gesetzgebung kann defaulter Austritt aus dem Land, beschränken sie mit Immobilien zu verbieten und auch das Eigentum zu entziehen. Wenn es eine solche Pflicht ist ein Bürger die Möglichkeit genommen , um verschiedene Kompensationen an zu erhalten Zahlung von kommunalen Dienstleistungen.

Ist es möglich, Geld zu sparen?

Die Mittel für den Fonds bildet, aus anderen Quellen stammen. Und das Geld wird als Zahlungsverzug ausgegeben und zusätzliche Arbeiten zu finanzieren.

Für andere Quellen umfassen Geld für die Vermietung von Nicht-Wohngebäuden und die Anordnung der Werbeentwürfe erhalten. In diesem Fall hat der Vermittler das Recht, Rabatte, Zahlungen zu leisten, wie Rentner, Veteranen.

Qualität der Arbeit

Die Organisation, die Restaurierungsarbeiten ausführt, ist verpflichtet, ihre Qualität in Übereinstimmung mit den Anforderungen und Vorschriften zu gewährleisten.

Die entsprechende Vertrag definierten Leistungsstandards für größere Reparaturen und Sicherheitsleistung durch den Bau von Fußböden erfüllt werden.

Die Überwachung des Fortgangs der Arbeiten fällt auf den Schultern der regionalen Betreiber oder Eigentümergemeinschaft. Auch öffentliche Einrichtungen können an diesem Prozess beteiligt. Ein solcher Dienst ist eine Liste der Benachrichtigungen und Sonderkonten halten, die notwendigen Informationen und über die Veranstaltung zu berichten.

Abschluss

Als er, dass ein Teil der Überholung von Wohnhäusern gelernt haben, können wir einige Schlussfolgerungen ziehen. Zum Beispiel Überholung Stiftung vom Finanz abgeleitet von den Eigentümern gebildet. Die Häufigkeit solchen Arbeit hängt von der Dauer der Verwendung von Materialien. Insbesondere von dreißig Jahren die Dienstzeit des Dachsteins und Gussrohr – vierzig. Beiträge an den Fonds sind obligatorisch. Ob für größere Reparaturen bezahlen – direkt an den Eigentümer der Immobilie zu entscheiden. Beachten Sie jedoch, dass die Nichtzahlung der Zinsabgrenzung und Rechtsstreitigkeiten führt.