Warum eine allgemeine Vollmacht für eine Wohnung?

Oft kommt es vor, dass ein Mann mit einem Immobilien will sie verkaufen oder vererben. Aber hier ist der Deal mit allen Nuancen der Transaktion und die Unterzeichnung von Dokumenten aus irgendeinem Grund, kann er nicht. Zum Beispiel erlaubt es nicht, die Gesundheit, oder er wohnt in einem anderen Land. In diesem Fall und brauchen eine Generalvollmacht.

Highlights

Also, was ist dieses Dokument? Generalvollmacht erteilt an den Eigentümer einer anderen Person verfügen konnte. Es kann auch angegeben bestimmte Transaktionen im Dokument durchführen. Die Vollmacht muss entweder auf dem ganzen Eigentum oder auf einem bestimmten ausgestellt werden – zum Beispiel, eine Wohnung.

Generalvollmacht unterscheidet sich von der üblichen, in erster Linie die Tatsache , dass in diesem Fall der Treuhänder die erweiterten Befugnisse erhält. Dieses Dokument muss beim Notar registriert werden. Es ist wichtig, alle Aktionen zu klar festgelegt, die mit ihren Hauptvermögen ausführen können. Außerdem zeigen die Proxy immer das spezifische Verfallsdatum. Wenn sie dies nicht tun, wird es für ein Kalenderjahr gültig.

Vertrauen ist gut!

Als allgemeine Vollmacht für Immobilien, eine Person mit der Möglichkeit des Verkaufs von Immobilien zur Verfügung stellen kann und Empfangen von Geld, es sollte besonders vorsichtig sein. Diejenigen, die nicht besonders in den rechtlichen Feinheiten vertraut, die Betrüger leicht um den Finger umschließen und gebeten, ein kleines Papier zu unterzeichnen.

Es kommt vor, dass die schwarzen Realtors eine solche Vollmacht für die Privatisierung oder für die Registrierung der Erbschaft machen. Daher ist es wichtig, klar alle Einzelteile in dem Dokument zu lesen, und wenn es vorhanden ist, der Ausdruck „jede durch das Gesetz, die Transaktion zulässig auszuführen“, sollte der Helfer aufgegeben werden. Es sei darauf hingewiesen, dass die Notare von solchen Situationen sehr vorsichtig sind. Nach allem, wenn der Besitzer ihre Quadratmeterzahl verlieren und erklärt, bei der Polizei, dass er Probleme bei Menschen der Irre geführt wurde, ein Dokument ausgestellt, nur erhöhen.

Wie man sich vor Betrug schützen?

Im Allgemeinen haben die Immobilienmarkt-Experten nicht empfehlen Häuser durch einen Bevollmächtigten zu kaufen. Immerhin ist es ein hohes Risiko getäuscht zu werden. Die einfachste Möglichkeit – allgemeine Vollmacht in die Wohnung kann gefälscht sein. Und dann das Geld geben wird wieder sehr schwierig für das Gehäuse Traum.

Wenn alle gleich Sie auf einem solchen Deal entschieden haben, müssen Sie mit dem Kunden kommunizieren. Am Telefon, zum Beispiel. Stellen Sie sicher, dass es Kapazität hat, ist es mit gesundem Verstand und Gedächtnis. Manchmal kommt es vor, dass eine Person schon lange tot, und der Betrüger nutzt das alte Dokument. Darüber hinaus muss der Eigentümer der Existenz einer Vollmacht bewusst sein.

Auch setzen sich nicht für den Kauf von Immobilien, wenn die Auftraggeber psychisch krank sind. Um dies zu bestimmen, ist natürlich die Stärke nicht jedermanns Sache. Aber in diesem Fall kann das Gericht die Vollmacht widerrufen, und das Abkommen zu kündigen. Darüber hinaus ist es möglich, persönlich mit dem Notar zu sprechen, die das Dokument ausgestellt.

Generalvollmacht kann unschätzbare Hilfe für diejenigen, die kann sich nicht in den Verkauf von Immobilien engagieren. Aber zur gleichen Zeit, es besteht die Gefahr des Eigentum zu verlieren und Immobilien, und Geld. Nicht weniger Risiko und der Käufer, machte einen Deal mit der Teilnahme eines solchen Dokuments.