Absolute und Differential Grundrente

Oft ist der Vermieter für eine Gebühr mietet Land an den Mieter, die dieses Land für die landwirtschaftliche Produktion verwendet. Von aus dem Verkauf der Früchte ihrer Arbeit das Ergebnis erhalten, zahlt er den Eigentümer des Grundstücks zu vermieten. Das heißt, die Karte Miete genannt.

Arten von Grundrente

Stellplätze sind voneinander verschieden , so dass einige sind in günstigen klimatischen Zonen, während andere – in ungünstig. Es gibt auch einen Unterschied in der Lage: Es gibt Websites, die auf dem entfernten ökologisch sauberen Gebieten sind, oder, im Gegenteil, in der Nähe zu dem wichtigsten Städten, Autobahnen, Fabriken und so weiter.

Grundrente wird in zwei Typen unterteilt: Differential und absolut.

Differentialrente

Dieser Typ wird durch die Berechnung die Differenz zwischen dem individuellen Preis für landwirtschaftliche Erzeugnisse produzierten in Bereichen gebildet, die natürliche Kraft monopolisiert hat, und den Marktpreis.

Differentialrente wird in zwei Versionen vorgestellt:

• Im ersten Fall ist es ein zusätzliches Nettoeinkommen, von der Betriebsumgebung auf der besten Fruchtbarkeit und Lage der Grundstücke gebildet. Diese Indikatoren liefern die notwendigen Voraussetzungen für die Kosten der einzelnen Produkte zu reduzieren. Zum Beispiel eine gute Ernte zu erhalten , erfordert weniger Dünger und einen kleinen Abstand vom Markt zur Verringerung der Transportkosten. All diese Faktoren die Kosten deutlich senken. Somit erzeugt die größere Menge an Gewinnsteigerungen und das Material Erbbauzinsen. Dieses Land mietet vollständig an den Vermieter zugeordnet, wie es hergestellt wird sie bereits unter Berücksichtigung der Qualität des Standortes.

• Im zweiten Fall wird es in Form von Netto-Erträgen ausgewiesen, die als Ergebnis der intensiven Landwirtschaft erzeugt wird. Unter der Bedingung einer konstanten wirtschaftlicher Investitionen zur Verbesserung der Fruchtbarkeit und ihre Größe ist so Mieten erhalten. Es ist vollständig den Mieter zugeordnet, wie seine Bemühungen um den Wert der Miete ab.

Differentialrente im zweiten Fall – es ist ein Anreiz für die Landwirtschaft. Sie unterscheidet sich von der ersten in die durch den Mieter vor Ablauf der Laufzeit des Vertrages zugewiesen ist. Aber nach ihrem Ablauf dieser Differenz Vermietung von Grundstücken in das Eigentum des Grundbesitzers. Dies ist eine der negativen Folgen der Einführung der Marktwirtschaft in der Agrarwirtschaft.

Differentialrente kann nicht ausschließlich in der Landwirtschaft ausgebildet werden, sondern auch in der Bergbauindustrie. Die Bedingungen seiner Bildung und der Wert ist das gleiche wie in der Landwirtschaft. Wo die natürlichen Ressourcen an den Eigentümer oder Unternehmen zugeordnet sind, und es gibt einen Unterschied in der Produktivität der Arbeit (eine reiche Mine günstig gelegen Land oder Wäldern) gebildet ist die gleiche Differentialrente.

Betrachten wir eine andere Art. Absolute Grundrente – ist der Mechanismus, der Wirtschaft, die eine vorsichtige Haltung gegenüber dem Boden bringt. Diese Art der Rente wird aufgrund der unelastischen Versorgung des Landes gebildet wird, wenn es in Privatbesitz ist. Wie bekannt ist, Land für volle landwirtschaftliche Nutzung, ist nicht genug, um alle Ecken zu bieten. Aber Vermieter verlangen höhere Mieten für jeden Bereich, egal, was die Fruchtbarkeit des Bodens und der Lage. Und die Mieter um in der Lage zu sein, Miete zu bezahlen, gezwungen, die Preise für landwirtschaftliche Erzeugnisse aufzublasen.

Diese Art der Erbbauzins Eigentümer ordnet sein Land als Zahlung für Miete absolut begrenzte Ressource ist.