Hypothek mit staatlicher Unterstützung: wie es zu benutzen?

Aufgrund des unzureichenden Niveau von Sozialwohnungen und zu langsam, um die Bedürftigen und wartet, um die Immobilien zu gewährleisten, begann der Staat ein Programm zur finanziellen Unterstützung von Familien mit dem Kauf von Wohnungen. Zusammen mit der Möglichkeit , Geld von „Mutterschaft Kapital“ zu machen und erhalten einen Steuerabzug, kann der Käufer jetzt arrangieren Subventionen für den Wohnungsbau.

Um herauszufinden, was eine Hypothek mit staatlicher Unterstützung ist, und welche Kategorien von Familien auf Hilfe zählen können erforderlich an den lokalen Exekutivbehörden zu beantragen. eine Anwendung, Pass, Heiratsurkunde, Dokumente, die die Notwendigkeit bestätigen Lebensbedingungen zu verbessern, und andere: Es sollte auch mit der notwendigen Menge von Dokumenten für Zulassungsbescheinigung für die Bereitstellung von Subventionen zur Verfügung gestellt werden. Der Staat ist bereit, bis zu 40% der Kosten für Wohnraum zu finanzieren (wenn der Kauf der „Hypothek mit staatlicher Unterstützung“ Programm).

Die Realität sieht nicht so rosig aus. Erstens ist es notwendig, Subventionen für die Familie zu erhalten, wurden als Lösungsmittel anerkannt. Nachdem alle Hypotheken mit staatlicher Unterstützung vorgesehen, dass der Rest der Kosten für Wohnraum „Zelle der Gesellschaft“ aus eigenen Mitteln bezahlen soll. Zweitens, bei der Berechnung der Höhe der Subvention verwendet zwei Indikatoren: der Wert der Wohnfläche pro Person und den durchschnittlichen Preis von 1 qm (derzeit auf 18 Quadratmetern für eine Familie von drei gesetzt) Wohnraum in Russland.

Es ist klar, dass die Verwendung der letzteren Figur ist nur gerechtfertigt, um öffentliche Gelder zu sparen, weil der Preis von Wohnungen in Moskau und im Dorf oberhalb dem Polarkreis zehnmal schlimmer. Somit kann Hypothek mit staatlicher Unterstützung von Vorteile sein, sondern nur eine Kategorie der Bevölkerung, die ein Haus in einer großen Stadt und ohne die Beteiligung aller Subventionen zu kaufen ist in der Lage, da die tatsächliche Höhe der Entschädigung bei 40% liegen wird, und nur 10 bis 15% ( beim Kauf einer Wohnung in der Stadt).

Unter allen russischen Bänken nur „VTB 24“ Arbeiten an diesem Programm und die „Sparkasse“. Hypothek mit staatlicher Unterstützung in diesen Organisationen gewährt Darlehen von bis zu 80% der Kosten für Wohnraum (vorausgesetzt, dass die tatsächliche Höhe der Subventionen ist oft weniger als 20%, es ist klar, dass ein Teil der Anzahlung die Familie noch akkumulieren müssen). Refinanzierungssatz beträgt 11%, Laufzeit – bis zu 30 Jahre. Außerdem wird der Kreditnehmer die Möglichkeit, das Mutterschaft Kapital zu nutzen zu tilgen und einen Steuerabzug für die Zinsen gezahlt zu bekommen.

Erhalten Sie ein Zertifikat für einen Zuschuss in der Regel ein paar Monate in Anspruch nimmt, da die Anwendung in den in Betracht gezogen wird Organe auf allen Ebenen. Angesichts Immobilienpreise monatlichen Anstieg in den großen Städten, können wir mit Zuversicht sagen, dass in der heutigen Immobilienmarkt und durch die durchschnittlichen Preise für die Unterbringung in Siedlungen mit, Hypotheken mit staatlicher Unterstützung fast keinen Sinn machen.