Vorsitzender des Vorstands: Befugnisse, Pflichten

Bisher Wohnung Gebäude von HOAs und Genossenschaften verwaltet. In diesem Fall können die Bewohner die Möglichkeit, ihre Kosten und Leistungen zu kontrollieren. Da die Eigentümer kann die ganze Arbeit der Führung benötigt Vorsitzende nicht. Der Mitarbeiter braucht und Banken, JSC, Fonds. Er steuert die Handlungen der Mitarbeiter und ist verantwortlich für die getroffenen Entscheidungen.

Dem Vorsitzenden der zugewiesenen finanziellen Verantwortung. Seine Hauptaufgabe ist es, den normalen Betrieb der Partnerschaft zu gewährleisten, ohne die Rechte der Mieter zu verletzen. Alle Rechte und Pflichten in der Charta aufgeschlüsselt. Der Vorsitzende kann wieder gewählt werden, dass es eine Lösung Partnerschaft.

Wahl des Vorsitzenden

Dieses Problem wird durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation geregelt. Vorsitzender des Vorstands HOA arbeitet auf der Grundlage des Housing-Code. Das Hauptdokument ist die Charta der Partnerschaft, in der die Rechte und Pflichten der Mitarbeiter. Das Dokument muss jeder Eigentümer vertraut sein.

Das Gesetz zwingend vorgeschrieben Quorum – die Zahl der Eigentümer, die an der Sitzung teilnehmen müssen, um seine Entscheidung rechtskräftig geworden. Das Dokument zeigte das Recht auf Briefwahl. Dies ermöglicht Vorstandsmitglieder alle Eigentümer zu besuchen und sich mit den Ergebnissen der Sitzung bekannt zu machen. Das Board enthält nur die Eigentümer von Wohnungen.

Anforderungen an den Mitarbeiter

Eine wichtige Voraussetzung ist der Vorsitzende der eigenen Wohnung im Haus. Auch er muss ein Erwachsener sein. Andere Kandidaten sind nicht berücksichtigt. Person benötigt Qualitäten wie Vertrauen, klares Denken Fähigkeit, angemessene Beurteilung von Ereignissen, Zielerreichung. Es ist wichtig, eine höhere Ausbildung, vorzugsweise in Leitungs- oder Verwaltungszweig zu haben.

Der Vorsitzende muss geduldig sein, weil die Notwendigkeit, mit vielen Problemen zu arbeiten. Es können Konflikte sein, die friedlich gelöst werden müssen, so Kommunikationsfähigkeit und Pünktlichkeit sind willkommen. Wichtige Charakterstärke und Aktivität, und dann können Sie ein Kandidat für die Position worden.

Befugnisse des Präsidenten

In einem solchen Mitarbeiter hat Rechte. Er kann Mitarbeiter, aber nur in Gegenwart anderer Mitglieder des Vorstandes entlassen. Wahl des Vorsitzenden wird für einen Zeitraum in dem Gesetz.

Das Dokument kann auf Elemente hinzugefügt werden, die Kapitel Informationen Vereinigung zu erklären. Normalerweise wird festgestellt, dass der Vorsitzende das Recht hat, zu Geld zu verfügen, um den Plan von der Versammlung genehmigt umzusetzen. Es kann auch Rechenschaftsberichte sein, mit anderen berechnet, um Zahlungen zu leisten. Bei Bedarf vereinbaren Maßnahmen, um die Folgen von Unfällen und Reparaturen zu beseitigen.

Zuständigkeiten des Vorstands HOA

Der designierte Mitarbeiter muss Arbeit auf der Grundlage von Gesetzen und Statuten auszuführen. Er steuert den Eingang der Zahlung für kommunale Dienstleistungen. Er muss jährlich Schätzungen der Einnahmen und Ausgaben der Partnerschaft durchführt, in der Sitzung des Finanz zu melden.

Die Aufgaben umfassen die Leitung des Hauses und alle die gemeinsame Eigenschaft. Falls erforderlich, der Vorsitzende des Board Mitarbeiter und feuert Mitarbeiter. es ist auch notwendig, in die Verträge mit den Geschäftspartnern ein. Der Vorsitzende wird von den Mitgliedern des Vorstands gewählt und seine Amtszeit wird durch die Charta bestimmt. Stellvertretender Vorsitzender des Vorstands festgelegt in diesem Dokument aus.

Befugnisse des Vorsitzenden des HOA

Sie sind in der Charta von Eigentumswohnungen und Housing-Code festgelegt. Auf dieser Grundlage sind die Befugnisse des Vorsitzenden des Vorstandes wie folgt:

• Unterzeichnung von Dokumenten;
• Scheduling des Unternehmens;
• Vollstreckung von Entscheidungen der Partnerschaft;
• Durchführung der Arbeiten auf der Grundlage der föderalen und lokalen Gesetze;
• Qualitätskontrolle Dienstleistungen;
• technische Dokumentation;
• Durchführung von Vorstandssitzungen, Meetings, Umgang mit Beschwerden.

Die Charta kann andere Rechte und Pflichten wie in der Hauptversammlung genehmigt.

Dass der Vorsitzende nicht tun kann?

Zusätzlich zu den Rechten, Vorsitzender des Vorstands, und es hat seine Grenzen. Er kann nicht:

• Geben Sie in Vereinbarungen mit den Auftragnehmern ohne Diskussion in der Sitzung;
• verkaufen oder die gemeinsame Eigenschaft vermieten;
• Führen Sie die Befugnisse der Verwaltungsgesellschaft.

Die Generalversammlung bestimmt die Höhe des Lohn-Vorsitzenden. Dies ist sicher in den Dokumenten festgelegt.

Was sollte der Vorsitzende des HOA?

Vorsitzender des Vorstands schützt die Interessen der Mieter in allen Fällen. Mitarbeiter handeln auf der Grundlage von Gesetzen und Vorschriften von der Versammlung verabschiedet. Zu seinen Aufgaben gehören die Einarbeitung in rechtlichen Änderungen an der Dokumentation.

Vorsitzender überwacht für die Leistungen der Zahlung fristgerechte Neuberechnung, wenn sie in einer unzureichenden Menge und schlechte Qualität zur Verfügung gestellt wurden. Er überwacht auch die Wartung und den Zustand des Hauses, und, falls notwendig, einen Plan für die Reparaturarbeiten erstellt. Die Aktivität beteiligt, der stellvertretende Vorsitzende des Vorstandes, die eine ähnliche Funktion ausführt.

Verantwortung Vorsitzender HOA

In der Gesetzgebung gibt es keine klaren Regeln über die Unwirksamkeit der Kontrolle. Dies schließt jedoch nicht die Haftung für etwaige Unannehmlichkeiten. Die Charta wird angezeigt:

• was die Vorsitzende Verantwortung wird im Schadensfall;
• finanzielle Entschädigung im Schadensfall;
• das Verfahren zur Wiederherstellung von Schäden.

Der Vorsitzende nimmt an strapazierfähige, aufmerksam und pünktlich sein. Er ist verantwortlich für die Bewohner über Änderungen zu informieren.

Im Falle der Verletzung der Rechte der Mieter ist der Vorsitzende der allgemeinen Haftung sein für:

• Fahrlässigkeit, zum Beispiel gab es keine Benachrichtigung von der Versammlung zugehen;
• Betrug;
• Veruntreuung von Geldern;
• irreführend;
• Fälschungs;
• Missbrauch von Macht.

Alle Mitglieder des HOA ist das Material für alle Aktivitäten verantwortlich. Wenn die Eigentümer Schäden an gemeinsames Eigentum verursacht, muss es für sie zu kompensieren. Der Betrag basiert gemacht Akt gesetzt und mit dem Auswerter als notwendig. Bestimmte Arten von Verletzungen können in der Chartergesellschaft, einbezogen werden.

einige Nuancen

Viele Bewohner haben viele Fragen über die HOA. Gibt es ein Fehlverhalten ihrerseits? Wenn sie das tun, sollten sie an die zuständigen Behörden wenden. Kann der Mieter weigern, die erforderlichen Zertifikate auszustellen? Dies sollte nicht sein, weil es illegal ist.

Kann der Vorsitzende die Wohnung zu kontrollieren? Dies ist nur möglich, wenn Host autorisiert. Spontane Eindringen in die Räumlichkeiten ohne die Zustimmung der Mieter ist nicht gestattet. Rechts ist in der Verfassung verankert.

Können die Zinsen HOA? Dies ist möglich, wenn der Mieter eine Schuld für Versorgungszahlungen hat. Dies ist für einen schnellen Zahlungsdienst erfolgen. Nur auflaufen Strafen innerhalb der Gesetzgebung sollte.

Was bedeutet der Vorsitzende der Bank?

Jedes Finanzinstitut dieser Ebene wird zum Vorsitzenden gewählt. Es führt die Verwaltung der Finanzinstitute Transaktionen im Auftrag des Unternehmens durchgeführt wird. Sein Werk umfasst die Umsetzung der Pläne der Bank. Verfügung von erfolgt auf der Grundlage der Rechtsvorschriften.

Bank Vorsitzender des Vorstands befasst sich mit Auswahl, Platzierung, Ausbildung, Ernennung. Auch eingeschlossen seine Aufgaben die Entwicklung und Einführung neuer Dienstleistungen, Aufträge zu erteilen. alle Innovationen vereinbart.

Vorsitzender des JSC

Vorsitzender des Vorstands hat die Aufgabe, die Aktivitäten des Unternehmens zu verwalten. Er organisiert Treffen, bei denen alle aktuellen Probleme lösen. Außerdem stellen die Mitarbeiter effektives Zusammenspiel aller Strukturen des Unternehmens.

Vorsitzender der AG überwacht die Einhaltung der vertraglichen Verpflichtungen, die internen Vorschriften. Alle seine Arbeiten auf der derzeitigen Gesetzgebung basiert. Er muss alle Aspekte des Unternehmens verwalten, die nicht den Vorschriften verstoßen sollte.

Aufgaben sind die Schaffung von Programmen und die Entwicklung der Unternehmen Business-Pläne sowie die Kontrolle über ihre Ausführung. Jährlich Versammlung der Aktionäre der ausgeführten Arbeit gehalten. Vorsitzender der Umsetzung der verschiedenen Ziele der AO zu verhandeln.

Stiftung Vorsitzender

Die Mittel haben auch einen Vorsitzenden, der für 5 Jahre gewählt werden wird. Während dieser Zeit wird der Mitarbeiter als die höchste offizielle sein. Stiftung Vorsitzender des Vorstands führt die folgenden Aktivitäten:

• überwacht die Arbeit der Organisation;
• Er ist ein Vertreter des Fonds in Transaktionen;
• ist mit verschiedenen Parteien zu verschiedenen Themen in den Gesprächen;
• Es bestimmt den Zustand, Zahlungsbedingungen, das Budget;
• schlägt Forderungen im Namen des Fonds;
• können Dokumente unterzeichnen;
• behält die Kontrolle Dokumentation;
• führt andere in dem Dokument vorgeschriebene Funktionen.

Als der Vorsitzende aus irgendeinem Grunde nicht in der Lage, die Aufgaben dieser Aufgabe zu erledigen ist für andere Mitglieder der Organisation weitergegeben. Der Arbeitnehmer muss mit den vorgeschriebenen Anforderungen entspricht die Pfosten passen.