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Technischer Plan des Hauses: Eigenschaften, Dokumente und Anforderungen

Buchhaltung Gehäuse sorgt für eine Datenbank, die Websites, Dokumentation über den Bau enthält. Der technische Teil der Dokumentation ist ein Plan, die Informationen über das Gebäude oder seine Räumlichkeiten zur Verfügung stellt. Auch auf diese Weise sammeln sie Informationen über unvollendete Objekte, die als Immobilien registriert sind. In Zukunft wird der technische Plan des Hauses, die eine zugeordnete Katasternummer eingetragen in dem staatlichen Register.

Wann brauchen Sie technischen Plan?

Die häufigste Situation, der die technischen Plan erfordert – ist ein neues Gebäude in Betrieb gehen. Jede neue Registrierung kommt bei der Registrierung im Kataster. Um dies zu tun, sammeln Daten über das Gebäude, das von den zuständigen Behörden zertifiziert und wird in der entsprechenden Datenbank. In diesem Fall ist es nicht nur ein technischer Plan des Hauses, sondern auch eine ähnliche Dokumentation der einzelnen Räume und Hochbaus. Das Dokument wird auch nach dem Umbau oder Sanierung erforderlich. Wenn während der Installation und Wartung Spezifikationen geändert wurde, sollte es entsprechend und die von einem öffentlichen Register gespeicherten Informationen aktualisiert werden. Seltener wird der Revisionsplan in Fällen von Rechtsstreitigkeiten und Immobilientransaktionen erforderlich.

Merkmale technischen Plan zum Haus

Der Plan ist manchmal verwirrt mit dem technischen Pass des Hauses, aber es gibt viele Unterschiede zwischen ihnen. Insbesondere ist der Pass für das Objekt bestimmt in einem Paket von Informationsunterlagen im Auftrag eines bestimmten technischen Spezifikationen im Detail Engineering einzubeziehen. Im Gegenzug enthält der technische Plan des Hauses weitergehende Informationen für die Produktion in der erforderliche Katastererfassung. Das heißt, in diesem Fall ist es wichtig, nicht so sehr technische und architektonische Komponente als Informationen über das Gebäude als Objekteigenschaft. Darüber hinaus kann die Produktdaten können auch im Plan von Dokumenten enthalten sein. Es ist ein weiteres Merkmal des technischen Plans, die vor nicht allzu langer Zeit erschien. Es ist die Notwendigkeit, die Kontur des Objekts für die anschließende Bindung an den Boden zu beschreiben, auf dem er sich befindet. Dank dieser Innovation wird möglich sein, genau die Lage der Immobilie zu bestimmen. Die Bindung erfolgt ausschließlich entsprechend den Koordinaten der Konturpunkte des Gebäudes.

Welche Unterlagen sind für die Ausarbeitung des Plans erforderlich?

Im Zuge der Katastervorgänge können verschiedene Dokumente verlangen von der Art des Ziels abhängig. Aber es gibt eine Grundliste, die folgende Dokumentation enthält:

  • Extrahieren Sie das Grundstück aus dem Inventar. Wir sprechen nur über den Bereich, in dem sich das Gebäude befindet.
  • Baugenehmigung.
  • Das Projektdokument oder technischer Reisepass, der früher hergestellt worden war.
  • Beschlussfassung über die Einführung des Hauses in Betrieb.
  • Hilfe oder Akt der lokalen Behörden über die Verwendung der Postadresse.
  • Andere Unterlagen, die erforderlich sein können. In der Regel technischen Hausplan mit der Teilnahme von verschiedenen Katastern Profis erstellt, die die primären Dokumentationsset erweitern können, abhängig von den spezifischen Gegebenheiten des Objekts.

Wenn ein oder mehrere Dokumente aus der Liste nicht verfügbar ist, können Sie die Möglichkeit, eine Erklärung verwenden, die alle notwendigen Informationen enthalten, die Kataster Registrierung abzuschließen.

Anforderungen für die Registrierung-Plan

Herstellung des Plans ist erlaubt und in Papierform und in elektronischer Form. Wenn im ersten Fall wird das Dokument durch einen entsprechenden Stempel zertifiziert wird, in den zweiten – mit Hilfe der digitalen Signatur des Katasteringenieurs. Wenn Papier als Träger benötigt zwei Proben vorzubereiten. Der Haupt wird direkt in die Registrierung und die zweite Kopie benötigt wird als gesendet Anhang zum Vertrag über die Durchführung der Katasterarbeiten. Sie sollten auch die Möglichkeit der Korrektur Annahmen berücksichtigen. In solchen Situationen ist es notwendig, die Unterschrift von jeder Einstellung Ingenieure zu zertifizieren. So unbestimmte Inhalt Änderungen und Löschungen Registry nicht erlaubt. Die Standardform eines technischen Plan für das Haus besteht aus zwei Teilen – dem Text und Grafiken. In beiden Fällen kann das Design nicht einen Bleistift sowie Fremdwörter und Symbole verwenden.

Der Inhalt des Textteils des Plans

Der Hauptteil des Plans ist die Textinformation in der Spalte auf den Eigenschaften des Hauses. Als Quellen der Informationen können die gleichen Produktdaten für diesen Teil verwendet werden – in der Tat, aus diesem Grunde können wir sagen, dass es in der Dokumentation Plan enthalten ist. Der Textteil enthält typischerweise Daten über den Zweck des Gebäudes, das Vorhandensein von unterirdischen Anlagen und der Anzahl der Geschosse. Der letzte Punkt ist besonders wichtig, den technischen Plan eines Mehrfamilienhauses, wenn erstellt, die mehrere Etagen, Hauswirtschaftsraum, Keller, etc … Alle Objekte, die Teil des Gebäudes sind, sollten registriert werden. Ebenfalls angegeben Herstellung Materialstrukturen – beispielsweise kann beobachtet werden, aus dem die Wände hergestellt sind. In einer separaten Spalte gibt Auskunft über den Zeitpunkt der Inbetriebnahme. Da diese Informationen zum Zeitpunkt der Eintragung in der Katastererfassung manchmal fehlen, können wir die Angabe des Jahres beschränken, wenn das Gebäude fertig gestellt wurde.

Der Inhalt des grafischen Teil des Plans

In diesem Fall wird genommen , um der Hauptteil der ursprünglichen Daten aus dem Katasterextrakt einen Bereichs , in dem das Gebäude. Es ist auch das Gebiet des Katasterplanes von kartographischen Materialien genommen werden kann. Die Basis des graphischen Abschnitts erzeugt ein Diagramm, das das Objekt und seine Konturen zeigt. Die Zeichnung stellt eine Abschnittsgrenze, und Teile davon. Nachrichtentechnik Netzwerke Auch werden die grafischen Dokumente in Form von Sonderbezeichnung angewandt. Aber das ist nicht alle Informationen, die technische Planunterlagen enthalten. Haus und seine Infrastruktur eng mit den Straßen und anderen Objekten verknüpft werden, die die Position des Hauptgebäudes bestimmen können. Dementsprechend umfasst die Planung und Straßenkreuzungen mit dem lokalen Infrastruktur umgeben.

Verfahren zur Erlangung technischen Plan

Entwicklung des Plans befasst sich mit Katasteringenieur. Der Bauherr kann ein Dokument in der Formulierung des Objekts auf dem Konto in der Gesamtgestaltung des Eigentumsrechts erforderlich. Startprozedur kann mit dem Ingenieur, indem sie einen Vertrag sein, die ähnliche Leistungen erbringen. Wenn die erforderlichen technischen Plan eines Mehrfamilienhauses, muss der Design-Prozess von den Bewohnern eingeleitet werden. Des Weiteren gilt die Serviceorganisation für die Entwicklung eines Plans von den gleichen Spezialisten aus dem Inventar. Dies kann ein Ingenieur oder eine spezielle Kommission sein, die durchführen werden, und weitere Unterlagen, wenn sie auf dem Konto, das Gebäude zu setzen.

Abschluss

Wenn es irgendwelche Dokumente, die für die staatliche Registrierung des Hauses benötigt werden, dann machen Pläne eher angenommen werden. Die Hauptsache für die Kunden – es ist richtig, die Übertragung von Daten von den grundlegenden Quellen in Text und Grafik-Teile zu verfolgen. Bei einem Preis von technischem Plan Wohngebäuden nicht mehr als die relevanten Zulassungsdokumente für Immobilien. Natürlich sind die Preise in vielen einzelnen und sind abhängig von den spezifischen Eigenschaften des Objekts, aber im Durchschnitt ergibt dies 7-10000. Rub. Es ist wünschenswert, direkt mit dem Auftragnehmer über die weitere Unterstützung des Projektes die Endabrechnung des Gebäudes auf der Katastererfassung zu verhandeln.