Ist es möglich, die Garage zu privatisieren? Wie man eine Garage privatisiert: die notwendigen Dokumente und Verfahren

Sobald eine Person ein Fahrzeug kauft, steht er sofort vor der Frage "Wo soll ich dein Auto setzen?" Es gibt mehrere Möglichkeiten für den Autobesitzer: Parkplatz auf einem kostenpflichtigen Parkplatz, eine Garagenbox mieten oder eine Garage im persönlichen Besitz kaufen. Die Registrierung der Garage wird es dem Autobesitzer ermöglichen, sein Eigentum voll zu nutzen. Viele haben von der Privatisierung gehört, aber nicht jeder weiß, wie man dieses Verfahren richtig umsetzt. Wie bewerbe ich mich für eine Garage? Lassen Sie uns diesen Artikel genauer untersuchen.

Privatisierung: Was ist es und warum ist es nötig?

Privatisierung bedeutet die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie an einen Bürger. Es ist bemerkenswert, dass ohne die Privatisierung der Garage Gebäude, ist der Autobesitzer kein vollwertiger Garagenbesitzer. Dies bedeutet, dass der Eigentümer, wenn nötig, nicht das Recht hat, sein Eigentum zu verkaufen, zu spenden oder zu erben. Darüber hinaus, wenn der Staat plötzlich braucht ein Stück Land unter der Garage Box, der Besitzer der Garage Risiken mit nichts bleiben. Um ihren Besitz zu sichern, ist es notwendig, mit dem Privatisierungsprozess umzugehen und Ihre Garage zu formalisieren.

Jedoch weiß nicht jeder, dass die Gestaltung der Garage, die Teil der Genossenschaft ist, ein spezieller Prozess ist, der sich etwas von der Privatisierung anderer Immobilien unterscheidet. Die Sache ist, dass das Garagengebäude, das Teil der GSK ist, weder staatliches noch kommunales Eigentum ist, daher ist es unmöglich, es auf persönliches Eigentum zu übertragen. Damit ein Bürger ein vollwertiger Eigentümer einer Garage werden kann, muss er rechtzeitig Mitgliedsbeiträge erbringen und eine Eigentumsbescheinigung im Unified State Register of Enterprises erhalten.

Rechtlich oder nicht

Ist es möglich, eine Garage zu privatisieren und was muss dafür getan werden? Bevor Sie mit dem Sammeln von Dokumenten für die Registrierung von Eigentum beginnen, muss der Besitzer die Rechtmäßigkeit des Gebäudes herausfinden. Es ist kein Geheimnis, dass während der Perestroika viele Gebäude ohne die Erlaubnis der Behörden gebaut wurden, so dass heute solche Garagen legalisiert werden müssen. Damit die Garage ein legitimes Gebäude wird, ist es notwendig, Folgendes zu tun:

1. Geben Sie eine Erklärung der Forderung an das Gericht, um das Eigentum zu bestimmen. Es ist zu beachten, dass der Besitzer des Garagenkastens Dokumente über die Sicherheit seiner Konstruktion sammeln muss.
2. Schreiben Sie einen Antrag an die Sonderkommission für die Erhaltung und Liquidation von illegalen Gebäuden. In der Bewerbung sollten Sie bitten, dass die "unberechtigte" Garage aufbewahrt und legalisiert wird.

Nach dem Appell an die Behörden und die Erlaubnis von ihnen, eine Garage zu bauen, ist das bestehende Gebäude nicht mehr illegal. Als nächstes kannst du eine Garage ausmachen.

Wie kann man ein Gebäude privatisieren, wenn Sie nicht mit den Behörden in Kontakt treten möchten?

Es gibt spezielle Fälle, wenn für die Registrierung der Garage keine Genehmigungen erfordern:

• Das Garagengebäude befindet sich auf einem Grundstück, das nicht für Geschäftszwecke genutzt werden soll.
• Wenn die Garage auf Dacha-Land gebaut wird, ist die Erlaubnis der Behörden nicht erforderlich.
• Metallgarage, die leicht zerlegt und an einem neuen Standort montiert werden kann.
• Der Bau eines Garagenkastens auf einem privaten Grundstück erfordert keine Sanktionen von den Behörden.

Wie kann man Ihre Garage behalten?

Jedes Jahr wird eine riesige Anzahl von Häusern in unserem Land gebaut. Aus offensichtlichen Gründen nimmt die Landfläche nicht zu. Viele Behörden geben das Land frei, indem sie alte Garagen abbrechen, besonders wenn die Gebäude nicht autorisiert sind. Natürlich können Mitarbeiter der örtlichen Verwaltung Land und unter privatisierten Immobilien benötigen, und eine Metallgarage wird auch zerstört werden. Im zweiten Fall wird jedoch der Besitzer des Garagenkastens eine Geldvergütung für den Abriss von Immobilien gezahlt.

Viele Besitzer glauben, dass die konstruierte Garage nicht überall hingehen wird. In der Tat ist alles anders, und jederzeit kann der Besitzer seine Garage verlieren. Wie kann ich Ihr Garagenhaus privatisieren und nicht mit der Nase bleiben? Die Antwort auf diese Frage wird unten gegeben.

Was steht im Gesetz?

Die russische Gesetzgebung regelt eindeutig den Prozess der Eintragung von Immobilien im Eigentum. Das Gesetz sagt, dass der Besitzer der Garage hat eine Priorität Recht in der Privatisierung von Grundstück befindet sich unter dem Garage Gebäude. In der Tat bedeutet dies, dass, wenn mehrere Bürger behaupten, das Grundstück, dann werden die Behörden Vorliebe für diejenigen, die bereits die Garage ausgestellt hat. Wie man das Garagengebäude privatisiert und welche Art von Sammlung von Dokumenten in der Reihenfolge des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation vom 13. September 2011 angegeben ist.

Garagengenossenschaft: Privatisierung

Viele Mitglieder der Garage Genossenschaft glauben, dass mit der rechtzeitigen Zahlung der Mitgliedschaft Gebühren Garage Box wird ihr Eigentum automatisch. In der Tat ist die Situation anders. Wie privatisiere ich eine Garage in einer Garagengenossenschaft? Wo soll ich dieses Verfahren beginnen?

Zunächst sollte der Besitzer der Garage mit dem Vorsitzenden der Genossenschaft in Verbindung treten und folgende Unterlagen von ihm erhalten:

• Ein Zeugnis, dass der Bürger Mitglied der GCW ist und rechtzeitig die Beiträge zahlt;
• Statutarische Dokumente der Genossenschaft und Bestandsaufnahme der Genossenschaft;
• Eine Bescheinigung über die Eintragung des GCS in die örtlichen Behörden;
• Dokumente für ein Grundstück unter einer Garage Gebäude;
• Vollständige Liste der Mitglieder des GCS;
• Ein Dokument zur Bestätigung der Inbetriebnahme des GCS.

Darüber hinaus muss der Besitzer des Garagenkastens den BTI besuchen und die Bauleistung bestellen. Später wird im BTI ein technischer Plan für den Garagenbau erteilt.

Im Endstadium der Privatisierung sollte der Besitzer der Garage ein vollständiges Paket von Unterlagen sammeln und in die Registrierungskammer für eine Bescheinigung gehen. Es ist bemerkenswert, dass der Anruf des Technikers aus dem BTI kein freies Verfahren ist und ohne die Zahlung der staatlichen Pflicht wird der Besitzer keine Eigentumsbescheinigung erhalten.

Allerdings sollten alle oben genannten Dokumente nur gesammelt werden, wenn keiner der Mitglieder der GSK privatisiert wurde. Wie privatisiere ich eine Garage in einer Garagengenossenschaft, wenn alle Mitglieder des GSC das Eigentumsrecht gleichzeitig bilden? In diesem Fall muss der Besitzer der Garage vom Vorsitzenden nur eine Bescheinigung über die Eintragung der Genossenschaft nehmen, alle anderen Dokumente auf dem GCS sind nicht erforderlich.

Wie geht es weiter, wenn die Garage ein separates Gebäude ist?

Es ist viel einfacher, ein freistehendes Gebäude zu formalisieren. Die Garagenbox mit separatem Eingang und Fundament sollte als separate Garage betrachtet werden. Wie privilegiere ich ein freistehendes Gebäude? Um dies zu tun, müssen Sie Folgendes tun:

1. Holen Sie sich die Dokumente für das Land unter dem Garagengebäude. Um offizielle Dokumente auf dem Land zu erhalten, muss der Besitzer die Immobilie nicht registrieren. Um ein Garagengebäude zu privatisieren, reicht es aus, eine Vereinbarung mit den Behörden über die Vermietung von Grundstücken zu schließen.
2. Besuchen Sie BTI und legen Sie einen technischen Pass für die Garage ab.
3. Im letzten Stadium der Privatisierung der Garage muss sich der Eigentümer bei der Registrierungskammer bewerben und eine Eigentumsbescheinigung erhalten. In der Regalate muss der Besitzer der Garagenbox einen technischen Pass des Gebäudes, einen Katasterpass der Garage und eine Kopie des Passes des Bürgers vorlegen.

Privatisierung von Land

Wenn ein Bürger sein Eigentum privatisiert, kann er seinen Besitz noch verlieren und mit nichts bleiben. In letzter Zeit haben die Beamten Land für den Bau von Wohngebäuden geräumt, so dass jeder Bau für den Abbruch gesendet werden kann: eine Scheune, ein Pavillon oder sogar eine Garage. Wie man ein Garagengebäude privatisiert und nicht verliert? Um dies zu tun, muss der Besitzer der Auto-Garage nicht nur das Gebäude selbst privatisieren, sondern auch das Land unter der Garage. Das privatisierte Land unter der Garagenbox gibt dem Eigentümer das Vertrauen in die Zukunft und schützt ihn vor dem Verlust seines Eigentums.

Wir sammeln Unterlagen zur Grundbuchung

Bevor Sie das Land unter der Garage privatisieren können, ist es notwendig, das Garagengebäude selbst zu formalisieren. Was brauchen Sie, um das Land zu privatisieren?

• Eine Fotokopie des Passes eines Bürgers der Russischen Föderation. Wenn anstelle des Besitzers der Garage das Design von seinem Bevollmächtigten abgewickelt wird, ist zusätzlich eine Vollmacht erforderlich.
• Erklärung des Staatsbürgers (das Anmeldeformular finden Sie im Internet und im Voraus ausgedruckt).
• Dokumente, die das Eigentum an dem Garagengebäude bestätigen.
• Erhalt der Zahlung der staatlichen Gebühr.

Wie aus dem obigen hervorgeht, unterscheiden sich die Dokumente für die Privatisierung der Garage und des Grundstücks unter sich voneinander. Deshalb sollte der Besitzer dennoch vor dem Sammeln des Paketes von Dokumenten den Rat eines Fachmanns suchen.

Wann lohnt es sich für den Privatisierungsprozess zu bezahlen?

In Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation ist eine kostenlose Privatisierung der Garage nur möglich, wenn das Gebäude vor 2001 vom Eigentümer gekauft wurde. In allen anderen Fällen musst du dein eigenes Blut für das Recht haben, dein Eigentum zu registrieren. Gleichzeitig hängen die Kosten der Registrierung direkt von der Größe der Grundsteuer und vom realen Wert des Landes ab. Es ist anzumerken, dass die Privatisierung ohne die Zustimmung der örtlichen Selbstverwaltungsorgane für den Erwerb eines Grundstücks durch einen Bürger unmöglich ist. Gleichzeitig erhält der Besitzer der Garage die Antwort nicht sofort, sondern nur 14 Werktage nach dem Aufruf an die Behörden.

Vorteile der Privatisierung

• Der Besitzer eines Garagengebäudes wird in der Lage sein zu verkaufen, zu spenden, zu leasen, zu tauschen oder sein Eigentum in Frieden zu verlassen.
• Für den Fall, dass der Bau auf Antrag der Behörden abgerissen werden muss, wird der Besitzer der Garage monetäre Vergütung für Immobilien gezahlt.

Die Minus der privatisierten Garage

• Sobald ein Bürger ein Eigentumsrecht erhält, wird er automatisch zum Steuerpflichtigen und muss die Steuer bezahlen.
• Jährliche Zahlung der Steuer Zur gleichen Zeit, ab 2015, die Steuer auf Land unter dem Garagenbau und die Steuer auf der Garage selbst sind zu einer einzigen Grundsteuer kombiniert.
• Im Falle einer unzeitigen Steuerzahlung wartet der Besitzer der Garage auf Schwierigkeiten. Es ist kein Geheimnis, dass die Steuerbehörden begannen, die Nichtzahler aktiv zu bekämpfen. Im Falle der Nichtzahlung einer Steuergebühr kann der Garagenbesitzer ein eingeschränkter Reisende werden, zahlen eine riesige Menge an Geldstrafen und Strafen und gehen sogar ins Gefängnis.
• Die Privatisierung des Garagenaufbaus beinhaltet zusätzlichen Aufwand. In der Zukunft muss sich der Besitzer der Garage in das Grundstück registrieren und darunter landen.

Schlussfolgerung

Bisher haben viele Autobesitzer tatsächlich ihre Garagenkonstruktion entsorgen, ohne Dokumente, die ihr Eigentum bestätigen. Seit 2006 erlaubt das Gesetz der Russischen Föderation dem eigentlichen Eigentümer der Garage den rechtmäßigen Eigentümer dieser Immobilie zu werden.

Es ist zu beachten, dass der Prozess der Privatisierung langwierig und sehr zeitaufwändig ist. Viele Bürger verstehen die Feinheiten der russischen Gesetzgebung nicht, so dass dieses Verfahren den Fachleuten am besten anvertraut wird. Erfahrene Anwälte können nicht nur bei der Erhebung von Unterlagen helfen, sondern auch alle Arbeiten selbständig durchführen. Zu diesem Zweck sollte ein Bürger nur eine notariell beglaubigte Vollmacht für das Recht, Geschäfte für seinen Vertreter zu führen, formalisieren.

Vor- und Nachteile der privatisierten Garage sind oben aufgeführt, so dass der Besitzer das Recht hat zu entscheiden, ob das Eigentum an seinem Garagengebäude und dem Grundstück unter ihm eingetragen werden soll oder nicht.